Suchergebnisse für "Leonhardgürtel, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Altbau #Balkon

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück inmitten von Graz vorstellen. Sie können uns glauben, wenn wir Ihnen sagen, dass Sie so etwas nicht alle Tage sehen. Dieses exquisite Wohnung in St.-Leonhard erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 35,50 m² Balkon. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten mit diesem charmanten Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Gelegen im malerischen Stadtteil St.Leonhard, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Objektdetails: Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, bieten genügend Platz für persönliche Entfaltung und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet einen herrlichen Außenbereich, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Fläche: Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und vermittelt durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen ein luftiges Raumgefühl. Ausstattung: Die Kombination aus klassischen Altbauelementen wie Parkett und wunderschönen hohen Decken schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche: Eine voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Lage: St.Leonhard ist bekannt für sein lebendiges Kulturangebot, seine charmanten Cafés und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz. Besonderheiten: Diese Liegenschaft ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Der große Balkon ist ein absolutes Highlight und bietet einen wunderbaren Blick über den Stadtteil. Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer Top-Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. OG (BJ. 2022, Top 6), mit Lift, Balkon, Kellerabteil, komfortabel ausgestattet mit elektrischen Raffstoren, Schallschutzverglasung, Steckdosen mit USB-Anschlüssen, modernen Fliesen-/Parkettböden, Fussbodenheizung, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, barrierefreie Dusche. Lage: Waltendorfer Gürtel 14/Top 6, 8010 Graz-St. Leonhard Ecke Petersgasse Bus-Haltestelle (67/67E) direkt vor dem Haus, Radweg direkt vor dem Haus, Strassenbahn-Haltestelle (3er) ca. 200 m, bzw. (1er/7er) ca. 1 km, nächster Supermarkt ca. 50 m, weitere direkt im Umkreis von ca. 250-700 m Kaiser-Josef-Markt ca. 1 km, in Nähe TU und St.-Peter-Schulzentrum, Entfernung zu KFU ca. 2 km Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten (aktuell € 132,06) inkl. Heizung u. Warmwasser, exkl. Strom. Provisionsfrei! Kaution: € 1336, (2 brutto MM)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

DAS STADTHAUS LEONHARD!!! In bester Grazer Stadtlage - in Leonhard Zwerggasse 10 - entsteht dieses geförderte Neubau-Wohnprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Beschreibung: 11 Wohneinheiten (mit Balkon/Terrasse bzw. Garten) Wohnungsgrößen ca. 53 – 106 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten Kellerabteile Fahrradabstellplatz Beste Infrastruktur Zur Vermietung steht Top 10: 78,70m² Wfl, Untere Ebene: 2 getrennte Zimmer, Bad, separates WC, Abstellnische, Obere Ebene: Wohnküche Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1109,06 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1109,06 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Exposé: Stilvolle Beletage-Wohnung in St.Leonhard, Graz Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Graz – St.Leonhard. Diese exklusive Beletage-Wohnung erstreckt sich über großzügige 160 m² und befindet sich in einem charmanten Altbau. Die stilvolle Architektur und Großzügigkeit der Räume verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Außenflächen, von denen eine mit knapp 25 m² in einen begrünten Innenhof eine einzigartige Kombination aus Altbau und Außenfläche bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Spabersbachgasse in St.Leonhard. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre malerischen Straßen, grünen Parks und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Universitäten, Schulen, Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Die großzügige Beletage-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und original erhaltene Holzböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte. Die Belletage besteht aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingangstüren, die nach Ihrem Wunsch getrennt genutzt oder mit Leichtigkeit verbunden werden können. Fazit: Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung in St.Leonhard bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und riesigen Außenflächen. Mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage ist dieses Objekt eine erstklassige Immobilie für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz.... [Mehr]

#Garten

Die gepflegte, sofort beziehbare Souterrain-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich absolut ruhiger Lage im Bezirk St.Leonhard. Sie ist aufgeteilt in: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad und WC. Von der Küche und dem Zimmer aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten, der allgemein genutzt werden kann. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Technische Universität sind zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet sich diese Wohnung sowohl für Student*innen, als auch für Anleger*innen an, da sie gut vermietbar ist. Heizkosten: ca. EUR 49, Betriebskosten: EUR 183,08 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Morellenfeldgasse 39. Die Wohnung ist voll ausgestattet und wird aktuell mit einer hohen Auslastung auf airbnb und booking.com kurzzeitvermietet. TOP Zustand, hochwertiger Parkettboden, neues Bad, neue Türen/Fenster. Auf Wunsch kann auch die Ausstattung übernommen werden. Objektdetails: Größe: 59m²2 getrennt begehbare Zimmer + Küchesehr hell!! sehr guter Energiewert 1. Stock mit Lift, barrierefrei Westseitig ausgerichteter Balkon Kellerabteil Thermische Sanierung: Neue Fenster sowie Vollwärmeschutz Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

