Suchergebnisse für "Kleinhöflein im Burgenland, Eisenstadt"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrundstück in sanfter Hanglage zu verkaufen – Ideal für Private oder Bauträger Das angebotene Baugrundstück in T-Form liegt in Eisenstadt und bietet eine hervorragende Lage sowohl für private Bauherren als auch Bauträger. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einer Fülle von Angeboten in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und öffentlicher Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 1.005m² und der Widmung als gemischtes Baugebiet (BM), ist das Grundstück vollständig aufgeschlossen und zeichnet sich durch eine sanfte Hanglage aus, die ideale Voraussetzungen für kreative Bauprojekte schafft. Das am Grundstück befindliche Bestandsobjekt kann problemlos abgerissen werden. Eine Grundstückszufahrt kann über die angeschlossene Sackgasse geschaffen werden. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.005m² • Widmung: Bauland (BM – Gemischtes Baugebiet) • Voll aufgeschlossen • Leichte Hanglage • Geeignet für private Bauherren oder Bauträger Bebaubarkeit laut Stadtgemeinde Eisenstadt: • Bebauung: Einfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhäuser oder Mehrparteienhaus • Bebauungsdichte: Max. 40%, max. 6 Wohneinheiten • Unverbindliche Annahme: 1.005m² x 40% x 3 Geschosse (OG, EG, Souterrain/Gartengeschoss): bis zu 1.200m² Bruttogeschoßfläche (BGF) realisierbar Das Grundstück bietet eine ideale Bebauungsmöglichkeit für Bauträger, die bis zu 1.200m² BGF auf zwei oberirdische Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einem Souterrain bzw. Gartengeschoss realisieren können. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven für verschiedene Bauvorhaben, wie etwa Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrparteienhaus. Optimale Anbindung an Wien und die umliegenden Städte Die Lage in Eisenstadt überzeugt durch ihre Nähe zu Wien, einer der größten und wichtigsten Metropolen Mitteleuropas. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum Wiens ca. 45 Minuten entfernt liegt. Dies bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler, die die ruhige Lebensqualität in Eisenstadt schätzen, aber dennoch den Komfort der Nähe zu Wien genießen möchten. Eisenstadt selbst ist über die Südautobahn (A3) und die Burgenland-Schnellstraße (S31) sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron (Ungarn) sind schnell und unkompliziert erreichbar, was eine hohe Flexibilität für Arbeit, Freizeit und Bildung bietet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Eisenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. Das Einkaufszentrum "EZE – Einkaufszentrum Eisenstadt" ist das größte seiner Art in der Region und beherbergt eine breite Auswahl an Geschäften, darunter Mode-, Elektronik- und Lebensmittelmärkte, sowie Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Altstadt von Eisenstadt, die mit charmanten Boutiquen und regionalen Geschäften punktet. Bildungseinrichtungen für jedes Alter Für Familien bietet Eisenstadt eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu höheren Bildungseinrichtungen ist für alle Altersgruppen gesorgt. Besonders hervorzuheben sind das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Eisenstadt sowie die HAK Eisenstadt, die beide für ihre hervorragende Ausbildung bekannt sind. Zudem befinden sich in der Nähe Hochschulen wie die Fachhochschule Burgenland, die Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Gesundheit und Technik anbietet. Diese Bildungsinfrastruktur macht die Lage nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Bauträger, die an der Entwicklung von Wohnanlagen für junge Familien interessiert sind. Hervorragende Gesundheitsversorgung Eisenstadt ist Heimat des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder, das eine umfassende medizinische Versorgung in vielen Fachbereichen bietet. Das Krankenhaus genießt in der Region einen exzellenten Ruf und bietet sowohl stationäre als auch ambulante Behandlungen auf höchstem Niveau. Ergänzend dazu gibt es in Eisenstadt zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner sowie Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleisten. Diese Infrastruktur ist sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger ein starkes Argument, da sie den zukünftigen Bewohnern des Grundstücks eine hervorragende Gesundheitsversorgung bietet. Öffentliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eisenstadt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Eisenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Sopron. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das die Region effizient erschließt. Der nächste Flughafen, Flughafen Wien-Schwechat, ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende einen großen Vorteil darstellt. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Eisenstadt bietet zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Sportmöglichkeiten. Der Schlosspark Eisenstadt und der nahegelegene Neusiedler See sind ideale Orte für Freizeitaktivitäten, Erholung und sportliche Betätigung. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage ein Bauprojekt zu realisieren, das sowohl durch die attraktive Hanglage als auch durch die umfangreichen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Wobei das Angebot durch ein Kellerabteil ergänzt wird (weder im Wohnungseigentum noch im Zubehör). Die ausgezeichnete Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt und den Neusiedler See eignet sich die Immobilie ideal für Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Bungalow in bester Lage von Eisenstadt, entworfen vom Architekten Mag. Heinrich Knotzer. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt – eine seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten Wohngegend. Architektur & Raumaufteilung Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt das offene und helle Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Großzügigen Vorraum Gäste-WCOffene, funktionale Küche mit großem Essbereich und praktischer Speis Helles Wohnzimmer mit Kamin Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss – Viel Platz und Potenzial Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Gemütliches Kellerstüberl Saunabereich mit Dusche und WCPoolraum – gemauerter Pool, Elektrik vorbereitet, Fertigstellung nach Wunsch Waschküche Technikraum Weitere Highlights Garage Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum Ruhige, gepflegte Wohnlage mit perfekter Anbindung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kulturangeboten Fazit Ein großzügiger Bungalow in exzellenter Lage, mit viel Potenzial und umfassendem Raumangebot in Erd- und Kellergeschoss. Ideal für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige Wohngegend in Eisenstadt suchen. Kaufpreis: € 949.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt dieser zentral gelegene Verkaufsraum/Geschäftsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Esterhazy und des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder Eisenstadt. Gestalten Sie Ihren Verkaufsraum gemeinsam mit den Eigentümern neu, nach Ihren Bedürfnissen. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Geschäftsfläche, ein kleines Büro, ein Abstellraum und ein weiter kleiner Raum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein weiterer Abstellraum und eine kleine Küchenzeile. Im Keller des Hauses stehen Ihnen Kellerflächen als Lager zur Verfügung. Das Objekt verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung. Im Abstellraum steht ein Bank-Safe, der selbstverständlich verwendet werden kann. Derzeit ist das Objekt nicht barrierefrei, die Eigentümer sind bereit, bauliche Maßnahmen zu treffen, damit eine Barrierefreiheit geschaffen werden kann – falls notwendig. Zusätzliche Lagerflächen können hinzugemietet werden. Im Parkhaus des Schloss Esterhazys können Dauerparkplätze angemietet werden. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsfläche: ca. 123 m² Lagerflächen: ca. 63 m² Büro: ca. 18 m² Sonstige Räume: ca. 28 m2 MIETDETAILS: Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Einmalige Vergebührung je nach Vertragslaufzeit. Vertragserrichtungskosten € 500,- zuzüglich MwSt. Das Objekt ist sofort beziehbar und wird langfristig vermietet. Zusätzliche Büroflächen bzw. Lagerflächen sind zusätzlich anmietbar. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: Schloss Esterhazy 140 m Hotel 150 m Fußgängerzone200 m Bahnhof 1,2 km Busbahnhof (Dom) 850 m Post 350 m Krankenhaus550 m Autobahn 5 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt dieser zentral gelegene Verkaufsraum/Geschäftsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Esterhazy und des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder Eisenstadt. Gestalten Sie Ihren Verkaufsraum gemeinsam mit den Eigentümern neu, nach Ihren Bedürfnissen. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Geschäftsfläche, ein kleines Büro, ein Abstellraum und ein weiter kleiner Raum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein weiterer Abstellraum und eine kleine Küchenzeile. Im Keller des Hauses stehen Ihnen Kellerflächen als Lager zur Verfügung. Das Objekt verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung. Im Abstellraum steht ein Bank-Safe, der selbstverständlich verwendet werden kann. Derzeit ist das Objekt nicht barrierefrei, die Eigentümer sind bereit, bauliche Maßnahmen zu treffen, damit eine Barrierefreiheit geschaffen werden kann - falls notwendig. Zusätzliche Lagerflächen können hinzugemietet werden. Im Parkhaus des Schloss Esterhazys können Dauerparkplätze angemietet werden. