Suchergebnisse für "Lippitz, 9063 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Keller

Am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee wartet ein Haus auf neue Ideen - in einer Lage, die man aktuell kaum mehr findet. Die Siedlung ist ruhig, sonnig und gewachsen, freie Grundstücke sind hier selten geworden. Genau das macht dieses Angebot besonders interessant. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche auf einer Ebene, aufgeteilt in drei Zimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus einen großzügigen Dachboden. Ein Gartenhaus sorgt für praktische Lagerflächen im Außenbereich. Das Grundstück mit 709 m² eröffnet viel Platz für Garten, Rückzug und Gestaltung. Die sonnige Lage innerhalb einer abgeschlossenen Siedlung macht das Objekt besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Stadtbus, Nahversorger sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen für alle Altersstufen bis 14 Jahre sind bequem zu Fuß erreichbar. Es ergibt sich hier ein sehr stimmiges Gesamtbild - kurze Wege, ein sicheres Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Das Haus selbst entspricht in seinem Zustand dem Baujahr und braucht eine klare Weiterentwicklung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Wer hier investiert, schafft sich jedoch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen - sei es durch Sanierung, Erweiterung oder eine moderne Neugestaltung. Ein Angebot für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Perspektive - und die den Wert einer guten Lage langfristig zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elisabeth Prenter, MBA Tel. [Tel]; E-Mail. [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihr neues Zuhause in Emmersdorf Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Großzügige Glasfronten sorgen für eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Pool, Outdoor-Lounge oder ein Spielbereich für Kinder. Wohnkomfort auf hohem Niveau Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer edlen Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch und -Köchin. Klimaanlage, Solaranlage sowie Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Besonders erwähnenswert sind auch die Türen aus edlem indischen Apfelbaumholz, die jedem Raum eine warme, elegante Note verleihen. Raumaufteilung im Überblick Das Haus erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und bietet eine klare, durchdachte Raumstruktur für modernes Familienleben: Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, inklusive eines vielseitig nutzbaren Büroraums, Technikraum, Diele sowie einem praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport. Das Erdgeschoss mit ca. 61m² beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Open-Concept-Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen, inklusive Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss mit ca. 56 m² befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges, elegantes Badezimmer; zwei der Schlafzimmer öffnen sich zusätzlich auf den südlich ausgerichteten Balkon. Der begehbarer Dachboden sorgt für weiteren Stauraum. Traumlage mit Weitblick ins Glück Willkommen in Sunshine-Emmersdorf – einem Ort, der seinem Namen wirklich gerecht wird. Die Sonne begleitet Sie hier vom Frühstück bis zum Abendrot, während sich vor Ihnen ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Glas Wein im Garten oder einfach der Blick ins Grüne – dieser Platz schenkt Ruhe, Geborgenheit und das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein. Und das Beste: Die Innenstadt von Klagenfurt ist dennoch nur wenige Minuten entfernt. Dieses architektonische Juwel in einer der besten Lagen Klagenfurts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienresidenz oder stilvoller Rückzugsort – dieses Anwesen begeistert auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus im bezaubernden Wölfnitz. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erstrahlt diese Immobilie nun in neuem Glanz und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Ästhetik und modernster Technologie. Mit der Integration von Photovoltaik und einer Luftwärmepumpe wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Haus im Überblick: Baujahr: 1965 (kernsaniert) Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (1100m²) Wohnfläche: Große Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet (139 m²) Modernste Technologie: Integrierte Photovoltaikanlage für grünen Strom und Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung Charmante Details: Erhaltung von charakteristischen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen Außenanlagen: Gartenflächen, Terrasse oder Balkon für Outdoor-Genuss Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Lage: Ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wölfnitz Hervorragende Energieeffizienz: Die Modernisierung dieses Hauses ging Hand in Hand mit einem umweltbewussten Ansatz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt saubere Energie aus Sonnenlicht und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromkosten bei. