Suchergebnisse für "Leopold Kunschak Platz, 1170 Wien Hernals"
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OKMietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 14,88 / m²
#Kellerabteil
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 442972) Tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, Hernals gegen eine größere Bleibe in Wien. Die Miete beträgt 595 Euro für 40 m². Suche eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und 50 m² bis maximal 1100 Euro. Lass uns austauschen und neue Erfahrungen sammeln! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 58,4m² / 2 Zimmer
€ 5.976,03 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine eher ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Küche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und - Dusche Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé. Das schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie Interesse haben. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 4.336,73 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in ruhiger Lage im 17. Bezirk. Bereits beim Betreten fällt das außergewöhnlich große Vorzimmer auf, das der Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl verleiht. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und ruhig Richtung Garten ausgerichtet – ideal für Familien, Paare oder auch eine WG. Alle Fenster wurden erneuert und sorgen gemeinsam mit der guten Ausrichtung für viel Tageslicht. Die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Die Wohnanlage bietet Gartenbenützung, einen Kinderspielraum sowie die Möglichkeit zum Grillen im Innenhof. Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eckdaten & Kostenübersicht Allgemeine Informationen Wohnfläche: 98 m² Kellerabteil: 2,94 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 4. Liftstock Baujahr: 1983 Heizungsart: Fernwärme / Zentralheizung Eigentumsform: Wohnungseigentum Verfügbarkeit: ab sofort Monatliche Kosten Die derzeitige monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. 583,15 € inklusive Heizkosten (Fernwärme). Durch die bereits inkludierten Heizkosten entstehen keine zusätzlichen monatlichen Gas- oder Fernwärmekosten. Diese beinhaltet unter anderem: Betriebskosten Heizkosten Reparaturrücklage Liftkosten Verwaltungskosten Umsatzsteuer Reparaturrücklage aktuell: ca. 10,30 € monatlich Ausstattung offene Wohnküche mit Einbauküche großes Wohnzimmer mit Kamin zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC zwei Abstellräume neue Fenster Kellerabteil Lift Gartenbenützung Kinderspielraum Grillen im Innenhof erlaubt Kaufnebenkosten in Österreich Beim Wohnungskauf fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung & Treuhand: ca. 1–2 % Notar / Beglaubigung: individuell Da es sich um einen Privatverkauf handelt: keine Maklerprovision Gebührenbefreiung seit 1.4.2024 Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt für Käufer: innen: die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechts-Eintragungsgebühr Dies gilt aktuell beim Kauf von Eigenheimen zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu den gesetzlichen Wertgrenzen. Interessenten sollten die individuelle Förderfähigkeit selbst prüfen. Bitte keine Immobilienmakler! Gerne anrufen! Sonstiges Eckdaten 98 m² Wohnfläche 3-4 Zimmer 4.Stock mit Lift Kamin Einbauküche neue Fenster Kellerabteil Fernwärme / Zentralheizung Gartenbenützung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 30,35m²
€ 2.471,17 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
RUHIG GELEGENE LAGERFLÄCHE IN WIEN-HERNALS Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große, sanierungsbedürftige Lagerfläche in ruhiger Hoflage eines klassischen Wiener Altbaus in der Lacknergasse, 1170 Wien. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.? B. als Lager, Werkstatt oder Archivfläche. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Lage im Innenhof sorgt für ungestörten Zugang und Arbeitsruhe. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis zur individuellen Gestaltung nach eigenen Anforderungen. Ideal für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Private, die zusätzlichen Stauraum in zentraler Lage benötigen. Lage & Infrastruktur Das Lager befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Teil von Hernals, nahe dem Elterleinplatz. Zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Infrastruktur in Gehweite: Supermarkt & Arzt: ca. 100 m Apotheke: 200 m Straßenbahn: 150 m Bus: 175 m U-Bahn: 925 m Post, Bank, Polizei: unter 700 m Konditionen Kaufpreis: ? 75.000,? Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1+2EG243,00m²-215.000? Top 3EG357,00m²-279.000? Top 5+61.Etage373,00m²-395.000? Top 112.Etage126,00m²-149.000? Top Hof Hof-30,00-75.000? Rohdachboden 1.DG 293m2-293.000? Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter? [Tel]?? [Email]? www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, na... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
Blueground ID278, Hernals (VIE278)
€ 1.095,-
1170 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 22,81 / m²
#Balkon
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Hernals möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE278) Der beworbene Preis von 780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 24, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,190€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
Blueground ID500, Hernals (VIE500)
€ 1.405,-
