Suchergebnisse für "Kerpengasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Licht, Raum, Geschichte: Ein außergewöhnliches Wohnensemble für höchste Ansprüche in Floridsdorf!
€ 599.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Loft #Maisonette #Kellerabteil #hell
Im Zentrum des 21. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das die architektonische Vergangenheit des Hauses mit modernem Loft‑Charakter auf eindrucksvolle Weise verbindet. Das prägnante Gebäude - ein herausragendes Beispiel des "Internationalen Stils" aus den Jahren 1931 bis 1933, geschaffen von Eugen Kastner und Fritz Waage - wird mit höchster handwerklicher Präzision revitalisiert und in ein exklusives Wohnhaus mit zeitgemäßem Anspruch überführt. Die beeindruckenden Raumhöhen, die offenen Galerieebenen und die großzügigen Fensterflächen verleihen den Wohnungen eine besondere räumliche Tiefe und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight bilden die Maisonette‑Einheiten, deren offene Ebenen und elegante Sichtachsen ein Wohngefühl schaffen, das an urbane Loft‑Konzepte internationaler Metropolen erinnert. Das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" erhält damit eine neue Identität - ein Wohnhaus, das historische Substanz mit moderner Eleganz verbindet und ein unverwechselbares architektonisches Statement setzt. Ausstattung - stilvoll, funktional, hochwertig • Effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußboden‑ bzw. Wandheizung • Gäste‑WC in jeder Wohneinheit • Zugeteiltes Kellerabteil pro Wohnung • Zusätzliche Lagerflächen direkt am Stockwerk optional verfügbar • Innenliegende Stoffrollos für angenehme Lichtsteuerung • Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen • Gemeinschafts‑ und Kinderspielraum • Moderne Gegensprechanlage Maisonette Top 18 Wohnebene - Großzügige Offenheit und klare Raumarchitektur Die Wohnebene der Maisonette Top 18 beeindruckt mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung und einer klaren architektonischen Linienführung. Herzstück ist der weitläufige Wohnraum, dessen geschliffener Estrich und große Raumhöhe ein modernes Loft‑Ambiente schaffen. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für kulinarische Gestaltung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der einladende Vorraum führt elegant in die Wohnzone und bietet eine angenehme Großzügigkeit. Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum, während das separate WC diskret in den Grundriss integriert ist. Die gesamte Ebene ist darauf ausgelegt, Wohnen, Kochen und Leben fließend miteinander zu verbinden. Highlights der Wohnebene • Großzügiger Wohnraum mit modernem Loft‑Charakter • Offene Küche - ideal für kommunikatives Wohnen • Zwei praktische Abstellräume • Separates WC und einladender Vorraum Galerieebene - Privater Rückzugsort mit eleganter Offenheit Die Galerieebene eröffnet einen ruhigen, privaten Bereich, der sich perfekt als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Loungezone eignet. Die Galeriefläche bietet dank des offenen Luftraums eine stilvolle Blickbeziehung zur unteren Ebene. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bildet einen eleganten, funktionalen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stauraum ergänzt die Ebene und sorgt für Ordnung und Struktur. Highlights der Galerieebene • Offene Galerie mit Blick in den Wohnraum • Elegantes Badezimmer • Zusätzlicher Stauraum • Hochwertige Materialkombination aus Parkett und Fliesen • Moderner Luftraum für ein echtes Loft‑Gefühl Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, urban eingebetteten Wohnlage im Zentrum von Floridsdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung - schnell, direkt, erstklassig vernetzt Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Floridsdorf zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen über: * U6 * S‑Bahn‑Linien (inkl. Flughafen‑Direktverbindung) * Regionalzüge * Straßenbahnlinien * Buslinien Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in etwa 35 Minuten - ideal für internationale Mobilität und berufliche Flexibilität. Freizeit & Erholung - urbanes Leben mit Naturzugang Floridsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die von der Pitkagasse aus bequem erreichbar sind: * Der Floridsdorfer Markt mit regionalen Spezialitäten und Bauernmarkt‑Atmosphäre * Die Donauinsel als weitläufiges Naherholungsgebiet für Sport, Spaziergänge und Wassersport * Das Neue Donau‑Ufer mit Radwegen, Laufstrecken und Grünflächen * Vielfältige Gastronomie, Cafés und Lokale im unmittelbaren Umfeld Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung - ein seltenes Zusammenspiel in Wien. Einkaufen & Nahversorgung - alles in Reichweite Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Floridsdorfer Markt - frische Produkte, Feinkost, Bauernmarkt (Fr & Sa) * Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte * Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken im direkten Umfeld * Das Einkaufszentrum SCN in kurzer Distanz für erweitertes Shoppingangebot Alles, was den Alltag komfortabel macht, liegt praktisch vor der Haustüre. Kaufpreis für Eigennutzung: € 599.000,- Kaufpreis für Anleger: € 545.000,- (zzgl. 20% USt.) _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Herzen des 21. