Suchergebnisse für "Mühlau, Innsbruck"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, Hötting, befindet sich diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Sonnen genießen geeignet ist. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Elektrische Raffstores gewährleisten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Verfliesung und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Zur Mietwohnung gehören ein Kellerabteil auf gleicher Ebene sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die in der Miete inkludiert sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues ZUHAUSE wartet auf Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnnutzfläche von etwa 72,03 m² zzgl. eines Balkons mit 3,42 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Sonnenlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss der Josef-Wilberger-Straße, und wird im vollmöblierten Zustand zum Verkauf angeboten. Grundrissbeschreibung Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Arbeitsküche und einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und separates WC . Das ideale Domizil für Paare, kleine Familien oder eine WG. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der durch den Balkon erweitert wird und viele Sonnenstunden bietet. Küche + Abstellraum: Arbeitsküche mit Abstellraum und sonniger Süd- Westausrichtung Schlafzimmer: beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit Morgensonne. Bad und separates WC: das Badezimmer umfasst 3,95 m² und ist vom WC getrennt Zubehör Kellerabteil Balkon und Ausblick Der gemütliche Balkon mit 3,42 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne und die Aussicht ins Grüne zu genießen. Der Outdoorbereich mit vielen Sonnenstunden ermöglicht einen entspannten Rückzugsort. Ausrichtung und Lichtverhältnisse Die Wohnung ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt für: Morgensonne: Ideal für einen guten Start in den Tag. Mittags- und Nachmittagslicht: Perfekt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abendsonne: Besonders schön, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Kaufpreis. € 320.000,00 Kaufnebenkosten. 3,5 Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notar, Barauslagen, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zögern Sie nicht, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wissenswertes. HWB: 110,2 fGEE: 1,86 rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Wir suchen für einen Kunden ein Zinshaus in Innsbruck nahe Zentrum. Leerstehend oder vermietet. Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Arzl wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und bietet auf 50,42 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Die gelungene Kombination aus edlen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente, das sofort überzeugt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit Sonne oder angenehme Kühle bieten und den Wohnraum spürbar erweitern. Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Ruhelage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt ist in weniger als 8 Minuten mit dem Bus erreichbar, wodurch urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für Berg- und Radtouren in Richtung Nordkette und Karwendel – ideal für alle, die Natur, Sport und Stadtleben gleichermaßen schätzen. • Baujahr: 1974 • Wohnfläche: 50,42 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer) zusätzlich Küche mit Balkonzugang, Bad mit WC, Badewanne und separater Abstellraum • Balkone: 2 (Südausrichtung ca. 7 m², Nordausrichtung ca. 3,6 m²) • Kellerabteil: ca. 3 m² • Fahrradkeller (gemeinschaftlich) • Heizung: Zentrale Wärmeversorgung 1. Objektbeschreibung Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974), die im Sommer 2025 vollständig saniert und modernisiert wurde: • Komplette Elektroinstallation: Alle Leitungen, Steckdosen, Kabel-Anschlüsse, Sicherungen und Verteilerkästen sind neu verlegt bzw. zeitgemäß ersetzt. Die Klingelanlage wurde neu gemacht. Es befinden sich Rauchmelder in jedem Zimmer. • Fußböden: Hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik in allen Zimmern und im Gang; moderner Fliesenboden in Bad. • Innenwände: Alle Wände wurden frisch verputzt und mit hellem, hochwertigem Dispersionsweiß gestrichen – ein neutraler Hintergrund für Ihre Einrichtung. • Fenster: Neue Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich elektrisch (Fernbedienung) verstellbare Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer für optimalen Lichtschutz • Heizung: Zentrale Warmwasser-/Heizungsanlage, ergänzt durch neue, moderne Heizkörper im Wohnzimmer. • Balkone: Zwei großzügige Balkone mit Nord- bzw. Südausrichtung schaffen Freiraum zum Entspannen und Sonnen. Zudem kann dort die Wäsche getrocknet werden. • Keller: Ein separates Kellerabteil (ca. 3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum; der Hausfahrradkeller mit ca. 20m² steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Dort können auch teure Fahrräder sicher und einfach verstaut werden (doppelt abgesichert). Raumaufteilung 1. Flur/Eingangsbereich o Durch jeweils zwei Glastüren von Küche und Wohnzimmer untertags hell ohne künstliches Licht. Hochwertiger Vinylboden, großzügiger Eingangsbereich, Anschlussmöglichkeit für Garderobe und Abstellbereich (kleiner Raum) o Zugang zu allen Räumen 2. Wohnzimmer (ca. 20 m²) o Großzügiges fast bodentiefes Fenster mit Zugang zum Südbalkon (ca. 7 m²) über große verglaste Tür o Offene, helle Atmosphäre durch freien Blick in die Umgebung. Aussicht auf Bergisel, Patscherkofel sowie Innsbruck-Stadt. Sehr ruhig durch abgeschiedene Lage ohne Hauptrasse. Am Balkon Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) o Platz für Essbereich und Wohnzimmermöblierung o Neuer moderner Heizkörper, angepasst an das fast bodentiefe Fenster für noch mehr Licht o Optimal aufgeteilte Steckdosen, TV und Internetanschluss 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²) o Ruhige Nord-Lage mit Blick auf Nordkette o Ideal für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Arbeitsplatz o Großes Doppelfenster mit elektrischen Rollläden zum Abdunkeln o Optimal aufgeteilte Steckdosen, TV und Internetanschluss 4. Küche o Neu angepasste Küche (Dan-Küchen) mit komplett neuen und hochwertigen Geräten (Backofen, Cerankochfeld von Bosch, Dunstabzugshaube, Kühlschrank von Bosch, Spülmaschine, Mikrowelle von Samsung) o neue moderne Arbeitsplatte, neues Edelstahl-Waschbecken (Blanco) mit Multifunktionshahn o Zahlreiche Anschlüsse sowie zusätzliche Steckdosen für Kleingeräte o Zugang zum kleineren Nord-Balkon (ca. 3,6 m²) – perfekt für Kräuter oder einen kleinen Frühstückstisch mit Blick auf Nordkette. Im Sommer Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Am Balkon weiterer Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) 5. Badezimmer o Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, Dusche in Badewanne o Waschmaschinenanschluss vorhanden 6. Balkone o Süd-Balkon (ca. 7 m²): Großzügig bemessen, sonnig von frühmorgens bis abends, mit Blick südlich auf Bergisel, Patscherkofel und Innsbruck-Stadt o Nord-Balkon (ca. 3,6 m²): Perfekt für einen kleinen Sitzplatz mit Tisch oder Kräuter- bzw. Gemüsebeet mit Blick auf Nordkette, Frau Hitt etc. Beide Balkone: Stromanschluss (Feuchtraum-Steckdose) 7. Abstellraum für Garderobe / Schuhe oder Lager (ca. 1,2m²) 2. Ausstattung im Detail • Böden: o Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen (warm, pflegeleicht, strapazierfähig). Holzoptik Eiche. o Dunkle hochwertige Fliesen im Bad • Fenster & Türen: o Internorm 3-fach verglaste Fenster (Schallschutzklasse 4, Uw-Wert ca. 0,6 W/m²K) o Neue Innentüren in Weißlack, moderne hochwertige Drückergarnituren • Elektrik: o Neue Sicherungskästen, FI-Schutzschalter, Steckdosen und -Deckenleuchten in allen Räumen • Einbauküche: o Maßangepasste Dan Küche, Schränke, schöne helle Fronten, Arbeitsplatte dunkel neu o Elektrogeräte in Edelstahl (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug über Umluft, Kühl-Gefrierkombination von Bosch in Edelstahl) • Heizung & Warmwasser: o Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage (Gastherme aus dem Jahr 2018) o Neuer Heizkörper im Wohnzimmer, neue Ventile. • Sonstige Installationen: o SAT-/TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer o Internet-/Netzwerkanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer 3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Innsbruck (Arzl), unweit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nova-Park: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Baguette, Friseur, diverse Dienstleister). • Öffentliche Verkehrsmittel: o Optimale Bus-Haltestellen in fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten), perfekte Anbindung an Stadtzentrum Innsbruck (via Knotenpunkt Marktplatz) und Hauptbahnhof sowie Richtung „MARTA Dörfer“ • Einkaufen & Versorgung: o Großer Nahversorger „Nova Park“ 200 Meter nördlich (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur) in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar o Alle größeren Einkaufsmärkte, Gartenmärkte und Möbelhäuser in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar • Freizeit & Grünflächen: o Parkanlagen oder Grünzug in unmittelbarer Nähe (Spazierwege, Spielplatz) o Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudio, Sportvereine) in der Umgebung o Perfekte Lage zum Erreichen des großen Naherholungsgebietes „Karwendelgebirge“ mit all seinen Almen und Wanderwegen wie Arzler Berg, Mühlauer Klamm, Hungerburg / Nordkettengebiet (nördlich und fußläufig erreichbar). • Kind & Kegel: o Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar (Grundschule und Kindergarten in Arzl in 5-10 Minuten zu Fuß). • Ärzte & Apotheken (am Nova Park): o Hausarzt, Zahnarzt und Fachärzte in 3–10 Minuten erreichbar 4. Besondere Merkmale / Highlights • Komplettsanierung 2025: Von Elektrik über Böden, Wände bis hin zu Heizung, Küche und Fenster ist alles neu. • Hochwertige 3-fach Verglasung (Internorm): Optimale Wärme- und Lärmdämmung – optimierte Heizkosten, hoher Wohnkomfort. • Zwei Balkone (Nord & Süd): Separater Ruhesitz bei Sonne und im Schatten, perfekt für Pflanzen oder gemütliche Abende. • Neue maßgefertigte Dan-Küche: Mit neuen Elektrogeräten in Edelstahl, viel Stauraum und hochwertiger Arbeitsplatte. • Badezimmer: komfortable Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit, dunkle Fließen, Badewanne mit Dusche. • Kellerabteil + großer Fahrradkeller: Zusätzlicher Abstellraum und sichere Unterbringung für Fahrräder. 5. Energie & Nebenkosten • Heizungsart: Zentralheizung (Öl) • Energieausweis: Vorhanden von 2017 • Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Wasser) : ca. 350 Euro pro Monat. Über Hausverwaltung abgerechnet. • Hinweis: Die angegebenen Flächenangaben beruhen auf den Daten des Vermieters und sind nach bestem Wissen und Gewissen angegeben. Irrtum vorbehalten. 6. Sonstiges • Haustiere: keine Haustiere erlaubt • Rauchen in der Wohnung: Nicht gestattet • Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Baugrund

In erhabener Lage in Arzl bei Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, ebenso liegt für diesen Baugrund ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsinformation der Stadt Innsbruck vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die mögliche Bebauung sollte sich in Richtung Ein- Zweifamilienhaus bewegen. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf die Stadt Innsbruck und das umliegende Bergpanorama, nutzen wollen. Der Stadtteil Arzl bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entf... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Exklusive Verkaufs- oder Büroeinheit in Top-Lage Innsbruck Musterhauspark direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OST Fläche: ca. 155,68  m² Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung Ihre Vorteile Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAY Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächen ausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden Auflistung Räume: andere Raum Aufteilung nach Wunsch möglich Technik Schauraum 4,73 m2 WC 3,01 m2 Büro 13,24 m2 Hauptraum 41,10 m2 Vorraum 22,06m2 Mehrzweckraum ( teilbar ) 64,64m2 Abstellraum 6,90m2 Summe: EG 155,68 m2 Erweiterung auf Obergeschoss um weitere ca. 170m2 ab Ende 2026 möglich Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung ! Lage: Bleichenweg 15, 6020 Innsbruck direkt neben Intersport OKAY im DEZ Areal... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

...das könnte Ihr neues Maklerbüro in Innsbruck sein... Was Sie als Immobilienberater bei uns machen... Sie sehen sich als Verkäufer unserer Dienstleistung als Immobilienmakler und des Marktwertes der Immobilie Bearbeitung unserer Leads und Neukundengeschäft Bewertung, Aufbereitung und Vermittlung von Immobilien Beratung und Betreuung von Kunden über den gesamten Verkaufsprozess hinweg Organisation und Durchführung von Besichtigungen Bearbeitung von zugeteilten Objekten und Objekt- bzw. Neukundenakquisition Marktbeobachtung - und analyse Abstimmung und Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern Immobilienmakler für Wohnungen und Häuser gibt es viele - in Innsbruck und in ganz Tirol noch viel mehr. Bei uns können