Suchergebnisse für "Lotte Lehmann Promenade, 5026 Salzburg"

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Salzburg! Diese atemberaubende Villa in der begehrten Gegend von Salzburg-Aigen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer luxuriösen Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 4.390.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einer Nutzfläche von ca. 840 m² ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Bestlage sind. Das neuerbaute Haus verfügt über 9 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein modernes und stilvolles Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, das Haus wird belagsfertig angeboten > Schlüsselfertigstellung + ca. € 600.000, je nach Ausstattungswünschen/Eigengestaltung natürlich möglich. Ein aktuelles, ausführliches Gutachten eines Ziviltechnikers ist vorhanden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf einer der 4 Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein am Kamin ausklingen. Die Naturverbundenheit und Ruhe in dieser Gegend werden Sie begeistern. Auch für Autoliebhaber ist dieses Haus ein wahres Paradies. Mit 11 Garagen-Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Die Villa bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Stadt Salzburg, sowie auf die grüne Umgebung. Dies schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Wärmepumpe mit Tiefebohrung und einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter und eine Luftwärmepumpe für kühle Luft im Sommer. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der Personenaufzug bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Villa auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa in Salzburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Bilder sind teilweise Visualisierungen, die Pools sind nicht im Kaufpreis inklusive! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern & saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & klarer Struktur - Salzburg-Aigen Im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen liegt diese rund 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger mit Sinn für gute Lage und klare Raumstruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und barrierefreiem Zugang. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und umfasst insgesamt 52 Einheiten. 2023 wurde sie umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand mit klarer Raumstruktur. Herzstück ist der ca. 34,8 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kücheninsel und Zugang zur ca. 7 m² großen Westloggia mit Markise. Zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, ein Vorraum mit rund 8,5 m² Fläche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich, Wandheizungen in den Zimmern und ein Handtuchtrockner im Bad sorgen für angenehme Wärme. Zur Ausstattung zählen: Vinylboden in Holzoptik, weiße Küchenfronten mit Nussbaumfarbiger Arbeitsplatte, Durchlauferhitzer in der Küche, Boiler im Badezimmer, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien, Gegensprechanlage sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Waschraum, Trockenräume und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Eine Garage kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden (ca. € 100/Monat). Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehm ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die mit Grünblicken rundum und hochwertiger Ausstattung begeistert. Absolutes Highlight ist der grandiose Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon auf die Festung und Salzburger Altstadt. Die praktische Einliegerwohnung nebenan eignet sich hervorragend als Bereich für Gäste od. Pflege. Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten. Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen über den Dächern von Salzburg-Aigen! Diese ruhige gepflegte und 2018 renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage von Salzburg-Aigen - bequem mit Lift erreichbar. Die Loggia ist mit herrlichen Blick zum Gaisberg ausgerichtet, während Sie von der Küche aus den Untersberg sehen können. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller, zahlreiche Bewohnerparkplätze sowie ein großer Allgemeingarten mit altem Baumbestand und Spielplatz runden das Angebot ab. Die Öffentlichen Anbindungen wie S-Bahn und O-Bus liegen in der Nähe. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Salzburg. Für genauere Informationen und Details inkl. virtueller 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die kleine Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude in Aigen mit nur 6 Wohneinheiten und ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung ist gediegen ausgestattet, hat aber eine neuwertige Küche bekommen. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem herrlichen kleinen Garten mit Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Aigen! Diese wunderschöne Immobilie, welche als 2 Raum- oder Atelierwohnung genutzt werden kann, bietet neben der neuwertigen, modernen Ausstattung einen herrlichen Panoramablick auf die Burg von Salzburg. Die Ruhe, die Natur um sich herum, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen kleinen 10 Parteienhauses. Über einen hellen, geräumigen Vorraum erschließt sich das kleine Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m². Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen und hohem Dachstuhl. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, einen modern gemauerten Kaminofen, der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft und für die wärmere Jahreszeiten eine integrierte Klimaanlage. Das Tageslicht helle Badezimmer ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Dachfenster zum Lüften. Ein praktischer kleiner Abstellraum vervollständigt diese kleine Oase. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einer Garage, einem allgemeinen Fahrradraum, sowie ein weiterer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2015 erneuert, ebenso die Fassade und die Balkone. Die Wohnung selbst wurde 2014 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, mit Fliesen- und Parkettböden, Kaminofen, Klimaanlage, Deckenspots usw. Besucherparkplätze sind vorhanden. . Ausstattung im Überblick: Salzburgblick Südwestausrichtung Klimaanlage Fussbodenheizung Bodenfliesen und Holzparkett Wohnküche offen gestaltet Abstellraum Bad mit Fenster WC separat Whirlpool-Badewanne indirekte Deckenleuchten Diele Dusche Dachfenster elektrisch Fahrradraum Garage im Kaufpreis inbegriffen Kabel TV Parkplatz Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. ca. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 395.000,00 Euro - Verhandlungsbasis Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre. Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 31,62 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche von 91 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen speziell für den 31 m² großen ausgebauten Mehrzweckraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Auf der Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Die offene Treppe führt direkt in den hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gelangen Sie auch direkt zur Terrasse mit angrenzendem 137 m² großen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die restliche Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer. Ein 7 m² großes Kellerabteil und ein Carportstellplatz mit Vorbereitungen für eine Elektroladestation ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aigen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante und neu reonvierte 5 Zimmer-Maisonette Terrassen Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus in der Nähe des Salzach Kais. Lage 2.OG ohne Lift. Die Wohnfläche von 134 qm ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Das Herzstück bilden der großzügige Galerie - Wohnraum mit Gibelhöhe, Kamin und Zugang zur charmanten Südterrasse (mit Blick zur Festung und Untersberg) sowie der offene Essbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Gaisberg . Die einladende Diele im Eingangsbereich bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine gemauerte Stiege führt in die erste Wohnebene mit dem Arbeitszimmer, der Küche und dem luftigen Essbereich. Im obersten Wohnbereich befindet sich der offene Wohnraum mit Galerie zum Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das kleinere Bad mit Dusche und WCDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein Carport und ein Tiefgaragenplatz runden das optimale Wohnangebot ab. Ausstattung: Küche: komplett ausgestattet2 Badezimmer WC extra mit Handwaschbecken Böden: Parkett und Fliesen Raumheizung: Strompaneele Warmwasser: Nachstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: 50,36 m² Garten: 112,62 m² Terrasse: 16,88 m² Keller: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 02: EUR 624.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]