Suchergebnisse für "Kolowratgasse, 1100 Wien Favoriten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_BÜROFLÄCHE MIT HERRLICHEM BLICK UND OPTIMALER ANBINDUNG! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine tolle Bürofläche von_ CA. 649,40 M² NUTZFLÄCHE - AUFGETEILT AUF ZWEI ETAGEN - _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche befindet sich im 3. + 4.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a. * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 7.338,22 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 1.363,74 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 155,86 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 551,99(zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 155,85 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 11.478,79_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 28.696,98 zzgl. 20% USt = € 34.436,37) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL / HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_HELLE BÜROFLÄCHE MIT TOLLEM BLICK DIREKT BEI U1! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche von_ CA. 324,70 M² NUTZFLÄCHE _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a. * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.669,11 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 681,87 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 77,93 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 266,41 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 75,22 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 5.724,64_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.311,62 zzgl 20% USt = € 17.173,94) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL / HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSEN SCHAUFENSTERN UND HOFSEITIGER TERRASSE! 1100! _ Zur Vermietung gelangt ein im EG liegendes Geschäftslokal von_ CA. 174,30 M² NUTZFLÄCHE MIT GROSSEN SCHAUFENSTERN UND EINER CA. 32,5 M² GROSSEN,_ _HOFSEITIG AUSGERICHTETEN TERRASSE _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Fläche kann sowohl als _GESCHÄFTSLOKAL ALS AUCH FÜR BÜRONUTZUNG_ angemietet werden. Auch eine _GASTRONUTZUNG_ wäre möglich, wobei in diesem Fall die Belüftung abgeklärt werden muss. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.486,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 366,03 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 137,84 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 38,92 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 4.832,15_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.086,37 zzgl. 20% USt = € 14.503,64) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Alle Preise verstehen sich p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lager: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lager: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit, Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

_SONNIGE BÜROFLÄCHE MIT TERRASSE DIREKT BEI U1! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von_ CA. 305 M² NUTZFLÄCHE SOWIE EINER CA. 43,51 M² GROSSEN,_ _INNENHofseitig gelegenen Terrasse _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche verfügt über zwei Eingänge (Aufzug vorhanden, mobile Rampe, Kellerzugang) und einem weiteren Zugang ohne Aufzug. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden _DIE BÜRORÄUMLICHKEITEN WERDEN IM AKTUELLEN ZUSTAND VERMIETET BZW. KANN DIE JEWEILIGE GRUNDAUSSTATTUNG UND RAUMKONFIGURATION JE NACH MIETERWUNSCH GESTALTET WERDEN, U.A.: _ * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.446,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 640,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 73,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 250,55 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 70,74 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 5.377,79 _ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.444,47 + 20% USt = € 16.133,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

