Suchergebnisse für "Kleine Sperlgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eichen-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCBodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung und Deckenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. PENTHOUSE: Dachterrasse + Terrasse auf Wohnebene und 2 Balkone! 8 Zimmer! Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss des modernen Neubau-Teils überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und idealen Voraussetzungen für große Familien mit dem Wunsch nach viel Wohnraum. Herzstück der Wohnung ist der rund 60m² große Wohnraum sowie die rund 27m² Küche mit einladenden Essbereich auf der oberen Etage. Erweitert wird diese Ebene durch die hofseitig gelegene Terrasse mit Aufgang auf Ihre eigene Dachterrasse, von der Sie ein umwerfender 360 Grad Weitblick erwartet. Hier genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe mit Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², einer angrenzenden Ankleide und einem angeschlossenen En-Suite-Badezimmer inklusive WC. 4 weitere Zimmer mit ca. 16 und 17m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im oberen Geschoß erwartet Sie zudem ein zusätzliches Zimmer, welches sich ebenfalls ideal als Arbeitszimmer anbietet. Zwei weitere Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Waschraum/Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein absolutes Highlight ist der Lift, mit dem Sie mühelos alle beiden Wohnebenen sowie die Dachterrasse Ihres neuen Zuhauses erreichen! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Kaufpreis: € 3.499.000,- zzgl. € 100.000,- für die beiden Stellplätze, welche verpflichtend zu erwerben sind Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24. Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft! Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler großer Vorzimmerbereichseparate Küche mit Fensterruhiges innhofseitiges Schlafzimmerstraßenseitiges Wohnzimmer Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbauseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Repräsentatives Entree 4 Personenlifte mechanische Be- und Entlüftung Deckenkühlung große Fensterflächen Nebenräume Sanitärräume Doppelboden Lüftung über Boden Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 2, 71 Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Trockener, sauberer 19 m² Lagerraum in zentraler Lage in 1020 Wien zu vermieten. Flexible Laufzeit. Versperrbar. Strom und Lift vorhanden. Lage: 1020 Wien, Mumbgasse, Fußnähe von Praterstern (U1/U2), Prater und WU. Der Lagerraum befindet sich im Keller eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Geeignet zur Lagerung von Möbeln, Umzugskartons, Reifen, Akten, Werkzeug oder Sportequipment. Ausstattung: • 19 m² Fläche • trocken und ausgeräumt • Licht vorhanden • Steckdose und Strom vorhanden • versperrbar • Zugang über Stufen ins Kellergeschoss, Lift vorhanden Für die Einlagerung schwererer Gegenstände kann bei Bedarf vorübergehend ein Lift-Chip zur Nutzung des Aufzugs ausgeborgt werden. Dieser ist nach der Nutzung wieder zurückzugeben und steht nicht dauerhaft zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Monatliche Miete: € 270 inkl. Strom • Weinkeller, Kellerabteil, Lagerraum, Stauraum, Lagerplatz, Abstellfläche, Depot, Archivraum, Materiallager, Zwischenlager, Möbellager, Reifenlager, Kellerlager, Lagerkeller, Nebenraum, Hobbyraum, Werkraum*... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses moderne, 10-geschoßige Bürogebäude mit Tiefgarage ist in einem der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete, im Übergangsbereich zwischen der historischen City und der modernen Donau-City situiert. Mit Wohnbauten und Geschäften, Bürohäusern und Handelsbetrieben ist inzwischen entlang der Lassallestraße ein neuer Stadtteil entstanden, das namhafte Unternehmen wie der SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Raiffeisen Evolution, Telekom Austria, Bank Austria, uva. eine moderne Arbeitsstätte mit optimaler Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell bietet. Die direkte Nähe zum neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet dazu die besten Voraussetzungen. AUSSTATTUNG vorgehängte hinterlüftete Kunststeinfassade Natur und Kunststein in den Empfangsbereichen großteils außenliegende Metall-Lamellen-Jalousien Doppelboden/Teppich Gipskartonständerwände Bandrasterdecke mit Metall-Langfeldkassetten Kabelkanäle inklusive Bestückung, ev. inkl. Verkabelung Computergerechte Beleuchtung 2-facher im Bürobereich Fernwärme-Raumkühlung Zugänge & Zufahrten-Zutrittskontrollsystem Diesel-Notstromaggregat Brandmeldeanlage Personenlifte 2 Lastenlifte Ladebucht... [Mehr]

