Suchergebnisse für "Linzer Straße, 3100 St. Pölten"

#Büro #Halle

Der Gewerbepark St.Pölten Nord ist ein moderner Gewerbe- und Logistikpark in strategischer Lage im Herzen Niederösterreichs. Auf einem Gesamtareal von rd. 181.800 m² bietet der Standort hochwertige Hallen- und Büroflächen für Logistik, Lager, leichte Fertigung und Produktion. Die verfügbaren Mieteinheiten reichen von kompakten Flächen ab rd. 3.400 m² bis hin zu großen zusammenhängenden Hallenflächen von rd. 27.600 m² - individuell kombinierbar je nach Bedarf. Der Park zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Auffahrt zur Schnellstraße S33 befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn A1. Wien ist in rund einer Stunde erreichbar (75 km), Linz in 1,5 Stunden (140 km) und der Flughafen Wien-Schwechat liegt ca. 101 km entfernt. Auch internationale Ziele wie Brünn (157 km) und Prag (265 km) sind gut angebunden. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle (Linie 480) fußläufig erreichbar. Zwei verfügbare Hallengruppen (A und B) mit insgesamt acht flexibel aufteilbaren Untereinheiten bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Moderne Ausstattung wie: * einzige A-Klasse Industrie - & Logistikhalle dieser Größe in der Region * ESFR-Sprinkleranlagen * LED-Beleuchtung * Wärmepumpen * Starkstromanschluss * Bodenbelastbarkeit von 7 t/m² * Portierdienst im Park für erhöhte Sicherheit und Zugangskontrolle * Flexible Büroflächen und individueller Büroausbau möglich gewährleisten einen reibungslosen Betrieb rund um die Uhr (24/7). BREEAM "Very Good"-Zertifizierung wird angestrebt. Es handelt sich um eine der wenigen verfügbaren Hallen dieser Größenordnung in der Region und entspricht dem Standard einer modernen A-Klasse-Logistikimmobilie. Der Standort liegt strategisch günstig zwischen Wien und Linz und ist über die S33 innerhalb weniger Minuten an die Autobahn A1 angebunden. Das Projekt ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für zukünftige Nutzer - vergleichbar mit unseren Build-to-Suit-Projekten, wie beispielsweise in Kittsee. Zudem stehen hohe Stromkapazitäten zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere auch für Produktionsbetriebe eignet. Die Gemeinde steht Betriebsansiedlungen sehr positiv gegenüber. Ein Portierdienst im Park sorgt zusätzlich für erhöhte Sicherheit am Standort. Mit 76 Docks und 10 Rampen ist Park St.Pölten Nord die ideale Adresse für Unternehmen, die Flexibilität, Qualität und eine erstklassige Lage schätzen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. _Stefan Schmiedseder, [Tel]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gewerbepark St.Pölten Nord ist ein moderner Gewerbe- und Logistikpark in strategischer Lage im Herzen Niederösterreichs. Auf einem Gesamtareal von rd. 181.800 m² bietet der Standort hochwertige Hallen- und Büroflächen für Logistik, Lager, leichte Fertigung und Produktion. Die verfügbaren Mieteinheiten reichen von kompakten Flächen ab rd. 3.400 m² bis hin zu großen zusammenhängenden Hallenflächen von rd. 27.600 m² - individuell kombinierbar je nach Bedarf. Der Park zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Auffahrt zur Schnellstraße S33 befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn A1. Wien ist in rund einer Stunde erreichbar (75 km), Linz in 1,5 Stunden (140 km) und der Flughafen Wien-Schwechat liegt ca. 101 km entfernt. Auch internationale Ziele wie Brünn (157 km) und Prag (265 km) sind gut angebunden. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle (Linie 480) fußläufig erreichbar. Zwei verfügbare Hallengruppen (A und B) mit insgesamt acht flexibel aufteilbaren Untereinheiten bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Moderne Ausstattung wie: * einzige A-Klasse Industrie - & Logistikhalle dieser Größe in der Region * ESFR-Sprinkleranlagen * LED-Beleuchtung * Wärmepumpen * Starkstromanschluss * Bodenbelastbarkeit von 7 t/m² * Portierdienst im Park für erhöhte Sicherheit und Zugangskontrolle * Flexible Büroflächen und individueller Büroausbau möglich gewährleisten einen reibungslosen Betrieb rund um die Uhr (24/7). BREEAM "Very Good"-Zertifizierung wird angestrebt. Es handelt sich um eine der wenigen verfügbaren Hallen dieser Größenordnung in der Region und entspricht dem Standard einer modernen A-Klasse-Logistikimmobilie. Der Standort liegt strategisch günstig zwischen Wien und Linz und ist über die S33 innerhalb weniger Minuten an die Autobahn A1 angebunden. Das Projekt ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für zukünftige Nutzer - vergleichbar mit unseren Build-to-Suit-Projekten, wie beispielsweise in Kittsee. Zudem stehen hohe Stromkapazitäten zur Verfügung, wodurch sich der Standort insbesondere auch für Produktionsbetriebe eignet. Die Gemeinde steht Betriebsansiedlungen sehr positiv gegenüber. Ein Portierdienst im Park sorgt zusätzlich für erhöhte Sicherheit am Standort. Mit 76 Docks und 10 Rampen ist Park St.Pölten Nord die ideale Adresse für Unternehmen, die Flexibilität, Qualität und eine erstklassige Lage schätzen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. _Sophie Mayerhofer, [Tel]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. HALLE A A1: 3.400 m² - 6.850 m² 6,00 € - 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach Vertragsunterzeichnung A2: 3.400 m² - 6.800 m² 6,00 € - 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach Vertragsunterzeichnung A3: 3.400 m² - 6.800 m² 6,00 € - 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 10,18 m BUK Docks: 22 Stk. insgesamt Halle A Parkplätze: 171 Stk. ingesamt Halle A Verfügbarkeit Halle A: 8 Monate nach Vertragsunterzeichnung HALLE B B1: 13.800 m² 6,00 € - 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 9,60 m BUK 28 Tore und 4 Rampen Parkplätze: 180 Stk. ingesamt Halle B + C Verfügbarkeit Halle B: 11 Monate nach Vertragsunterzeichnung B2: 13.800 m² 6,00 € - 9,50 € - Lagerfläche: 6,00€/m² netto Bürofläche: 9,50€/m² netto Hallenhöhe: 9,60 m BUK 28 Tore und 4 Rampen Parkplätze: 180 Stk. ingesamt Halle B + C Verfügbarkeit Halle B: 11 Monate nach Vertragsunterzeichnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

