Suchergebnisse für "Leonhardgasse, 1030 Wien Landstraße"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Partnerschaft mit Propster Gras. Green. Living.33 Eigentumswohnungen oder mit Mietkaufmodell 2 bis 4 Zimmer, 54 bis 119 m² Wohnfläche im 4 OG bis DG (7.OG) Großzügige private Freibereiche; Terrasse oder Balkon Hochwertige Ausstattung, Parkett Sonderwunschabwicklung im Eigentum in Kooperation mit Propster Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern Waschküche 2 Fahrrad- und 7 Kinderwagenabstellräume Gemeinschaftsdachterrasse mit Urban Gardening Gemeinschaftsraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz Alle Wohnungen barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar Photovoltaik-Anlage am Dach Bauteilaktivierung Temperierung über Kältemaschinen (im Untergeschoss) und Rückkühler (am Dach) Anschlussmöglichkeiten von A1, Magenta und Wien Energie vorgesehen Nachhaltig zertifiziert: klimaaktiv „Silber“ HWB = 23,3 kWh/m2a | fGEE = 0,68Über das Projekt Grün, wohin das Auge reicht! Die Wohnhausanlage Grasbergergasse 15 setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Mit einer Anzahl von 108 Wohnungen, darunter 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen unter anderem mit Mietkaufoption, schafft die ARWAG hier ein vielfältiges Zuhause. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich in attraktiven Grundrissen, eingebettet in ein zukunftsfähiges & nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept mit Photovoltaikanlagen und Niedrigenergiehaus-Standard. Freiraum für alle Bewohner: Balkone mit Pflanzentrögen verleihen jedem Zuhause ein grünes Flair. Willkommen in Ihrem eigenen Dschungel! Für das perfekte (Klima-) Wohlfühlerlebnis sorgen moderne Energie- und Gebäudetechnik. Wärmeversorgung über Fernwärme, Kältemaschinen, Rückkühler am Dach und Deckenheizung durch Bauteilaktivierung bescheren angenehme Temperaturen – egal ob Sommer oder Winter. Wunschlos glücklich – dank unserer digitalen Partnerschaft Ihre Traum-Eigentumswohnung gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen – ohne lästige Termine und mit maximaler Flexibilität. In Zusammenarbeit mit Propster, der führenden digitalen Lösung für die Abwicklung von Sonderwünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bequem und mobil auf Ihrem Smartphone oder Tablet individuelle Ausstattungsdetails festzulegen. Machen Sie Ihr Zuhause einzigartig – ganz nach Ihren Wünschen und ohne zeitlichen Mehraufwand! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Partnerschaft mit Propster Gras. Green. Living.33 Eigentumswohnungen oder mit Mietkaufmodell 2 bis 4 Zimmer, 54 bis 119 m² Wohnfläche im 4 OG bis DG (7.OG) Großzügige private Freibereiche; Terrasse oder Balkon Hochwertige Ausstattung, Parkett Sonderwunschabwicklung im Eigentum in Kooperation mit Propster Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern Waschküche 2 Fahrrad- und 7 Kinderwagenabstellräume Gemeinschaftsdachterrasse mit Urban Gardening Gemeinschaftsraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz Alle Wohnungen barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar Photovoltaik-Anlage am Dach Bauteilaktivierung Temperierung über Kältemaschinen (im Untergeschoss) und Rückkühler (am Dach) Anschlussmöglichkeiten von A1, Magenta und Wien Energie vorgesehen Nachhaltig zertifiziert: klimaaktiv „Silber“ HWB = 23,3 kWh/m2a | fGEE = 0,68Über das Projekt Grün, wohin das Auge reicht! Die Wohnhausanlage Grasbergergasse 15 setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Mit einer Anzahl von 108 Wohnungen, darunter 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen unter anderem mit Mietkaufoption, schafft die ARWAG hier ein vielfältiges Zuhause. Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich in attraktiven Grundrissen, eingebettet in ein zukunftsfähiges & nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept mit Photovoltaikanlagen und Niedrigenergiehaus-Standard. Freiraum für alle Bewohner: Balkone mit Pflanzentrögen verleihen jedem Zuhause ein grünes Flair. Willkommen in Ihrem eigenen Dschungel! Für das perfekte (Klima-) Wohlfühlerlebnis sorgen moderne Energie- und Gebäudetechnik. Wärmeversorgung über Fernwärme, Kältemaschinen, Rückkühler am Dach und Deckenheizung durch Bauteilaktivierung bescheren angenehme Temperaturen – egal ob Sommer oder Winter. Wunschlos glücklich – dank unserer digitalen Partnerschaft Ihre Traum-Eigentumswohnung gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen – ohne lästige Termine und mit maximaler Flexibilität. In Zusammenarbeit mit Propster, der führenden digitalen Lösung für die Abwicklung von Sonderwünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bequem und mobil auf Ihrem Smartphone oder Tablet individuelle Ausstattungsdetails festzulegen. Machen Sie Ihr Zuhause einzigartig – ganz nach Ihren Wünschen und ohne zeitlichen Mehraufwand! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin (ohne Lift), verfügt über ca. 82 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * Mezzanin _* _Wohnnutzfläche ca. 82 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 171,15 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 86,92 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 275,19 _Kaufpreis: € 278.800, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.364, zzgl. 20% USt = € 10.036,80) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftiges 2-3 Zimmer Eigentum nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 68 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 2.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 68 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 141,93 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 72,08 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 228,20 _Kaufpreis: € 258.400, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.752, zzgl. 20% USt = € 9.302,40) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Eigentum nahe U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin (ohne Lift), verfügt über ca. 33 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * Mezzanin (ohne Lift) * ca. 33 m² Wohnnutzfläche * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 68,88 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 34,98 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 110,75 _Kaufpreis: € 165.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 4.950, zzgl. 20% USt = € 5.940, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 3.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 58 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 3.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 58 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 121,06 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 61,48 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 194,65 _Kaufpreis: € 261.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.830, zzgl. 20% USt = € 9.396, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Eigentum nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 33 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 33 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 68,88 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 34,98 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 110,75 _Kaufpreis: € 118.800, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.564, zzgl. 20% USt = € 4.276,80) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

_1030! Helle 2-Zimmer Altbauwohnung direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine schöne und angenehm helle 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG ohne Lift (mit Hochparterre wie 3.OG) und verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete neue Küche separat * 2 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * WC separat mit Spiegel und Waschbecken * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 139,84 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 71,02 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 224,84 _Kaufpreis: € 348.400, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.452, zzgl. 20% USt = € 12.542,40) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Schlachthausgasse! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 57,55 m² Wohnnutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 157,11 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 30,50 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 61,00 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 267,37 _Kaufpreis: € 379.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.370, zzgl. 20% USt = € 13.644, ) _ Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. Ein Pennymarkt _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.) Strassenbahnlinie 18 Buslinie 80A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

_1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Gegensprechanlage * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 160,71 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 81,62 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,40 Kaufpreis: € 415.800, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.474, zzgl. 20% USt = € 14.968,80) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! Stylisches 2-Zimmer DG im Boho-Style Nähe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine _gut aufgeteilte, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Boho-Style_ zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im DG ohne Lift (mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 71 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * Zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat * 2 Zimmer * Toll verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss und WC * Klimasplitgeräte in den Wohnräumen * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 148,20 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 75,26 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 238,27 Kaufpreis: € 383.400, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.502, zzgl. 20% USt = € 13.802,40) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stapelparker bis 1,50m Autohöhe unten € 128, oben € 140 p.m. Einzelparker € 170 p.m.