Suchergebnisse für "Kuffnergasse, 1160 Wien Ottakring"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 ? 21. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaupt und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 100,00 EUR brutto zur Verfügung. Ausstattungsstandard: ? Fernwärme ? Echtholzparkettboden ? mehrfach Isolierverglasung ? hauseigene Garage ? sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche ? Außenbeschattung ? Lift ? Kellerabteil ? Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum ? Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: ? ruhige Wohnatmosphäre ? moderner Erstbezug ? inklusive Küche ? Freiflächen ? Garagenplätze verfügbar ? Barrierefreiheit Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: ? Buslinie: 48A ? Straßenbahn: 10, 49 ? U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 ? 7 Minuten Fußweg) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 +... [Mehr]

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#Handel #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit über 4,2 % Brutto-Rendite. Die Verkaufsfläche weist eine geräumige Größe von ca. 103,39 m² auf; zusätzlich verfügt das Lokal über eine ca. 40,54 m² große Lagerfläche. Die Nettojahresmiete beträgt ca....... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Eine Vermietung an nicht vorsteuerabzugsfähige Unternehmen ist leider nicht möglich. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Ausstattung: Eigene Nebenräume (Küche, Sanitär) Flexible Raumaufteilung Moderne Liftanlage Öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: Straßenbahn 44, 46 Bulhaltestelle N46, 45A, 46A, 46B Schnellbahn S46 Ubahn U3 Ottakring Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]