Suchergebnisse für "Kollerbergweg, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse! Mit wunderschön großer Dachterrasse! Süd-West Ausrichtung! Kaufen Sie direkt beim Bauträger, diese tolle Penthousewohnung lässt keinen Wunsch offen. Ihre neue Penthousewohnung hat die ideale Sonnenausrichtung nach Süd-West um lichtdurchflutete Zimmern zu garantieren. Aufgeteilt in 4 Räume, Wohnen - Essen - Kochen + drei weitere Schlafräume, und direktem Zugang von jedem Raum aus auf Ihre Sonnenterrasse wo Sie mit Ihrer Familie & Freunden sich auf knapp 130m² frei entfalten können. Sie haben ein extra WC, zwei Bäder ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken das alles auf 88m² und Provisionsfrei noch dazu! HARD-FACTS: WFL: ca. 88m² Dachterrasse ca. 129m² 4 Zimmer Kellerabteil KP der Penthouse Wohnung netto € 580.000,00 KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00 Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modern moderne Raumaufteilung! großzügige Dachterrasse perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2023 und geplante Fertigstellung Ende 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

KOSTBAR IMMOBILLIEN – wir freuen uns, Ihnen heute diese ausgesprochen tolles Traumgrundstück in der Mörikestraße, Graz – Wetzelsdorf vorstellen zu dürfen! Ein Traumgrundstück mit Ausblick auf Graz zu erlangen ist eine mittlerweile seltene Gelegenheit. Es befindet sich in der Mörikestraße und man findet sich in einem der schönsten Teile von Wetzelsdorf wieder. Die Liegenschaft befindet sich in der Mörikestraße 34, 8052 Graz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 534 m² (laut Grundbuch). Sie ist als allgemeines Wohngebiet (WA) gewidmet und bietet eine zulässige Dichte von 0,2 - 0,4. Die ebenen Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung des Geländes. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohngebäudes (siehe Plan im Anhang). Die Planung ergibt ein gut durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170 m² diese keine Wünsche übrig lässt (Pool, Carport und Terrassen). Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumprojekt im Herzen von Graz zu realisieren. Dieses Grundstück ist perfekt für diejenigen, die städtischen Komfort schätzen, aber auch Ruhe und Entspannung am eigenen Grundstück benötigen – also das Beste aus beiden Welten suchen. HARD FACTS : *534 m² Grundstück mit perfekt durchdachten 170 m² genehmigten Plan für Ihr Traumhaus Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Zufahrtsstraße & inkl. rechtlich gesicherter Zufahrtdie Rechtskraftbestätigung bzw. eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor: BAUSTART SOFORT MÖGLICHPlanung mit Konstruktionsentwurf inkl. Statik Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar! Sie wollen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! **IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

*** Moderne Ausstattung mit Weitblick! Inkl. Photovoltaikanlage! ***Projektbeschreibung Sie suchen eine neue Wohnung im Grünen mit allem Komfort? Dann sind Sie bei unserem Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf genau richtig! Unsere Wohnungen bieten Ihnen großzügige Außenflächen, sodass Sie im Sommer entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen Garten oder Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen. Aber das Highlight unseres Projekts sind die luxuriösen Penthäuser mit einem atemberaubenden Ausblick. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit Hanglage. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und geborgen fühlen, da Privatsphäre dort sehr ernst genommen wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Neubauprojekt zu zeigen! Facts: Von 42,85 m² - 146,84 m²3 – 4 Zimmer-Wohnungen und 2 Doppelhaushälften Ziegel-Bauweise Bezug ab Dezember 2024 Insgesamt 14 Wohneinheiten Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme HWB: 41/43 | fGEE: 0,68 Verbindung: Buslinie 31E Direktverbindung zum Jakominiplatz | Buslinie E7, 66, 62Umgebung | Lage: Kindergarten Steinbergstraße | Arzt | Restaurants | Tanzschule Höllbacher | Volksschule Peter Rosegger | Konditorei | Lidl | Spar | Friseur | Seniorenzentrum | Winterleitnersteig | Apotheke E-Ladestation sowie Wallbox möglich Bei diesen Preisen handelt es sich um Endverbraucher-Preise. Bereits inbegriffen sind zugewiesene Parkplätze. Jeweils ein Parkplatz bei jeder Wohnung und 2 bei den Penthäusern und Doppelhaushälften. Gerne kann um 19.500,00 € ein weiterer Parkplatz erworben werden. