Suchergebnisse für "Mariatroster Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz/ Mariatrost! Diese atemberaubende Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - der 2. Etage eines modernen Neubaus in der ruhigen und grünen Gegend von 8044 Graz in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 869.000,00 ? bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Auf großzügigen 108m² Fläche bietet diese Wohnung 3 geräumige Zimmer, die I hnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen und hochmodernen Wohnraum, der nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen und die frische Luft genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort, um Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einzuladen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie werden von den edlen Fliesen, dem eleganten Parkettboden und dem hochwertigen Steinboden begeistert sein. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine geräumige Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Terrassenwohnung in Graz bi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt am Stadtrand mit Blick zur Basilika Mariatrost. Sonnige Lage. Vorraum, Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia, Balkon, Abstellhaus, Autoabstellplatz vorhanden.

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Dieses Penthouse ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG des Penthouses ist wie folgt: - zentraler Vorraum mit Garderobe - direkter Liftzugang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - drei Schlafzimmer - alle Zimmer mit Terrassenzugang - Tageslichtbadezimmer - separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von knapp 3 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils ? 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the penthouse is as follows: - Central entrance with closet area - direct elevator access - Living/dining room with open kitchen - Three bedrooms - All rooms with access to terrace - Daylight bathroom - Separate toilet with window and hand basin APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of 3 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Das schöne sonnige Grundstück bietet perfekt Platz für ein Einfamilienhaus von 150-225m². Die rechteckige Form des Grundstücks in Nord-Süd Orientierung mit leichter Neigung Richtung Süden sorgt für Sonne von früh bis spät und ermöglicht die Anlage eines schönen Obst- oder Gemüsegartens. Widmung: reines Wohngebiet mit Baudichte 0.2-0.3 Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal befinden sich an der Conduzzigasse vor dem Baugrundstück.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Gelegenheit in bester Lage von Graz: renoviertes Bauernhaus mit über 24.000m² Grund und Weitblick zu verkaufen! Das Potenzial dieser Liegenschaft ist groß: als Rückzugsort und Familiendomizil für Ruheliebende ist das Anwesen sehr gut geeignet. Platz für einen Infinity Pool mit Aussicht über Graz und angrenzenden Poolhaus mit Sauna und Fitnessstudio ist vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Ideen aller Art: Für Tierliebhaber kann die Wiedererrichtung der ehemaligen Pferdekoppel interessant sein oder ein Bauernhof entstehen - auch hätte man entsprechend Platz um einen Naturteich anzulegen. Auch alternative Konzepte wie "Urlaub am Bauernhof" oder soziale Einrichtungen wie Therapiezentrum oder Kinder,- und Jugendzentrum sind denkbar. Einige der zahlreichen Highlights: + Größe Bauernhaus: ca. 235m² + Größe Grundstück: 2,4 ha + zahlreiche Baumbestände am Grundstück + traumhafter Weitblick Rarität - die Chance, auf ein Anwesen in dieser Art gibt es wahrlich nicht oft! Gerne laden wir Sie recht herzlich zu einer Grundstücksbegehung direkt vor Ort ein - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Genauere Details werden gerne auf Anfrage nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum (7m2) runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + letzter Stock + 2er-WG + nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 58,5m² verteilen sich in der Hilmteichstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 helles Wohnzimmer ca. 12,7m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 6,2m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14,2m² + ca. 12m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,9m² mit Dusche / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden verlegt inkl. neue Randleisten, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Türzargen wurden weiß lackiert bzw. neue Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter / Steckdosen bzw. Türsprechanlage montiert, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der grünen Zone. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er und Bus: 58er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 769, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Mariatrost zu verkaufen! Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, um sich seinen Wohntraum in Mariatrost zu verwirklichen! Sie finden hier 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Vorraum und Wc. Der sonnige Garten, die Terrasse, die Tiefgarage und ein besonders großzügiges Kellerabteil machen dieses Angebot besonders attraktiv! Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

• Größe: 64m2 (barrierefrei), teilmöbliert (Küche, Schlafzimmerkasten, Garderobe) • 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum • Garten (ca. 100m2 mit Hochbeet) • Kellerabteil • Erstbezug 2001, Badsanierung 2023, neue Böden 2024 • Heizung: Gas • Preis: € 890.- inkl. BK, exkl. HZ & Strom • Optional kann ein Parkplatz mitgemietet werden • Lage: die Wohnung befindet sich im Lichtensternweg 24, 8044 Graz-Mariatrost, in Nähe zur Basilika Mariatrost. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten, die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In rund 15 Gehminuten ist ein Super- und Drogeriemarkt erreichbar. Hervorstechend ist die Lage im Grünen - in der Nähe finden sich viele Möglichkeiten, die Natur zu erleben, bzw. Spaziergänge oder Wanderungen zu unternehmen (Hauenstein, Platte, Leechwald etc.)!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben der ruhigen und sehr beliebten Lage neben der Basilika Mariatrost, vor allem durch den gepflegten Zustand, den großen Wohn-Essbereich, sowie den zwei Terrassen. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, 2 Terrassen und ca. 50m² Eigengarten. Des weiteren gehört ein fixer Autostellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist ab Mai beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.000 m² in der bezaubernden Umgebung Nähe Graz-Mariatrost und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den angrenzenden Wald und dank seiner leichten Westhanglage genießt das Anwesen eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Graz. Zusätzlich gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz. Die Nahversorgung ist auch gut und bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in die örtlichen Vorschriften einfügen und somit Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume lassen. Widmung WR 0,2-04... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach Wunderschöne Wohnung in bester Lage in Graz. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für die touristische Vermietung oder als Pärchenwohnung. Somit auch eine ausgezeichnete Anlage. Die Wohnung befindet sich in der Purbergstraße in Mariatrost mit Blick auf die Basilika Die Eckdaten: 2 Zimmer Blick auf die Basilika1. Stock mit Lift Balkon Heizung: Gas Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit WC Vorraum Die Wohnung wird auch im Moment touristisch vermietet und ist dementsprechend voll möbliert und ausgestattet, die Einrichtung kann gerne mitübernommen werden. Auch die Kurzeitvermietung kann gerne weitergeführt werden, mit einer Rendite von über 10%! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]