Suchergebnisse für "Marcusgang, 4030 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen im Linzer Süden. Die gediegene Wohnung im Linzer Stadtteil Kleinmünchen verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon und ein Badezimmer. Abstellraum WC, Kellerabteil und ausreichend Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Gesamtmiete brutto beträgt ? 690,-/Monat, Kaution ? 2.200,-, Provision ? 1.500,- Besichtigungstermine sind Montag bis Donnerstag möglich, bitte vereinbaren Sie Ihren Termin unter [Tel], Hr. Müllner! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,10 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrundstück in Linz zu verkaufen! Dieses ca. 12.257m² große Gewerbegrundstück ist teilbar und befindet sich in Linz-Süd nahe dem Autobahnanschluss. Kaufpreis: ? 170,-/m² netto Widmung: Betriebsbaugebiet Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination

LINZ / KLEINMÜNCHEN : Sehr attraktiver PRAXIS / ORDINATIONSSTANDORT Nutzen Sie die hervorragende Chance diese ca. 110,7 m2 Räumlichkeiten mit ebenerdigen Zugang anzumieten . Der komfortable Standort, welcher er direkt mit dem Seniorenzentrum verbunden ist, bietet auch die Möglicheit etwaige Synergien zu realisieren. Ihr zukünftiger Standort bietet natürlich aufgrund der als sehr gut zu bezeichnenden Aufteilung auch die Verwendung als Gemeinschaftspraxis bzw. Ordination. Ob Allgemeinmedizin, Fachärzte, Physio- Psychotherapie, Ernährungsberatung, Mental-Training, Mediation, Supervision, ..... Hier besteht wirklich ein "Breitband" an vorhandenen Möglichkeiten Der Vollständigkeit halber darf die perfekte Infrastruktur erwähnt werden - SIE, Ihre Klienten, Kunden unten Patienten genießen beste öffentliche Verkerhsmittelanbindung - DIREKT vor der Türe Ihrer neuen Räumlichkeiten. Die monatliche Miete inkl. BK und USt. beträgt € 1.219,48 (Nettomiete 774,90 + 20%USt., Netto BK 241,33 +20%USt.) Die Heizkosten werden monatlich mit € 108,93 brutto vorgeschrieben (Nciht in den o.a. BK enthalten) Kaution: 3BMM Honorar: 3 BMM+ 20% Ust. MV-Vergeb. nach Mietvertragsdauer WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME und BESICHTIGUNGSTERMINVEREINBARUNG... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m² Gesamtbürofläche: ca. 297m² Dienstwohnungsfläche: ca. 120m² Aktuell betragen die Nettomieteinnahmen ? 35.700,- und der aktuelle freie Teil der Liegenschaft kann zur Eigennutzung verwendet werden. Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Kaufpreis: ? 1.350.000,- zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das MARLES-Fertigteilhaus besteht seit 2013 und wartet auf einen neuen Eigentümer. Ein großes Grundstück mit einer Gartenhütte werten die Immobilie, die in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung situiert ist, auf. Beheizt wird das Objekt mit Hackgut (Windhager) und einer Fußbodenheizung - zusätzlich kann man auch die 8 m2 Sonnenkollektoren (Solar) am Dach hervorheben, die zu den sehr geringen Betriebskosten beiträgt. Neben dem Haus ist ein eigenes Gebäude, in dem sich die Garage und ein Technikraum mit der Pelletsheizung befindet. Im überdachten Carport zwischen den beiden Gebäuden finden 2 Autos ihren Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und die Möbel im Badezimmer und WC - beziehbar nach Vereinbarung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung neben dem Traunfluss ist diese gepflegte Immobilie mit einem großen Grundstück. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Cafes, Sporteinrichtungen - hier am Traunauweg erreichen Sie zukünftig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten. Straßen- und Bushaltestellen sind ebenso nur einige Gehminuten entfernt. In die Linzer Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit Ihrem Auto.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

