Suchergebnisse für "Landstraße, 4020 Linz"

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

PROVISIONSFREI sehr attraktive Lage - 50m entfernt zur hoch frequentierten Einkaufsmeile Linz-Landstraße • Geschäftsobjekt wurde entkernt und generalsaniert • Klimatisiert (Klimaanlage) • neue Böden, neue Heizkörper • neues, großzügiges Badezimmer mit Dusche • inkl. neue Küche • barrierefrei Gewerbefläche geeignet für viele Branchen wie z B. Beautysalon / Friseur / Physiotherapie / Ordination / Büro / Änderungsschneiderei uvm. Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: • 50m neben der Einkaufsmeile Landstrasse • gegenüber Palais Kaufmännischer Verein • Objekt liegt im ruhigen Innenhof... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten! Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße. Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an. Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten. Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden. AUFTEILUNG: - Gastraum - Lager - Büro - Personalraum - Damen- und Herrentoiletten Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters. Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt. In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten! Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße. Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an. Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten. Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden. AUFTEILUNG: - Gastraum - Lager - Büro - Personalraum - Damen- und Herrentoiletten Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters. Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt. In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung; o1 Empfangsraum o1 Hauptraum o1 Behandlungsraum mit Waschbecken o2 WCs o Teeküche o Umkleide bzw. Abstellraum Ausstattung: o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis o Gegensprechanlage mit Türöffner o Kellerabteil ca. 7 m² Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 7,94 m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: ? 105,66 Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat ? 127,- zzgl. 20% USt.) HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1167 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 299,84... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in großem Mehrparteienhaus in Linz! Schnellverkauf = Besichtigung und Anbot stellen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Stellplatz vorhanden - Kellerabteil - Loggia - Lift - Tolle Aussicht aus dem 8. Stockwerk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 121,30 m² Wohnraum 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREI URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Essen/Kochen - 29,11 m² Zimmer 3- 18,95 m² Wohnen- 26,27 m² Abstellraum 1 - 2,65 m² Abstellraum 2- 4,03 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Terrasse - 34,54 m² Balkon- 12,28 m² FLÄCHE WOHNEN: 113,59 m² Keller - 4,76 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche für Anspruchsvolle im Zentrum von Linz mit rund 437 m² auf zwei durch ein internes Stiegenhaus verbundenen Ebenen. Jede Etage verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick über die Stadt und das Umland. Beheizung über effiziente Fernwärme. Personenaufzug und Teeküche vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie den Bahnhof. Nahversorgung, Gastronomie und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das pulsierende Leben - die zweite Terrasse eignet sich ideal für Firmenevents oder Beitrag zum Work-Life-Balance für Ihre Mitarbeiter. Repräsentativ - Eindrucksvoll - Imposant - direkt an der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel - Bahnhof - Parken in den umliegenden Tiefgaragen -Eindrucksvoller Eingangsbereich innenliegende Stiege zu einem Großraumbüro Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses Geschäft bietet eine attraktive Ecklage mit großen Auslagen. Die Immobilie ist entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein Modegeschäft, ein Café oder ein innovatives Dienstleistungsunternehmen planen - hier können Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken. Diese großzügige Fläche von 201 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen. Ein interner Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen den Standort bequem mit der Straßenbahn. Diese Erreichbarkeit macht es Ihren Kunden leicht, Ihr Geschäft zu besuchen, und steigert somit die Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Geschäftsidee verdient den perfekten Raum - und dieser Raum könnte schon bald Ihnen gehören! Lage: Die Geschäftsfläche liegt an der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße der Stadt, auf der Landstraße.... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Geschäft bietet eine attraktive Ecklage mit großen Auslagen. Die Immobilie ist entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein Modegeschäft, ein Café oder ein innovatives Dienstleistungsunternehmen planen – hier können Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken. Diese großzügige Fläche von 201 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen. Ein interner Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen den Standort bequem mit der Straßenbahn. Diese Erreichbarkeit macht es Ihren Kunden leicht, Ihr Geschäft zu besuchen, und steigert somit die Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Geschäftsidee verdient den perfekten Raum – und dieser Raum könnte schon bald Ihnen gehören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Linzer Zentrumslage Beim Betreten dieser großzügigen, nordöstlich ausgerichteten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ? bequem mit dem Lift erreichbar (Hochparterre!) ? erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Auch die beiden Kinderzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer sowie zur zeitlosen Küche. Die Wohnung ist zudem mit einer außenliegenden Beschattung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, das bereits im Kaufpreis inkludiert ist, bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KAUFPREIS: ? 319.000,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ? 195,78 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. ? 142,55. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Möbel ? mit Ausnahme der Ausstattung im Badezimmer und in der Küche ? nicht Teil des Kaufgegenstands sind. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche... [Mehr]