Suchergebnisse für "Marhofgasse, 9020 Klagenfurt 6.Bezirk Völkermarkt.Vorst."

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten. Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung-BAB). Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 380.000,- lt. BAB Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 429.000,- lt. BAB Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird. Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren. Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten. Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden. 2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient. Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes. Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden. Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen TOP Neubau Anlegerwohnungen in Klagenfurt Waidmannsdorf. In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage, werden Wohneinheiten von 30 bis 60 m², mit Garten oder Balkon realisiert. Baubeginn Frühjahr 2023 / geplante Fertigstellung 2024 ERDGESCHOSS: Top 1 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,35 m² - KP EUR 190.500 netto Top 2 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,22 m² - KP EUR 190.000 netto Top 3 - verkauft Top 4 - verkauft Top 5 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 59,79 m² KP EUR 252.000 netto OBERGESCHOSS: Top 6 - verkauft Top 7 - verkauft Top 8 - verkauft Top 9 - verkauft Top 10 - verkauft DG: Tops - verkauft WEITERE INFORMATIONEN: KP Tiefgaragenstellplatz EUR 19.500 netto Aufgrund der TOP Lage und der Ausstattung der Wohnanlage samt Tiefgarage und Lift, ist diese Immobilie eine perfekte Wertanlage, sowie ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben. Detailinformationen wie Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Handel

Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. • Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16. • Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt. Baujahr: • 1991 Größe: • 78 m² EG-Geschäftsfläche Raumangebot: • großer Geschäftsraum • 2x WC Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt) Nettomiete: • Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43. Energiewerte: • HWB: 115 kWh/m²a • fGEE: 1,06 Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 110.000,-... [Mehr]

#Handel

Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 335 m² Nutzfläche Raumangebot: • Geschäftsraum • Umkleide • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 2 Lagerräume Eignung: • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6. Bruttomiete: € 3.447,69 - Inkludiert: • € 2.011,32 Nettomiete • € _ 402,26 20 % USt. • € 1.034,11 BK / HK / RL - Akontierung inkl. USt. - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • optional Kauf möglich Kfz: • 3 TG- und 3 Freistellplätze verfügbar Infrastruktur: • rd. 550 m zum Hauptbahnhof • rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz) Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 9.200,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 3.447,69 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Beschreibung: • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben. • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar. Eignung: - ideal für z.B.: • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung • Handel • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher) • Fußpflege, Kosmetik, Masseur Größe: - verfügbare Flächen: • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. • Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Raumangebot: • siehe Raumpläne Ausstattung: • Elektro-Grundinstallation • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden Nettomiete: • € 12,50 /m² Nettomiete • € _2,00 /m² BK netto • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch • zzgl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 40,68 kWh/m2/a Infrastruktur: • Supermarkt direkt im Gebäude • Café / Bistro direkt im Gebäude • Busverbindung • Kindergarten gegenüber • 600 m zu den City Arkaden • 900 m zum Alten Platz Übergabe ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2012 mit 10 Wohneinheiten. Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung verteilt sich über das Erdgeschoss sowie den 1. Stock des Hauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang. Die attraktive Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Weiters gehört ein ca. 53 m² großer, wunderschöner Garten als Zubehör-Eigentum zur Wohnung. Der Garten ist mit einem Hochbeet sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett versehen. Im Sanitärbereich sowie im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerhalb der Wohnanlage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Monatliche Vorschreibung: ? 237,71 Betriebskosten ? 29,43 Betriebskosten Wasser ? 25,46 Verwaltungskostenpauschale ? 87,15 Instandhaltungsbeitrag ? 379,75 Nettovorschreibung ? 29,26 USt. ? 409,01 Gesamtvorschreibung monatlich Zusätzlich fallen derzeit (03/2023) ca. ? 100,- für Heizung und Warmwasser und ca. ? 70,- für Strom an Verbrauchskosten an, die direkt mit den Energielieferanten abgerechnet werden. Der Energieausweis vom 07.10.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38,8 kWh/m²a, fGEE 0,7. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstehenden Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lässt eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie ein Café/ Bistro zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Verkaufsraum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Geschäftsflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab 1. Jänner 2022 Mietkonditionen: Miete: EUR 12,50 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstehenden Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lässt eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie ein Café/ Bistro zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Verkaufsraum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Geschäftsflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab 1. Jänner 2022 Mietkonditionen: Miete: EUR 12,50 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Objektadresse: Adi-Dassler-Gasse 6 9073 Klagenfurt-Viktring Größe: 575 m² wie folgt situiert: • EG 263 m² • OG 312 m² Beschreibung: • Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort Raumangebot: • Pläne werden auf Anfrage übermittelt Ausstattung: • Fenster mit Jalousien Böden: • Parkett • Laminatbelag • Fliesen • Vinyl Sonstiges: • Teeküche und Toilettanlage im OG zur alleinigen Nutzung • Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbar-Mieter Kfz: • Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden Baujahr: • 1980 Bruttomiete pro Monat (mit Detailangaben): • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager (€ 7,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 3.882,- für 312 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil]) - inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskostenakonto netto • Heizkostenakonto netto geschätzt! - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Heizung: • Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen Energiewerteaus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) Übergabe gem. Absprache, dazu erforderlich: • Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid • Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit - Kautionerlag: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete je nach Flächenbedarf: • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 3.882,- für 312 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 2.893,- für 263 m² inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti (+ 20 % USt)... [Mehr]

