Suchergebnisse für "Keplerplatz, 1100 Wien Favoriten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 5.267,06 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,23m² / 4 Zimmer
€ 5.805,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes. Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen. Das Projekt Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Besonders hervorzuheben: Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus Fahrradabstellräume nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik effiziente Betriebskostenstruktur zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt. Lage Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter: U1 Reumannplatz zukünftige U2-Station Gußriegelstraße Hauptbahnhof Wien Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O Buslinien 7A, N6, N65 und N66 Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage. Ausstattungs-Highlights2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärkeramik Tiefgarage Fahrradabstellräume Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Fazit für Anleger Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz. In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: Herbst 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44m²
€ 3.840,91 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Kochnische - Kabinett - Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien. Sie liegt in einer Etagenwohnung in einem Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
Anlagejuwel Zinshaus 1100 Wien Leibnizgasse
€ 2.490.000,-
1100 Wien / 560m²
€ 4.446,43 / m²
ANLAGEJUWEL Generalsaniertes Zinshaus mit Lift im Herzen von Favoriten PROJEKTÜBERSICHT Zum Verkauf gelangt ein komplett generalsaniertes, vierstöckiges Zinshaus in hervorragender Lage der Leibnizgasse, 1100 Wien. Die Liegenschaft besticht durch einen optimalen Mix aus modernen Wohneinheiten, einer gewerblichen Souterrainfläche sowie umfassenden Parkmöglichkeiten. Dank des modernen Lifteinbaus, der Küchen, zugeordneten Kellerabteile und der hochwertigen Substanz bietet dieses Objekt langfristige Wertbeständigkeit und solide Erträge. Kaufpreis : EUR 2.490.000,- Aktuelle Jahresnettomiete : ca. EUR 68.233,- Lage: Leibnizgasse, 1100 Wien Wohnnutzfläche: ca. 560,98 m² (10 Wohneinheiten) zuzüglich ca. 64,06 m² (1 Souterrainlokal / Magazin) Garagenflächen: ca. 92,40 m² (3 Einzelgaragen + 1 große Doppelgarage) FLÄCHEN- UND EINHEITENAUFTEILUNG Wohneinheiten (Gesamt ca. 560,98 m²) Top 1: ca. 30,00 m² Top 2: ca. 57,00 m² Top 3: ca. 55,47 m² Top 4: ca. 59,47 m² Top 5: ca. 55,47 m² Top 6: ca. 61,31 m² Top 7: ca. 55,47 m² Top 8: ca. 61,31 m² Top 9: ca. 63,01 m² Top 10: ca. 62,47 m² Gewerbe- und Nutzfläche (Gesamt ca. 64,06 m²) Top 11 (Magazin / Souterrain): ca. 64,06 m² Garagen (Gesamt ca. 92,40 m²) 3 Einzelgaragen: je ca. 15,50 m² 1 Doppelgarage: ca. 45,90 m² DIE HIGHLIGHTS FÜR ANLEGER Optimale Befristungsstruktur und Wertsteigerung 9 der 10 Wohneinheiten sind befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor maximale Flexibilität für zukünftige Mietanpassungen, Indexierungen oder strategische Neuausrichtungen bei Mieterwechseln. Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet und sichert ein solides Basisinvestment. Hervorragender Ausstattungsstandard Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert, sodass kein kurzfristiger Sanierungsstau zu erwarten ist. Alle Wohneinheiten sind bereits mit modernen Küchen ausgestattet. Geheizt wird effizient und verbrauchsabhängig via Gasetagenheizungen. Jeder Einheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, was den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit nachhaltig steigert. Hohe Parkplatz-Nachfrage Garagenplätze sind im dicht besiedelten 10. Bezirk absolute Mangelware. Die 3 Einzelgaragen sowie die großzügige Garage mit ca. 45,90 m² stellen eine exzellente, krisensichere Einnahmequelle mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Zinshaus befindet sich in einer dynamischen und extrem nachgefragten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Leibnizgasse vereint pulsierendes urbanes Leben mit einer perfekten Anbindung und erstklassigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Geh Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Drogerien, Banken und Apotheken. Die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie der traditionsreiche Viktor-Adler-Markt sind nur wenige Minuten entfernt und bieten frische Lebensmittel sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Freizeit & Naherholung (Hervorragende Lebensqualität) Die Mikrolage punktet mit einem enormen Freizeitwert, der die Wohnadresse für Mieter besonders attraktiv macht: Kurpark Oberlaa & Therme Wien: Die weitläufige, wunderschöne Parkanlage des Kurparks Oberlaa sowie die renommierte Therme Wien (Oberlaa) sind über die U1 in wenigen Minuten direkt erreichbar und bieten erstklassige Entspannung, Wellness und Sportmöglichkeiten im Grünen. Böhmischer Prater: Das charmante, geschichtsträchtige Ausflugsziel auf dem Laaer Berg liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Liesingbach: Die revitalisierte Erholungsmeile entlang des Liesingbachs bietet idyllische Rad- und Laufwege im Süden des Bezirks und rundet das grüne Angebot perfekt ab. