Suchergebnisse für "Lindenweg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir bieten Ihnen ein sonniges und ebenes 417 m² großen Baugrundstück in Klagenfurt / Tessendorf an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen. Zudem besteht keine Bauverpflichtung - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei und ohne Zeitdruck umsetzen. Der Kauf des Baugrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von uns als Eigentumer der Liegenschaft. Bei Interesse nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf! ******************** Zusatzinofrmation: Auf dem Grundstück wurde bereits eine moderne Doppelhaushälfte geplant und von der Stadt positiv baugenehmigt, somit würden Sie sich die Hausplanung ersparen und können direkt mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses loslegen. Das schon bestehende Hausprojekt, wurde optimal an das Grundstück angepasst und umfasst rd. 115 m² Wohnfläche, ein großes Carport und eine Abstellbox. Die Einreichpläne zu diesem Haus können bei Bedarf optional um EUR 3.950 erworben werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch ohne die optional angebotenen Einreichpläne erwerben und ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Wünschen planen - ohne jegliche Verpflichtung! *****************... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir bieten Ihnen ein sonniges und ebenes 417 m² großen Baugrundstück in Klagenfurt / Tessendorf an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen. Zudem besteht keine Bauverpflichtung - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei und ohne Zeitdruck umsetzen. Der Kauf des Baugrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von uns als Eigentumer der Liegenschaft. Bei Interesse nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf! ******************** Zusatzinofrmation: Auf dem Grundstück wurde bereits eine moderne Doppelhaushälfte geplant und von der Stadt positiv baugenehmigt, somit würden Sie sich die Hausplanung ersparen und können direkt mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses loslegen. Das schon bestehende Hausprojekt, wurde optimal an das Grundstück angepasst und umfasst rd. 115 m² Wohnfläche, ein großes Carport und eine Abstellbox. Die Einreichpläne zu diesem Haus können bei Bedarf optional um EUR 4.500,- erworben werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch ohne die optional angebotenen Einreichpläne erwerben und ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Wünschen planen - ohne jegliche Verpflichtung! *****************... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Klagenfurt anbieten. In einmaliger Innenstadtlage, inmitten der Fußgängerzone erwartet Sie dieses Objekt mit historischem Ambiente welches durch seine exlusive Lage und Adresse überzeugt. Die Verkaufsläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine attraktive Stiege mit dem Büro im Obergeschoss verbunden. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Die gesamte Einheit ist mit einem Lift verbunden und somit barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone bzw. eine Tiefgarage. Raumaufteilung: EG: 280 m² Verkaufsfläche OG: 86 m² (Vorraum, Büro, Lagerraum, WC) KG: 71 m² Verkaufsfläche /Lager, ~ 60 m² Lager Bauliche Änderungen und Adaptierungen sind möglich und mit dem Vermieter abzusprechen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage • Lift • Hohe Kundenfrequenz • Sichtbarkeit • Erreichbarkeit Energieausweis: HWB: 121 kWh/m²a fGEE: 1,3 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. * Bildnachweis: Berlin Five GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Asphaltierte Parkflächen im Ausmaß von ca 2000m² gelangen hier zur Vermietung. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor verschließbar. Bei Bedarf können auf diesem Werksgelände auch noch Büro- oder Lagerräume zusätzlich angemietet werden. Es gibt viele Möglichkeiten!!!!... [Mehr]

#Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 159,05,- BK Euro 68,89,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 273,53,- Kaution: Euro 500.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses ebene und unbebaute Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² und eignet sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage ideal für eine Betriebsansiedelung oder die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Das von zwei Seiten offene Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine bereits öffentliche asphaltierte Zufahrt. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung in nächster Nähe. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage die genaue Lage des Grundstückes bekannt.... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #hell

Nachmieter für tolle Innenstadtwohnung gesucht, Die Wohnung bietet eine sehr große loftartige Wohnküche, lichtdurchfluteter mit großen Fensterflächen. Ein Schlafzimmer mit vorhandenen Einbaukästen, welche viel Stauraum bieten, WC mit Waschbecken und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkett ausgestattet. Zu erreichen ist die Wohnung über einen freistehenden Lift im 3 0G. Mit dem angemeldeten Hauptwohnsitz, ist der Erwerb eines Parktickets möglich, welches ca. 69€ im Jahr beträgt. Mit diesem Parkticket ist das Parken in der gesamten Innenstadt gestattet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Diese charmante 84m² Wohnung befindet sich in bester Lage in der Klagenfurter Innenstadt und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Sie besticht durch ihre westliche Ausrichtung, was für helle und sonnige Räume sorgt. Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und Entspannung. Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Flur: Ein geräumiger Flur mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien. Besondere Merkmale: 2019 renoviert: Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie in ein modernes und einwandfreies Zuhause einziehen können. Parkettboden: Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Westausrichtung: Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen können. Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren. Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Fernwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was effizient und kostensparend ist. Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Fazit: Diese renovierte 84m² Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und erstklassiger Lage. Mit ihren 3 Zimmern, der Loggia und dem Aufzug ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Klagenfurt. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt! Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen. Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Investition bietet Ihnen: - Sofortige Rendite ab dem ersten Tag - Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre - Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität www.wallner-madile.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 404.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]