#Handel

Diese geräumige, ca. 166,33 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 Geschoße in der Herrengasse 5 in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für den Mieter. Die Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer der Immobilie abgestimmt werden. Raumaufteilung: 6 Räume auf 2 Etagen, sanitäre Einrichtungen Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle und schöne 3 Zi Wohnung mit Loggia und Garage in Klagenfurt - Hausergasse Lage: 9020 Klagenfurt, Hausergasse Nähe: City Wohn-/Nutzfläche ca.: 86,24m² inkl. Ostloggia - Wohnung TOP 10 (lt. Nutzwerte) Baujahr: um die 1965 - 1966 - gepflegte und kleine Wohnhausanlage! Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Nein Beschreibung: Tolle und schöne, sowie sonnige 3 Zimmer Eckwohung mit Loggia in Klagenfurt in der Hausergasse, bestehend aus Vorraum/Diele/Eingang (9,31m²), 1 großes und sehr schönes Wohn-/Esszimmer (Ost-/Süd-Ausrichtung) mit offener Küche (36,50m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (14,35m²) mit Loggia (4,00m²), 1 Kinderzimmer Nord (10,00m²), 1 Bad mit Eckbadewanne (4,25m²), 1 WC extra (1,34m²), 1 Abstellraum für Waschmaschine (2,10m²) und 1 Abstellraum (2,21m²). Weiteres gehört zur Wohnung ein geschlossenes Kellerabteil mit ca.15,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und Naturmaße und ohne Gewähr! Stellplätze: 1 Garapenplatz TOP 6 mit ca. 12,50m² Zimmer: 3 Böden: Marmorböden im Vorraum schöne Fliesenböden im Wohn-Esszimmer und Küche Parkettboden in den Schlafzimmern. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos. Heizung: Hauseigene ÖL-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler im Keller. Bad: tolles Marmorbad mit großer Eckbadewanne. Möblierung: Einbauküche mit Geräten. Zustand: Sehr schön! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt.: ? 367,12 inkl. Heizung, Verwaltung, Rücklagen und Garage. Kaufpreis: ? 239.000, inkl. Garage. Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SCHÖNE SÜD-SEITIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN. Wintergarten (Loggia) auch als Home-Office nutzbar. Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um Kärnten mit all seinen Erholungsoasen, den nahegelegenen Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen. Ebenso eine Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar. ZWEI SCHLAFZIMMER SIND GETRENNT BEGEHBAR / RUHIG GELEGEN.1 SCHLAFZIMMER DAVON VERFÜGT ÜBER EIN KLEINES ANGRENZENDES ZIMMER, SO WÄREN BEI STUDENTEN-NUTZUNG SOGAR 3 SCHLAFZIMMER VERFÜGBAR. SÜDSEITIGER SEHR GROß ER WOHNSALON, bietet viel Raum für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen extra Bereich für einen Esstisch mit 6-8 Stühlen. KÜCHE bereits komplett ausgestattet. Netter Blick auf die entfernten Bergspitzen zu erspähen. BAD mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet. Extra TOILETTE. GEMÜTLICHER WINTERGARTEN (Loggia) auch als Home-Office nutzbar. GROSSZÜGIGES VORZIMMER / Platz für ausreichend Garderobe ABSTELLRAUM / Praktisch und Geräumig GESAMTWOHNFLÄCHE. CA. 94 M2KELLERABTEIL vorhanden. Wohnung liegt im 1. Stock. Wohnhaus im Jahre 1977 errichtet, überaus gepflegt. Kein Lift. Ruhelage. Blick in Parkähnliche sehr begrünte Wohnhaus-Anlage. Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur. Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. EINE GUTE WOHNLAGE MIT ENTSPRECHENDEM WOHNWERTAUSSTATTUNG: Solide Ausstattung. Komplett-Küche mit diversen Geräten ausgestattet. Schöner Dielenboden. Dunkle Fliese in Bad und Toilette. Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet. Extra WC. Abstellraum. WOHNUNGSPLAN befindet sich im Exposè. Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER): Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 298,08 (inkl. Rep.rücklage) zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 47,72 und Akonto für Heizkosten von ca. € 103,99BETRIEBSKOSTEN GESAMT: ca. € 449,79Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,- (zzgl. 3% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.) Monatliche Betriebskosten Tief-Garage: Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 27,99 monatlich (inkl. Rep.rücklage) Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Tief-Garagenplatz verfügbar. Die Aufsplittung in Wohnung & Tiefgaragenplatz ist eine vom Abgeber bevorzugte Variante, damit der Kunde/ Käufer die Marksituation besser einzuschätzen vermag. Die Vermittlungsprovision wird vom Gesamtkaufpreis Wohnung & Tiefgaragenplatz berechnet. OBJEKT MIT MODEREM AMBIENTE & WOHNGEFÜHL IDEAL FÜR : PÄRCHEN / FAMILIEN / ALS FERIEN-DOMIZIL / ALS ANLAGE-WOHNUNG / DEN TRAUM DER EIGENEN WOHNUNGBitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber/ Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden können. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNEN THERESA HOLY UNTER MOBIL/ [Telefonnummer entfernt] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. E-MAIL ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN/ [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt]MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt]WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.ATREAL#LIVING. REAL#LOVE. REAL#ESTATE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]