*** Graz St.Leonhard Grenze St.Peter *** *** Hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug - mit hervorragenden Ausblick *** In dieser hochwertig sanierten Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Fläche von 85 m² und 3 Zimmern. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick vom 5,5 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock und ist bequem über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Hier wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung versehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, die Küche, das Badezimmer und das Parkett nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen, da sich die Wohnung derzeit noch im Sanierungsfortschritt befindet. Der Bezug ist 2 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags möglich. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von der beeindruckenden Fernsicht verzaubern. Eckdaten: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 5,50 m² Balkon, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 14. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 593,90 ?. HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

DIE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG IST AB DEM 8.APRIL MÖGLICH. _Wohnen in der Nähe des Zentrums? Und die Infrastruktur und zentrale Lage genießen? Wir können Ihnen bei Ihren Wünschen helfen. _ Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und Parkettböden aus und bietet somit ein charmantes und authentisches Wohngefühl. Die angebotene 2-Zimmer Altbauwohnung mit rd. 53m² im 1.OG besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Charakter. Beim Betreten der Wohnung tritt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche, die der Mittelpunkt des Wohnens und Essens ist. Hier können Mahlzeiten zubereitet und gemeinsam genossen werden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle und schafft eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung teilt sich in: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Badewanne + extra WC - Schlafzimmer Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) macht rd. 843 € /Monat aus. Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen_. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Es handelt sich hier um eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Studenten, da sie nur 5 Gehminuten von der KF entfernt ist. NICHT WG-tauglich! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Balkon, Kellerabteil. Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von ca. 65m2. Die Miete beträgt ca. 750€ inkl Heizung, Strom u. Betriebskosten. Die Wohnung kann auf Wunsch und durch Ablöse möbliert übernommen werden! Es können auch nur einzelne Möbelstücke übernommen werden. Derzeit ist keine Maklerprovision zu zahlen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

34 m2 Mietwohnung in der Lichtenfelsgasse, 474,80€ inkl Betriebskosten & Heizkosten (Fernwärme) Strom ca 10-15€ ca 5-10min von TU & KF-Uni entfernt Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift. wohnbeihilfefähig Verfügbar ab sofort Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil; Tiefgarage um 40-50€ zum dazumieten. Vor 1 Jahr frisch saniert. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; riesiger Einbaukasten im Vorraum bei Fragen bitteMail schreiben an:[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese sanierte Pärchen- oder Singlewohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im Bezirk St.Leonhard und ist barrierefrei mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Ihr neues Zuhause eignet sich durch die zentrale Lage und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist perfekt für jeden, der gerne schnell im Geschehen ist und trotzdem einen gemütlichen Ort zur Erholung sucht. Vom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in das Schlafzimmer, die Küche, den Wohnraum und den Abstellraum, sondern auch in das Bad mit Dusche, sowie in das separate WC. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer überzeugen mit großen Fenstern, durch welche die beiden Zimmer hell und lichtdurchflutet sind. Zudem bieten die relativ großen Räume genug Platz zur Selbstverwirklichung. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannt Ihre Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Es besteht die Möglichkeit, dass man im Wohnzimmer eine Küche macht und somit ein Zimmer mehr generiert. Somit hat man drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, da in zwei Zimmern Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Küche besticht mit ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer Kochkünste und bietet genug Platz für eine Sitzecke. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt. Für Autobesitzer besteht die Möglichkeit, auf den exklusiven Stellplätzen für Bewohner vom Wohnhaus zu parken, allerdings ist kein Stellplatz zugewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung in Graz, im 02. Bezirk Sankt Leonhard. Das im Jahr 1963 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², während die Nutzfläche ca. 56 m² umfasst. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Es gibt gleich 2 Küchenanschlüsse, je nachdem wo Sie die Küche haben wollen. Sie entscheiden, ob Sie 2 oder 3 Zimmer haben wollen? Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon und einem zugeordneten Kellerabteil. Weitere Highlights sind: allgemeine Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit im Innenhof Da das Haus thermisch saniert ist gibt es ein kleines außerbücherliches Darlehen in Höhe von ca. ? 7000, , welches monatl. in Höhe von ? 42,25 mit den BK-Vorschreibung automatisch rückbezahlt wird. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine charmante Wohnung in einer beliebten Gegend von Graz zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.... [Mehr]