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1902 (teilweise 1955 wiedererrichtet) in ausgezeichneter Lage zwischen Prater, Messe Wien und Wirtschaftsuniversität. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Freizeit & Bildung * Prater und Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar * Wirtschaftsuniversität Wien, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI Wien in Gehweite * Messe Wien in unmittelbarer Nähe Infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, PENNY, Lidl, dm sowie das Stadion Center befinden sich fußläufig. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger. Verkehrsanbindung Optimale öffentliche Anbindung mit den U-Bahn-Linien U1 (Praterstern) und U2 (Messe-Prater) sowie S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. WOHNUNGSÜBERSICHT TOP 13: 28,64 m² - unbefristet TOP 16*: 46,41 m² - befristet bis [Tel] TOP 21: 34,65 m² - unbefristet TOP 33: 34,74 m² - unbefristet TOP 36: 88,33 m² Balkon 3,52 m² befristet bis [Tel] TOP 37: 90,32 m² Balkon 3,52 m² befristet bis 10/2030 TOP 41: 69,17 m² Terrassen 8,47 m² + 12,15 m² unbefristet TOP 16 wurde im Juni 2025 saniert. HIGHLIGHTS * Zinshaus mit mehreren Bestandswohnungen * Attraktive Lage nahe Prater, WU und Messe Wien * Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung * Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung * Interessante Mischung aus unbefristet und befristet vermieteten Einheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zu kaufen ist dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit zweitem Grundstück unweit von der Wiener Stadtgrenze. Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken: Auf dem 537m² großen Grundstück an der Straße befindet sich das Wohnhaus. Dahinter befindet sich ein 542m² großes unbebautes Grundstück, welches momentan als Garten benutzt wird, aber auch bebaut oder weiterverkauft werden kann. Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche mit 6-7 Zimmern, Küche(n), 2 Bäder, 2 WCs, zusätzlich kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage.oder Als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen mit einer 59m² (Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohneinheit im Erdgeschoß und einer 85m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum) Wohneinheit im Obergeschoß, zusätzlich noch gemeinsames Vorzimmer, Stüberl, kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage. Das Haus wurde 1992 auf die heutige Größe ausgebaut und aufgestockt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoß mittels Gastherme, die Heizung im Obergeschoß mittels Elektroheizkörper. Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster sind von 2009 und mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Haus wurde innen und außen 2026 neu ausgemalt. Die Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Lager und Außenküche genutzt, die Garage ist mit einer Grube zum Autoschrauben ausgestattet. Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks: Bauklasse I + IIVerbaubare Fläche ca. 130m²Aufschließung ist bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche, sowie ein separates Lager mit ca. 17 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: * ca. 30 m² Nutzfläche * eigene Teeküche * Duschbad mit WC * helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Das separate Lager bietet: * ca. 17 m² Nutzfläche * keine spezielle Widmung * vielseitige Nutzung als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Leben, wo Wien am schönsten ist ? Ihr Rückzugsort mit exklusivem Ausblick über der Leopoldstadt! Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstanden, vereint sie den Charme eines Jahrhundertwendehauses mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne rundet diese Wohnebene ab. Das absolute Glanzstück dieser außergewöhnlichen Maisonette ist die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier verschmelzen Privatsphäre, Sonne und Panorama zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art ? mit Wien zu Ihren Füßen! Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden ? diese Dachterrasse macht die Wohnung zu einem privaten Logenplatz über den Dächern Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wien aus seiner schönsten Perspektive erleben möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Stylische 3‑Zimmer‑Wohnung beim Donaukanal - saniert, klimatisiert, möbliert! Wir vermieten unsere wunderschöne, frisch modernisierte Wohnung im 4. Stock nahe Nestroyplatz. Perfekte Lage, super Infrastruktur und in wenigen Schritten am Donaukanal. Was dich erwartet: Komplett sanierte Wohnung Klimaanlage in zwei Zimmern Hochwertiges Bad & neue Küche Möbliert - einfach einziehen und wohlfühlen Solaranlage am Balkon → niedrige Stromkosten Kleiner Balkon für Kaffee, Sonne & Abendluft Mietdauer: 3 Jahre befristet , danach gerne Verlängerung. Eine 25% Mietreduktion ist aufgrund der Befristung bereits eingerechnet. Die Vermietung erfolgt privat , es fallen keine Maklergebühren an. Die Kommunikation und Vertragsabwicklung erfolgt direkt mit dem Eigentümer. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung - die üblichen Unterlagen bitte mitbringen.... [Mehr]

#Büro

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 3.300, Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]