Suchergebnisse für "Lidlbrücke, 1170 Wien Hernals"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses befindet sich in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk. VERBESSERTE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL bis 2025 WEGEN U5-AUSBAU! Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Wanne Helle Wohnküche Schlafzimmer Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! • TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00 • TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00 • TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 199.000,00 • TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00 • TOP 16: DG-Wohnung 2-Zimmer (52m²) Kaufpreis: € 325.000,00 • TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 360.000,00 • TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 209.000,00 • TOP 20: DG-Wohnung 3-Zimmer (66m²) Kaufpreis: € 449.000,00 • TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Adresse des Objekts: 1170 Wien, Schuhmanngasse 59, Top 1 (EG) +Es gelangt eine Eigentumswohnung mit KFZ Stellplatz zur VERSTEIGERUNG+BESICHTIGUNGSTERMi N: 11. April 2024 um 06: 45 Uhr vor Ort Bitte entnehmen Sie weitere Details und eine Fotodokumentation der Liegenschaft dem Gutachten im Anhang! Schätzwert der ETW inkl. KFZ Stellplatz beträgt: € 291.000,-Geringstes Gebot: € 247.350,-Das Vadium beträgt € 29.100,-, und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen. Besichtigungstermin des Objekts: Datum folgt! Die Versteigerung findet am 12. April 2024 um 11: 00 Uhr beim Bezirksgericht Hernals im Saal F, 4. Stock statt. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte die Richterin, Frau Mag. Katharina Janik, beim Bezirksgericht Hernals. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

In der Halirschgasse, unweit der S-Bahn Hernals, befindet sich diese tolle 2 Zimmerwohnung im ersten Stock eines Altbaus ohne Lift. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit WC, Verbindungsraum mit integrierter Küche und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer Das Bad hat eine Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Termin : Dienstag den 16.04. um 17: 45 in der Halirschgasse 18, gerne können Sie über diesen Link einen Termin buchen. https://crm.propstack.de/public/mv/NTrk9Wk5pa8NCif JLh PGSCBH Lage: Halirschgasse, S-Bahn Hernals, Kongressbad... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 28 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. FRÜHLINGSAKTION: Alle Kunden die im März ein Kaufanbot abgegeben, erhalten eine Küche gratis zu der Wohnung dazu! Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen ? Stadtoasen? Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Das wundervolle Projekt befindet sich im Herzen Hernals zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Hernalser Hauptstraße und dem Friedhof Wien Hernals. Durch die Nähe zur Bahn nutzt man vom Grundstück aus auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr schnelle Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Ausbau der U-Bahnlinie U5 kommt künftig eine weitere attraktive Verkehrslinie 200 m vom Projekt entfernt dazu, die gleichzeitig den Wert der Immobilie im boomenden Bezirk Hernals weiter steigen lässt. Auch die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet neben Lebensmitteln (Hofer, Nah & Frisch) und Baustoffen (OBI-Baumarkt) sehr viel Auswahl für alle wichtigen Belange des Alltags, wie Apotheke, Tierarzt, Trafik, Tankstelle etc. Zu den Besonderheiten zählt neben dem Friedhof Wien Hernals, eine angrenzende Straßenbahnremise sowie die schnell erreichbaren, ausgezeichneten Freizeitsportmöglichkeiten des Lidlparks, sowie des in unmittelbarer Nähe befindlichen Wiener Kongressbads. Das Projekt Ferchergasse besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Wohnstandard widerspiegelt: - Photovoltaikanlage am Dach - Vollwärmeschutzfassade - Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss - Großzügige Loggien und Terrassen - 3-fach Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster) - Elektrisch angesteuerter Sonnenschutz (sofern bauphysikalisch notwendig) - Eichenparkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug - Hochwerte Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller - Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2 - Fahrradabstellraum - Kellerabteile - Kinderspielplatz Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen Wohnung T... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! KÜCHEN INKLUSIVE Neues Highlight in 1170 Wien! In bester Lage wurden insgesamt 6 exklusive Eigentumswohnungen im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und sind ab sofort als hochwertigster Erstbezug verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. Liftstock und 3 Einheiten sind als Dachgeschoss Maisonetten ausgeführt, die einen fantastischen 360 Grad Weitblick in die City und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnungen bieten Größen zwischen 55 m² bis 112 m² (2-3 Zimmer) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über attraktive Außenflächen. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine einzigartige Kombination aus Terrassen und Dachterrassen mit Weitblick im obersten DG. Bei den Ausstattungen der Wohnungen wurde besonderer Wert auf hochwertigste Materialien gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! Ausstattungsstandard: Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! Fertig installierte Klima ? Anlagen in jeder Einheit Echtholzparkettboden 3 - Fach isolierverglaste Fenster Fertig installierter Sonnenschutz ? Raffstores Fußbodenheizung Sicherheitseingangstüren ? WK3 Smart Home App Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen ? Walk In? Duschen Gaszentralheizung - Brennwertgerät Wasseranschluss auf Außenflächen Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG Je ein Kellerabteil pro Wohnung Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar Fertig installierte, hochwertige Küchen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.... [Mehr]

#Zinshaus

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien.... [Mehr]

#Zinshaus

In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) 2 Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien! Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 399.000. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: Provisionsfrei... [Mehr]