1170 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 18,99 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses bequem Hernals möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE500) Der beworbene Preis von 1,030€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 23, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,940€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 21,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. Highlights der Wohnung: Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. Soeben frisch ausgemalt. Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum. Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. Moderne Küche. Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. Eckdaten & Kosten Wohnnutzfläche: 83 m². Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. Etage: 5. Stock (mit Lift). Monatliche Kosten: Miete inkl. UST: 1.580,00 €. Betriebskosten inkl. UST: 215,00 € inkl. Akonto Heizung/Warmwasser: 135,00 €. Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.930,00 €. Die Befristung ist verhandelbar. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 13,5m²
€ 6,30 / m²
Zur Vermietung gelangt der Einzelstellplatz im 1.UG der Tiefgarage mit der Nummer 4. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58,4m² / 3 Zimmer
€ 6.421,23 / m²
#Terrasse
In einem umfassend sanierten Wohnhaus gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger umlaufender Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der obersten Wohnebene des Hauses und begeistert durch ihre außergewöhnlichen Freiflächen, ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Das zentral gelegene Vorzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Ausgang auf die Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, einladende Umgebung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Die komplett ausgestattete Küche fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet alle Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, attraktiver Freifläche und der Lage in der obersten Wohnebene macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Raumaufteilung Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang2 Schlafzimmer, eines mit Terrassenzugang Komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Großzügige umlaufende Terrasse Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Ernst-Gasse, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, unmittelbar an der Grenze zum begehrten Währing. Diese Wohnlage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden Wiens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken sowie der beliebte Johann-Nepomuk-Vogl-Markt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Wiener Lokale verleihen dem Grätzel seinen besonderen Charme und machen die Umgebung zu einem lebendigen und zugleich entspannten Wohnviertel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 42 und 43 ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den Universitäten und zum AKH. Darüber hinaus stehen weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch eine optimale Mobilität gewährleistet ist. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Anton-Baumann-Park, zahlreiche Grünanlagen sowie die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete am Schafberg und im Wienerwald bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Eine Wohnadresse, die das Beste aus zwei Welten verbindet – die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72,85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Altbau #hell
Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt durch helle Räume sowie klassische Altbaudetails. Flügeltüren unterstreichen den Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnumfeld. Die großen Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage des 17. Bezirks. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 57,48m² / 2 Zimmer
€ 7.811,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sandleitengasse 68 – wo Hernals von seiner schönsten Seite wohnt Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche. Nachhaltig & zukunftssicher Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Warmwasser klimafreundlich bereitstellt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp am Dach ergänzt das System und kommt den Allgemeinbereichen zugute. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Ausstattung auf Markenniveau Die Innenausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jeder Hinsicht: Eichenparkett „Landhausdiele" in allen Wohn-, Schlaf- und Essbereichen sowie Küche und Gang Feinsteinzeug-Fliesen in sämtlichen Bädern und WCs Sanitärkeramik von Laufen (Kartell-Serie), Kaldewei-Badewannen & Hansgrohe-Regenduschen Wandhängende, spülrandlose TECE-WCs & Armaturen von Laufen Lua Eco+3-fach Wärmeschutzverglasung mit Aluminiumdeckschale in Bronze Elektrisch bedienbare Außenraffstores in Bronze an allen Fenstern Einbruchshemmende Sicherheitstür WK III & Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung (Comelit) Leben drinnen & draußen Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, wo 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 8 – 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | 57,48 m² Wohnfläche | Balkon 2,46 m²Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit allem, was man braucht – Top 8 verbindet eine überdurchschnittlich große Wohnfläche für ein 2-Zimmer-Apartment mit einem eigenen Balkon und Neubaukomfort auf Premiumlevel. Für alle, die Platz und Qualität nicht kompromittieren wollen. Highlights2 Zimmer, 57,48 m² Wohnfläche + Balkon 2,46 m²Überdurchschnittliche Wohnfläche in dieser Zimmerkategorie Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, TECE, Hansgrohe) Elektrische Außenraffstores, Sicherheitstür WK IIILift, Einlagerungsraum, Fahrradabstellraum Kosten Kaufpreis: € 449.000,–Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1170 Wien
1170 Wien
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199? brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at |... [Mehr]