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen im Haus und schont gleichzeitig natürliche Ressourcen. Diese Technologien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Fazit: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wölfnitz ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ihren modernen Lebensstil unterstützt und gleichzeitig den Charme vergangener Tage bewahrt. Die Integration von Photovoltaik und Luftwärmepumpe unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Kapitel in diesem traumhaften Haus zu beginnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und Fernblick in ruhiger Lage nahe Klagenfurt Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Maria Saal, nur etwa 10 Minuten von Klagenfurt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot und ein besonders wohnliches Ambiente. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung überzeugt mit viel natürlichem Licht und einem schönen Fernblick auf den Ulrichsberg. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der sich über drei Räume erstreckt und für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Küche muss eingebaut werden und das Bad gehört renoviert. Neue Fenster wurden vor etwa zehn Jahren eingebaut und das Dach wurde 2025 erneuert.. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage aus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im nahegelegenen Maria Saal als auch in Klagenfurt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis HWB 117 kWh/m²a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses unbebaute Grundstück in Maria Saal bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer Grundstücksfläche von 872 m² und der guten Infrastruktur ist es ideal für die Realisierung eines Tiny Hauses. Nur 3 Minuten von Klagenfurt entfernt und mit Strom, Wasser und Kanal nur 2m entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Minuten von Klagenfurt entfernt - Strom, Wasser und Kanal 2m entfernt - gute Infrastruktur - ideal zum Beispiel für ein Tiny Haus - ländliche Gegend und trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Naturlage im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Maria Saal in Kärnten, östlich von Klagenfurt und weist eine Gesamtfläche von 6.136 m² auf. Auf den Grundstücken bestehen 2 Punktwidmungen für die Errichtung von 2 Wohnobjekten mit ca. 165 m² bzw. ca. 120 m². Eine Bebauung dieser Flächen kann gemäß Verordnung der Marktgemeinde Maria Saal 1 1/2 geschossig erfolgen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung. Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen. Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten. Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen. Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz für ihren Wagen befindet sich vor der Haustür und die Straße , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benützt. Ob als kreatives Refugium für Künstler oder als Rückzugsort für Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit großem Garten in Maria Saal Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, klare Struktur und ein Wohngefühl, das sofort Wärme ausstrahlt. Auf einem beeindruckenden ca. 1.291 m² großen Grundstück bietet dieser Wohntraum Raum für Familienleben, Gartenträume und entspannte Stunden im Freien - Lebensqualität pur. Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich durchdacht auf 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herz des Hauses: lichtdurchflutet, einladend, perfekt für gemeinsames Erleben und mit direktem Zugang ins Grüne. Die Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit verbindet ruhiges und ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der beiden Städte. Ideal für alle, die ländliche Entspannung wollen, aber nicht auf städtischen Komfort und kurze Wege verzichten möchten. Highlights auf einen Blickca. 1.291 m² Grundstück: viel Platz für Garten und Erholung und Projekteca. 130 m² Wohnfläche: ideal für Familien und alle, die Raum brauchen5 Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume2 Bäder: komfortabel im täglichen Ablauf Offener Wohn-Essbereich: hell, kommunikativ und mit Blick ins Grüneca. 50 m² Südterrasse: sonnenverwöhnt und perfekt für Outdoor-Living Lage zwischen Klagenfurt und St.Veit: kurze Wege in beide Städte Diese Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Lebensqualität pur wollen, die Vorteile des Landlebens genießen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Diese Immobilie bietet das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel! Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Maria Saal. Das Grundstück hat eine Fläche von 824 m² und ist bebaut mit einem kleinen Bungalow, welcher etwa 60 m² Wohnnutzfläche aufweist. Dieser besteht aus kleinem Vorraum, Küche/Essen, Bad mit WC, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, an der Rückseite des Hauses ist ein Abstellraum angebaut. Zusätzlich gibt es noch Garagen und ein Carport mit einer gesamten Fläche von ca. 70 m². Eine Gartenküche mit Lagerfläche rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eingefriedet, es gibt Rasenflächen, Ziergehölz und Obstbäume. Durch ein großes Zauntor mit Fernbedienung gelangt man auf die asphaltierte Zufahrt zu den Garagen. Das Wohngebäude ist in den Ursprüngen wohl aus den 1960iger Jahren wurde aber mehrmals um-, ausgebaut und auch erneuert. Der Letzte Zubau erfolgte etwa 2007 - 2008, im Zuge der Bautätigkeit wurde das gesamte Dach erneuert, inklusive Garagen und Carport. Die Heizung erfolgt mit Pellets, eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Das Tiny House ist in einer kleinen Siedlung in ländlicher Gegend, aber vor den Toren von Klagenfurt, welches in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der HWB beträgt 171 kwh/m²/a die fGEE beträgt 1,41. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige schöne Gartenwohnung 85 m2 mit Terrasse und Garten mit Blick auf die Karawanken. Diese exclusive Gartenwohnung mit 85 m2 ist perfekt aufgeteilt in 2 Schlafzimmer 1 offener Ess- und Wohnbereich samt weißer Hochglanzküche mit Markengeräten und Kochinsel 1 Bad mit (Regen) Dusche, Badewanne und Wc 1 zusätzliches WC im Flur 1 Abstellraum Die Raumhöhen betragen 2,65 m. Vom Wohn-Essberreich aus und von einem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte 32 m2 große Terrasse. Der 203 m2 große gepflegte Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Schöner hochwertiger Dielenboden im gesamten Wohn- und Essbereich sorgt für natürliche Wärme und Behaglichkeit. Modernes Badezimmer mit (Regen) Dusche , Badewanne und einem WC mit Fenster für natürliche Belüftung. Ein extra WC im Flur mit Fenster. Alle Fenster und Terrassentüren haben Insektenschutz und elektrische Jalousien. Weiteres ist angeschlossen an die Terrasse als Sichtschutz eine Außensauna mit Dusche.. Weiteres befindet sich im Garten eine 2,5 Jahre alte Gartenhütte aus Holz. Lage: Charmantes Landflair trifft auf ideale Infrastruktur. In 11 Minuten ins Klagenfurter Zentrum In 12 Minuten nach Krumpendorf Ca 1000 m zum Spar, Apotheke, Trafik, Raika und Bahnhof Maria Saal. Ca. 5 km zum Autobahnanschluss. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, bestehend aus 2 Wohnhäusern mit jeweils nur 5 Wohnungen.. Energieausweis : HWB:: B fGEE: A++... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Manche Orte spürt man sofort. Weite. Ruhe. Sonne. Natur. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Durch BAOAB IMMOBILIEN kommen in wunderschöner Lage von Maria Saal mehrere großzügige Baugrundstücke mit Flächen zwischen ca. 750 m² und 2.500 m² zum Verkauf. Hier entsteht Raum für Visionen – für Ihr Zuhause, das genauso individuell ist wie Sie selbst. Ob modernes Architektenhaus mit klaren Linien, stilvolle Villa mit Pool oder charmantes Familienhaus mit großem Garten – diese Grundstücke bieten die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Ort zum Ankommen Die Umgebung ist geprägt von Natur, angenehmer Nachbarschaft und wohltuender Ruhe. Direkt angrenzende Grün- und Waldflächen schaffen ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre – ein Platz, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene entspannen können. Gleichzeitig erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee in wenigen Minuten. Arbeiten in der Stadt, wohnen im Grünen – hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten. Raum für Ihre Zukunft Großzügige Grundstücksgrößen bedeuten: • Mehr Freiraum • Mehr Privatsphäre • Mehr Gestaltungsmöglichkeiten • Mehr Lebensqualität Ob Gartenlandschaft, Pool, Outdoor-Küche, Spielbereich oder Rückzugsort – hier ist genug Platz für alles, was Ihr Zuhause besonders macht. Warum genau hier bauen? Weil ein Haus mehr ist als vier Wände. Es ist ein Lebensprojekt. Ein Ort für Erinnerungen. Ein Platz, der mit Ihnen wächst. Diese Grundstücke bieten nicht nur Bauland – sie bieten die Grundlage für Ihr persönliches Kapitel „Zuhause“. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Lagepläne sowie weitere Informationen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause setzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top moderner Neubau-Wohntraum mit Doppelcarport #Neubau-Erstbezug #Baumeisterhaus #High-Quality Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte wurde 2025 inklusive großzügiger Außenanlagen neu gebaut und bietet rund 132 m² Netto-Nutzfläche bzw. ca. 143 m² Gesamtfläche auf zwei durchdacht geplanten Ebenen. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in der Nähe von Klagenfurt suchen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küche mit Kochinsel sind bereits optimal vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, einen Abstellraum unter der Treppe sowie eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken – funktional geplant und absolut alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde Komfort mit durchdachter Raumgestaltung kombiniert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz erfüllen sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen- und Gartenbereich. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht echter Lebensraum im Grünen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Großzügige Diele • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse • Offene Küche (Vorbereitete Anschlüsse für moderne Küche mit Kochinsel) • Speis • Abstellraum unter der Treppe • Gäste-WC mit Handwaschbecken Der offene Wohnbereich erweitert sich fließend ins Freie – die sonnige Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit Schrankraum • Großzügiges Tageslicht-Badezimmer Das Badezimmer ist großzügig geplant, lichtdurchflutet und funktional zugleich – kein Kompromiss, sondern ein echter Mehrwert im Alltag. DETAILS & HIGHLIGHTS • Neubau - Erstbezug • Top Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln • 3-fach-Verglasungen / Kunststoff-Fenster • Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energiesparende Luft Wärmepumpe • Doppelcarport gepflastert mit viel Platz für 2 PKW • Überdachter gepflasterter Zugang • Innenfensterbänke in Naturstein • Aussenfensterbänke in Naturstein • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Großzügige Südterrasse mit Steinzeug-Belag • Nebengebäude für Haustechnik massiv gebaut • Lagerraum f. Gartengeräte massiv gebaut Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]