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das architektonische Geschichte mit modernem Loft‑Ambiente auf höchstem Niveau vereint. Das markante Gebäude, ein bedeutendes Beispiel des "Internationalen Stils" aus den Jahren 1931-1933, entworfen von Eugen Kastner und Fritz Waage, wird mit großer Sorgfalt neu interpretiert und in ein anspruchsvolles Wohnhaus verwandelt. Die außergewöhnlichen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und großzügigen Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Eleganz miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben sind die verfügbaren Maisonette‑Wohnungen, die mit ihren offenen Ebenen und großzügigen Sichtachsen ein außergewöhnliches Wohngefühl bieten. Das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" verwandelt sich in ein stilvolles Wohnhaus, das architektonische Authentizität mit urbaner Eleganz verbindet. Ausstattung - stilvoll, funktional, hochwertig * Effiziente Fernwärmeversorgung mit Fußboden‑ bzw. Wandheizung * Gäste‑WC in jeder Wohneinheit * Zugeteiltes Kellerabteil pro Wohnung * Zusätzliche Lagerflächen direkt am Stockwerk optional verfügbar * Innenliegende Stoffrollos für angenehme Lichtsteuerung * Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen * Gemeinschafts‑ und Kinderspielraum * Moderne Gegensprechanlage Maisonette Top 12 Wohnebene - Großzügigkeit, Licht und klare Linien Die untere Ebene der Maisonette empfängt mit einem weitläufigen Wohnbereich, dessen beeindruckende Raumhöhe und offene Sichtachsen sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Der Wohnraum geht harmonisch in die Küche über, die mit ihrer klaren Strukturierung und der Nähe zum Balkon ideal für kommunikatives Wohnen gestaltet ist. Große Fensterflächen lassen den gesamten Bereich in Tageslicht erstrahlen und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Der Eingangsbereich bietet mit seinem durchdachten Grundriss eine angenehme Weite, während WC und Abstellraum diskret integriert sind und den funktionalen Komfort dieser Ebene abrunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Momente. Highlights der Wohnebene * Großzügiger Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe * Offene Küche mit idealer Anbindung an Wohn‑ und Außenbereich * Balkon als private Freiluftzone * Praktischer Abstellraum und separates WC auf der Wohnebene * Helle, luftige Atmosphäre durch große Fensterflächen Galerieebene - Rückzug, Ruhe und private Bereiche Über die offene Galerie erschließt sich die obere Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Die Galeriefläche selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder stilvolle Lounge. Das großzügige Badezimmer mit hochwertigen Fliesenflächen schafft ein elegantes Spa‑Ambiente, während der angrenzende Stauraum zusätzlichen Komfort bietet. Die offene Blickbeziehung in den Wohnraum unterstreicht das Loft‑Gefühl und verleiht der Maisonette eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Note. Highlights der Galerieebene * Offene Galerie - ideal für Arbeiten, Entspannen oder Wohnen * Großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung * Zusätzlicher Stauraum für maximale Ordnung Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, urban eingebetteten Wohnlage im Zentrum von Floridsdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung - schnell, direkt, erstklassig vernetzt Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Floridsdorf zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen über: * U6 * S‑Bahn‑Linien (inkl. Flughafen‑Direktverbindung) * Regionalzüge * Straßenbahnlinien * Buslinien Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in etwa 35 Minuten - ideal für internationale Mobilität und berufliche Flexibilität. Freizeit & Erholung - urbanes Leben mit Naturzugang Floridsdorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die von der Pitkagasse aus bequem erreichbar sind: * Der Floridsdorfer Markt mit regionalen Spezialitäten und Bauernmarkt‑Atmosphäre * Die Donauinsel als weitläufiges Naherholungsgebiet für Sport, Spaziergänge und Wassersport * Das Neue Donau‑Ufer mit Radwegen, Laufstrecken und Grünflächen * Vielfältige Gastronomie, Cafés und Lokale im unmittelbaren Umfeld Die Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung - ein seltenes Zusammenspiel in Wien. Einkaufen & Nahversorgung - alles in Reichweite Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Floridsdorfer Markt - frische Produkte, Feinkost, Bauernmarkt (Fr & Sa) * Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte * Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken im direkten Umfeld * Das Einkaufszentrum SCN in kurzer Distanz für erweitertes Shoppingangebot Alles, was den Alltag komfortabel macht, liegt praktisch vor der Haustüre. Kaufpreis für Eigennutzung: € 698.000,- Kaufpreis für Anleger: € 629.500,- (zzgl. 20% USt.) _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 66,18m² / 3 Zimmer
