Suchergebnisse für "Lothringerstraße, 1040 Wien Wieden"

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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Im Herzen von Wien-Wieden ist mit dem Quartier Starhemberg ein exklusives Wohnprojekt mit Geschichte entstanden: Vier prachtvoll revitalisierte Gründerzeithäuser und ein moderner Neubau rund um eine 800 m² große, begrünte Innenhof-Oase bieten stilvollen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zur Auswahl stehen: Wiener Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Terrassen Gartenwohnungen mit privater Grünfläche City-Apartments ab 35 m² Lofts mit Weitblick und Freiflächen Luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick & optionalem Pool Highlights: ✓ Wohnflächen von 35 bis 240 m² ✓ 2-5 Zimmer, durchdachte Grundrisse ✓ Großzügige Balkone, Terrassen, Eigengärten ✓ Tiefgarage mit 36 Stellplätzen ✓ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ✓ Nähe zu Theresianum, Belvedere & Bahnhof City Wien ✓ Perfekte Anbindung an U1 & öffentliche Verkehrsmittel Jetzt Einziehen & Wohlfühlen - Quartier Starhemberg verbindet historisches Flair, urbane Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort . Jetzt informieren und Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

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#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Altbauwohnung in moderner Eleganz Stilvolles Ambiente für Wohnen, Arbeiten und Zeit mit Freunden. In zentraler Top Lage und inmitten dem begehrten, aufstrebenden 4. Bezirk steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Altbau-Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014 saniert und mit einem DG-Ausbau erweitert. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 185m² Wohnfläche und einen ca. 24m² großen Balkon/Loggia. Die in eine Nebenfahrbahn ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eines von vielen Highlights in dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der knapp 70m² große Wohn-Essbereich mit separatem Zugang zur Highend-Küche (weitere rund 22m²) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG QUALITÄT, DIE BESTEHT! Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf hochwertige Qualität gelegt. Zweifache Kastenfenster mit integrierten, elektrischen Stoff-Jalousien. Ansprechende Fliesen und ein ausdruckstarker Fischgrätparkett fügen sich perfekt in die bis zu 3,5m hohen Altbauräumlichkeiten. Die luxuriöse Küche von Sie Matic ist mit High End Geräten ausgestattet. Unter anderem verfügt sie über einen an die Raumhöhe höhenverstellbaren Berbel Dunstabzug samt eingebauter Raumbeleuchtung und einem Siemens Vollflächen-Induktionskochfeld. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ✓ Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (66m²) mit Zugang zur getrennten exklusiven Küche (22m²) ✓ Loggia in den ruhig gelegenen Innenhof mit Wasseranschluss, Strom und indirekter Beleuchtung ✓ Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Toilette ✓ Owner´s Suite mit zusätzlichem eigenem Badezimmer ✓ Insgesamt 3 Schlafzimmer ✓ Gäste-Toilette samt Waschbecken ✓ Wirtschaftsraum für Waschmaschine etc. ✓ Raumhöhe bis zu 3,5 Meter ✓ Tischlermöbel nach Maß (im Kaufpreis nicht inbegriffen) ✓ Vollausgestattete Küche (im Kaufpreis nicht inbegriffen) ✓ Hochwertige Holzdielen und Fliesen im Innenbereich ✓ Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-Essbereich ✓ Fußbodenheizung ✓ Kastenfenster ✓ Elektrische Stoff-Jalousien ✓ Stuckelemente ✓ Alarmanlage ✓ Videogegensprechanlage ✓ Hauseigene, großzügige Tiefgarage (im Kaufpreis nicht inkludiert) ✓ Lift ✓ Kellerabteil ✓ Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur ✓ Naschmarkt, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Campus Die Tischler-Möbel sowie die Küche sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. WILLKOMMEN IN WIEDEN / 4. BEZIRK Der Wieden ist ein zentral gelegener Bezirk, der direkt an die Innenstadt (Innere Stadt) grenzt. Er ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten, modernen Wohnungen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Das Viertel hat eine lebendige, kreative Szene mit einer Mischung aus Tradition und Moderne und ist bei jungen Leuten sowie Familien gleichermaßen beliebt. Zu seinen Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Belvedere, der Wiener Naschmarkt sowie der Schweizergarten, Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Rückzugsort, um Kraft zu schöpfen und das Leben zu genießen. