Suchergebnisse für "Maria Theresien Straße, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund
#Garconniere #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,61 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort - perfekt für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Kabinett, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Lage des Alsergrunds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights •Ca. 40,61 m² Wohnfläche •Helle Wohnküche •Separates Schlafzimmer/Kabinett •Funktioneller Grundriss •Badezimmer mit WC •Attraktive Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk •Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung •Ideale Anleger- oder Starterwohnung •Garagenstellplatz Haus & Liegenschaft Die Liegenschaft wird laufend professionell verwaltet. Im Zuge der Eigentümerversammlung wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für das Gebäude behandelt bzw. vorbereitet, darunter insbesondere die Modernisierung der Personenaufzugsanlage sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Alsergrund verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den effizienten Grundriss und ihr attraktives Potenzial - sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188,95m² / 5 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte – sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung:• Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen.• Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.• 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht – geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung.• Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer.• Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche – ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts.• Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus Wohnfläche: ca. 189 m²Zimmeranzahl: 5Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar Badezimmer: mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Küche: moderne Einbauküche Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße – Volksoper) Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße – Volksoper) Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: t[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.003,17 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 69,42 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Kellergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein inspirierendes Panorama bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Parkett verleiht dem gesamten Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingssendungen genießen können. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Teeküche zur Verfügung, ideal für kleine Mahlzeiten oder den schnellen Kaffee zwischendurch. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Damit sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf runden das attraktive Umfeld ab. Der Kaufpreis von 625.000,00 € spiegelt die Qualität und Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihr Wiener Traumzuhause zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen in Wien anfühlt – mit Komfort, Stil und bester Infrastruktur direkt vor der Haustür! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 985m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund mit 22 Bestandseinheiten. Eckdaten: Gesamtbestand: 22 Einheiten Gesamtnutzfläche: ca. 985 m² Dachgeschoss: Rohdachboden mit ca. 250 m² Grundstücksgröße: 549 m² Widmung: GB / IV / g Lift: nicht vorhanden Kellerabteile vorhanden Kunststofffenster in den Einheiten Fahrradabstellplatz im Innenhof Lage: Öffentlicher Verkehr: U6 Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinie 37 und 38 Individualverkehr: beste Anbindung über Währinger Gürtel Verkaufspreis: Auf Anfrage Dieses ansprechende Altbau Zinshaus verfügt über 22 Bestandseinheiten (davon 6 Leerstände) mit einer Nutzfläche von ca. 985 m², erbaut auf einer Grundfläche von 549 m². Die Liegenschaft kann über den Haupteingang betreten werden und verfügt derzeit über keinen Lift. Weitere Informationen: Änderungen in der Zinsliste vorbehalten Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkastaster bzw. im Altlastenverzeichnis gelistet Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Christopher Dovjak [Tel] [Email] Hr. Thomas Buchmann [Tel] [Email] Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6,80 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 468085) In Wien, Alsergrund biete ich meine gemütliche 60 m² Wohnung mit 2 Zimmern zum Tausch an. Die Miete beträgt 408 €. Melde dich einfach bei Interesse, ich freue mich auf einen spannenden Wohnungstausch! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 94,12m²
€ 8.977,90 / m²
#Dachgeschoss
Sie suchen großzügigen, exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt am Puls der Medizin? Dann ist dieses Dachgeschoss-Juwel in unmittelbarer Gehweite zum AKH Ihre perfekte Gelegenheit! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Großzügiger Dachgeschoss-Traum: Luxuriöses Wohnen am Alsergrund – AKH in Gehweite! Prestigeträchtige Top-Lage: Diese elegante, über ca. 94 m² große Dachgeschosswohnung (1. DG) befindet sich in der Borschkegasse 15 im vornehmen 9. Wiener Gemeindebezirk. Der absolute Clou: Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (nur ca. 250 Meter) – ein unschätzbarer Standortvorteil für Mediziner oder Investoren. Exquisites Raumangebot: Auf ca. 94,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort beziehbares Raumkonzept, das auf kompromisslose Ästhetik und höchsten Komfort ausgelegt ist. Große Fensterflächen bieten Ihnen einen wunderbaren Stadt- und Fernblick. Das "Daheim"-Highlight (Maximale Privatsphäre): Mit gleich zwei luxuriösen Badezimmern (mit Badewanne und Dusche) sowie zwei WCs bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Ausstattung der Extraklasse: Eine hochwertige Sicherheitstüre, edle Parkettböden, intelligente, dimmbare Lichtsteuerung und elektrische Außenjalousien unterstreichen das Premium-Niveau. Eine hochmoderne Klimaanlage und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) lassen auch klimatechnisch keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen diskreten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem architektonischen Meisterwerk überzeugen! Sie haben Fragen oder wünschen ein persönliches Gespräch? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <250m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg...
