Suchergebnisse für "Kenyongasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 150m² / 3 Zimmer
€ 28,- / m²
#Handel #Ordination #barrierefrei
ETABLIERTES PILATES-STUDIO MIT KUNDENSTAMM | FRANCHISE ODER EIGENE MARKE | 1070 WIEN +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, gelangt ein hochwertig ausgestattetes und bereits etabliertes Pilates-Studio zur Übernahme. Das moderne Studio verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 150 m², neun professionelle Reformer-Geräte sowie einen bestehenden Kundenstamm und ein bereits entwickeltes Geschäftskonzept. Besonders interessant ist die Flexibilität der Übernahme: Interessenten können das bestehende Pilates-Konzept einschließlich der vorhandenen Infrastruktur weiterführen, sich für eine Franchise-Lösung entscheiden oder das Studio mit einer eigenen Marke und einem individuellen Geschäftskonzept betreiben. Damit bietet sich sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Marktteilnehmer eine interessante Möglichkeit, in den wachsenden Boutique-Fitness- und Pilates-Markt einzusteigen. OBJEKTDETAILS - Nutzfläche: ca. 150 m² - Räumlichkeiten: 3 Räume - Ausstattung: 9 Reformer-Pilates-Geräte - Zusatzfläche: Separater Raum mit ca. 35 m² - Sanitärbereich: Großes Badezimmer mit zwei Toiletten und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken - Zustand: Sehr gut - Heizung: Hauszentralheizung - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung STUDIO UND AUSSTATTUNG Das Studio präsentiert sich als modernes Trainingskonzept mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Die vorhandenen neun Reformer-Geräte ermöglichen die Durchführung professioneller Pilates-Einheiten in Kleingruppen. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Trainingsbereiche sowie einen separaten Raum mit ca. 35 m², der sich beispielsweise für Personal Training, Einzeltrainings, ergänzende Fitnessangebote oder weitere Dienstleistungen eignet. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage für einen unmittelbaren Einstieg in den Studiobetrieb. MÖGLICHKEITEN DER ÜBERNAHME **1. Bestehendes Pilates-Konzept übernehmen** Die neue Betreiberin bzw. der neue Betreiber kann das vorhandene Studiokonzept weiterführen und auf der bestehenden Infrastruktur aufbauen. Dabei besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kundenstamm, das bestehende Buchungssystem und das entwickelte Trainingskonzept weiterzuentwickeln. **2. Franchise-Konzept übernehmen** Alternativ besteht die Möglichkeit, das Studio im Rahmen einer Franchise-Lösung weiterzuführen. Diese Variante eignet sich insbesondere für Interessenten, die auf ein bestehendes Marken- und Geschäftskonzept setzen und von einer strukturierten Positionierung profitieren möchten. Die konkreten Franchise-Konditionen sind gesondert mit der derzeitigen Betreiberin abzustimmen. **3. Eigenes Pilates-Studio bzw. eigene Marke etablieren** Ebenso besteht die Möglichkeit, das Studio als eigenständiges Unternehmen unter einer eigenen Marke und mit einem individuellen Geschäftskonzept zu betreiben. Die vorhandene Ausstattung und Infrastruktur bieten dafür eine attraktive Ausgangsbasis. BESTEHENDES GESCHÄFTSKONZEPT UND DIGITALE ANGEBOTE Das bisherige Geschäftsmodell verbindet klassisches Reformer-Pilates mit digitalen Trainingsangeboten. Neben betreuten Trainingseinheiten wurde ein On-Demand-Konzept entwickelt, bei dem Kunden selbstständig trainieren und professionell angeleiteten Trainingsvideos folgen können. Laut Betreiberinformation wurde dafür auch ein eigenes Buchungssystem entwickelt. Das bisherige On-Demand-Abonnement wurde mit € 90 monatlich angeboten. Diese Kombination ermöglicht unterschiedliche Angebots- und Einnahmemodelle und bietet Potenzial für eine weitere Digitalisierung und Skalierung des Studiobetriebs. IDEALE ZIELGRUPPEN Das Angebot richtet sich insbesondere an: - Bestehende Pilates- und Reformer-Studio-Betreiber, die ihr Unternehmen erweitern möchten. - Pilates-Trainer und Fitnessunternehmer, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen. - Franchise-Unternehmer, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten. - Fitness- und Gesundheitsunternehmen, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten. - Investoren und Unternehmer mit Interesse am Boutique-Fitness- und Wellnessbereich. - Gründer, die ein eigenes Pilates-Studio mit vorhandener Infrastruktur etablieren möchten. MIET- UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN Laut Mietvertrag setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen: - Monatliche Gesamtmiete: € 4.200 inkl. BK und 20 %USt. - Kaution:** € 25.200 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5040,00 (vorbehaltlich einer abweichenden Berechnung durch das zuständige Finanzamt). - Ablöse für die Geschäftsübernahme: € 80.000 zzgl. 20%USt. - Mietvertragsdauer: Befristeter Geschäftsraummietvertrag mit Laufzeit bis 30.09.2035. Eine allfällige Vertragsübernahme bzw. Fortsetzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Pilates-Studio mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu übernehmen. Ob als Weiterführung des bestehenden Geschäftskonzepts, im Rahmen einer Franchise-Lösung oder unter einer eigenen Marke - hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Einstieg in den Pilates- und Fitnessmarkt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der derzeitigen Betreiberin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.* Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.14... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,13m² / 2 Zimmer
€ 5.974,47 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine knapp 51 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, stilvollen Hauses. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und dadurch außergewöhnlich ruhig. Die Immobilie verfügt über großzügige, hohe Räume, die typisch für einen klassischen Wiener Altbau sind, sowie über einen praktischen, zentral begehbaren Grundriss. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und eröffnet damit die Chance, individuelle Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – mit ruhiger Hofausrichtung, historischer Bausubstanz und dem besonderen Charme eines Wiener Altbaus. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug bis den Keller eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Nach entsprechender Einreichung besteht die Möglichkeit, einen Balkon mit einer Gesamtfläche von rund ca. 6m² zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort weiter steigern kann. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Lindengasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich in weniger als 200m entfernt mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse praktisch direkt vor der Haustüre. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 99,29m² / 3 Zimmer
