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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

PRIVAT-HAUS-VERKAUF Top revitalisiertes Haus mit 112 m2 Wohnnutzfläche in 2443 Loretto in absoluter Grünruhelage. Im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit 14 m2. Der Garten in sehr gepflegtem Zustand mit großem Gartengerätehaus. Im inneren befindet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer, große Wohnküche mit Essplatz, breitem Gang, WC, BAD, 3 Schlafräume, Wohnzimmer sowie Abstellraum. Heizung mit Strom Heizkörper u. Fußboden oder über Doppelzug-Kamin mit festen Brennstoffen. (Holz, Pellets etc.) Anschlüsse: SAT-TV, Tel.-Internet. Hauszuleitungen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon. Das Haus in Top-Zustand - Baujahr 1970. Der Innenbereich wurde 2009 komplett NEU revitalisiert incl. Fenster, Strom- und Wasserleitungen. Der Außenbereich wurde 2019 komplett saniert. Energieausweis vorhanden: Heizwärmebedarf: HWB 75 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK 1,97 Grundstücksgröße: 896 m2 – SÜD/WEST-seitig gepflegter Garten Grundstück Jahrespacht Euro 4.767,00 Betriebskosten: Euro 31,00 Entfernung 1230 Wien - 35 Minuten Entfernung 7000 Eisenstadt - 15 Minuten Entfernung Autobahn - 15 Minuten Wenn Sie ein Haus in Grünruhelage suchen mit der Möglichkeit Haustiere zu halten, Ausflugsziele im Nahbereich zu haben und Ihnen die Natur wertvoll erscheint, dann haben Sie heute Ihr Haus gefunden. Kaufpreis 169.000 Euro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Murtal - Sehr gepflegtes, geräumiges Wohnhaus mit wunderbarem Innenraumklima. Massiv-Ziegelbau mit Vollwärmeschutz mit ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 78 m² im Obergeschoss bietet viel Platz in einer ruhigen Siedlungslage. Autobahnanbindung und gesamte Infrastruktur einer Bezirksstadt in 10 Autominuten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Jutta Krainz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Fenster Türen Außenrollo getauscht 2018 / neue Küche mit neuen Parkettboden 2018 / Bad barrierefrei 2019 / neuen Warmwasserspeicher 2021 / Elektrobeleuchtung LED umgestellt 2017 / neue Poolfolie 2022 / Steinteppich rund um das Pool 2020 / Garten Terrassenaufgang inkl. Steinmauer 2018 Zimmer 6 Badezimmer 1 WC 2 Stockwerke 3 Heizung Zentralheizung Gas Grundstücksfläche 882m2 Wohnfläche 164m² Terrassenfläche 25m² Kellerfläche 93m² Garage 2 Abstellplätze Eingezogen Juni 1996 Heizwärmebedarf 183 kWh/m² pro Jahr Gesamtenergie fGEE 2.35 Einige zusätzliche Informationen: Einzug Sommer 1996 voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke "PREFAB" (modulbauweise mit Massivbauelementen). Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. …) Überdachter Treppenaufgang. Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer - begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau - eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume Der ebene Garten bietet - Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Sowie kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Energieausweiß im Anhang - Fundamentplatte wurde damals nicht gedämmt war zu diesem Zeitpunkt kein Thema - heute schon, dadurch sind auch die Energiewerte ein bisschen schlechter Preisvorstellung so um die 560.000,00 Euro Schätzpreis Dezember 2022 von Remax 624.000,00... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preis - Reduktion von 800.000,- auf 730.000,- Sehr schön gepflegtes Haus in Weigelsdorf zu verkaufen. Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller komplett bewohnbar ausgebaut. Drei Badezimmer und Toiletten. Grundstück 870m2 Garage Schwimmbecken Terrasse Heizbar mittels Gas und Holz Schöner Kamin im Wohnzimmer mit Kupferdach Schönes Gartenhaus Bewässerungsanlage gesamter Garten Schwimmbad mit geschlagenen Brunnen Im Haus gegrabener Brunnen Das gesamte Haus ist mit Thermoputz isoliert Uneinsichtbarer Garten Bitte nur Anrufe unter [Tel] - keine Makler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fenster Türen Außenrollo getauscht 2018 / neue Küche mit neuen Parkettboden 2018 / Bad barrierefrei 2019 / neuen Warmwasserspeicher 2021 / Elektrobeleuchtung LED umgestellt 2017 / neue Poolfolie 2022 / Steinteppich rund um das Pool 2020 / Garten Terrassenaufgang inkl. Steinmauer 2018 Zimmer 6 Badezimmer 1 WC 2 Stockwerke 3 Heizung Zentralheizung Gas Grundstücksfläche 882m2 Wohnfläche 164m² Terrassenfläche 25m² Kellerfläche 93m² Garage 2 Abstellplätze Eingezogen Juni 1996 Heizwärmebedarf 183 kWh/m² pro Jahr Gesamtenergie fGEE 2.35 Einige zusätzliche Informationen: Einzug Sommer 1996 voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke "PREFAB" (modulbauweise mit Massivbauelementen). Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. …) Überdachter Treppenaufgang. Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer - begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau - eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume Der ebene Garten bietet - Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Sowie kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Energieausweiß im Anhang - Fundamentplatte wurde damals nicht gedämmt war zu diesem Zeitpunkt kein Thema - heute schon, dadurch sind auch die Energiewerte ein bisschen schlechter Preisvorstellung so um die 560.000,00 Euro Schätzpreis Dezember 2022 von Remax 624.000,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gepflegte 3 Zimmerwohnung Nähe TU-Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 3 Zimmern, Kellerabteil. Ein Balkon und TG-Platz sind ebenfalls vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgebaute Bürofläche im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietfläche: Büroeinheit, EG: ca. 203m² Aufteilung dzt.: 7 Büros, Seminarraum, Sozialraum mit Küche, zentraler Besprechungsbereich Ausstattung: IT-Verkabelung, klimatisiert, barrierefrei, Küche, helle Büroflächen, Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung, hochwertiger Ausbau mit Glas und Tapeten Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 2.436,- Betriebskosten: dzt. ca. € 406,- Heizkosten: dzt. ca. € 223,30 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2436 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2436... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort. Verfügbare Mietfläche: Büroeinheit, 1.OG: ca. 190 m² Aufteilung dzt.: 4 Büros, Sozialraum mit Küche, Toiletten Ausstattung: klimatisiert, barrierefrei, Küche, Sanitärflächen, helle Büroflächen, Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 1.900,- Betriebskosten: dzt. ca. € 380,- Heizkosten: dzt. ca. € 209,- Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1900 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1900... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfammilienhaus in bester Zentrumslage in St.Peter bei Braunau Das Anfang der 70er Jahre in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bester Zentrumslage in St.Peter bei Braunau. Es besteht im Erdgeschoss aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die sonnige Terrasse, einem Schlafzimmer, dem Bad inkl. WC und dem Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie 3 Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit einem großen Raum (inklusive Gas-Zentralheizung) Das 799 m² große Grundstück verfügt weiters über einen schönen, gepflegten Garten, eine Garage, eine große Gartenhütte sowie mehrere Stellplätze. Die doppelt verglasten Fenster sind ca 25 Jahre alt, das Dach wurde vor ca 20 Jahre saniert und die Gaszentralheizung ist ca 15 Jahre alt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gasthaus, etc) befinden sich unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 5 km entfernt. Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden. Ranshofen (AMAG) ca 5 km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich ein einer kleinen, 2020 fertiggestellten Wohnanlage nahe des ORF Parks und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, 2 Zimmern, einem großen Badezimmer sowie großer Toilette inkl. Fenster und einem Abstell-/Technikraum. Highlights der Wohnung sind eine integrierte Deckenkühlung (Variotherm Modul Deckenkühlung bewirkt gesund klimatisierte Räume ohne störende Zugluft), eine Wohnraumlüftung (Wernig) und eine Wasser-Entkalkungsanlage. Die Zwischenwände sind doppelt beplankt (sorgt für absolute Ruhe von Seiten der Nachbarn), die Deckenhöhe beträgt 2.95 m und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima und für optisch große Räume. Die großzügige Terrasse ist über beide Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich begehbar und verfügt über einen traumhaften Blick östlich auf die St.Peter Kirche und in Richtung Südwesten auf die Koralpe. Die Wohnung ist absolut uneinsichtig. Küche und Badezimmer wurden hochwertig durch die Firma Spätauf in Graz eingerichtet (Garantie) und maßangefertigt. In der Küche befinden sich ausschließlich Geräte der Fa. Miele (Weinkühler, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrierschrank). In Vorraum und Schlafzimmer befinden sich auch Einbaukästen der Fa. Spätauf. zusätzlich zu den o.g. Fakten: * Tiefgaragenparkplatz * Kellerabteil * Fenster mit 3-fach Verglasung * Böden von Weitzer Parkett * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (30x60) auf der Terrasse * Küchenarbeitsflächen aus Naturstein * großzügige Kochinsel * Fahrradabstellraum • Starkstromanschluss auf Terrasse - somit Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer-Wohnung • sehr heller und großer Wohn-Essbereich • Kinderzimmer • Bad mit Dusche und Badewanne • WC • Vorraum • 30m² nicht einsichtige Dachterrasse • Kellerabteil • 2 Kfz-Abstellplätze • Privatstraßenanteile Privatverkauf/provisionsfrei, ab sofort verfügbar... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung kommt eine helle 2- Zimmerwohnung in St.Peter