Suchergebnisse für "Kleiner Ring, 1130 Wien Hietzing"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 76,31m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,31 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant. Highlights: • Ca. 76,31 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Zentrale Diele mit optimaler Raumerschließung • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 76,25m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Altbau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Erschließung aller Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt. Ein praktischer Allzweckraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushalt, Hobby oder Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügiger Wohnbereich • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Allzweckraum • Zentrale Diele mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 75,95m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Altbau #hell
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Dielenbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnräume und schaffen eine komfortable Erschließung aller Bereiche. Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss • Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Zwei Dielenbereiche für optimale Raumerschließung • Gute Belichtung durch mehrere Fensterflächen • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 30,12m² / 1 Zimmer
€ 43,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung im Herzen von Hietzing. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Gartenwohnung im Erdgeschoss als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in einer brandneuen Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Kochen benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz in der Garage. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie genießen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen zu können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gartenwohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 46,77m² / 2 Zimmer
€ 4.147,96 / m²
#hell
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die kompakte und zugleich effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das kleinere Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer und die weiteren Räumlichkeiten das stimmige Gesamtbild der Wohnung abrunden. Die Kombination aus praktischer Wohnlösung, angenehmem Wohnkomfort und guter Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Ob als gemütliches Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine hohe Alltagstauglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 60,88m² / 2 Zimmer
€ 5.896,85 / m²
#Handel #Ordination #Garten #ruhig
Ordination mit Garten in ruhiger Innenhoflage – 1130 Wien, Lainzer Straße Diese attraktive Ordination mit einer Nutzfläche von ca. 61 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den 1990er-Jahren auf der Lainzer Straße im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit verfügt über zwei gut nutzbare Räume und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage zum Innenhof, die für Patienten und Behandler eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Ein besonderes Plus ist der direkt angeschlossene Garten, der vielseitig genutzt werden kann und der Ordination einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen oder andere Gesundheitsdienstleister, die Wert auf ein ruhiges und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Liegenschaft profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur der Lainzer Straße mit guter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten in der Umgebung. Eckdaten: Ca. 61 m² Nutzfläche2 Räume Eigener Garten Ruhige Innenhoflage Haus aus den 1990er-Jahren Gasheizung Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Attraktive Lage in Wien-Hietzing (1130) Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Ordination oder Praxisfläche mit Garten in einer gefragten Lage von Hietzing suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 77m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im hochwertigen Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche in sonniger Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer bzw. Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Immobilie dar. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 74m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im exklusiven Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer bzw. Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und stellt somit eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage dar. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 365m² / 15 Zimmer
€ 6.547,95 / m²
#Villa #Altbau #Garten
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Eine ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: ? 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 4.898,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlightsetwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum Separate Küche Ruhige Grünlage Eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.Ausstattung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCGasetagenheizung Kellerabteil Allgemeine Waschküche im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants. Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 60 und 62Buslinien 56A und 56BSchnellbahn S45Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 1 Zimmer
#Handel #Altbau #Erstbezug
Modernes Geschäftslokal in 1130 Wien: Erstbezug, 35m², Fußbodenheizung, Top Lage! Das gegenständliche Lokal befindet sich in hervorragender Lage des 13 Wiener Gemeindebezirks im Erdgeschoss eines Altbaus in der Altgasse bzw. der Maxingstraße. Das Lokal kann vielseitig genutzt werden, es verfügt über einen ca. 19 m² großen Verkaufsraum, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Lokal wurde aufwendig saniert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Stauraum kann über eine Treppe ein Halbstock erreicht werden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Achtung: Die Raumhöhe des Lagerraums ist auf ca, 1,7 Meter beschränkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 65,49m² / 3 Zimmer
€ 19,70 / m²
#hell #ruhig
Quick Read Komplett neu sanierte Mietwohnung in gefragter Lage in 1130 Wien Rund 65 m² Wohnfläche mit optimaler 3-Zimmer-Aufteilung Großzügige Wohn- und Essküche mit moderner, hochwertiger Küche Küchenblock als zentraler Mittelpunkt des Wohnbereichs Hochwertige Terrazzofliesen in der gesamten Wohnung Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein großes zweigeteiltes Fenstern und Spiegelschrank Getrennte Toilette Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Fernblick, Grünblick und Blick in Richtung Lainzer Tiergarten U-Bahn-Nähe: U4-Station in kurzer Distanz erreichbar Wohnen mit Stil, Charakter und Weitblick Diese Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare, helle und angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Materialien umgesetzt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernes Wohnen mit wertbeständiger Substanz verbindet. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Terrazzofliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Terrazzo gilt nicht nur als besonders langlebig, robust und pflegeleicht, sondern bringt auch eine unverwechselbare, elegante Struktur in die Räume. Durch seine natürliche Körnung wirkt jeder Boden lebendig und individuell, ohne aufdringlich zu sein. Gleichzeitig sorgt die durchgängige Verlegung für ein harmonisches, großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Aufteilung für Paare, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf klare Wohnbereiche legen. Das Herzstück bildet die geräumige Wohn- und Essküche. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Raum ein und wird durch den zentral platzierten Küchenblock zum kommunikativen Mittelpunkt. Hier entstehen einladende Bereiche zum Kochen, Essen und Wohnen – offen, praktisch und stilvoll zugleich. Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – die Raumstruktur bietet angenehme Flexibilität. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Alltagsfunktionen diskret und praktisch untergebracht sind. Badezimmer und Sanitärbereich Das Badezimmer präsentiert sich modern, hell und komfortabel. Die begehbare Dusche sorgt für ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl. Ein großes zweigeteiltes Fenster bringen natürliches Tageslicht in den Raum und ermöglichen eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Badezimmer durch einen praktischen Spiegelschrank. Die Toilette ist getrennt ausgeführt – ein komfortables Detail, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Lage und Ausblick Die Lage in Hietzing verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist der Blick ins Grüne sowie der Fernblick in Richtung Lainzer Tiergarten. Die Umgebung vermittelt Ruhe, Weite und Wohnqualität – ideal für Menschen, die gerne naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die U4 ist in kurzer Distanz erreichbar - ca. 7 Gehminuten. Auch Bus, Bahnhof, Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Zusammenfassung Eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei getrennt begehbare Zimmer, großzügiger Wohn- und Essküche, hochwertiger moderner Küche mit zentralem Küchenblock sowie stilvollen Terrazzofliesen in der gesamten Wohnung. Der Grünblick, der Fernblick und die Nähe zum Lainzer Tiergarten schaffen ein besonderes Wohngefühl, während die nahe U4-Anbindung für hohe Alltagstauglichkeit sorgt. Eine Wohnung für alle, die Qualität, Ruhe, Stil und gute Erreichbarkeit in Hietzing schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
