Suchergebnisse für "Lobauer Hafenbrücke, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 70,59m² / 3 Zimmer
€ 5.993,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Investieren Sie in ein neu errichtetes Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in einer Größe zwischen 65 m² und 107 m², haben drei bzw. vier Zimmer und einen Gartenanteil oder Balkon. Die gegenständliche Wohnung 6 erreichen Sie direkt mit dem Aufzug. Nutzen Sie die mit der Liegenschaft verbundenen Erlösmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage! In weniger als 45 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (26A, U1 bzw.. U2) das Wiener Stadtzentrum. Ausgestattet sind die Objekte mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster sind mit einer Runddusche mit Duschwand aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Den Wohnungen sind große Kellerabteile zugeteilt. Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt den Komfort. Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur freien Verfügung. Wärme bzw. Energie liefert die Wärmepumpe mit PV-Anlage. Beachten Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität mit der Möglichkeit zum Radfahren, Baden und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die Klinik Donaustadt. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik Tel: [Tel] Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 80,01m² / 4 Zimmer
€ 5.878,02 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In wunderschöner Grünlage, im begehrten Naherholungsgebiet Lobau, entstehen 5 exklusive 4 Zimmer-Wohnungen auf 3 Geschosse aufgeteilt. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über mehrere Freiflächen wie Terrasse, Dachterrasse, Eigengarten, als auch einen eigenen Einlagerungsraum im Keller. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Wohn- und Lebensqualität unter einem Dach, Freizeitvergnügen und Sport tagtäglich vor der Tür. Das naheliegende Mühlwasser bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. HIGHLIGHTS IM PROJEKT: * 4 ZIMMER WOHNUNGEN * BIG SIZE TERRASSEN * Mitten im idyllischen Lobau Areal * Öffis vor der Türe! Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllen diese Wohnungen Ihren Wohntraum. Zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Wohnungen einzigartig! Das Wohnhaus wird mittels einer zentralen Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt, beheizt. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Optional können alle Fenster gegen einen Aufpreis mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. FAKTEN zur Ausstattung: * Stahlbetonbauweise * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlageneinbau * 3-fach Isolierverglaste Alu-Kunststofffenster * Parkettboden nach Wahl * Großformatige Fliesen 30x60 cm * Hauseingangstüre einbruchshemmend WK2 * Weiße Innentüren Trotz des grünen Fleckchens ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Direkt vor der Haustüre befindet sich der die Buslinie 98A, mit welcher man binnen 5 zur U-Bahnstation Aspernstraße kommt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend - denn sowohl die Donauuferautobahn, also auch die Südosttanente (A22 und A23) sind wenigen Augenblicken erreichbar. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten durch das naheliegende Marchfeld Center, dem Donauzentrum und dem Gewerbepark Stadlau sind gegeben! Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe rundet die Attraktivität von Aspern speziell auch für Familien ab und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert! RAUMAUFTEILUNG von Top 3: |Vorraum| Durch den langen Flur im Eingangsbereich bieten mehrer Nischen genug Plätze für Garderobenelemente. |Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus, auf den Balkon! |Zimmer 1| ca. 9,08 m² |Zimmer 2| ca. 9,46 m² Beide Zimmer eigenen sich ideal als Kinderzimmer aber auch als Büro- , Gästezimmer und/oder begehbarer Kleiderschrank! |Zimmer 3| Das Elternschlafzimmer - genügend Platz für Kleiderschrank, Bett und wenn gewünscht einen Home-Office Bereich! |Badezimmer| ausgestattet mit einer Duschecke, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss |WC| ausgestattet mit Hänge-WC & Waschtisch |Balkon| Der Balkon - der Bereich zum Auslüften oder ein sonniges Frühstück, denn die südöstliche Ausrichtung eignen perfekt dafür! Optional kann ein Stellplatz id Hv € 18.000,- erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Grundrisse befinden sich im Entwurfsstadium. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern und Grundrissen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 56,91m² / 2 Zimmer
