Suchergebnisse für "Khevenhüllerstraße, 1180 Wien Währing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 140m² / 8 Zimmer
€ 17,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen Mieter Innen. Raumprogramm: 8 Räume 1 Küche 2 Nassraum/Toilette Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen. Ausstattung: Laminat Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar) Buslinie: 42A U6 (rasch erreichbar) Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 8050 Euro. Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 113,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,77... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BEST LIVING 18 - ERSTKLASSIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE Willkommen in den exklusiven Neubauwohnung in der begehrten Lage von 1180 Wien, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese hochwertigen Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich Komfort und Stil zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen der Wohnung schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Nähe zum Türkenschanzpark ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und entspannte Momente in der Natur. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind. Die Buslinien 10A, 37A und 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Geschmackvolle und Hochwertige Ausstattung * In der Nähe vom Türkenschanzpark * Großzügige Freifläche * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Außenliegender Sonnenschutz * Aufzug * Kellerabteil * Waschküche * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 40,75 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,47 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,35 m² * Separates WC: ca. 1,59 m² * Wohnküche: ca. 17,37 m² * Zimmer: ca. 12,42 m² * Abstellraum: ca. 1,55 m² * Loggia: ca. 2,22 m² * Terrasse: ca. 4,50 m² * Garten: ca. 9,66 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.048,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße. Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus. Die charmante Umgebung lädt ebenso zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden. Energieausweis: Haus D: Der Heizwärmebedarf 30,98 kWh/m²a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76,01m² / 3 Zimmer
€ 8.954,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing - eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen. Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von 47,21 m² bis hin zu 121,10 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren. Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt! Top 12: Familientraum in Währing Die Wohnung Top 12 bietet eine Wohnnutzfläche von 76,01 m2, die durch ihre geschickte Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre besticht. Diese Wohnung bietet den perfekten Raum für Wohnkomfort und praktische Nutzung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem Gang von 6,50 m2, der zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt und einen reibungslosen Zugang gewährleistet. Die Wohnküche ist das Zentrum des Wohnraums und bietet mit einer Fläche von 26,48 m2 ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Die Wohnung bietet zwei getrennte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das erste Zimmer bietet eine Fläche von 12,10 m2, während das zweite Zimmer großzügige 14,41 m2 bietet. Beide Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besondere Attraktion dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von 6,24 m2. Diese gemütliche Außenfläche bietet den idealen Ort, um frische Luft zu schnappen und die Aussicht zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller mit einer Fläche von 2,14 m2, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 54,22m² / 2 Zimmer
€ 9.631,13 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing - eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen. Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von 47,21 m² bis hin zu 121,10 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren. Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt! Top 14: Charmanter Dachgeschosstraum Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von 54,22 m2 ist dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare, die nach einer stilvollen und praktischen Wohnlösung suchen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Vom Vorraum aus lässt sich das geräumige Badezimmer betreten, dass mit einer Toilette, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter durch den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die Wohnküche. Mit großzügigen 30,74 m2 bietet dieser offene Bereich reichlich Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit seinen 11,80 m2 eine behagliche Ruheoase. Hier können Sie sich entspannen und regenerieren, um am nächsten Tag frisch und energiegeladen zu starten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und perfekt geeignet ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit 1,80 m2, der genügend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien bietet. Top 14 bietet ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lebensstil mit Gemütlichkeit vereint. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 180m² / 6 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 338,27m² / 11 Zimmer
€ 12,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 160m² / 5 Zimmer
€ 11,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 160m² / 5 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 180m² / 6 Zimmer
€ 11,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 338,27m² / 11 Zimmer
€ 11,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 9,5m²
€ 14,84 / m²
#Parkmöglichkeit
KFZ-ABSTELLPLATZ NÄHE GERSTHOF / WEINHAUS / WÄHRINGER STRASSE Der gegenständliche KFZ-Abstellplatz befindet sich auf einer horizontal verschiebbaren Palette. Diese Palette wird elektronisch durch ein Bedienfeld verschoben. Beschreibung: * Stellplatz-Nummer: 3 * Ebene Einfahrt - Keine Tiefgarage * Maße des Abstellplatz: 5m x 1,9m * Max. Breite der Einfahrt : ca. 2,4m * Max. Höhe der Einfahrt: ca. 2m * Einfahrt / Zugang: Die Zufahrt erfolgt über die Weinhausergasse * Zutritt: durch Funkfernbedinung Seit 1. März 2022 gilt in GESAMT-Wien eine flächendeckende Parkraumbewirtschaftung. Ab diesem Zeitpunkt ist das Parken in ganz Wien nur mehr mit Parkpickerl oder Parkschein für maximal ca. 2 Stunden erlaubt. Verfügbar ab SOFORT!! Bruttomiete = 141,02 Euro inkl 20% USt Provision = 423,58 Euro inkl 20% USt Kaution = 2 Monatsmieten (282,04 €) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 134,6m²
€ 5.349,18 / m²
Highlights der Fläche * begrüntes Atrium * sanierte, historische Gewölbedecken * Nutzbar als Büro, Ordination oder Geschäftsfläche * Fußbodenheizung * Ideale Anbindung * Effizienter Grundriss Objektbeschreibung Das 2019 sanierte Objekt bietet durch seinen effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell (bis [Tel] mit Verlängerungsoption eventuell bis 07/31) vermietete Fläche wird zurzeit als Frisörgeschäft betrieben, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In dem angeführten Kaufpreis ist zudem ein ca. 41,85 m² großer, ebenfalls sanierter und mit dem Lift erreichbarer Gewölbekeller inkludiert. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 394,68 (zzgl. UST) für Heizkosten vorgeschrieben. EG | Top 2A: * ca. 92,75 m² Nutzfläche * befristet vermietet bis [Tel] (Verlängerungsoption bis 07/31) * KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt. KG | Top 21 - Gewölbekeller: * ca. 41,85 m² Nutzfläche * Bestandsfrei/Leerstand * KP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt. Netto-Mietertrag p.A.: IST: EUR 16.896,72 (Top 2A) SOLL: EUR 20.016,72 (Top 2A + Top 21) Aufteilung und Ausstattung * Vorraum * Hauptraum * Abstellraum * 2 Toiletten * Küchenanschluss * Atrium mit Innenhofausrichtung * Gewölbedecke * ca. 42 m² Gewölbekeller Das gepflegte Gründerzeithaus besitzt einen wunderschönen Eingangsbereich und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die altbautypischen hohen Räume sowie den Gewölbedecken bietet die Fläche schon beim Betreten einen besonderen Flair und eine sehr angenehme Atmosphäre. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michlbeuern/AKH und die U6-Station Alser Straße, sowie die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43, mit denen man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte (Interspar), eine Bank sowie zahlreiche Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreicht werden können. In nur 13 Gehminuten erreicht man den Postsportplatz, der zahlreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Beachvolley-Ball, Squash, Hallensport) bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]