Sie - je nach Ihren Fähigkeiten und Voraussetzungen - interessante Immobilien-Teilmärkte bearbeiten. Was wir für Ihre Tätigkeit als Immobilienberater bieten... Lage, Lage, Lage - mondänes Büro in bester Makro- wie Mikrolage im Innsbrucker Stadtteil Saggen in einer Immobilie, die für hochwertigsten Immobilienein- und verkauf förderlich ist modernste Researchtechnik Immounited für Grundbuchsabfragen Immomapping zur Erhebung von Grundstückspreisen und Immobilienpreisen in Tirol Imabis für die Ermittlung von Immobilien-Angebotspreisen und Sichtung des Tiroler Immobilienangebotes ad-hoc Immovaluation für Marktwert-Ermittlungen in Tirol Maklersoftware Justimmo zur Eingabe von Immobilien für Immobilienplattformen, Verwaltung von Immobilienkäufern und Immobilienverkäufern und zur Abwicklung von Kollegengeschäften Sprengnetter Software ( Liegenschaftsbewertung SC, Immobilienmanager) Top - Internetpräsenz Top - Google - Rankings Marketinginstrumente, wie zeitgemäßer, zweisprachiger Internetauftritt mit responsiver (für Smartphone und Tablet optimierter) Website die AAA Immobilienmarke Are Alit A, mit der Sie mit uns in alphabetisch geführten Immobilienmakler-Listen immer top-gereiht sind blitzschnelles Glasfaserinternet und WLAN im Büro Unterstützung durch interdisziplinäres Team bestehend aus Juristen und Sachverständigem Sie können sich beim Kunden auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und Marktposition beziehen Sachverständigen-Expertise für Ihr Hintergrundwissen und Synergieeffekte Sie können sich beim Kunden auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und Marktposition beziehen vor allem im Tiroler Oberland , als auch Tiroler Unterland , aber auch in Innsbruck haben wir noch Potenzial als freier Dienstnehmer/-in mit Fixum und erfolgsabhängiger Provisionskomponente richtet sich Ihr Verdienst nach Ihrem Erfolg mit der Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH haben Sie gute Karten - als Repräsentant unseres Unternehmens genießen Sie einen Vertrauensvorschuss und somit hervorragendes Standing bei Ihren Kunden, bei Privatverkäufern und Immobilienmakler-Kollegen. Wir schaffen Vertrauen in die Immobilien unserer Kunden, nutzen Sie unseren Vertrauensvorschuss gemäß unserem Motto rechtssicher - sachverständig - treuhändig. Ihre Ausbildung und Werdegang als Immobilienmakler umfassen... Berufserfahrung als Immobilienberater/-in oder Immobilienmakler/-in / ein breites Netzwerk im Immobilienbereich gute Kenntnisse im Immobilienmarkt Tirol und über die Immobilienpreise in Tirol kommunikative und umgängliche Persönlichkeit , freundliches Auftreten idealerweise einschlägige Ausbildung , wie wirtschaftliche oder technische Ausbildung mit Maturaniveau, Ausbildung zum Immobilienmaklerassistenten oder Immobilienmakler am WIFI Tirol oder BFI Tirol, einschlägiges Studium, z.B. Immmobilien-FH Kufstein oder Befähigungsprüfung zum Immobilienmakler oder Immobilientreuhänder selbständige und strukturierte Arbeitsweise Dienstleistungsorientiertheit und Qualitätsbewusstsein Engangement und Begeisterungsfähigkeit Sozialkompetenz und Teamfähigkeit sicheres Auftreten und Belastbarkeit Mag. iur. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder (Immobilienmakler / Immobilienverwalter / Bauträger) Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck T [Tel] M [Tel] E [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck kommt ein wahres Penthouse-Juwel zum Verkauf! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Höttinger-Au in einem 2012 erbauten Gebäude. Das Penthouse liegt im Dachgeschoss und ist die einzige Einheit auf dieser Etage. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen: Erste Terrasse (ca. 20 m²): Direkt vom Wohnbereich aus begehbar – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zweite Terrasse (ca. 85 m²): Über einen separaten Aufgang mit wenigen Stufen erreichbar. Diese beeindruckende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 500,24 (inklusive Steuern und Rücklagen). Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil mit ca. 10,5 m² inbegriffen. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000,- erworben werden. Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und einzigartigen Immobilie? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse" Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme - gerne telefonisch unter [Tel]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]