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, sowie viele Einheiten über ein oder zwei zusätzliche Abstellräume. Anlegerpreise gibt es gerne auf Anfrage! Sollten Sie Interesse an einer dieser außergewöhnlichen Neubauwohnungen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP Lage! Neubau Eigentumswohnung mit großzügigem Garten! Kaufen Sie direkt beim Bauträger, diese tolle Eigentumswohnung lässt keinen Wunsch offen. Ihre neue Eigentumswohnung hat die ideale Sonnenausrichtung nach Süd-West um lichtdurchflutete Zimmern zu garantieren. Aufgeteilt in 3 Räume, Wohnen - Essen - Kochen + zwei weitere Schlafräume, und direktem Zugang von jedem Raum aus auf Ihre Sonnenterrasse wo Sie Ihren Garten mit einer Größe von über 120m² so gestalten können wie Sie es sich wünschen. Sie haben ein extra WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen Abstellraum und das alles auf 62m² und Provisionsfrei noch dazu! HARD-FACTS: WFL: ca. 62m² Garten ca. 122m² 3 Zimmer Kellerabteil KP der EG Wohnung brutto € 360.000,00 KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00 Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modern moderne Raumaufteilung! eigener großzügiger Garten perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2023 & geplante Fertigstellung Ende 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige kleine Wohnung, 1 Zimmer, Allgemeingarten, Parkplatz, nähe Straßgangerstraße in der Süd-Ost-Siedler- Straße Diese Wohnung ca.35 m², liegt im 1. Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Ideal auch für Pendler! Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Toilette. Weiter geht es in die einzeln begehbaren Räume wie Wohn und Schlafzimmer und in die Küche mit dem kleinen Essbereich. Toll ist auch der Allgemeingarten und der große Keller. Eine gute Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Billa, Spar, Bäcker, Schulen, diverse Ärzte, gute Autobahnanbindung...). Der Parkplatz ist direkt vor dem Haus, es sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 540 Euro; die Heizung ist extra ca.36 Euro). Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche/Tageslichtfenster und WC, 1 Schlafzimmer mit Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Keller, Parkplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss wird Sie mit ihren 53,41m² begeistern. Mit 2 gemütlichen Zimmern und einer gepflegten Ausstattung bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Weiters gehört zur Wohnung noch ein Carport. Der Kaufpreis für das Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen. Der Kaufpreis für das Carport beträgt € 15.000,00 (ohne Nebenkosten). Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit umhüllt. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und dem Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grünfläche, die einen Blick auf das angrenzende Grün bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ebenfalls vorhanden ist ein Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV, der für beste Unterhaltung sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Graz zu gelangen. Doch auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sehen, diese Immobilie hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im schönen Wohnbezirk Wetzelsdorf wurde eine Gemysag-Wohnanlage mit 17 freifinanzierten Mietwohnungen errichtet. Ziegelbauweise, Niedrigenergiehaus, Parkettböden in allen Wohnräumen, Tiefgarage und zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien sind die Highlights dieser schönen Anlage ! Bezugstermin sofort! Hier bieten wir eine 66,18 m2 große Wohnung im 1.OG mit: > 2 Zimmern > großer Küchen- Wohnbereich (neue Küche) > WC mit Handwaschbecken > Bad ( Wanne ) > Vorraum > Abstellraum > Balkon 14,52 m2 > Kellerabteil Bruttomiete ohne Heizung, Warmwasser und Strom inkl. TG-Platz Nr. 81 Euro 1.006,65 Finanzierungsbeitrag Euro 3.875,09 PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE MIETERPROVISION Für Besichtigungen bitte Termin vereinbaren - ich nehme mir gene Zeit für Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €915,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €91,51 Gesamtbetrag €1006,65 Heizwärmebedarf: 39.