Suchergebnisse für "Marc Aurel Straße, 1010 Wien Innere Stadt"

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden. Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk Top Nutzfläche Miete netto/m² Terrasse 1.OG 102 1.112,70 m² € 25,00 2.OG 201-204 1.222,13 m² € 28,00 54,85 m² 2.OG 205-206 384,79 m² € 28,00 53,42 m² 2.OG 207 162,93 m² € 28,00 48,73 m² 3.OG 301 261,03 m² € 28,00 38,71 m² 4.OG 405-406 304,61 m² € 28,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,85 HK und WW netto/m²/Monat: € 0,70 Stromkosten allgemein netto/m²/Monat: € 2,30 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.300 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen- es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Die Flächen werden neu geplant, die Raumkonfiguartion kann an die Anforderungen der Interessenten entsprechend angepasst werden. Im Herbst/Winter 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Diese Büroflächen versprechen mehr als nur einen Arbeitsplatz, sie bieten ein Statement, eine Visitenkarte Ihres Erfolgs inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens. Über das Hauptstiegenhaus (Stiege 3) werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Das Untergeschoß, das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen, auf den Etagen 2-4 werden die bestehenden Büroflächen entkernt und saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusiven Büros. Befristung: 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q2 2027 Ausstattung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die in die Zwischendecke eingebaut werden. - Die Belüftung der Büroeinheiten erfolgt über öffenbare Fensterelemente bzw. über die Hauslüftungsanlage. - Für Internet, EDV und Telefon wird eine Leerverrohrung hergestellt. - Büroräume, Besprechungsräume, Gänge und Foyer: glatte Gipskartondecke bzw. bei techn. Erfordernis Rasterdecke / Kassettendecke - Archiv, AR, sonst. Nebenräume: keine abgehängten Decken (Sichtinstallation) - alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet an der lt. Plan definierten Stelle - Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Untertischspeicher bei den Entnahmestellen in den Büros. - Kältetechnik: Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 18,1 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: 102 Fläche: ca. 1.112,70 m² Miete netto/m²/Monat: € 25,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,85 HK und WW netto/m²/Monat: € 0,70 Stromkosten allgemein netto/m²/Monat: € 2,30 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von rund 804 m² entsteht im Kärntnerringhof nicht einfach nur eine Bürofläche - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Die Fläche wurden grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept geplant, die Raumkonfiguartion kann aber an die Anforderungen der Interessenten entsprechend angepasst werden. Im Frühjahr 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Diese Büroflächen versprechen mehr als nur einen Arbeitsplatz, sie bieten ein Statement, eine Visitenkarte Ihres Erfolgs inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Das Untergeschoß, das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Büro. Befristung: 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Frühjahr 2026 Raumaufteilung - Eingangsbereich/ Empfang mit Lounge und Wartebereich - Front Office - Besprechungszimmer 1 - Besprechungszimmer 2 - Abstellräume - Serverraum bei Bedarf - WC - Damen - WC - Herren - Telefon,-Videoboxen - Sozialraum/Küche Ausstattung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die in die Zwischendecke eingebaut werden. - Die Belüftung der Büroeinheiten erfolgt über öffenbare Fensterelemente bzw. über die Hauslüftungsanlage. - Für Internet, EDV und Telefon wird eine Leerverrohrung hergestellt. - Eingangsbereich, Besprechungszimmer, Frontofficebereich: Parkettboden - Büros, Gänge: Teppichfliesen - Nebenräume, Teeküchen: Vinylbelag - Büroräume, Besprechungsräume, Gänge und Foyer: glatte Gipskartondecke bzw. bei techn. Erfordernis Rasterdecke / Kassettendecke - Archiv, AR, sonst. Nebenräume: keine abgehängten Decken (Sichtinstallation) - alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet an der lt. Plan definierten Stelle - Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Untertischspeicher bei den Entnahmestellen in den Büros. - Kältetechnik: Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 18,1 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]