NEU AM MARKT - NAHE DER U1 UND ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! IHR NEUES EIGENHEIM! TOP AUSSTATTUNG! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Beim gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher auf einem EIGENGRUND realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre BESTLAGE aus - UNMITTELBARE NÄHE ZUM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG, SOWIE HAUPTBAHNHOF. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE MIT DER IDEALEN AUSRICHTUNG garantieren ein HELLES WOHNAMBIENTE. Demnach ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG HERVORRAGEND. Die U1- REUMANNPLATZ IST FAST UMS ECK GELEGEN, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ,...). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die FLANIERMEILE "FAVORITENSTRASSE" die einen mit sämtlichen GESCHÄFTEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, RESTAURANTS, FITNESSSTUDIOS u.v.m. versorgt. Auch das begehrte "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt - DER URLAUB VOR DER HAUSTÜRE. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 3 HÄUSER, AUFGETEILT AUF 5 EBENEN (EG / 1-4.OG / 1.DACHGESCHOSS) errichtet. Die Objekte weisen Flächen von CA. 30M2 - 84M2 (2 UND 3 ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN (ausgenommen Top 3) verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von MINDESTENS CA. 2M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STAPELPARKERN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Aufgrund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, als auch VORSORGEWOHNUNG - Ihnen stehen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde des BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZES. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS-NEUBAU auf EIGENGRUND -) EDLE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG, SONNENSCHUTZ, KÜHLUNG IM DG, …) -) PERFEKTE GRUNDRISSE -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit der U-BAHN U1 ZUM STEPHANSPLATZ -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (Straßentrakt: Brennwertgerät / Hoftrakt: Luft- Wasserwärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ (RAFFSTORE) * PARKETTBODEN (EICHE) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung (Grohe, Geberit und Laufen Pro) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KÜHLUNG IM DACHGESCHOSS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE * MÖBLIERTE KÜCHE MIT AEG GERÄTE INKLUDIERT NEUBAU - TOLLE AUSSTATTUNG - 10. BEZIRK - BEREITS FERTIGGESTELLT!!! HAUS 3: Das Haus mit ca. 81,06 M² Wohnfläche zzgl. ca. 14,41 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Treppe/Gang ca. 5,34 m² * Abstellraum ca. 1,29 m² * Separate Toilette ca. 1,77 m² * Küche ca. 5,77 m² * Wohnzimmer ca. 27,72 m² * AR 2,06 m² Obergeschoss: * Gang ca. 4,00 m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,37 m² * Schlafzimmer 1 ca. 11,71 m² * Schlafzimmer 2 ca. 16,03 m² KAUFPREIS: Das Haus kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 459.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 446.200,- EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 21.000,- EURO, für den Anleger um 19.089,- EURO ZZGL. UST erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die BEGEHRTE LAGE IM 10. BEZIRK wird durch die unmittelbare Nähe zum "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" nochmals aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich die SHOPPINGMEILE "FAVORITENSTRASSE" FUSSLÄUFIG ums Eck gelegen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - "REUMANNPLATZ" * HAUPTBAHNHOF * STRASSENBAHNLINIE 0, 11 UND 6 * BUSLINIE 66A erreichen Sie das STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Favoritenstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von SUPERMÄRKTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTEN U. DGL. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe der Liegenschaft befinden sich auch mehrere SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer, Eurospar, Merkur) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN UND FÜR BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 3 ZIMMER + TERRASSE - HOFHAUS! FAVORITEN NAHE DER U1 UND ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! IHR NEUES EIGENHEIM! TOP AUSSTATTUNG! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

MODERNES BÜROGEBÄUDE IN 1100 WIEN: VARIABLE BÜROFLÄCHEN: VON 10M² - 100M² VERFÜGBAR + HAUSEIGENE TIEFGARAGE! IHRE KUNDEN UND MITARBEITER WERDEN BEGEISTERT SEIN! Ihr neues Büro liegt in einer absoluten Frequenzlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Besonders einzigartig an dieser Bürofläche sind die top ausgestatteten Arbeitsplätze inklusive Lounges, Küchen, Klimaanlage und Heizung sowie der All-Inclusive-Festpreis. Das heißt, alle Kosten für das möblierte Büro inklusive Wlan, Telefon, Betriebskostenabrechnung sowie Empfangspersonal sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight bietet die administrative Unterstützung durch das Empfangspersonal des Centers, Postbearbeitung sowie Telefonservice! FACTS: * Möblierte Büros * Moderne Ausstattung sowie Internet sind im Preis inklusive * Flexible Mietzeiten * Räumliche Gestaltung nach persönlichen Wünschen * All-Inclusive Festpreis Unterschiedliche Größen sowie flexible Bürolösungen erwarten Sie! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