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ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

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ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Diese charmante sowie möblierte Wohnung überzeugt durch ihren klassischen, gemütlichen Einrichtungsstil. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, leichten, warmen Holztönen, viel Tageslicht und teilweisen Blick ins Grüne bietet Wohnlichkeit und Komfort. Vom Wohn- Esszimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Home-Office genutzt werden. Ein modernes Bad mit Dusche, ein schöner Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Highlights der Wohnung: Größe: ca. 77 m² optimal aufgeteilt Terrasse: ca. 9 m² zum Genießen Möblierung: voll möbliert (inkl. kompletter Einbauküche mit Elektrogeräten plus Waschmaschine und Trockner), Sat-TV Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis bereits inkludiert! Baujahr: 1983 (2008 saniert, hochwertiges Bad und moderne Küche) Mietdetails & Kosten: Monatliche Pauschalmiete: ? 1.210,- In der Pauschalmiete sind die Nettomiete sowie die Heiz- und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits komplett enthalten. Das bietet Ihnen eine hervorragende Kalkulationssicherheit! Die Kosten für Strom und Internet sind nicht in der Pauschalmiete enthalten. Diese Verträge meldet der Mieter unkompliziert selbst auf eigenen Namen an (freie Anbieterwahl). Mietdauer: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung. Kaution: ? 4.000,- zahlbar laut Mietanbot/-vertrag. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Parken: Die Nutzung eines Tiefgaragenplatzes ist in der Pauschalmiete enthalten. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Mietvertrag: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Mieter übernommen. Energieausweis: Der Energieausweis vom 21.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 1,57 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig liegt diese Liegenschaft im 3. Stock (derzeit noch ohne Lift) einer netten überschaubaren Wohnhausanlage von St.Pölten-Süd (ca. 3 Gehminuten von WK/WIFI/New Design University entfernt). Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und ihre ideale Lage - Spar und Apotheke gegenüber, ca. 650 m vom Einkaufszentrum Süd entfernt. Die LUP-Bushaltestelle liegt vor dem Hauseingang. Weitere Linien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Traisenpark befindet sich ca. 5 km entfernt. Die öffentlichen Anbindungen mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe sind hervorragend, die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Durch die Anbindung an die Westbahnstrecke sind auch eine Reihe von Landeshauptstädten wie zum Bsp. Wien bis Innsbruck, gut erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt auf die Westautobahn (A1). Entfernungen + Bushaltestelle: ca. 200 m + Citysplash: ca. 2 km + Bahnhof: ca. 2,5 km + Hauptplatz: ca. 2,5 km + Ärzte, Zentrum/Domplatz: ca. 2,7 km + Universitätsklinikum St.Pölten: ca. 3,4 km + Wien: ca. 63 km + Linz: ca. 128 km Provision: 0.00... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerhalle / Garage / Hobbyraum in St.Pölten – 115 m² | Top Lage Zur Vermietung steht eine gepflegte Halle mit ca. 115 m² Nutzfläche in zentraler Lage in St.Pölten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Lagerhalle, Garage, Hobbyraum oder Abstellfläche – perfekt für Autos, Motorräder, Oldtimer, Material oder private Sammlungen. Highlights Ca. 115 m² Nutzfläche Hallenhöhe: 4,00 m Einfahrtstor: 3,55 m hoch, 3,95 m breit Eigenes Einfahrtstor Bequeme Zufahrt Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: Lagerfläche Garage für Autos, Oldtimer oder Motorräder Hobbyraum Abstellfläche für Maschinen, Werkzeuge oder Material Kleinlager für Gewerbe oder Privat Lage Die Halle befindet sich in zentraler Lage in St.Pölten, in der Nähe der Mariazeller Straße. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die A1 Westautobahn sowie der Bahnhof St.Pölten in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick: Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 643,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3/13: € 18.844,10Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick: Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 902,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3/21 € 26.425,40Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]