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,61 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche, ein separates Kabinett, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Lage des Alsergrunds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights •Ca. 40,61 m² Wohnfläche •Helle Wohnküche •Separates Schlafzimmer/Kabinett •Funktioneller Grundriss •Badezimmer mit WC •Attraktive Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk •Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung •Ideale Anleger- oder Starterwohnung •Garagenstellplatz Haus & Liegenschaft Die Liegenschaft wird laufend professionell verwaltet. Im Zuge der Eigentümerversammlung wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für das Gebäude behandelt bzw. vorbereitet, darunter insbesondere die Modernisierung der Personenaufzugsanlage sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Alsergrund verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den effizienten Grundriss und ihr attraktives Potenzial – sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,11m² / 3 Zimmer
€ 7.477,22 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im 1. Liftstock dieses gepflegten Hauses befindet sich diese außergewöhnliche, hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Altbaucharme verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig gelegene Terrasse mit rund 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entree mit maßgefertigten Einbaukästen in hellen Beigetönen, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihre hochwertige Verarbeitung einen stilvollen ersten Eindruck vermitteln. Rahmenlose, wandbündige Türen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und sorgen für eine besonders moderne Optik. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer präsentieren sich in einem harmonischen Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten, integrierten Beleuchtungselementen und fein abgestimmten Farbwelten in warmen Beige- und Naturtönen. Gemütliche Betten sowie integrierte Arbeits- bzw. Home-Office-Bereiche unterstreichen den Wohnanspruch. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt durch ein luxuriöses Design mit hochwertigen Materialien in hellen Stein- und Naturtönen. Ein gerundeter Waschtisch mit Aufsatzbecken, großformatige Fliesen sowie formschöne Armaturen in Goldtönen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein durchdachtes Interior-Konzept besticht. Eine helle Sofalandschaft, runde Lounge-Sessel sowie ein harmonisch abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht verleihen dem Raum eine besonders wohnliche und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten und eine offene Regalstruktur mit integrierter Beleuchtung setzen stilvolle Akzente. Die hochwertige Designerküche überzeugt durch klare Linien, edle Materialien sowie moderne Elektrogeräte und eine Kochinsel. Der angrenzende Essbereich mit Holztisch und stilvollen Stühlen lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Dank spezieller Schallschutzfenster genießen Sie in allen Wohnbereichen eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage. Die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 Metern unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und harmoniert perfekt mit dem edlen dunklen Eichenparkett im Fischgrätmuster, das der Wohnung zusätzliche Tiefe und Eleganz verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der integrierten Klimaanlage ganzjährig höchsten Komfort bietet. Die moderne Luft-Wärmepumpentechnik unterstreicht den hochwertigen technischen Standard und macht diese Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause. Highlights im Überblick3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig Durchgängiges, modernes Designkonzept mit maßgefertigten Tischlereinbauten Rahmenlose, wandbündige Türen für eine klare, reduzierte Optik Ruhige, hofseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit Zugang von beiden Schlafzimmern Großzügiger Wohn- und Essbereich mit indirekter Beleuchtung und Einbaumöbeln Moderne Designerküche mit Kochinsel und voll ausgestatteten Elektrogeräten Zwei ruhige Schlafzimmer mit integrierten Home-Office-/Arbeitsbereichen Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Armaturen in Goldoptik Zusätzliches separates Gäste-WCDunkler Eichenparkettboden im Fischgrätmuster Beeindruckende Raumhöhe ca. 3,20 m Fußbodenheizung & Klimaanlage Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 156,82m² / 4 Zimmer
€ 8.225,99 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxuswohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der Kolingasse im 9. Bezirk vereint eine erstklassige Lage mit viel Raum und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Auf beeindruckenden 156,82 m² und in vier Zimmern eröffnet sich ein repräsentatives Stadt-Domizil – ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige WG-Lösung. Die Wohnung ist derzeit komplett sanierungsbedürftig. Bei einigen Wohnungsfotos handelt es sich um Visualisierungen. Der Kaufpreis von 1.290.000,00 € unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Größe und Lage. Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Aufteilungca. 156,82 m² Wohnfläche4 Zimmer (variabel nutz- und veränderbar) Großzügiges Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Veredelung Highlights Etagenheizung Fahrradraum im Haus Abstellraum Fitnessraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 9. Bezirk (Alsergrund). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – so erreichen Sie die wichtigsten Hotspots, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit. Kosten Kaufpreis: 1.290.000,00 EUR Hinweis: Weitere Kosten (z.B. Betriebskosten/Rücklage, Maklerprovision) auf Anfrage bzw. laut gesetzlicher Bestimmungen. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Luxuswohnung in 1090 Wien. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 29,03 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Alsergrund möblierte Studio im Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und schön Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE473) Der beworbene Preis von 770€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 30, 2027. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 870€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Studio Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Studio im Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 184m² / 4 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Altbau #hell
SEHR GERÄUMIGE und HELLE 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 184m² Wohnfläche - GROSSER Vorraum + 4 SEHR geräumige ZIMMER + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 SEHR großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: Euro 2.680,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt WEITERS: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / ALLE Zimmer sind sehr SONNIG (Ost-Süd-West) und Richtung NUSSDORFER STRASSE sowie WÄHRINGER STRASSE orientiert / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur - 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (STATION Spitalgasse) DIREKT vor dem Haus - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT verfügbar!• ) Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.106,17 Hauptmietzins netto + 330,19 BK netto + 243,64 USt. = Euro 2.680,- brutto• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos, um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.234,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