€ 6.070,20 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Unweit der Lobau in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² - 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezug / Neubau * Eigengrund in aufstrebender Lage * hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) * Personenlift * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * gute Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 6,10 m² * Vorraum - ca. 1,88 m² * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 3,59 m² * Wohnküche mit Terrassenzugang - ca. 27,90 m² * Schlafzimmer - ca. 13,40 m² * Abstellraum - ca. 3,31 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 345.445,50 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 310.900,95 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: -) U2 Seestadt und U2 Aspernstraße -) Buslinien: 98A, 99A, 99B und 88B Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG - ERSTBEZUG AUF EIGENGRUND IN ESSLING - SCHLÜSSELFERTIG! - JETZT ANFRAGEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 36,41m² / 1 Zimmer
€ 6.854,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Unweit der Lobau in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² - 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezug / Neubau * Eigengrund in aufstrebender Lage * hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) * Personenlift * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * gute Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 7: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 36 m² Wohnfläche und 5 m² Balkon sowie einer Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 3,87 m² * Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Terrasse - ca. 24,57 m² * Schlafzimmer: 7,63 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.561,20 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.605,08 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: -) U2 Seestadt und U2 Aspernstraße -) Buslinien: 98A, 99A, 99B und 88B Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 1,5 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG IN ESSLING - ERSTBEZUG SCHLÜSSELFERTIG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49,05m² / 2 Zimmer
€ 6.392,82 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Unweit der Lobau in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² - 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezug / Neubau * Eigengrund in aufstrebender Lage * hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) * Personenlift * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * gute Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49 m² Wohnfläche und 2 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 5,34 m² * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,63 m² * Wohnküche mit Terrassenzugang - ca. 23,81 m² * Schlafzimmer - ca. 14,08 m² * Abstellraum: 1,56 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 313.568,75 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 282.211,88 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: -) U2 Seestadt und U2 Aspernstraße -) Buslinien: 98A, 99A, 99B und 88B Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. ERSTBEZUG SCHLÜSSELFERTIG - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - EIGENGRUND IN ESSLING - JETZT ANFRAGEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 163,16m² / 6 Zimmer
€ 5.454,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
WOHLFÜHL-HAUS MIT VIEL PLATZ - WOHNEN NAHE IDYLLISCHER NATUR - BADEVERGNÜGEN - GUTE ANBINDUNG IN DIE CITY Sie suchen ein hochwertiges Haus auf Eigengrund in grüner Wohnumgebung? Sie brauchen viel Platz für die ganze Familie? Ein angenehmes Wohnumfeld ist Ihnen wichtig? Idyllische Natur und Badevergnügen schätzen Sie? Sie hätten gerne eine gute Anbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ein Wohlfühl-Haus in grüner Umgebung - Mühlwasser und Lobau in guter Erreichbarkeit. Schöne Lage mit einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Radausflüge und Spaziergänge im Grünen und Freizeit am Wasser. Urlaubsgefühl pur! Gute Verkehrsanbindung in die City. Der Bus hält quasi vor dem Haus und bringt Sie zur U2. Wohlfühlen in sechs schönen Zimmern - Zusätzlich hochwertig gestaltetes Kellergeschoss - Ausbaubares Gartenhäuschen Die schönen Räume und die farbenfrohe Gestaltung vermitteln Wohlgefühl und Lebensfreude. Die Gartenterrasse und der Garten versprechen erholsame Sommertage. Platz für Lebensfreude und Kinderlachen. Das hübsche Gartenhäuschen kann instande gesetzt und erweitert werden. So schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum. Im Wohnzimmer mit Schwedenofen lässt sich auch die kalte Jahreszeit genießen. Die Sauna wärmt an den kühleren Herbst- und Wintertagen. Der große Raum im Kellergeschoss freut sich auf Kinder-Geburtstagsfeste, Musik- und Tanz, kreative Betätigung, Yoga-Stunden, Beratungsangebote uvm. Ihre Vorteile + Wohlfühl-Haus + Liebevolle Details - Zauberhafte Wohnatmosphäre + Hochwertige Bauweise + Sehr guter Erhaltungszustand + Gartenseitige Gartenterrasse + Schöner Garten hinter dem Haus abseits der Straße + Gartenseitiges Wohnzimmer mit Schwedenofen + Gartenhäuschen ausbaubar + Voll unterkellert für noch mehr Platz + Top ausgebautes Kellergeschoss - vielfach nutzbar + Sauna im Kellergeschoss + Garage + Geräteraum Wunderbare Lage + Schöne Einfamilienhauslage + Natur pur UND gute Anbindung in der City + Badevergnügen am Mühlwasser und an der Dechantlacke + Naturparadies Nationalpark Donauauen, Lobau + Donauinsel und Alte Donau in guter Erreichbarkeit + Tolle Ausflugsziele + Kindergarten, Volksschulen, Gymnasium + Supermärkte in der Nähe + Bus-Station 98A in unmittelbarer Nähe + Gute Verkehrsanbindung mit der U2 ins Zentrum + Klinik Donaustadt (früher SMZ Ost, Donauspital) gut erreichbar + Gute Erreichbarkeit von Marchfeld Center und Seestadt Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund mit ca.652m². Ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 2001) bietet hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung! Das Haus hat 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.137,16m². Zusätzlich befindet sich am Grundstück ein sanierungsbedürftiges Sommer-Gartenhäuschen mit ca.26m² im Erdgeschoss und einem Dachboden von ca.17m². Das Häuschen kann erweitert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch ein neues Haus könnte anstelle des Gartenhäuschens errichtet werden. Das Raumangebot Erhöhtes Erdgeschoss, ca.70,56m² + Vorraum mit Garderobe + Wohnküche (ca.42,44²) mit eigenem Küchenbereich und Ausgang zu Gartenterrasse (ca.15m²) und Garten + Zimmer: ca.13,05m² + Bad mit Dusche, WC und Fenster: ca.3,57m² Und außerdem: + Garage: ca.16,22m² + Gartengeräteraum mit Zugang zum Garten: ca.9,88m² + Gartenhäuschen (ca.26m²) mit ca.17m² Dachboden Dachgeschoss, ca.66,60m² + Zimmer: ca.13,00m² + Zimmer: ca.12,64m² + Zimmer: ca.7,50m² + Zimmer (ca.12,39m²) mit Zugang zum Balkon: ca.5,25m² + Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Fenster (ca.7,80m²) und Zugang zum Balkon + Extra WC Kellergeschoss, ca.71m² + Vorraum: ca.16,51m² + Großer Raum: ca.29,10m² + Raum (ca.12,87m²) mit Aufgang in den Garten + Raum mit Sauna: ca.12,52m² Das Haus wird unmöbliert übergeben. Küchen- und Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis inkludiert, einzelne Möbelstücke nach Absprache. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Hochwertige Ausstattung + Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + Gute Energiewerte laut Energieausweis + Holzfenster mit Jalousien und Fliegengitter + Therme: Brennwertgerät ca. 2017 neu + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Gaszentralheizung + Fliesenboden und Parkettboden + Badezimmer mit Sprossenheizkörpern und Fußbodenheizung + Beheiztes, ausgebautes Kellergeschoss Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Buslinie 98A zur U2 Aspernstraße + Mit der U2 in einer Station bei der Klinik Donaustadt + und weiter z.B. zum Bahnhof Stadlau: Schnellbahn, ÖBB + Praterstern: U1 + Schottentor (Universität) + Karlsplatz: U1, U4 Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 63 kWh/m², C + fGEE: 0,93, B Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle. Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor. Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus. Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung. Wohnungen zwischen 65m² und 107m² Top 1: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 116,25m² Garten - 580.000,00 Euro inkl. Stellplatz Top 2: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 118,25m² Garten - 560.000,00 Euro Top 3: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro Top 4: OG 68m² WNFL, 10,00m² Balkon - 420.000,00 Euro Top 5: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro Top 6: DG 1 71m² WNFL, 9,00m² Balkon - 450.000,00 Euro Top 7: DG 2 Penthouse WNFL 107m², 13,00m² Terrasse - 720.000,00 Euro Top 8: DG 1 WNFL 70m² WNFL, 9,00m² Balkon - 447.000,00 Euro Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 927m²
€ 1.132,69 / m²
#ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt genehmigtem Bauprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 927m² wurde der Bau von zwei Doppelhäusern, sowie der Umbau und Dachgeschossausbau eines bestehenden Einfamilienhauses genehmigt. Die Doppelhäuser umfassen eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 660m² und das Einfamilienhaus umfasst samt Dachgeschossausbau eine Wohnfläche von ca. 108m². Die Doppelhäuser umfassen einen Keller mit einer Fläche von ca. 40m², wo sowohl eine Sauna, wie auch Lagerflächen seinen Platz finden können. Im Erdgeschoss finden Wohnzimmer und Küche seinen Platz und erlauben den Zugang zu der Terrasse und dem Gartenstück. Weiters verfügen die Häuser über ein Obergeschoss samt Balkon und ein Dachgeschoss mit einer großen Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über einen PKW Stellplatz. Das bestehende Einfamilienhaus gliedert sich ebenfalls in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Mit dem Ausbau des Dachbodens lässt sich eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 52m² erreichen. Die Bauverhandlungen sind bereits abgeschlossen und es besteht die Möglichkeit sofort mit dem Bau zu beginnen. Beachten Sie auch die Möglichkeit das Projekt als Sharedeal zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die Umgebung ist ruhig und von Natur umgeben. Der Nationalpark Lobau ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Buslinie 26A bringt Sie zur U-Bahnlinie U1 und so schnell ins Zentrum der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.797,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu erleichtern, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen! Herzlichen Dank! *********************************** HIGHLIGHTS. * Nähe Erholungsgebiet Lobau * in Ruhelage, keine direkten Nachbarn * komplett eingerichtete Küche * Dachgeschoss Wohnung mit südöstlicher Terrasse und Grünblick (Lobau) * Stellplatz optional mietbar *********************************** LIEGENSCHAFT. Zum Verkauf gelangt eine rd. 84 m² große freundliche 3-Zimmer Eckwohnung in der Rosalia-Chladek-Gasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss OHNE Lift in ruhiger Lage nähe der Lobau und ist ideal für junge Paare und Kleinfamilien! Insgesamt bietet diese gut aufgeteilte Liegenschaft: - einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe - ein separates WC - eine offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse (rd. 13 m²) - ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss - zwei Schlafzimmer - einen Abstellraum mit Regalen Geheizt wird mittels Fernwärme - die Kosten für Strom und Fernwärme sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. Optional kann in der Nähe ein Garagenplatz von Wiener Wohnen (rd. €70/Monat) angemietet werden. Weitere besondere Ausstattung: Innenjalousien, Safe (im Abstellraum), elektronische Markise (Terrasse), mobile Klimaanlage und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in Essling in der Nähe der Lobau (rd. 5min Autofahrt). Der nächste Billa ist rd. 200m (2 min Fußweg) von der Liegenschaft entfernt. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) können innerhalb von 5 min Autofahrt (Esslinger Hauptstraße) erreicht werden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen, da sich einerseits die Busstation 88B ( 80 m) sowie 26A (Richtung Kagran U1, Aspernstraße U2), 88A, 99A, 99 B (300m) in Geh weite befindet. *********************************** Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Donaustadt
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle. Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor. Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus. Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung. Wohnungen zwischen 65m² und 107m² Top 1: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 116,25m² Garten - 580.000,00 Euro inkl. Stellplatz Top 2: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 118,25m² Garten - 560.000,00 Euro Top 3: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro Top 4: OG 68m² WNFL, 10,00m² Balkon - 420.000,00 Euro Top 5: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro Top 6: DG 1 71m² WNFL, 9,00m² Balkon - 450.000,00 Euro Top 7: DG 2 Penthouse WNFL 107m², 13,00m² Terrasse - 720.000,00 Euro Top 8: DG 1 WNFL 70m² WNFL, 9,00m² Balkon - 447.000,00 Euro Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 285.000,-
1220 Wien / 84,88m² / 3 Zimmer
€ 3.357,68 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIREKTBESICHTIGUNG am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 15: 00 Uhr - für alle 3-Zimmerwohnungen A C H T U N G Treffpunkt: Esslinger Hauptstraße 58 / Ecke Kirschenallee Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse 1 Zimmer 1 Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 415.000,-
1220 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 3.429,75 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIREKTBESICHTIGUNG am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 13: 30 Uhr ? für alle 4-Zimmerwohnungen A C H T U N G Treffpunkt: Leskygasse 2 Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN! freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000, monatl. Kosten: EUR 367, (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.) Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten WC mit Handwaschbecken 1.Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]