Suchergebnisse für "Mühlau, Innsbruck"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMERWohnfläche ca. 66,71 m²Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m²Kellerabteil ca. 18,31 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Balkonfläche ca. 4,20 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Wohnungen sind einfach nur Räume. Und manche sind ein Gefühl. FAKTEN: 2 Zimmerca. 66 m²komplett saniertneue Küche Kellerabteil vorhanden Balkon vorhanden Preis: 469.000, Maklerprovision: 3 % + 20 % Mwst. Diese außergewöhnliche, mit größter Sorgfalt generalsanierte Wohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für S l, Qualität und kompromisslose Ästhetik. Hier trifft handwerkliche Perfektion auf zeitloses Design, hier wurde nicht renoviert, sondern mit Leidenschat neu gedacht. Als Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung präsentert sich die Immobilie in einem Zustand, der selbst anspruchsvollste Neubauten übertrifft. Jedes Detail – von den erlesenen Materialien bis zur präzisen Ausführung – wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Nachhaltgkeit umgesetzt. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Realisiert von Bauwerk 99, einem Unternehmen, das pro Jahr nur eine sehr begrenzte Anzahl an Projekten in dieser außergewöhnlichen Ausführungsqualität umsetzt, ist diese Wohnung eine echte Rarität. Qualität entsteht hier nicht in Serie – sondern mit Hingabe. Edle Oberflächen, klare Linien und eine perfekt durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Wärme auf einzigartige Weise verbindet. Großzügigkeit, Licht und Proportion verschmelzen zu einem Wohnambiente, das Ruhe ausstrahlt und zugleich beeindruckt. Ein Tiefgaragenplatz kann um Euro 110/Monat dazu gemietet werden. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – an Käuferinnen und Käufer, die das Besondere erkennen, Wert auf Substanz legen und ein Zuhause suchen, das ihre Persönlichkeitwiderspiegelt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei #hell

Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassicher Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon. Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fensterelement mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster. Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme id Hv. € 650,- (indexiert). Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch. Online-Besichtigung unter: https://www.immobilidea.at/360grad/GB3S Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. (Name, Telefonnummer und E-Mail)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großzügiges und helles Mietobjekt über den Dächern von Innsbruck am Stadlweg 23, 6020 Innsbruck ab Mitte 2026 zu vermieten. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von rund 130 m² mit östlicher Ausrichtung im Dachgeschoß des ECO-Centers. Das Top verfügt zudem über: • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • Heizung und Kühlung • großzügiger Balkon ostseitig • Parkplätze für Kunden im Außenbereich, Tiefgaragenparkplätze für Mieter • gute und schnelle Anbindung an die A12/A13 über Ab- und Auffahrt Innsbruck Ost • variable Raumaufteilung möglich • pauschale Betriebskosten ohne Nachverrechnung • Verzicht auf Verrechnung der Umsatzsteuer möglich • keine Maklergebühren Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Vötter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder finden sie zudem auf www.stadlweg23.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

