Suchergebnisse für "Kleinmünchen, Linz"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke". Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke. Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.. Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock. Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei. Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert. Kellerabteil vorhanden. Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof. Weitere Besonderheiten: Klimaanlage (neu) Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern Innenjalousienüber-großes Badezimmer Kaufpreis:€ 311.000,- Wohnung€ 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen€ 329.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Toplage nahe der Donaulände Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Raumangebot ideal. Hochwertige Materialien und der neuwertige Zustand der Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Die hervorragende Lage nahe der Donaulände ermöglicht eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m²2 Zimmer Neuwertiger Zustand Südlich ausgerichtete Loggia Inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Begehrte Lage nahe der Donaulände Sehr gute Infrastruktur Kaufpreis: € 359.000,– (inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil) Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]

Hallo, ich bin Melanie (40) und suche ab Juni 26 nach einer neuen Mitbewohner*in für meine 2er WG in Linz/Urfahr. Die Wohnung ist 64m2 groß, mit Balkon und im Erdgeschoss. Lage ist ideal, Nähe Linke Brückenstraße, nahe an der Donau und im Grünen, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Radwege etc. (10 min ins Zentrum mit Rad oder. Straßenbahn). Ich vermiete ein kleines aber feines Zimmer (10m2, voll ausgestattet, eher zur Zwischenmiete oder für Pendler*innen gedacht), die gemeinsamen Bereiche sind ein geräumiges Wohnzimmer, Balkon und natürlich Küche, Bad, etc. Wenn du pendelt und nur manche Tage in der Woche in Linz verbringst, ist der Preis günstiger. Freue mich auf ein Kennenlernen... [Mehr]

#Halle

Angeboten werden hier einige Stellplätze im Freien in einer Wohnhausanlage, die sich im Süden von Linz befindet. Die Anlage wurde Mitte der Neunzigerjahre errichtet und können hier auf dem Areal Abstellplätze erworben werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lagerhalle mit Bürofläche im Hafengebiet von Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst ein modernes Büro mit ca. 212m² sowie eine großzügige, derzeit unbeheizte, Lagerhalle mit ca. 928m² Gesamtfläche. Die Büroflächen werden komfortabel über Fernwärme beheizt, während die Lagerhalle mit einer Höhe von ca. 5,30m bis 6,50m unbeheizt ist und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Lager verfügt über vier Rampen sowie drei Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt. Zudem gibt es ausreichend Freistellplätze vor dem Objekt. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 170 k Wp. Im Rahmen einer Energiegemeinschaft kann der Mieter tagsüber günstigen Solarstrom direkt vom Vermieter beziehen - eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Linz, nahe der Wiener Straße, mit schneller Anbindung an die A7 und A1. Das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen. Widmung: Betriebsbaugebiet Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 in angenehm ruhiger Lage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Freifläche mit ca. 18 m² (Terrasse/Loggia) und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Zwischenvorraum Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Alle Hauptbereiche sind zentral vom Vorraum aus begehbar, zusätzlich erschließt ein Zwischenvorraum das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die rund 18 m² große Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Hier genießen Sie die Mittagssonne oder lassen den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus wird von einer Hausmeisterin betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit insgesamt € 90,76 inkl. USt. Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft wurde heuer die Sanierung der allgemeinen elektrischen Anlagen im Stiegenhaus beschlossen. Die anfallenden Kosten hierfür werden noch von der derzeitigen Eigentümerin übernommen. Vor der Wohnanlage stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch eigentümerbewohnt, die voraussichtliche Übergabe erfolgt im August 2026. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, weitere Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung gegen Ablöse zu übernehmen. Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. In nur ca. 450 m Entfernung befindet sich das Einkaufscenter Auwiesen mit Geschäften wie Billa, Bipa, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Pizzeria sowie einem Café. Das Einkaufscenter Kleinmünchen erreichen Sie in rund 800 m. Hier stehen Ihnen weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Auch das Infra Center ist nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnhaltestelle Endstation Auwiesen (Linie 1) sowie die Bushaltestelle Endstation Auwiesen (Linie 12) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Als Endstation profitieren Sie hier von einer besonders komfortablen Nutzung mit garantierten Sitzplätzen. Von dort gelangen Sie in nur rund 18 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Linzer Hauptbahnhof. Für Sport und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten: Der Sportpark Auwiesen ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten. Der Wasserwald liegt rund 15 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufstrecken oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Erlebnisoase Schörgenhub erreichen Sie in etwa 3 Gehminuten und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Falle einer Vermietung sind die gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) zu beachten. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung hat: - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Hochwertige Küchenschränke von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimaanlage - Fußbodenheizung durch äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe - Design Beleuchtung - Möblierte, schöne Bäder vom Innenarchitekten - Private Tiefgarage - öffentliche Verkehrsmittel "um die Ecke" - Großer Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer oder Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