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Unsere familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Steinbergstraße 17 steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das nette Wohnhaus umfasst lediglich 5 Wohneinheiten und liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt von Graz. Die Wohnung eignet sich sowohl für Wohngemeinschaften als auch für Familien. Dank der Dachflächenfenster im oberen Geschoss ist die Wohnung besonders hell. * Die Wohnung besteht aus: - einem Vorraum - einer Toilette - einem Wohn/-Ess-/Küchenbereich - einer großen Galerie - 3 Schlafzimmern - einem Abstellraum - einem Badezimmer mit Dusche Videotour verfügbar! Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab! Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines im Jahr 1970 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Lage im Bezirk Wetzelsdorf. Sie ist mit dem Aufzug bequem und schnell erreichbar. Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept und sehr guten Zustand: - Vorraum - Zimmer mit Zugang auf Loggia - Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Balkon - ein weiteres Zimmer - moderne Küche mit Abstellraum - gepflegtes Badezimmer mit Dusche - separate Toilette Vom geräumigen Vorraum aus gelangt man zentral in sämtliche Räume. Die Sanitärbereiche sind verfliest. Alle weiteren Räume, die Küche sowie der Vorraum sind mit einem Parkettboden versehen. Große Fenster verleihen diesem Schmuckstück besonders viel Helligkeit und natürliches Tageslicht. Außerdem sind sämtliche Fenster sind mit Rollläden sowie teilweise mit Insektenschutz ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Es gibt ausreichend Abstellplätze ohne fixe Zuweisung vor dem Haus. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz optional nach Verfügbarkeit anzumieten. Bedingt durch die perfekte Lage sind alle Notwendigkeiten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Busverbindungen usw. Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn in kürzester Zeit erreichen Sie die Buslinien 33, 62, 65 oder 66, wodurch Sie hier auf kein Auto angewiesen sind. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesichert: Spaziergänge oder Ausflüge in die reizvolle Umgebung - der Winterleitnersteig, St.Johann und Paul oder auch das nah gelegene Schloss St.Martin runden das Freizeitangebot ab. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung - bitte um telefonische Anmeldung für Einzelbesichtigungen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die renovierte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 90,51 m². Zusammen mit der Loggia (8,72 m²) und dem Kellerabteil (geschätzt ca. 6 m²) ergibt sich eine Nutzfläche von etwa 105 m². Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer • Küche • Diele • Badezimmer • WC • Abstellraum + Loggia + Kellerabteil Für die bessere Vorstellung: Raum für Raum Im Eingangsbereich des Mehrparteienhauses befinden sich die Postkästen sowie der Zugang zu zwei versperrbaren Fahrradabstellräumen. Über die Eingangstür gelangt man ins gepflegte Stiegenhaus, wo auch der Zugang zur Waschküche ist. Mit dem Aufzug gelangt man in sämtliche Stockwerke - so auch ins fünfte Obergeschoß, in dem sich die Eigentumswohnung befindet. In der Wohnung angekommen steht man im Vorraum, der ca. 7,12 m² misst. Er verfügt über genügend Platz für Garderobenmöbel. Direkt angeschlossen ist der fast 4 m² große Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz für Regale, Staubsauger, Besen und Co., man könnte aber auch einen Vorratsraum daraus machen. Wer ganz kreativ ist, könnte sich hier eventuell auch ein kleines Büro gestalten. Oder eine Kombi von alldem? Wofür du dich schlussendlich entscheidest, steht dir natürlich frei. Zimmer 1 Vom Vorraum aus kommt man ins erste der drei getrennt begehbaren Zimmer. Es ist mit 25,82 m² Fläche das größte und verfügt über einen SAT-Anschluss und einen Anschluss fürs Telefon bzw. Internet. Es würde sich gut als Wohnzimmer eignen, kann jedoch natürlich auch anderweitig genutzt werden. So wie die restlichen Zimmer ist es aufgrund des Doppelfensters und der Tür, welche zur Loggia führt, besonders lichtdurchflutet. Küche Die Küche ist 11,13 m² groß