LÖWENHAUS Innsbruck (seit 1714) - Der einzigartige Gastgarten am Inn im Zentrum von Innsbruck DIE LAGE Das traditionsreiche Gasthaus Löwenhaus in Innsbruck befindet sich in einer äußerst zentralen und perfekten Lage, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen ideal ist. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, ist das Gasthaus nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, die mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu den Highlights Innsbrucks zählt. Das weltberühmte Goldene Dachl, das Theater Innsbruck, die prunkvolle Hofburg und viele weitere kulturelle Schätze sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitiert das Löwenhaus von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die Stationen der Hungerburgbahn, die sowohl Touristen als auch Einheimische schnell und bequem auf die Hungerburg und weiter ins alpine Gebiet bringen. Ebenso sind zahlreiche Hotels in direkter Nähe, was das Gasthaus besonders attraktiv für Reisende macht, die sowohl die Stadt als auch die umliegende Natur erleben möchten. Die perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und exzellenter Anbindung macht das Gasthaus Löwenhaus zu einem idealen Treffpunkt für alle, die Innsbruck in all seiner Vielfalt erleben wollen. DAS PROJEKT Der Traditon verpflichtet.... Ein bedeutender Aspekt der Geschichte des Gasthofes ist seine enge Verbindung mit der Altstadt Innsbrucks und der Entwicklung der Stadt als kulturelles und touristisches Zentrum. Das Löwenhaus war immer ein beliebter Treffpunkt für lokale Persönlichkeiten sowie für Reisende und Touristen, die auf ihrem Weg durch Tirol einen Ort zum Verweilen suchten – und dieser Grundsatz prägt nun das Projekt und sieht sich der Tradition verpflichtet. Das Gasthaus war eines der bekanntesten Gasthöfe Innsbrucks und wichtiger Bestandteil des kulturellen und gastronomischen Lebens der Stadt. Die traditionelle Küche und ein wunderbarer Biergarten direkt am Fuße der Nordkette am Inn gelegen, bietet das Gasthaus seinen Gästen eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die durch die Historie des Hauses geprägt war und zu neuem Leben erweckt werden soll. Es war und bleibt ein Ort, an dem sowohl Einheimische als auch Touristen die Tiroler Gastfreundschaft in vollen Zügen genießen können und an dem Tradition und moderne Gastlichkeit miteinander verschmelzen. Diese Tradition gilt es fortzuführen, der Gastraum sowie der großzügige Gastgarten werden gerade kernsaniert, die Ausgestaltung im Detail erfolgt dann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. In den oberen Geschoßen des Hauses werden sonnendurchflutete Büroräumlichkeiten Platz finden, die sich ebenso durch die verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus ideal als Standort für Firmen anbieten. Individualität steht im Vordergrund und somit bieten die Räumlichkeiten die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung und Funktionalität. Wir heißen Sie willkommen und laden Sie zu einer persönlichen Führung ein! Für wirtschaftliche Eckdaten und detaillierte Infos zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung, kontaktieren Sie uns bitte gerne persönlich! Energieausweis in Ausarbeitung... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großzügiges und helles Mietobjekt über den Dächern von Innsbruck am Stadlweg 23, 6020 Innsbruck ab Mitte 2026 zu vermieten. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von rund 280 m² mit süd-östlicher Ausrichtung im Dachgeschoß des ECO-Centers. Das Top verfügt zudem über: • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • zwei Eingangstüren, daher auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis • Möglichkeit zur Trennung der Einheit • Heizung und Kühlung • Doppelter Boden • großzügiger Balkon Süd-Ost • Parkplätze für Kunden im Außenbereich, Tiefgaragenparkplätze für Mieter • gute und schnelle Anbindung an die A12/A13 über Ab- und Auffahrt Innsbruck Ost • variable Raumaufteilung möglich • pauschale Betriebskosten ohne Nachverrechnung • Verzicht auf Verrechnung der Umsatzsteuer möglich (Ärzte, Physiotherapeuten, etc.) • keine Maklergebühren Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Vötter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder finden sie zudem auf www.stadlweg23.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck befindet und komfortables Wohnen in zentraler Lage bietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohn-Essküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Infrastruktur: Hötting ist einer der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Wir suchen für einen gut organisierten Gastro-Profi eine Lokalität im Zentrum von Innsbruck. Der ideale Umfang für das Lokal soll rd. 70m² bis 80m² betragen. Da es sich beim Essenangebot um warme Speisen handelt, muss die Umsetzung einer Abfluft druchfürhbar sein oder besten Falls schon vorhanden sein. Es liegt bereits ein ausgearbeitetes Konzept samt Visualisierungen vor und wird gerne dem Bestandgeber vorgestellt. Wir freuen uns auf Ihre Angebote.... [Mehr]

Wir suchen für einen gut organisierten Gastro-Profi eine Lokalität im Zentrum von Innsbruck. Der ideale Umfang für das Lokal soll rd. 70m² bis 80m² betragen. Da es sich beim Essenangebot um warme Speisen handelt, muss die Umsetzung einer Abfluft druchfürhbar sein oder besten Falls schon vorhanden sein. Es liegt bereits ein ausgearbeitetes Konzept samt Visualisierungen vor und wird gerne dem Bestandgeber vorgestellt. Wir freuen uns auf Ihre Angebote.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nahezu im Herzen von Innsbruck, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre unvergleichliche Lage besticht. Die erhöhte Lage direkt über dem Schloß Büchsenhausen bietet 365 Tage ein Blick über ganz Innsbruck und Umgebung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden. Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt . Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann. Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes, großzügiges und helles Mietobjekt am Stadlweg 23, 6020 Innsbruck ab Mitte 2026 zu vermieten. Das Mietobjekt umfasst eine Fläche von rund 120 m² mit östlicher Ausrichtung im 1.OG des ECO-Centers. Das Top verfügt zudem über: • barrierefreier Zugang • Heizung und Kühlung • Doppelter Boden • großzügiger Balkon ostseitig • Parkplätze für Kunden im Außenbereich, Tiefgaragenparkplätze für Mieter • gute und schnelle Anbindung an die A12/A13 über Ab- und Auffahrt Innsbruck Ost • variable Raumaufteilung möglich • pauschale Betriebskosten ohne Nachverrechnung • Verzicht auf Verrechnung der Umsatzsteuer möglich • keine Maklergebühren Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Vötter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder finden sie zudem auf www.stadlweg23.at... [Mehr]

#Balkon #hell

Du suchst eine ruhige und trotzdem gut angebundene Wohnung in Innsbruck? Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet dir alles, was du brauchst. Highlights der Wohnung: • Heller Wohnraum mit Blick ins Grüne • Separate, kleine Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine • West-Balkon mit viel Sonne und Blick auf die Berge • Perfekte Anbindung – Radweg und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Supermarkt, Restaurants, Cafés und die Universitäten (Hauptuni und USI) sind schnell erreichbar – ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die zentral, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Lage: Höttinger Au, Innsbruck Verfügbar: ab sofort Gesamtmiete (inkl. BK und HK): € 890,00... [Mehr]