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Wiener ÖPNV-Netz ist ideal für Mieter: U-Bahn: Die Stationen Keplerplatz oder Reumannplatz (U1) sind schnell erreichbar. Von dort aus gelangt man in weniger als 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) oder zum Hauptbahnhof. Straßenbahn und Bus: Verschiedene Linien (u.a. 6, 11, 14A) befinden sich in der direkten Umgebung und garantieren eine perfekte Quer- und Längsverbindung durch die Stadt. Individualverkehr: Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Verteilerkreises Favoriten mit direktem Anschluss an die A23 (Südosttangente). FAZIT Dieses generalsanierte Zinshaus in der Leibnizgasse ist ein ideales Investment für konservative Anleger, Family Offices und Stiftungen, die eine wertbeständige Immobilie in einer der wachstumsstärksten Lagen Wiens suchen. Die hervorragende Lage, der exzellente Erhaltungszustand inklusive Lift und das kalkulierbare Optimierungspotenzial machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven und wertbeständigen Investitionsmöglichkeit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Coole, helle Altbauwohnung- NEU Saniert, Fischgrätparkett, 3 Min. zu Fuß zur U1 Keplerplatz
€ 529.000,-
1100 Wien / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 6.335,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Tolle, sanierte ALTBAU Wohnung, Ruhe Pur- Innenhof Nähe Keplerplatz, Hbf. Wien und Laxenburgerstrasse Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur im 10. Bezirk, sowie der unmittelbare Nähe zum Kepletzplatz und der Laxenburger Strasse sowie dem Hauptbahnhof Wien aus. Die Umgebung bitte alles, was man braucht_Sport, Spaziergänge im nächsten Park, oder ein kurzer Abstecher nach Schönbrunn, aber auch Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U1 Station, haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- mehrere Strassenbahnlinien, zb. die Straßenbahnlinen 18, O Wagen, aber auch die Autobuslinien 69A um in kürzester Zeit im Zentrum der Innenstadt, oder in den umliegenden Bezirken zu sein. Der Hauptbahnhof Ist quasi um die Ecke- 4 Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein Plus dieser Wohnung. Fußgängerzone Favoriten, aber auch die Bahnhofscity. Wohnung Top 16Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Vorraum. Links gehen Sie ins Wohnzimmer mit der ersten Terrasse. Geradeaus, bzw. leicht nach rechts befindet sich die Küche mit Blick nach Draußen auf die zweite Terrasse. Diese liegt vollkommen Privat ebenso vor dem Badezimmer oder aber auch vor dem Wohnzimmer. Die helle Küche, welche Sie überraschen wird verfügt über alle Markengeräte wie Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, einem Ceranfeld und dem Geschirrspüler. Ebenso ist hier Platz für einen Esstisch/ eine gemütliche Sitzgruppe. Vom Vorzimmer gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses verfügt ebenfalls um einen Blick zur Terrasse. Von Vorraum aus gelangen ganz rechts in das Schlafzimmer mit angrenzender Gaderobe/ Abstellraum. Durch Fenster/ Terrassentüre ist dieses Zimmer sehr hell. Der Blick über die Dächer bzw. ins Grüne, mitten in der Stadt wird Sie ein weiteres Mal fesseln. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz. Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, dem WM Anschluss und dem Handtuchheizkörper. Raumaufteilung. Die Wohnung, mit ca. 83,50 m² Wohnfläche sowie 1 Balkon mit gesamt 16,27 m² gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken- 3,60 m² Vorraum- Eingangsbereich 9,33 m²Wohnküche ca. 17,33 m² WC 1,32 m²Schlafzimmer 18,40 m² Schrankraum 2,32 m²Terrasse 1 14,06 m²Terrasse 2 19,74 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekts wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, EPS-F Dämmung Raumhöhe 2,90Lift Heizkörperheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Weiß Aussenliegender- Raffstores und Innenliegender Sonnenschutz bei Terrassentür und Fenstern Parkett Buche- FISCHGRÄTPARKETTschöne Fliesen am Boden und den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weißtolle Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Gut behütet im 10. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Der Reumannplatz quasi direkt vor der Türe. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahnlinien (18, der O Wagen) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. U1 Kelplerplatz bzw. Hautbahnhof Wien, Straßenbahnlinen 18, der O Wagen Autobuslinien 69A, Hauptbahnhof Wien S1, S2, S3Wohnung Top 16Die Wohnung mit ca. 83,50 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit gesamt 16,27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 16 beläuft sich auf € 529.