und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Sie ist in einem besonders gepflegten Zustand und mit einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einer Spüle, einer Mikrowelle und mit mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet. Für Stauraum ist somit gesorgt, Arbeitsfläche ist ebenso genügend vorhanden. In der Küche befindet sich außerdem ein kleiner Tisch mit 2 Sesseln: Praktisch für einen schnellen Kaffee oder ein kleines Frühstück zu zweit. Diese Möbel können, müssen aber nicht in der Wohnung bleiben. Das Doppelfenster in der Küche bietet einen schönen Ausblick ins grüne Weite. So wie bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich hierbei um ein 2-fach verglastes Kunststofffenster, welches für angenehme Ruhe sorgt und mit einer Außenjalousie ausgestattet ist. Von der Küche geht es weiter in die Diele und von dort zum WC. Dieses wurde, so wie die Küche und das Badezimmer, 2020 renoviert und im Zuge dessen neu verfliest. Es ist in Weiß- und Grautönen gehalten und verfügt über eine Lüftung. Badezimmer Im Tageslichtbadezimmer befinden sich dieselben Fliesen wie im WC. Es ist 4,84 m² groß und verfügt an Ausstattung über ein Waschbecken, einen Spiegelschrank, ein Bidet, eine Duschkabine und ein Fenster. Hinter der Dusche wurde eine Wand eingezogen, sodass man hier einen praktischen Stauraum findet. Ein Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine sind ebenso vorhanden. Letztere kann übernommen oder entfernt werden. Beheizt wird das Badezimmer mittels einer elektrischen Heizplatte, die man manuell steuern kann. Das Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erhitzt. Zimmer 2, Zimmer 3 & Loggia Von der Diele gelangt man in ein weiteres, westlich ausgerichtetes Zimmer mit rund 15,58 m² Fläche. So wie in allen Räumen kann die Elektroheizung hier separat gesteuert und der Raum entsprechend temperiert werden. Das dritte Zimmer ist südlich ausgerichtet und bietet 16,80 m² Fläche. Es ist aufgrund des Doppelfensters und der Tür, über die man die Loggia betreten kann, besonders hell. Es handelt sich neben dem Ausgang im ersten, größten Zimmer somit um die zweite Möglichkeit, die Loggia zu erreichen. Diese ist 8,72 m² groß. Ein Tisch und 2 Sessel sind bereits vorhanden und können auf Wunsch bleiben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (mit ca. 6 m²) sowie ein zugeordneter Parkplatz im Freien, der für € 10.000,- miterworben werden kann. Hinweis: Wir zeigen bei den Fotos in diesem Inserat zur besseren Vorstellung einige Beispiele, wie man die einzelnen Räume nutzen könnte (Wohnzimmer bzw. die beiden anderen Zimmer). Es handelt sich dabei um virtuelles Staging, somit werden die auf diesen Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände nicht mitverkauft.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz-Wetzelsdorf! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragung von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in der wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die stilvolle EG-Wohnung ist Teil eines neuen Projekts und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von nur 360.000,00 ? macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,17 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tief-Garage zur Verfügung. Der Ausblick aus der Wohnung ist ein wahrer Traum. Sie haben einen unvergleichlichen Grünblick und können die Natur in vollen Zügen genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und zeitloses Design. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz-Wetzelsdorf! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragung von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in der wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die stilvolle EG-Wohnung ist Teil eines neuen Projekts und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von nur 419.900,00 ? macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67.21m² und insgesamt 4 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tief-Garage zur Verfügung. Der Ausblick aus der Wohnung ist ein wahrer Traum. Sie haben einen unvergleichlichen Grünblick und können die Natur in vollen Zügen genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und zeitloses Design. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal.... [Mehr]