Suchergebnisse für "Leondinger Straße, 4020 Linz"

#Büro #Handel #Garten

Dieses Geschäftslokal, das an der Nebenfahrbahn zur Gruberstraße liegt, bietet vielfältige Möglichkeiten und mit rund 300 Quadratmetern ausreichend Platz. Es stehen neben zwei Eingängen ein sehr großer - bei Bedarf auch - teilbarer Raum sowie einige Büros zur Verfügung. Weiters steht in diesem Gebäude ein Kellergeschoss zur Verfügung. Hier finden sich neben diversen Lagerräumen, dem ehemaligen Tresorraum noch die Technik für Kühlung und Heizung. Beheizt wird offensichtlich mit Wärmepumpe. Auch Elektrik mit großem Zählerschrank ist im Kellergeschoss untergebracht. Zusätzlich zu den Lagerräumen und den Geschäftsräumlichkeiten stehen im hinteren Bereich im Erdgeschoss noch eine große Küche, die als Sozialraum genutzt werden kann, weitere Räume sowie die getrennten Toilettenanlagen zur Verfügung. Die Räumung vom Inventar und Einbauten wird auf Wunsch im Zuge des Verkaufes bis zur Übergabe noch von der Verkäuferin veranlasst. Bis auf weiteres können vorhandene Möbel ohne Ablöse und unter Ausschluss von Gewährleistung übernommen werden. Die Einheit ist Teil einer großen Wohnanlage, wird jedoch selbstständig verwaltet und werden die für das Objekt anfallenden Betriebskosten direkt bezahlt. Unmittelbar vor dem Objekt sind neben den öffentlichen Parkplätzen der Gruberstraße noch weitere Parkplätze vorhanden, die bis dato von Kunden genutzt wurden. Die Lage in der Gruberstraße hat wegen des hohen Verkehrsaufkommens durchaus viel Potenzial, sofern dort tatsächlich die überlegte 2. Schienenachse mit Zug oder Straßenbahn kommt, wird dieser Standort noch wertvoller. Auf der Autobahn oder auf die Landstraße sind es jeweils nur wenige Minuten. In den Betriebskosten sind folgende a-conto-Zahlungen inkludiert: Wasser/Abwasser/Kanal Abfallkosten Leichtstoffe Grundsteuer Gartenarbeiten Abfallkosten Heizung Winterdienst Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittl... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses absolut gepflegte, von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtete und von den Eigentümern etwa 2010 erstmals bezogene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit des Neuromed Campus. Die Planung des Hauses ist hervorragend und eignet sich daher bestens für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist voll unterkellert und im ausgebauten Keller finden Sie neben einem Fitnessraum noch den Technikraum, wo sich eine Waschmaschine und die Heizung befindet. Im Erdgeschoss steht eine relativ großzügige Diele, die Gästetoilette sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die Küche samt Elektrogeräten sowie sämtliche Einbauten können übernommen werden und sind im Preis neben vielen weiteren Möbeln enthalten. Vom Wohnzimmer, das nach Westen hin ausgerichtet ist, gelangt man über eine Schiebetüre direkt auf die unmittelbar angrenzende großzügige Terrasse. Diese ist mit Glas vollständig überdacht und somit nicht nur bei Sonne, sondern auch bei Regen bestens zu nutzen. Ein kleiner überschaubarer Garten steht zur Verfügung. Hier findet sich unter anderem ein kleines Gartenhaus für Werkzeug und Gartengeräte. Im Obergeschoss sind insgesamt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie das Elternschlafzimmer untergebracht. Durch die Konzeption der Diele im Obergeschoss sind die Räume relativ großzügig. Die Liegenschaft ist unmittelbar in der Nähe von öffentlichem Verkehr. Auch die nächste Auffahrt auf die Autobahn ist nur fünf Minuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umfeld und sind so wie die Bushaltestelle rasch zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus selbst stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Geringe Betriebskosten, sonnige ruhige Lage und der Zustand des Hauses sind hier wesentlich Kaufkriterien. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Kenntnis der Lage und Erhalt vom Exposé mit dem Plan von den Eigentümern gewünscht ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Baugrund

LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet... BAUGRUNDSTÜCK (mit Altbestand) in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE ... Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal. Die Grundstücksfläche mit ca. 1.233 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften Gartenbereich mit entsprechender Privatsphäre, welcher in der bevorstehenden Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht. Hier wird für "Groß und Klein" die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur hergestellt. Wenn Sie einen Neubau fokussieren und der Altbestand einer Entfernung zuführt werden soll, können Sie den großzügigen Spielraum für architektonische Möglichkeiten ausloten. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Als absolutes Highlight und Unikat darf noch einmal die Lage in Kombination mit dem Grundstück bezeichnet werden, da diese den Traum vom eigenen Garten auch in einer stadtnahen Premiumlage wahr werden lässt. Hier genießen Sie wirklich eine einmalige Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit einer perfekten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 km -2 km Weiters liegen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Kürnbergerwald, Freinberg, entlang der Donau, etc.) zu Füßen. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist - Einen Wohntraum eingebettet in einmaliger Natur suchen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen - Dann sind SIE hier richtig. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden ka... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modernes Arbeiten in zentraler Lage von Leonding! In zentraler Lage von Leonding bietet dieses moderne Bürohaus attraktive Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeiten, großzügige Fensterflächen und eine barrierefreie Erreichbarkeit schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Büroflächen überzeugen durch funktionale Raumaufteilungen, Besprechungsräume, Teeküchen, Archiv- bzw. Abstellflächen sowie allgemeine Sanitärbereiche. Je nach Bedarf können Flächen von ca. 250m² bis ca. 1.970m² werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt, Tiefgaragenstellplätze sowie bereits vorhandene Infrastruktur für E-Mobilität sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Werbepylon direkt neben der Straße bietet zudem eine attraktive Möglichkeit zur professionellen Außenwirkung und Sichtbarkeit. Das Projekt vereint moderne Büroflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Unternehmensstandort nahe Linz. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! 1.970,8 m² 33.763,52 ? aktiv Top 1: 250,44 m² 4.291,89 ? aktiv Top 3: 350,59 m² 6.009,91 ? aktiv 3 + 6 + 7 + 8: 1.720,36 m² 29.471,63 ? aktiv 3 + 6: 893,55 m² 15.313,20 ? aktiv 6 + 7 + 8: 1.369,77 m² 23.461,73 ? aktiv Top 6: 542,96 m² 9.303,29 ? aktiv 7 + 8: 826,81 m² 14.158,44 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernen Wohneinheiten wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die hauseigene Tiefgaragen bietet Platz für 96 PKWs. Im Erdgeschoss gibt es neben Büros und Geschäftsflächen, jede Menge Fahrradabstellplätze, auch an Kinderspielplätze wurde bei der Planung gedacht. Ab dem 1. bis zum 7. Obergeschoss bieten lichtdurchflutete Wohnungen moderne Lebensqualität. Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nordöstlich ausgerichtet. Der große Balkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer inkl. top-ausgestatteter DAN-Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon/Loggia. *** INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN" * Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Kabel-TV sind extra, d.h. sind nicht in den Betriebskosten enthalten * für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich (letzte 3 Gehaltszettel) * DAN Küche Modell Linea Weiss Dekor inkl. Zanussi Edelstahl Einbaugeräten: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Abfallsammler, Spülbecken, Mischerbatterie, LED-Leuchtenset) * die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernen Wohneinheiten wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die hauseigene Tiefgaragen bietet Platz für 96 PKWs. Im Erdgeschoss gibt es neben Büros und Geschäftsflächen, jede Menge Fahrradabstellplätze, auch an Kinderspielplätze wurde bei der Planung gedacht. Ab dem 1. bis zum 7. Obergeschoss bieten lichtdurchflutete Wohnungen moderne Lebensqualität. Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist südwestlich ausgerichtet. Die Loggia ist verglast und ermöglicht in den warmen Monaten eine gemütliche Auszeit im Freien und im Winter wird sie als Wintergarten eingesetzt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumbereich bei Küche, Bad, WC, Wohn-Esszimmer inkl. top-ausgestatteter DAN-Einbauküche, Schlafzimmer, Loggia. *** INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN" * Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Kabel-TV sind extra, d.h. sind nicht in den Betriebskosten enthalten * für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich (letzte 3 Gehaltszettel mit mind. € 1.900,00 netto) * DAN Küche Modell Linea Weiss Dekor inkl. Zanussi Edelstahl Einbaugeräten: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Abfallsammler, Spülbecken, Mischerbatterie, LED-Leuchtenset) * die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Charmante Kleinwohnung in ruhiger Zentrumslage - 4020 Linz, Nietzschestraße Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoß (ohne Lift) und die hervorragende Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Der Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster bieten alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Busanbindungen erreichen Sie zahlreiche Ziele in alle Richtungen bequem. Auch der Linzer Hauptplatz und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Klein, aber fein - eine ideale Gelegenheit für Singles, als erste eigene Wohnung oder als praktische Zweitwohnung mitten in Linz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig. Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde Rücksprache zu halten. Das Grundstück befindet sich in der Edtstraße in 4060 Leonding, einer stark nachgefragten Umlandgemeinde westlich von Linz. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie zur B1 Wiener Straße gewährleistet, wodurch sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsräume rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität und bieten eine praktikable Alternative zum Individualverkehr. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Ein bereits genehmigtes Teilprojekt sieht zwei Baukörper mit je 7 Stockwerken vor. Es besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben - hier ist noch eine Vermessung und Abtretung für eine Straße nötig. Ungefähre Grundstücksgrößen der Teilflächen: ca. 3.032 m²ca. 2.633 m²ca. 2.776 m²ca. 2.177 m²Share Deal möglich. Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GAUMBERG/BUCHBERG Seltene Gelegenheit in prominenter Ruhelage! In der beliebten Nußböckstraße gelangt diese außergewöhnliche Wohnung mit Garten und Pool zum Verkauf. Die von Villen und hochwertigen Wohnhäusern geprägte Umgebung zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Leondings. Auf einer Wohnfläche von ca. 139,5 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Zuhause mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das kleine aber feine Wohnhaus umfasst lediglich drei Einheiten und ist in leichter Süd-West-Hanglage situiert. Durch den eigenen, separaten Zugang vermittelt die Immobilie ein Wohngefühl, das eher an den Charakter eines Doppelhauses als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Kochbereich sowie vier Schlafzimmern. Der beigefügte Grundrissplan vermittelt einen guten Überblick über die gelungene Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt! Im Jahr 2022 wurden die Fischgrätparkettböden, die maßgefertigten Einbauschränke sowie die ebenso maßgefertigte Einbauküche vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Liebe zum Detail. Die Küche überzeugt neben viel Stauraum mit einer edlen Steinarbeitsplatte von Strasser, High-End Geräten von Gaggenau, einem multifunktionalen Quooker-Wasserhahn und einem integrierten Miele-Weinkühlschrank. Die wichtigsten Eckdaten Im Überblick: • Baujahr 2006 • Nur 3 Wohneinheiten (sehr geringe BK - keine externe Hausverwaltung) • Charakter eines Doppelhauses • Eigener, separater Zugang • ca. 139,50 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • 4 Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche & 2tem WC • Großzügiger Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung (Gas) • Garage und 2 PKW-Stellplätze • Zusätzliche Garage für Pooltechnik mit praktischem Stauraum • Schöner Privatgarten/Terrasse mit Salzwasserpool (2019) & Süd-West-Ausrichtung • Elektrischer Sonnenschutz • Elektrische Markise • Staubsaugeranlage • Outdoor-Dusche • und vieles mehr ... Beste Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Tel]‑19 • [Tel] • [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

67 m² Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen! In der Nähe des Bulgariplatzes ist ab sofort diese 3,5 Zimmerwohnung verfügbar. Durch die zentrale Lage finden Sie beste Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre - an der Wiener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzte und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Neben dem Haus findet man auf der Panuliwiese einen schönen Park (inkl. Hundewiese) für Naherholung. Die Wohnung ist über einen direkten Zugang (nicht barrierefrei) vom Hof begehbar und mit Fernwärmeheizung und 3-fach verglasten Fenstern zeitgemäß ausgestattet. Da sie länger nicht bewohnt war, benötigt sie ein paar kleinere Erfrischungen. Durch die hervorragende Raumaufteilung eignet sie sich bestens für kleine Familien, Pärchen oder WG's: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer (hofseitig) - Küche (separat, nicht möbliert) - WC - Bad mit Wanne und Fenster (Innenhofschacht) - Großes Zimmer (Wohnzimmer) - 2. Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, im Innenhof gibt es eine Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz. Die Rücklage weist in der aktuellsten Jahresabrechnung ein Guthaben von € 60.000 auf (aktuell sind keine Sanierungen geplant, das Dach wird mittelfristig überprüft). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]