10., Schröttergasse – top-gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Favoritens Eckdaten: 71m² Wohnfläche zentrales Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ruhige Innenhoflage) zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, separates WC Abstellraum Heizung: Fernwärme Die 71m² große Eigentumswohnung liegt im 3. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses, das 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde und verfügt nebst Lift, einem im Innenhof liegenden Spielplatz und Grünbereich auch über einen Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum. Die Räumlichkeiten verfügen über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges innenhofseitiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine angrenzende Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Gerne übermitteln wir Ihnen unser detailliertes Exposé sowie einen Grundrissplan! Für die Zusendung der Informationen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Wohnanschrift und Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes bzw. der DSGVO streng vertraulich behandelt. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung oder schicken Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Lage: Sonnleithnergasse, 1100 Wien Objekt: ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG IN 1100 WIEN! RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchennische mit Einbauküche und modernen Geräten, ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen Abstellraum. Die helle Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet, des Weiteren, gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - Schnellbahn (S1, S2 sowie S3) - Bus 14A - Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 0 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. - Provisionsfrei für den Mieter Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 646,49 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Anschauen lohnt sich - Vereinbaren Sie sich sofort eine Besichtigung !!! Sehr geehrte Damen und Herren es bietet sich die Möglichkeit eine freundliche Wohnung mit Innenhof im Herzen von Favoriten zu kaufen . Das Haus ist im Jahr 1900 errichtet , Thermosaniert aber vor 5-6 Jahren ... Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus :• 3 Zimmer• Große Küche mit Essplatz• Bad• WC• Abstellraum• Innenhof (Garten)• Keller Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt ... Gas Therme vor kurzem erneuert . A ja ... wichtig , wer über kein Haus am Land sondern eine Wohnung in der Stadt verfügt, setzt sich nun in den Innenhof und zwar seinen eigenem in diesem Fall . Grillen , chillen und entspannen nach einem langen Tag ... Gestalten Sie selber ihre Wohlfühloase . Ein Schritt reicht und schon erreichen Sie viele Nahversorger, sowie zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten. U1 , 65a , 66a , 67a , 7a , Strassenbahn 6 , 11 , O ... Wir freuen uns über ihre Anfragen ... hoffentlich ist das genau was Sie suchen . Einfach und unkompliziert Besichtigung vereinbaren unter [Tel] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EUbzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationenund der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarungmuss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. FAIRIN IMMO OGFirmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien Kundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Anschauen lohnt sich - Vereinbaren Sie sich sofort eine Besichtigung !!! Sehr geehrte Damen und Herren es bietet sich die Möglichkeit eine freundliche Wohnung mit Innenhof im Herzen von Favoriten zu kaufen . Das Haus ist im Jahr 1900 errichtet , Thermosaniert aber vor 5-6 Jahren ... Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus :• 3 Zimmer• Große Küche mit Essplatz• Bad• WC• Abstellraum• Innenhof (Garten)• Keller Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, es wurden Laminatböden und Fliesen(in den Nassräumen) verlegt; sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt ... Gas Therme vor kurzem erneuert . A ja ... wichtig , wer über kein Haus am Land sondern eine Wohnung in der Stadt verfügt, setzt sich nun in den Innenhof und zwar seinen eigenem in diesem Fall . Grillen , chillen und entspannen nach einem langen Tag ... Gestalten Sie selber ihre Wohlfühloase . Ein Schritt reicht und schon erreichen Sie viele Nahversorger, sowie zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten. U1 , 65a , 66a , 67a , 7a , Strassenbahn 6 , 11 , O ... Wir freuen uns über ihre Anfragen ... hoffentlich ist das genau was Sie suchen . Einfach und unkompliziert Besichtigung vereinbaren unter [Tel] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EUbzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationenund der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarungmuss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. FAIRIN IMMO OGFirmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien Kundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Dieses moderne und vollmöblierte Apartment hat eine Größe von 76m². Das gesamte Objekt wurde generalsaniert und originalgetreu restauriert und eignet sich ausgezeichnet, um sich in Wien einzuleben. In unseren Objekten finden sich Echtholzparkettböden, Füllungstüren und Holzkastenfenster, wodurch...... [Mehr]

#möbliert

Dieses moderne und vollmöblierte Apartment hat eine Größe von 44m². Das gesamte Objekt wurde generalsaniert und originalgetreu restauriert und eignet sich ausgezeichnet, um sich in Wien einzuleben. In unseren Objekten finden sich Echtholzparkettböden, Füllungstüren und Holzkastenfenster, wodurch...... [Mehr]