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Top in Wieden. Zentral aber ruhig. Diese vor wenigen Jahren generalrenovierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern im Hochparterre, zeichnet sich durch attraktive Materialen und Einbau-Features aus. Der Vorraum geht in einen L-förmigen Korridor über. Alle Zimmer sind zentral begehbar.geräumiges Wohnzimmer2 Schlafzimmer jeweils mit begehbarem Schrankraum1 Kabinett (Schlafzimmer) mit Fenster zum Vorraum Küche (Wohnküche mit Esstisch) Lagerraum mit Weinkühlschrank1 Bad mit Dusche2 WCs1 Hofterrasse Bei der Renovierung dieser gut-geschnittenen Wohnung wurde bei der Auswahl der verwendeten Materialen große Sorgfalt angewandt. Die hervorragend erhaltenen Original-Fischgrät-Parketten wurden wunderschön aufbereitet und geölt. Die Wohnung ist mit Bedacht gewählten Möbelstücken sowie Leuchten und Lampen bestückt. Sie geben der Wohnung ihren attraktiven "Spirit" und Charakter. Einbauten wie z.B. begehbare Schränke in den Schlafzimmern, erweisen sich als besonders praktisch. Äußerst charmant wirkt die Podest-artige Anhebung des Bodens beim Fensterbereich im hofseitigen Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für gute Ausleuchtung mit Tageslicht. Das Kabinett verfüg lediglich über ein schmales Fenster zum Vorraum, was aber besonders ansprechend wirkt. Ausstattungsgegenstände wie TV, Lampen, Designer-Müllgefäße, Wasserkocher, Espresso Maschine, Bügelbrett und andere Gegenstände werden ohne Aufpreis mit übergeben. Eine detaillierte Bestandsliste wird im Zuge der Kaufabwicklung erstellt. Das Sound-System (Hi Fi-Boxen) sowie die Computer-Bildschirme werden noch entfernt. Das im hofseitigen Zimmer befindliche Upright-Piano wird noch abtransportiert. Option: Wenn Interesse am Piano besteht, kann es separat zu einem noch zu definierenden Kaufpreis erworben werden. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage des 4. Wiener Bezirks. Radwege führen in alle Richtungen. Der Zugang zur U-Bahn (Station Hauptbahnhof / Südtiroler Platz) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bahnhof City mit dem Quartier Belvedere mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die unmittelbare Umgebung bietet gute Nahversorgung. Stichwort "Connectivity": Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Fernreisezüge, Busse, ...... ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof ausgezeichnet. Zum bzw. vom Flughafen beträgt die Reisezeit (inkl. Fußweg) ca. 30 Minuten. Dasselbe gilt für die Anbindung ans Straßennetz. Barrierefrei: Der Halbstock-Stiegenaufgang im Eingangsbereich des Wohnhauses verfügt über einen Rollstuhllift. Ein wirklich attraktive, moderne Altbauwohnung in zentraler, aber ruhiger Lage. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung zu zeigen. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sky-Palais im Botschaftsviertel - Wohnen über drei Ebenen Inmitten des traditionsreichen Botschaftsviertels verbirgt sich eine Rarität: eine Dreiebenen-Maisonette im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Wiener Palais. Hier verschmelzen historischer Altbau-Charme und zeitgenössische Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Bereits das Entrée des Hauses macht die Exklusivität spürbar - ein denkmalgeschütztes Palais von 1873, mit prachtvollem Portal, repräsentativer Feststiege und modernem Lift. Im Inneren der Wohnung eröffnet sich ein Spiel aus Licht, Raum und Transparenz: Das zentrale Atrium durchflutet die Ebenen mit Tageslicht und verbindet Wohn- und Galerieebene auf elegante Weise. Die großzügigen Wohnräume sind auf Offenheit und fließende Übergänge ausgelegt. Glasflächen und Schiebetüren schaffen Blickachsen, die immer wieder zu den privaten Terrassen führen. Die Krönung bildet die Dachterrasse, die den Himmel über Wien einfängt und ungestörte Ausblicke auf die Karlskirche und die umliegenden Palais bietet. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: die Verbindung von historischem Wiener Flair mit moderner Klarheit, die Balance aus Privatheit und Großzügigkeit. Hier lebt man nicht nur mitten in der Stadt, sondern in einer Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Weltläufigkeit ausstrahlt. Die Lage könnte kaum exklusiver sein. Das Botschaftsviertel verbindet diskrete Wohnqualität mit urbaner Vielfalt: kulturelle Highlights wie das Belvedere und die Karlskirche sind nur wenige Schritte entfernt, die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das elegante Umfeld - und die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist perfekt. Ein Palais im Palais - geschaffen für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte und Stil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf. Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Highlight dieses Altbaujuwels ist zweifelsohne die wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die lichtdurchfluteten Wohnraum inmitten einer historischen Kulisse bietet. Diese Maisonette-Wohnung wurde ohne Dachschrägen neu errichtet, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf beiden Ebenen findet sich ein eigener Zugang zum neu errichteten, verglasten Lift. Die bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zur umgebenden Stadt und verleihen der Wohnung ein helles, offenes Ambiente. Das Herzstück dieser Immobilie ist der Kamin in der geräumigen Wohnküche, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig das Flair eines Kaminabends genießen. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zu einer Ihrer, in den Innenhof ausgerichteten, Dachterrassen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Wenn Sie nach einem einzigartigen Wohnraum suchen, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist diese Wohnung im 4. Bezirk die perfekte Wahl für Sie. Ausstattung: * Fischgrätparkettböden (Eiche natur) in den Wohnräumen * Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung - teilweise auch in den Wohnungswänden * Großflächige Hebe-/Schiebetüren * Holz-Alu-Fenster * KNX-Verkabelung * Beleuchtungskörper von 'Romeo Babe' * Bewässerungsanlage auf den Terrassen * Video-Gegensprechanlage * Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores bei allen Fenstern * Terrassen mit Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung Diese wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung in einem prachtvollen Wiener Stadthaus bietet mit ihrer modernen Ausstattung, höchsten Komfort. Mit ihren großzügigen Räumen, den atemberaubenden Terrassen und der zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus dem Wiener Stadtleben erleben möchten. Machen Sie sich hier eine Überblick über die Wohnung! [https://youtu.be/lwz95SPUJhg] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Dachgeschoss-Wohnen im Palais - kompakt und elegant Klare Struktur, offenes Wohnen Diese Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Palais verbindet funktionale Grundrisse mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Zentrum steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Parkettboden, moderne Küche und große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Private Rückzugsräume Neben dem Wohnsalon bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, das sich ruhig zur Rückseite orientiert. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Glasdusche, ein separates WC, eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum - kompakt organisiert und durchdacht auf einer Ebene. Historisches Ambiente, moderne Infrastruktur Das Palais selbst empfängt mit repräsentativem Entrée, Feststiege und Lift. So verbindet sich das architektonische Erbe der Gründerzeit mit der Bequemlichkeit moderner Wohnstandards. Lage mit Qualität Die Schwindgasse liegt im Botschaftsviertel, einem der exklusivsten Stadtteile Wiens. Hier treffen historische Palais auf internationale Institutionen, ruhige Wohnqualität auf urbane Vielfalt. In Gehweite befinden sich Karlskirche, Belvedere und Wiener Innenstadt. Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das elegante Umfeld, die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist optimal. Ein Zuhause mit Stil Top 8 in Stiege 2 ist die ideale Stadtwohnung: übersichtlich, modern und eingebettet in ein historisches Palais. Perfekt für Eigennutzer, die die zentrale Lage und den komfortablen Schnitt schätzen - ebenso wie für Investoren, die ein werthaltiges Objekt in bester Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sechs sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Diese hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der einladende Vorraum führt linkerhand in ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Vom Vorraum aus gelangt man in die helle Wohnküche, die den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Eckschlafzimmer, das durch seine angenehme Raumwirkung besticht. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 61 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]