Suchergebnisse für "Lainzer Straße, 1130 Wien Hietzing"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 144,85 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, individuell gestaltet zu werden und bieten Raum für Kreativität und Entspannung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier können Sie die Ruhe und das Leben der Stadt in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die beiden modernen Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, bieten Ihnen nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch einen Ort der Entspannung. Zwei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort, insbesondere in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten und Bäckereien. Sie leben in einem Stadtteil, der sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Zugang zu Ihrer stilvollen Dachgeschosswohnung. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie diese Dachgeschosswohnung in 1130 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich ersten Obergeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus zwei Balkone, zwei Terrassen und Eigengarten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, ein Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und privatem Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Balkon und kleiner Terrasse, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Hier bietet sich Ihnen eine heimelige Wohnung in einer GRÜNLAGE in Hietzing. Das Haus wurde im Jahre 2015 generalsaniert, Fenster 3fach, bzw. 2fach verglast. Die Wohnung ist sehr hell, ostseitig und westseitig. Erdgeschoss an der Strassenfront, optischer 1. Stock in den Innenhof K E I N E F R E I F L Ä C H E Zentrale Raumaufteilung: * Vorzimmer * eigene Küche mit Fenster ( neu aus 2019) * Badezimmer mit Fenster * 3 Zimmer ( Schlafzimmer mit französischem Fenster, Wohnzimmer, Kinder - od. Arbeitszimmer ausgestattet mit schönem Parkett) * Toilette separat * Sicherheitstüre Waschküche mit Trockenraum im EG Kellerabteil ( trocken) Kaufpreis: € 345.000, VB Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit. Ausstattung: * Großes straßenseitiges Schaufenster * Fliesen/ Parkettboden * Infrarotheizung * Lagerraum über eine Treppe zu erreichen * Gemeinschafts-WC am Gang Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.131,37 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.499,97_ Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage: Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. _Öffentliche Anbindung: _ U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die geräumige Architekten-Villa liegt in einer absoluten Ruhelage, unmittelbar angrenzend an den Wald des Lainzer Tiergartens. Der Blick reicht dabei über die Villen und Einfamilienhäuser der Umgebung, bis hin zur historischen Hermesvilla. Das nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tor, öffnet dabei den Zugang zum ehemaligen kaiserlichen Jagdrevier und heutigen Naturschutzgebiet im Wienerwald. Ob entspannte Spaziergänge oder morgendliche Laufrunden: Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür und ist das Café in der Hermesvilla zudem ein beliebter Treffpunkt für eine Pause im Grünen. Die Busstation der Linie 56A ist nur 350m entfernt sie verbindet die Lage in 20 Min. bequem mit dem Zentrum von Althietzing und der U4 Kennedybrücke. Dort erwarten Sie beliebte Cafés, Restaurants, Boutiquen. An Nachversorgung gibt es in nur ca. 750m Entfernung einen Billa Plus und in 1,2 km Entfernung eine große Sparfiliale. Und erreicht man in 3-5 Fahrminuten mit dem Auto auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Maurer Hauptplatz. Ebenfalls sind mehrere Schulen innerhalb von 3-6 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Ein privater Kindergarten befindet sich zudem in Gehnähe! Auch der beliebte Heurigen Wiltschko ist nur 450m entfernt! Objekt: Die großzügige Architektenvilla wurde 2013 als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet auf drei Wohnebenen insgesamt sechs großzügige Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von rund 365 m². Ein für bis zu acht Personen ausgelegter Lift verbindet dabei komfortabel alle Ebenen ? vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Dachgeschoss. Dies Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530m². Mit ihrer modernen Architektur, ihren offenen Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung, bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis für Familien und Gäste gleichermaßen! Das weitläufige Erdgeschoss bildet dabei den zentralen Lebensbereich des Hauses. Hier stehen ein etw... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © Jam Jam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Exklusives Wohnen in Hietzing: Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung am Küniglberg Objektadresse: Fasangartengasse 39, 1130 Wien Fertigstellung: April 2026 (Erstbezug) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Hietzing! Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einer im April 2026 fertiggestellten, hochwertigen Wohnhausanlage. Das Projekt "Quality Living" verbindet urbanen Lebensstil mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Highlights & Raumaufteilung * Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Platz für eine moderne Küche und gemütlichen Wohnbereich. * Loggia: Von Wohn- und Schlafzimmer begehbar - ideal für entspannte Stunden im Freien. * Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Badezimmer. * Badezimmer: Hochmodern und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (En-Suite). * WC: Seperates Gäste-WC. * Raumaufteilung: Sehr gut durchdacht, maximale Ausnutzung der Fläche ohne verlorene Räume. Ausstattung (Premium-Qualität) * Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen. * Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (betrieben über umweltfreundliche Erdwärme) für behagliche Wärme. * Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz für ein optimales Raumklima an heißen Tagen. * Fenster: 3-fach Verglasung. * Zustand: Erstbezug, Neubau, hochmodernes Wohnkonzept. Lage & Infrastruktur - Hietzing (Lainz/Speising) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Spaziergang vom Küniglberg entfernt. Die Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung ist unschlagbar. * Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn 60 (Station in der Nähe): Direkte Verbindung zum Westbahnhof (U3/U6) in ca. 15-20 Min. * S-Bahn S80 (Station Speising): Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. * Autobus 56A/56B: Verbindet Richtung Hietzing (U4) oder Mauer. * Supermärkte & Nahversorger: * Billa, Spar und Apotheken in der Lainzer Straße (ca. 400-600m). * Zahlreiche Geschäfte am Lainzer Platz (ca. 400m). * Freizeit & Natur: * Küniglberg (direkte Umgebung, perfekt zum Joggen/Spazieren). * Schlosspark Schönbrunn (in ca. 5-10 Minuten mit dem Rad erreichbar). * Roter Berg & Lainzer Tiergarten in der Nähe. * Bekannte Plätze: * Hietzinger Platz/Alt-Hietzing mit gehobener Gastronomie (wenige Fahrminuten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Familienhaus am Fuße des beliebten Freizeitgebietes "Roter Berg" gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern auf gesamt ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14m² Balkon. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 geräumige Zimmer, sowie ein Jugendstil angehauchtes Badezimmer und eine extra Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes südseitiges Zimmer, ein klassisches Wannenbad, eine moderne Küche und diverse Stauräumlichkeiten im ehemaligen Dachboden. Das Souterrain mit ca. 63m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem riesigen Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Hier bietet sich auch eine Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus an. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoß noch weitere Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Die Nutzung als geräumiges und elegantes Einfamilienhaus, oder auch als Mehrfamilienhaus und hervorragendes Investment bieten sich an! Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta. Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Das Haus, das zum Verkauf steht, wird auch für 4600 Euro Netto monatlich vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Frau Dr. Schlosser unter [Tel]oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Unique location in Hietzinger cottage! Sunny family house located at the foot of the popular recreational area "Roter Berg" and surrounded by elegant villas with beautiful gardens! This unique property impresses with its classic charm and the south-facing, almost unobstructed and sun-drenched garden. This dream house fascinates by the optimal room layout and marvelous approx. 2.90qm room heights and leaves thereby to the fantasies of the new owner much clearance for the realization of its personal living dream. Originally built in 1936, this property was renovated in 1991 and finally divided into 4 floors in 2006, separated from the central staircase. On the ground floor with approx. 97qm of living space, 4 rooms with an open kitchen area and exit to the south-facing terrace and sunny garden await you. A spacious bathroom with window complete this floor. The upper floor impresses with sun-flooded rooms and original details such as oak parquet floors and box windows on a total of approx. 95qm living space plus approx. 14qm balcony. In total there are 4 spacious rooms on this level, as well as an art nouveau bathroom and an extra kitchen. In the attic there is a large south-facing room, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem rund 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Wohnansprüche. In einer Top-Lage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Gesamtkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse integrierter Swimmingpool, mehrere Terrassenflächen, ein Balkon, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien. Das Wohnhaus umfasst nur fünf Einheiten ? ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten hat. Schlafzimmer, Vorraum und Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von der Firma Ladenstein ausgestattet. Im Abstellraum stehen Einbauregale sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In der unteren Ebene erwartet Sie die ca. 44 m² große Wohnküche, die über eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und dank des alten Baumbestands einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein direkter Zugang zum Stiegenhaus und zu einem ca. 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und punktet mit einer energieeffizienten Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung. Sämtliche Fenster verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist bereits inkludiert. Die Lage ? nur ca. 500 m vom Lainzer Tor entfernt ? ist perfekt für alle, die Natur, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld suchen. Die Gegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 sowie der Straßenbahnlinie 60. Kaufpreis & Konditionen: Kaufpreis Immobilie: ? 1.17... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENPARADIES IM HERZEN VON HIETZING: IHRE NEUE 4-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG **UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN** Diese erstklassigen Wohnungen finden Sie auf www.trovato.immo | Einfach online Ihre individuelle Selbstbesichtigung buchen und Zeit sparen. Ihr Zuhause für die ganze Familie In der Versorgungsheimstraße 17 stehen noch wenige, hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen bereit - perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Platz, Sicherheit und kindgerechte Umgebung legen. Mit ca. 96 - 120 m² Wohnfläche finden Eltern, Kinder und sogar ein Homeoffice oder Gästezimmer komfortabel Platz. Hietzing bietet die ideale Kombination aus ruhigem, grünen Wohnumfeld und bester städtischer Anbindung. Der Lainzer Platz liegt nur rund 400 Meter entfernt - direkt im Herzen des charmanten Bezirks. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Nahversorger sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Busse findet man in wenigen Gehminuten - ideal für Pendler oder Familien mit flexiblen Tagesabläufen. Familienfreundliche Highlights der 4-Zimmer-Wohnungen • Großzügige Freiflächen für Kinder & Familien: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - perfekt zum Spielen & Entspannen • Sicherer Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich: Kleinkinderspielplatz und ruhige Grünflächen laden zum Spielen im Freien ein • Durchdachte Grundrisse: Raumaufteilung für Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum - flexibel nutzbar • Tiefgarage: hauseigene Stellplätze für stressfreies Parken Finden Sie weitere Details bzw. vereinbaren Sie bequem online Ihre persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

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