€ 4.230,89 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Inmitten des 21. Bezirks, zwischen dem Paul-Hock-Park und dem Marie-Schuller-Park, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Ausstrahlung und großem Potenzial. Die Lage nahe der Brünner Straße und der Klinik Floridsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso rasch erreichbar wie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Anlegerobjekt oder zur Eigennutzung - mit etwas Feingefühl lässt sich hier ein echtes Juwel formen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Spielraum für kreative Umgestaltung. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft - mit Küche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Fakten: * Zimmer: 3 /hell und freundlich * Küche: separat mit Fenster, Einbauküche inkl. * Bad: mit Dusche * WC: separat * Abstellraum vorhanden * Kellerabteil inkludiert * Lage: ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur * Nutzung: Anlegerwohnung oder Eigennutzung _Lage und Infrastruktur: _ Verkehrsanbindung: * Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Spitz und weiter zur U6 sowie zur Schnellbahn. * Straßenanbindung: Die Brünner Straße ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Wiener Außenbezirke. Nahversorgung und Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. * Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und die Klinik Floridsdorf sind schnell erreichbar. * Freizeit und Erholung: Die umliegenden Parks bieten Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Sporteinrichtungen und Spielplätze ergänzen das Angebot. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,62m² / 4 Zimmer
€ 6.392,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem großzügig geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 12,4 m² große Terrasse und in den beeindruckenden, ca. 75,05 m² großen Eigengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz,. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 25,4 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer 1 (ca. 13,1 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 12,1 m²): Helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 11,7 m²): Flexibel nutzbar als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 7,80 m²): Modern ausgestattet mit einer Badewanne.2 Separate Toiletten (ca. 2x 2,1 m²): Inklusive Handwaschbecken für optimalen Komfort. Vorraum (ca. 7,4 m²) & Abstellraum (ca. 1,9 m²): Bieten praktischen Stauraum direkt im Eingangsbereich. Außenbereich: Eine beeindruckende Terrasse (ca. 12,4 m²) und ein privater Eigengarten von ca. 75 m² als Ihre persönliche grüne Oase. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 534.500,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 100,61m²
€ 3.876,35 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf. Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt * Wohnhausanlage Baujahr 1974 * Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG * Hauseigene Tiefgarage * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Ein Kellerabteil pro Wohnung Das Paket * Insgesamt 2 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m² _Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu._ _Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2._ Öffentliche Anbindung & Infrastruktur * Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: * Straßenbahnlinie 25 - u.a. zu den Stationen "Floridsdorf" (U6 und Schnellbahn), "Kagran" (U1) & "Donauspital" (U2) * Straßenbahnlinie 26 - u.a. zu den Stationen "Floridsdorf" (U6 und Schnellbahn), "Kagraner Platz" (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn) * Erstklassige Infrastruktur: * Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt * Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz * Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 58,65m² / 2 Zimmer
€ 3.324,81 / m²
#Balkon #hell
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Floridsdorfer Bahnhofs. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen, ca. 8 m² großen Vorraum, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten der Immobilie erreichen. Durch eine elegante Glasschiebetür gelangen Sie in die die ca. 28 m² große Wohnküche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und schaffen ein angenehmes Raumklima. Gegenüber der Wohnküche befindet sich das helle, ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar bietet. Das absolute Highlight dieses Raumes sind die bodentiefen Fenster mit einem französischen Balkon, welche einen maximalen Lichteinfall garantieren. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken sowie einer Regendusche ausgestattet. Der Abstellraum befindet sich nebenan und bietet viel Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche S-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Der Bahnhof Floridsdorf befindet sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt und bringt sie schnell an jedes Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Charmante 3-Zimmer Wohnung, 61m², gepflegt, Parkett, 1210 Wien, €1500 mit Gutschein für Einbauküche
€ 265.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 61m² / 3,5 Zimmer
€ 4.344,26 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 61 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient und kostensparend über eine moderne Infarotheizung sowie Fussbodenheizung, die Ihnen jederzeit wohlige Wärme garantiert. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Die Lage kann kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie nahegelegenem Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie ideal mit ganz Wien und der Region verbunden. Egal ob Arbeitsweg, Freizeit oder Shopping - Sie sind immer schnell und bequem unterwegs. Auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und Klinik sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung - so gelingt Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nahversorgung. Der Kaufpreis von 265.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung in dieser beliebten Lage. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zu erfüllen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Extra: die Hausbesorgerin geht in zwei Jahre in Pension und die Hausbesorgerwohnung kann zum Ertrag der Eigentümer verwertet werden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Zuhause in Floridsdorf: Quarzweg 1