LAGE Dieses Büro- und Lagergebäude liegt im Gewerbegebiet Linz-Franzosenhausweg und in der Nähe der Autobahn A7 Franzosenhausweg. FREIE FLÄCHEN IM HAUS ca. 116 m2 Lager im EG ca. 104 m2 Lager/Werkstatt im EG ca. 37 m2 Lager/Werkstatt im EG (reserviert) ca. 270 m2 Ausstellungsfläche mit Büro im EG ca. 409 m2 Büro im OG MIETE Miete EG: EUR 5,00/m2 Miete OG: EUR 6,35/m2 BETRIESBKOSTEN EUR 3,10/m2 inkl. Heizung, Klima und Strom EUR 2,95/m2 ohne Klima Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Ust. PARKPLÄTZE Parkplätze können am Gelände angemietet werden. Parkplatzmiete: EUR 35,00/Platz/Monat netto MIETVERTRAGSDAUER Befristung nach Vereinbarung HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnungen/Büros am grünen Stadtrand von Linz. Das Wohnhaus besticht in seiner modernen äußeren Ansicht. Durch die großen Glasfronten wird viel Licht in die Wohnungen gebracht. Die Einheiten sind je nach Baufortschritt noch individuell anpassbar. Im EG befinden sich 2 Büroräumlichkeiten mit je 45m2 und 70m2. Im 1.OG und 2. OG je eine Wohnung mit 46m2 und 70m2 und im 3 OG ein Penthouse mit Empore. Zu jeder Wohnung werden 2 Balkone geplant und ein Tiefgaragenparkplatz. ( Tiefgaragenplatz Aufpreis 25.000.- ) Der Penthouse Wohnung stehen 2 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung und zusätzlich zu die Balkone eine Dachterrasse mit 53m2. Eine Lieftanlage reicht von der Tiefgarage bis in den letzten Stock des Hauses. Die Einheiten werden in Belagsfertiger oder Schlüsselfertiger Ausführung angeboten und mit hochwertigen Materialen erbaut und ausgestattet. Aufbauten und Innenausstattung können sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Optimale Anbindung an Bus, Zug und Straßenbahn sind gegeben, welche fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar sind und Sie ca. alle 10 Minuten in den Großraum von Linz befördert. In Ebelsberg lässt es sich Wohlleben. Der Ort verfügt über tolle Ärzte, Volkschulen. Kindergärten, Gastro und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden sie die Saunaoase sowie Sport- und Tennisplätze, die ebenfalls viel Annehmlichkeiten bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie an, wir übermitteln Ihnen gerne Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnungen/Büros am grünen Stadtrand von Linz. Das Wohnhaus besticht in seiner modernen äußeren Ansicht. Durch die großen Glasfronten wird viel Licht in die Wohnungen gebracht. Die Einheiten sind je nach Baufortschritt noch individuell anpassbar. Im EG befinden sich 2 Büroräumlichkeiten mit je 45m2 und 70m2. Im 1.OG und 2. OG je eine Wohnung mit 46m2 und 70m2 und im 3 OG ein Penthouse mit Empore. Zu jeder Wohnung werden 2 Balkone geplant und ein Tiefgaragenparkplatz. ( Tiefgaragenplatz Aufpreis 25.000.- ) Der Penthouse Wohnung stehen 2 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung und zusätzlich zu die Balkone eine Dachterrasse mit 53m2. Eine Lieftanlage reicht von der Tiefgarage bis in den letzten Stock des Hauses. Die Einheiten werden in Belagsfertiger oder Schlüsselfertiger Ausführung angeboten und mit hochwertigen Materialen erbaut und ausgestattet. Aufbauten und Innenausstattung können sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Optimale Anbindung an Bus, Zug und Straßenbahn sind gegeben, welche fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar sind und Sie ca. alle 10 Minuten in den Großraum von Linz befördert. In Ebelsberg lässt es sich Wohlleben. Der Ort verfügt über tolle Ärzte, Volkschulen. Kindergärten, Gastro und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden sie die Saunaoase sowie Sport- und Tennisplätze, die ebenfalls viel Annehmlichkeiten bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie an, wir übermitteln Ihnen gerne Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