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 121,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.712,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Tel] [Email] Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. TOP 41: Zum Verkauf steht eine traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Mit 70,21 qm Wohnfläche bietet diese schlüsselfertige Wohnung modernen Komfort auf höchstem Niveau. Highlights der Wohnung: Zustand: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung Ausstattung: Hochwertiges Eichenparkett, stilvoll verfliestes Bad mit Dusche und komplett ausgestattete Einbauküche Extras: Premium-Klimaanlage von Daikin und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil Technik: Bequemer Zugang per Personenaufzug und effiziente Gas-Etagenheizung Kaufpreis: 399.900,00 Euro BK + Rep. Rücklage: 233,57 Euro Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Gesetzlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.050,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme - Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich - Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren - Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 - Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster - Außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb - gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,56 m² - Offene Wohnküche mit 18,02 m² - Zimmer mit 11,03 m² - Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² - WC mit 2,09 m² - Balkon mit 1,70 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Wohnen im Herzen von Favoriten! 10., QUELLENSTRASSE 199 Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks, ohne unmittelbares vis-a-vis! Das Haus (wärmeisoliert/neue Fassade und Fenster vor ca. 7 Jahren/Neubau Charakter) wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC. Sie befindet sich im 2. Liftstock und alle Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse (Malborgethgasse) der Quellenstraße hinaus. Die Eigentumswohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! DERZEIT IST DIE WOHNUNG BEFRISTET VERMIETET! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,47 kWh/m²a Klasse C. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT! Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten. In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage. Altbau, geschmackvoll modernisiert renovierte Fassade & Stiegenhaus 12 Einheiten mit 1? 3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m² Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000 Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter Anbindung Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche ? u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage ? hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät-Muster verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage & Infrastruktur Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: in Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg. Und auch zum Erholungsgebiet Oberlaa ist man mit der U1 gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Laubepark ? 30m Arthaberplatz Linie 11, O ?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
"Modernes Wohnen in Wien-Favoriten"
€ 469.000,-
1100 Wien / 93m² / 4 Zimmer
€ 5.043,01 / m²
Modernes Wohnen in Wien – Favoriten Viel Platz, eine moderne Ausstattung und ein Zuhause zum Wohlfühlen – diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 93m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche sowie das geschmackvoll und hochwertig renovierte Badezimmer. Beide Bereiche präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die vier Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche, kombiniert mit der ansprechenden Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und angenehmes Wohngefühl legen. Wie Wohnung punktet mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie zahlreicher weiterer Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine hohe Mobilität im Alltag gewährleisten: Straßenbahnlinie 6 (Burggasse/ Stadthalle – Geiereckstraße Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf) Straßenbahnlinie O (Raxstraße – Bruno-Marek-Allee) Buslinie 14A (Reumannplatz – Neubaugasse) Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Favoriten! Für dieses Haus besteht ein WBF-Darlehen noch bis 2032 läuft. Die aktuelle Darlehenhöhe für die betreffende Wohnung, in Höhe von ca. 9000 Euro, kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Coole, helle Altbauwohnung- NEU Saniert, Fischgrätparkett, 3 Min. zu Fuß zur U1 Keplerplatz
€ 424.000,-
