Suchergebnisse für "Mariahilferplatz, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 75Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,61 m²Wohnküche: 51,99 m²1. Zimmer: 14,93 m²2. Zimmer: 11,51 m²3. Zimmer: 13,82 m²Abstellraum: 2,55 m²Bad: 7,99 m²WC: 1,53 m²Gang: 4,95 m²Loggia + Terrasse: 40,51 m²Terrasse 2: 5,43 m²Terrasse 3: 10,43 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <775m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, rund 76 m² Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und besticht unter anderem durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die Wohnung, bestehend aus einem Vorraum, zwei Zimmern, Wohn-/Essbereich mit moderner Küche innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, befindet sich in der Hackhergasse im beliebten Grazer Bezirk Lend nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Der innenhofseitige Balkon ist von der Küche aus zu begehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 45 Top 98Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,04 m²Wohnküche: 27,10 m²Zimmer: 14,49 m²Abstellraum: 1,43 m²Bad: 5,48 m²WC: 1,95 m²Balkon: 7,52 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <900m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <350m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten Im beliebten Grazer Bezirk Lend erwartet Sie ein moderner Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen und bieten damit modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Trotz der guten Anbindung und der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Neubau in hochwertiger Massivbauweise Durchdachte und funktionale Grundrisse Eigene Freifläche bei jeder Wohnung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme – effizient und nachhaltig Tiefgaragenplätze optional anmietbar Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Singles, Paare und Familien Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne und pflegeleichte Fliesen in Bad und WCHochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung Liftanlage für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Top 16Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65,05 m² Wohnfläche zzgl. 10,64 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Abstellraum ca. 1,75 m²WC ca. 1,59 m²Wohnküche ca. 30,71 m²1. Zimmer ca. 10,12 m²2. Zimmer ca. 11,35 m²Badezimmer ca. 6,23 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 984,17 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage im Bezirk Lend überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Gesundheitseinrichtungen Schulen und Kinderbetreuung Gastronomie und Freizeitangebote Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Öffentliche Verkehrsanbindung Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl der Grazer Hauptbahnhof als auch weitere zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Straßenbahnlinie 6 mit Verbindung zwischen St.Peter und Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis zum Grazer Hauptbahnhof Haltestelle Peter-Tunner-Gasse mit der Buslinie 62 in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche weitere Verbindungen ab dem Grazer Hauptbahnhof Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 28,00 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend – Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Wohnung Top 16Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65,05 m² Wohnfläche zzgl. 10,64 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Abstellraum ca. 1,75 m²WC ca. 1,59 m²Wohnküche ca. 30,71 m²1. Zimmer ca. 10,12 m²2. Zimmer ca. 11,35 m²Badezimmer ca. 6,23 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 984,17 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- inkl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 28,00 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Mietwohnung verfügt über ca. 42,65 m² Wohnfläche und bietet eine praktische sowie angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann ab sofort bzw. jederzeit bezogen werden. Die Wohnung gliedert sich in: eine großzügige Wohnküche ein separates Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC einen Vorraum Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 34, 8020 Graz, in zentraler Lage im Grazer Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die zentrale Lage ist auch die Grazer Innenstadt gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine gute Ausgangslage für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Bildungseinrichtungen oder für Freizeitaktivitäten. Wohnfläche: ca. 42,65 m² Zimmer: 2 Ausstattung: Wohnküche, separates Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Bezug: jederzeit möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 513,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,36 Gesamtbetrag € 565 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

In zentraler Lage in Lend, nur wenige Schritte vom Südtiroler Platz entfernt, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und vier getrennt begehbaren Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum; dank der Aufteilung ist die Wohnung auch hervorragend für eine WG geeignet. Als Erstbezug nach Generalsanierung bietet das Objekt modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Altbau, zusätzlich sorgen Lift und Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl. Eine attraktive Gelegenheit für urbanes Wohnen in Graz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

85 m² | 3 Zimmer | große Küche | 2 Balkone | Lift | Kellerabteil Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der Papiermühlgasse in Graz-Lend mit einem wunderschöne aussicht auf den Schlossberg. Die Wohnung wurde umfassend Generalsaniert. Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone: Ein großer Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und schafft eine zusätzliche schöne Außenfläche. Ausstattung & Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche / Erstbezug nach Generalsanierung • Garagen Stellplatz vorhanden in der nähe • 3 Zimmer • große Küche • Badezimmer • separates WC • 2 Balkone • großer Hauptbalkon • zusätzlicher Balkon bei der Küche • Lift im Haus • Kellerabteil • allgemeine Hausparkplätze vorhanden Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Paare oder Familien. Die Wohnung befindet sich in der Papiermühlgasse 28 im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Verfügbar ab Sofort. Besichtigungen bzw. Voranmeldungen sind bereits nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Vorstellung.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Zinshaus in 8020 Graz Vollvermietetes Anlageobjekt Im Bezirk Lend offeriert sich ein gepflegtes Zinshaus mit insgesamt 6 Einheiten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Naherholung. Objektdetails: Gesamtmieterschaft: Vollvermietet Anzahl Einheiten: 6 Erdgeschoss: 3 kleine Tops ca. 47 m² je Einheit, jeweils mit Terrasse 1. und 2. Geschoss: 3 Maisonette-Wohnungen ca. 70 m² je Einheit, jeweils mit Terrasse Parkmöglichkeiten: 6 Parkplätze vorhanden Zustand: gepflegt Monatlicher Nettoertrag: €3.192,29 Lage: ruhige Wohngegend, Nähe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Minuten fußläufig), Nähe Autobahnauffahrt A9 Graz-Nord Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Diese gepflegte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die möblierte Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus: Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, wodurch Sie von einer transparenten und gut kalkulierbaren Wohnkostenstruktur profitieren. Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 104 im Grazer Bezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten und anderen Stadtteilen. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Murradweg sowie zahlreiche Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,73 Gesamtbetrag € 800 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung in Graz-Lend kaufen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Innenhofbalkon und dem bereits thermisch sanierten Gebäude macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Vorraumzwei Zimmerseparate Küche Badezimmerseparates WCca. 2,88 m² großer Balkon Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass eine neue Küche individuell geplant und eingebaut werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einer zeitgemäßen Nutzung sind entsprechende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade dieser Zustand bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Chance, ein persönliches Zuhause zu gestalten. Auch für Anleger und Investoren kann die Wohnung aufgrund ihres Entwicklungspotenzials und der Lage in Graz-Lend interessant sein. Ein wesentlicher Vorteil: das Wohngebäude wurde im Jahr 2024 thermisch saniert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes und einer zeitgemäßeren Wärmeversorgung bei. Somit trifft eine sanierungsbedürftige Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial auf ein bereits thermisch modernisiertes Gebäude. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Eckdaten: - gesamtes Bürohaus - Gesamtnutzfläche: ca. 5.500 m² - flexible Anmietung ab ca. 450 m² - Mietzins: ca. € 10,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Eigener Balkon pro Stockwerk - Heizung und Kühlung mittels moderner VRV-Klimaanlage - Flexible Raumaufteilung mit optimaler Raumakustik - Außenjalousien - Barrierefreier Zugang, 2 Aufzugsanlagen - Hochwertige Standard-Büroausstattung (Sonderausstattung möglich) - Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden - Fensterbankkanäle in Aluminium - CAT-Verkabelung - Glasfaserkabelanschluss - Zutrittskontrolle - Heizungsart: Luftwärmepumpe Lage & Standort: Zur Vermietung gelangt ein komplettes Bürohaus nur unweit des Grazer Hauptbahnhofs. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 55000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 55000... [Mehr]