LAGE Dieses Büro befindet sich im 2. Stock eines Büro- und Lagergebäudes im Gewerbegebiet Linz-Franzosenhausweg. Dieser Standort befindet sich in der Nähe der Autobahn A7 Franzosenhausweg. BESCHREIBUNG Das Büro hat ca. 409 m2. Ein Aufzug (Personen- und Lastenaufzug, 1,50 m x 1,89 m) führt direkt ins Objekt. Das Büro ist sehr hell. Eine Klimaanlage ist vorhanden. MIETE BÜRO EUR 6,35/m2 Betriebskosten: EUR 3,25/m2 inkl. Lift, Heizung, Klima und STROM ! WEITERE FREIE FLÄCHEN IM HAUS 270 m2 Ausstellungsfläche/Lager mit Büro im EG 116 m2 Lager im EG 104 m2 Lager/Werkstatt im EG 37 m2 Lager/Werkstatt im EG (reserviert) MIETE LAGER EUR 5,00/m2 Betriebskosten: EUR 2,95/m2 (ohne Klima) Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Ust. HEIZUNG Gaszentralheizung PARKPLÄTZE Parkplätze können am Gelände angemietet werden. Parkplatzmiete: EUR 30,00/Platz/Monat netto MIETVERTRAGSDAUER Befristung nach Vereinbarung HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

ECKDATEN -Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. -Widmung Betriebsbaugebiet. -Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. -Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. -Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. -Naherholungsgebiet. BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Grund-Wasserwärmepumpe. Klimadecke in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Klimadecke. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (170 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. 26 Parkplätze stehen zur Verfügung. MIETEN die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 12,00/ m² Halle € 5,80 / m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. asphaltierte Freifläche € 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung € 2,50 / m² MIETVERTRAG Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie) Dieses Objekt ist ab der 2. Jahreshälfte 2020 verfügbar! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €23161,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4632,38 Gesamtbetrag €27794,28 Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

AM PULS DER ZEIT: Das hochwertige Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet jeweils eine Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw 1.OG. >>FLÄCHEN: - Ca. 1.048 m² asphaltierte Freifläche zzgl. ca. 248 m² überdachte Freifläche - Ca. 1.103 m² Hallenfläche inkl. Expedit - Ca. 1.215 m² Nutzfläche Büro und Werkstatt (EG und 1.OG) >>ECKDATEN: - Widmung Betriebsbaugebiet - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - 26 Stück PKW-Parkplätze (2 E-Ladestationen!) >>MIETEN: - Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 12,00 / m² - Halle: € 5,80 / m² - Kundenparkplätze an Straße: € 50,00 / Stk.; asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²; asphaltierte Freifläche überdacht: € 2,50 / m² - Die zuvor genannten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. >>BAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. >>AUSSTATTUNG - FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau - TORE: 6 Sektionaltore ( 3 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangsportale in Aluminiumausführung - FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume verfügen über Fliesen oder Teppichbelag, Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m² - HEIZUNG / KLIMATISIERUNG: Beheizung über Wasserwärmepumpe, Klimatisierung über die Klimadecke in den Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle - ELEKTROINSTALLATIONEN: Eigene 170 k W Zuleitung, Beleuchtung außen und am Werbepylon möglich, 2x E-Ladestation - BÜROFLÄCHENAUSSTATTUNG: Moderne Ausstattung, Beleuchtung LED, elektrische Beschattung, Klimadecke (Heizung, Kühlung und Lüftung), Raumtrennung wahlweise in Trockenbauweise (doppelt beplankt) oder teilweise Glastrennwände - BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro - WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Vollausstattung - SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, 2 Stk. E-Ladestationen für PKW`s, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, humusiert und begrünt und bepflanzt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €23169,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5053,88 Gesamtbetrag €30323,28 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

ECKDATEN -Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. -Widmung Betriebsbaugebiet. -Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. -Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft. -Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. -Naherholungsgebiet. BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Split-Geräte (optional). ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (50 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. 18 Parkplätze stehen zur Verfügung. MIETEN die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9.00 - 12,00/ m² Halle € 5,80 / m² Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk. asphaltierte Freifläche € 1,50 / m² MIETVERTRAG Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie) Dieses Objekt ist ab der 2. Jahreshälfte 2019 verfügbar! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit und unverbindlich sehr gerne zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13376,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2114,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3098,14 Gesamtbetrag €18588,83 Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)... [Mehr]