1100 Wien / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 5.774,21 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Tolle, sanierte ALTBAU Wohnung, Ruhe Pur- Innenhof Nähe Keplerplatz, Hbf. Wien und Laxenburgerstrasse Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur im 10. Bezirk, sowie der unmittelbare Nähe zum Kepletzplatz und der Laxenburger Strasse sowie dem Hauptbahnhof Wien aus. Die Umgebung bitte alles, was man braucht_Sport, Spaziergänge im nächsten Park, oder ein kurzer Abstecher nach Schönbrunn, aber auch Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U1 Station, haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- mehrere Strassenbahnlinien, zb. die Straßenbahnlinen 18, O Wagen, aber auch die Autobuslinien 69A um in kürzester Zeit im Zentrum der Innenstadt, oder in den umliegenden Bezirken zu sein. Der Hauptbahnhof Ist quasi um die Ecke- 4 Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein Plus dieser Wohnung. Fußgängerzone Favoriten, aber auch die Bahnhofscity. Wohnung Top 7-8Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Vorraum. Links gehen Sie ins Wohnzimmer mit der ersten Terrasse. Geradeaus, bzw. leicht nach rechts befindet sich die Küche mit Blick nach Draußen auf die zweite Terrasse. Diese liegt vollkommen Privat ebenso vor dem Badezimmer oder aber auch vor dem Wohnzimmer. Die helle Küche, welche Sie überraschen wird verfügt über alle Markengeräte wie Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, einem Ceranfeld und dem Geschirrspüler. Ebenso ist hier Platz für einen Esstisch/ eine gemütliche Sitzgruppe. Vom Vorzimmer gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses verfügt ebenfalls um einen Blick zur Terrasse. Von Vorraum aus gelangen ganz rechts in das Schlafzimmer mit angrenzender Gaderobe/ Abstellraum. Durch Fenster/ Terrassentüre ist dieses Zimmer sehr hell. Der Blick über die Dächer bzw. ins Grüne, mitten in der Stadt wird Sie ein weiteres Mal fesseln. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz. Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, dem WM Anschluss und dem Handtuchheizkörper. Raumaufteilung. Die Wohnung, mit ca. 73,43 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit gesamt 16,53 m² gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken- 3,60 m² Vorraum- Eingangsbereich 9,33 m²Wohnküche ca. 17,33 m² WC 1,32 m²Schlafzimmer 18,40 m² Schrankraum 2,32 m²Terrasse 1 14,06 m²Terrasse 2 19,74 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekts wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, EPS-F Dämmung Raumhöhe 2,90Lift Heizkörperheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Weiß Aussenliegender- Raffstores und Innenliegender Sonnenschutz bei Terrassentür und Fenstern Parkett Buche- FISCHGRÄTPARKETTschöne Fliesen am Boden und den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weißtolle Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Gut behütet im 10. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Der Reumannplatz quasi direkt vor der Türe. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahnlinien (18, der O Wagen) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. U1 Kelplerplatz bzw. Hautbahnhof Wien, Straßenbahnlinen 18, der O Wagen Autobuslinien 69A, Hauptbahnhof Wien S1, S2, S3Wohnung Top 7-8Die Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit gesamt 16,53 m² befindet sich im Erdgeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 7-8 beläuft sich auf € 424.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 121,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Stilvolles Eigenheim am Laubeplatz - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung - Nähe U1 Keplerplatz!
€ 279.000,-
1100 Wien / 56,98m² / 3 Zimmer
€ 4.896,45 / m²
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT! Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten. In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage. Altbau, geschmackvoll modernisiertrenovierte Fassade & Stiegenhaus12 Einheiten mit 1–3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m²Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter Anbindung Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät-Muster verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türenim "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Wohnung Top 16Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,98 m² befindet sich im 2.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche1. Zimmer2. Zimmer Wohnzimmer Bad WCKaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 279.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: in Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg. Und auch zum Erholungsgebiet Oberlaa ist man mit der U1 gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Laubepark – 30m Arthaberplatz Linie 11, O – 400m U1 – Reumannplatz - 900m U1 – Keplerplatz – 990m Quellenplatz Linie 6,11, O - 500m Eissalon Tichy – 850m Hauptbahnhof mit Line O - 10min Energieausweise: Der Heizwärmebedarf beträgt 71,60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