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsfläche: ca. 123 m² Lagerflächen: ca. 63 m² Büro: ca. 18 m² Sonstige Räume: ca. 28 m2 MIETDETAILS: Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Einmalige Vergebührung je nach Vertragslaufzeit. Vertragserrichtungskosten € 500,- zuzüglich MwSt. Das Objekt ist sofort beziehbar und wird langfristig vermietet. Zusätzliche Büroflächen bzw. Lagerflächen sind zusätzlich anmietbar. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: Schloss Esterhazy 140 m Hotel 150 m Fußgängerzone 200 m Bahnhof 1,2 km Busbahnhof (Dom) 850 m Post 350 m Krankenhaus 550 m Autobahn 5 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. So unscheinbar von Außen, so super positiv überraschend von Innen... Es erwarten Sie auf ~170m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat) Im EG: Vorraum, Küche mit angrenzender Speis, Wohn-Esszimmer, Bad, WC (separat), Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool Im Keller: Heizraum, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna sowie eine Dusche und ein WC (separat) Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Garage direkt am Haus. Der gemütliche Garten mit Pool (Niro-Pool mit Gegenstromanlage + Solaranlage beheizt), Poolhaus mit Bar, Schiebetüren & Schaltzentrale, sowie das großzügige Nebengebäude wird Sie zusätzlich begeistern. Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar... :-) wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-) Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion keine weiteren Fotos online stelle. Das Haus wird noch bewohnt. Auf Ihre Anfrage per Email übermittle ich Ihnen gern weitere Fotos sowie die Pläne. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Eisenstadt bzw. den Stadtteil St Georgen noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße, die sich aufgrund ihrer Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten hervorragend für gewerbliche Zwecke sowie Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb oder vergleichbare Beherbergungskonzepte) eignet. Im Objekt befinden sich überwiegend Wohnungen, die im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Highlights:· Wohnfläche: 62,80 m²· Gewerbliche Nutzung· Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) gemäß den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen möglich· Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial· Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertragschancen· Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 127,24 zzgl. USt.· Ideal für Investoren und Unternehmer Die Immobilie eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine hohe Auslastung. Die Lage-Highlights:· Zentrale und gefragte Lage in Eisenstadt· Historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar· Hohe Nachfrage durch Touristen, Kultur- und Geschäftsreisende· Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen· Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Ungarn Der Kaufpreis für die in ausgezeichneter Lage befindliche Immobilie beträgt Euro 158.000, Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser profitablen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt – der Landeshauptstadt des Burgenlands und einem beliebten Ziel für Städtereisende, Kulturliebhaber sowie Geschäftsreisende. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, zahlreicher Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Wien als auch nach Ungarn – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Büroetage in der Joseph-Haydn-Gasse 28-30 befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Eisenstadts - eingebettet im Gebäude der Bank Burgenland und direkt am Altstadtkern, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort beeindruckt durch einen einzigartigen Blick auf historische Highlights der Landeshauptstadt - vom Haydn-Haus über die Franziskanerkirche bis hin zum Schlosspark und auch den Dom. Über einen eigenen, elektronisch gesicherten Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse gelangt man in die vollständig sanierte Büroetage im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten verbinden modernes Arbeiten mit gediegenem Flair: Ausgebaute Mansardenstrukturen, stilvolle Eiche-Langdielen, hochwertiger Teppichboden und die individuell kontrollierbare Klimaanlage schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Die Etage von rund 300 m² ist unmöbliert und bietet maximale Flexibilität in der Gestaltung. Sämtliche Räume sind zentral über den Gang begehbar und somit perfekt für effiziente Arbeitsabläufe geeignet. Die Büroetage verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: - Ein großzügiges Einzelbüro - Ein Büro für bis zu 4 Personen - Zwei weitläufige Büroräume mit 65 m² und 76 m², ideal einsetzbar als Großraumbüros, oder alternativ als professionelle Besprechungs-, Schulungs- bzw. Seminarräume. Auf Wunsch können sowohl die Küche möbliert, als auch eine Video Wall für den Konferenzraum bereitgestellt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies bzw. Damen-WC. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die direkt angrenzende Fußgängerzone präsentiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch der Domplatz mit mehreren öffentlichen Bushaltestellen ist in nur drei Gehminuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Büroetage in der Joseph-Haydn-Gasse 28–30 befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Eisenstadts – eingebettet im Gebäude der Bank Burgenland und direkt am Altstadtkern, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort beeindruckt durch einen einzigartigen Blick auf historische Highlights der Landeshauptstadt – vom Haydn-Haus über die Franziskanerkirche bis hin zum Schlosspark und auch den Dom. Über einen eigenen, elektronisch gesicherten Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse gelangt man in die vollständig sanierte Büroetage im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten verbinden modernes Arbeiten mit gediegenem Flair: Ausgebaute Mansardenstrukturen, stilvolle Eiche-Langdielen, hochwertiger Teppichboden und die individuell kontrollierbare Klimaanlage schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Die Etage von rund 300 m² ist unmöbliert und bietet maximale Flexibilität in der Gestaltung. Sämtliche Räume sind zentral über den Gang begehbar und somit perfekt für effiziente Arbeitsabläufe geeignet. Die Büroetage verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: • Ein großzügiges Einzelbüro • Ein Büro für bis zu 4 Personen • Zwei weitläufige Büroräume mit 65 m² und 76 m², ideal einsetzbar als Großraumbüros, oder alternativ als professionelle Besprechungs-, Schulungs- bzw. Seminarräume. Auf Wunsch können sowohl die Küche möbliert, als auch eine Video Wall für den Konferenzraum bereitgestellt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies bzw. Damen-WC. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die direkt angrenzende Fußgängerzone präsentiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch der Domplatz mit mehreren öffentlichen Bushaltestellen ist in nur drei Gehminuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, gleichzeitig eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur zeitgemäßen Adaptierung nach persönlichen Vorstellungen. Besondere Wohnqualität schafft der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen schönen Blick ins Grüne. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Praktische Nebenflächen wie der Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten am Grundstück zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.atw w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a teinen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung!*************************************Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto.*************************************PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt „Am Bahndamm“ erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind – teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG.Diese Mietwohnung ist im 1. Liftobergeschoss situiert und bietet auf ca. 74 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung bieten direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (TG34 & AP 8) Kellerabteil (ca. 4,93 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 37.603,89 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt – Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt – der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31.Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten)"Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in hervorragender Innenstadtlage. Das Objekt überzeugt durch seine großzügigen Verkaufsflächen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Flächenaufteilung: * Straßenseitiger Verkaufsraum mit großem Schaufenster: ca. 55 m² * Anschließender Verkaufsraum: ca. 107 m² * Aufenthaltsraum sowie Lagerflächen: ca. 135 m² Ausstattung: * Fliesen- bzw. Laminatbodenbeläge * Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit * Aufenthaltsraum und umfangreiche Lagerflächen * 2 PKW-Abstellplätze bereits im Mietumfang enthalten * Weitere Stellplätze können bei Bedarf um EUR 25,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Die Abrechnung der Energielieferungen erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Zu den Attraktionen der Stadt zählen unter anderem das Schloss Esterházy, das Landesmuseum, das Jüdische Museum, zahlreiche Veranstaltungen im Kulturzentrum sowie der beliebte Wochenmarkt. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sonstige Kosten: * Kaution * Einmalige Finanzamtsgebühr Rechtliche Hinweise: Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]