• Gesamtfläche 81 m² • Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, aufgeteilt in einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer; Badezimmer, WC und Abstellraum. • Sie befindet sich im 1.OG, ein Aufzug ist vorhanden. • Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. • Strom-und Fernwärme werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. • Miete 1100, inkl. Tiefgaragenplatz und BK für Wohnung und Garage, exkl. Strom und Heizung • Vertrag 3 Jahre (befristet) • Haustiere sind nicht erlaubt! • kein Balkon Lage: 3 Gehminuten von der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt. Hauptbahnhof und Musiktheater ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Waldeggstrasse 67 m2 optimal für 2-er WG, teilmöbliert, ohne ablöse, loggia südostseitig.pakettböden, rolläden, ausreichend Hauseigene Parkplätze Miete 309 plus 102 BK

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÄMTLICHE DETAILS ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN FINDEN SIE EBENFALLS UNTER www.d21.at Tiefgaragenplätze (Stapelparker - insgesamt 15 Stk.) können - je nach Verfügbarkeit - um € 23.000,00 pro Stellplatz erworben werden WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE Im städtischen Bereich ist das Wachstum begrenzt. Somit wird es auch zunehmend schwieriger, leistbaren Wohnraum zu finden. Mit unserem Neubauprojekt D21 ist es uns gelungen, modernen & leistbaren Wohnraum nahe der grünen Lunge von Linz - dem Linzer Wasserwald - zu schaffen. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Projekt eine Besonderheit. Auch der Stadtteil Kleinmünchen entwickelt sich zu einem aufstrebenden und nachgefragten Viertel in Linz. Die Schönheit und Ruhe des Naherholungsgebiets Wasserwald verspricht Lebensqualität in höchstem Maße. Das ländliche Flair und das frisch geerntete Gemüse können Sie in Ihrem eigenen Dachgarten genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die Praxis- bzw. Bürofläche inkl. Lager EG und befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz und zeichnet sich durch seine besonders gute Lage und ausgezeichneter Sichtbarkeit aus. Das gut ausgebaute Straßennetz verbindet den Stadtteil Kleinmünchen mit der Neue Heimat und Ebelsberg. Infrastruktur ist erstklassig. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, …) sind fußläufig zu erreichen. Das Kaufobjekt gliedert sich in Foyer/Eingang, 6 Büros, Teeküche, Archiv und WC . Gesamtnutzfläche ca. 117 m² Büro: ca. 117 m² Keller: ca. 25 m² über Büro oder Stiegenhaus erreichbar Optional: Lager/Garage: ca. 31,73 m² Vollwärmeschutz Straßenseitig - komplette Beleuchtung LED Alarmanlage - 2 Kameras (über Handy) gebührenfreie Parkplätze im Umkreis Die Einrichtung kann ebenfalls um 9.900,- erworben werden Wenn erwünscht kann ich ein EXPOSEE zusenden. Fehler Vorbehalten ohne Gewähr Lage In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Eurospar“, diverse Nahversorger und Schulen. Infrastruktur ist erstklassig. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, …) sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges VB € 214.900,-(in Worten: zweihundertvierzehntausendneunhundert) Laut LAWOG sind 247.353 im Erhaltungsfond, keine Sanierung geplant (Aufzug und Dach erneuert) Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 128 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,32 Heizung: Fernwärme... [Mehr]