€ 355.000,-
1210 Wien / 51,02m² / 2 Zimmer
€ 6.958,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Qualität, die man sieht. Lebensqualität, die man spürt Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der Donau ? und von einem Lebensgefühl, das Freiheit und Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, moderne Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen bei jedem Top schaffen Wohnräume mit spürbarem Mehrwert. Hier trifft klare Architektur auf Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Photovoltaikanlage, Tiefgarage, großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und moderner Haustechnik unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Ergänzt durch die hervorragende Anbindung via Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf entsteht ein Zuhause, das Lage, Ausstattung und Lebensqualität perfekt vereint. Das Projekt: 27 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen rd. 47 - 94 m² Alle Tops mit privater Freifläche (Gärten, Balkone, Terrassen) 18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsräume zu jeder Wohnung Fahrradabstellplätze im Freien, Fahrradabstellraum im Untergeschoß Photovoltaikanlage am Flachdach Bezugsfertig Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren WK3 3-Schicht Parkett Eiche in Dielenoptik Feinsteinzeug 60x30 cm Markensanitärausstattung Leerverrohrung für Klimaanlage in den Dachgeschoßen Die Lage: Floridsdorf, mit rund 186.000 Einwohnern einer der dynamischsten Bezirke Wiens, vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Grün. Über 40 % der Bezirksfläche bestehen aus Grünräumen, ergänzt durch Gewässer wie die Neue und Alte Donau, den Floridsdorfer Wasserpark, den Marchfeldkanal und die Donauinsel ? ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Die... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, ca.53 m² große 2 Zimmer Wohnung im 3.Liftstock nähe S-Bahnstation Siemensstrasse
€ 210.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.962,26 / m²
#Kellerabteil #möbliert
ca.53m² große, möblierte 2 Zimmer Wohnung im 21.Bezirk Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock: 2 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Kellerabteil, Fahrradkeller Die Kunststofffenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Parkettböden, Nassräume verfliest Gasetagenheizung. Bj.1965 Zur Zeit ist die Wohnung noch kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag ist aber jederzeit nach Vereinbarung kündbar Kaufpreis: 210.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.287,23 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 21. Bezirk von Wien! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 94 m², sondern auch einen erholsamen Rückzugsort inmitten einer lebendigen Umgebung. Der Kaufpreis von 309.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Lebenskomfort legen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept wird durch edlen Parkettboden unterstrichen, der Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche für entspanntes Wohlfühlen sorgt. Auch technische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie stets gut unterhalten werden. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Etage gelangen, und die Gas-Etagenheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Wohnambiente suchen. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine flexible Erreichbarkeit von Zielen außerhalb der Stadt. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie Kliniken stehen Ihnen für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen ca. 60 m² und befindet sich in der 1. Etage eines massiven Wohnhauses. Für einen Kaufpreis von 318.000 Euro erwerben Sie hier eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort und zahlreichen praktischen Extras. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die integrierte Einbauküche ideal für Ihre Kochleidenschaft ausgestattet ist. Die angrenzende Loggia bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die großzügige, gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche, die den Bewohnern zur Verfügung steht und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld schafft. Für Familien besonders attraktiv: Ein sicher gestalteter Kinderspielbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken in geschützter Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme, was für angenehme Wärme und planbare Betriebskosten sorgt. Die solide Massivbauweise gewährleistet eine gute Isolierung und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Einkaufsbereich mit mehreren Supermärkten, wodurch Sie Ihren täglichen Bedarf bequem direkt vor der Haustür decken können. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof schnell erreichbar und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk vereint Wohnkomfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. • Nettomietpreise, Büro: netto EUR 15,80 - 17,99 /m²//M je nach Stockwerkslage. • BK EUR 2,30/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]