€ 5.388,26 / m²
#hell
Lage und Liegenschaft Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Grätzl besticht durch sein urbanes Flair, eine attraktive Gründerzeitbebauung sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße und Neubaugasse sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung runden das hochwertige Standortprofil ab. In diesem erstklassigen Umfeld präsentiert sich eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 99,29 m² in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1963, gelegen im zweiten Liftstock. Raumaufteilung und Ausstattung Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt durch eine besonders gelungene, großzügige Zimmeraufteilung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die eigenständig angeordnete Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht so flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lichthof, das separat begehbare WC sowie ein Waschbecken und die Waschmaschine sind im Vorbereich des Badezimmers situiert. Die überwiegend westseitige Ausrichtung zur Hermanngasse hin sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und lässt die Räume in stimmungsvollem Tageslicht erstrahlen – die Wohnung präsentiert sich dadurch als besonders hell und freundlich. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Ausstattungszustand ist gut erhalten. Die Wohnung bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Renovierung nach persönlichen Vorstellungen – und damit die Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort auf bewährter Substanz zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 7.981,07 / m²
#Dachgeschoss #hell #möbliert
Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Diese Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird schon bald in neuem Glanz erstrahlen – modern, hell und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Ergebnis ist ein Zuhause in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Über den zentralen, einladenden Gang erschließen sich drei separat begehbare Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites, modern ausgestattetes Bad mit Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch die großzügige Wohnküche mit rund 47 m², flankiert von einer über 8 m² großen Speis – ein Raum, der zum Mittelpunkt des Lebens wird. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Beisammensein auf natürliche Weise. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 47,42 m² • Speis mit ca. 8,29 m² • Zimmer 1 mit ca. 17,07 m² • Zimmer 2 mit ca. 12,23 m² • Zimmer 3 mit ca. 11,08 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,40 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,22 m² • Vorraum mit ca. 113,85 m² • Separates WC mit 2,11 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Attraktive Altbauwohnung mit ca. 88m² und sehr viel Potential in der Lindengasse 1070 Wien
€ 549.500,-
1070 Wien / 87,39m² / 3 Zimmer
€ 6.287,90 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 88 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, stilvollen Hauses. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und dadurch außergewöhnlich ruhig. Dank der Ausrichtung nach Süden und Westen sind die Räume hell und freundlich. Die Immobilie verfügt über großzügige, hohe Zimmer, die typisch für einen klassischen Wiener Altbau sind, sowie über einen praktischen, zentral begehbaren Grundriss. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und Etagenlage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und eröffnet damit die Chance, individuelle Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – mit ruhiger Hofausrichtung, historischer Bausubstanz und dem besonderen Charme eines Wiener Altbaus. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug bis den Keller eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Nach entsprechender Einreichung besteht die Möglichkeit einen Balkon mit einer Gesamtfläche von rund 12 m² zu errichten – ein attraktives Ausbaupotenzial, das den Wohnkomfort weiter steigern kann. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Lindengasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich in weniger als 200m entfernt mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse praktisch direkt vor der Haustüre. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 130,49m² / 3,5 Zimmer
€ 6.513,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Seltene Gelegenheit in Neubau: Charmante Maisonette mit großzügiger Freifläche In einem aufwendig sanierten klassischen Biedermeierhaus in begehrter Lage der Bernardgasse präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Lichtfülle in den Mittelpunkt stellt.1. Ebene - Wohnen mit klassischem Altbauflair Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine klassische Altbauatmosphäre besticht. Die separate Küche befindet sich in einem geräumigen, lichtdurchfluteten Raum mit zwei Fenstern und ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Designer-Tischlerküche ist erst rund zwei Jahre alt, die Küche von zwei Seiten begehbar und mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Hier hätten Sie die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof ergänzen diese Ebene.2. Ebene - modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum Über eine elegante Innentreppe aus Holz gelangen Sie in die zweite Ebene, die als moderner Dachausbau konzipiert ist. Hier erwartet Sie zwei Schlafzimmer mit großen Dachschrägen-Fenstern inkl. Beschattung sowie zusätzlichen Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite - für maximale Helligkeit. Ein erweitertes Wohnzimmer mit ca. 27 m2, ideal als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Besonderes Highlight Ein Highlight ist die beeindruckende raumhohe Fensterfront, die sich über den Wohnraum und das Badezimmer erstreckt und sich öffnen lässt - sie verbindet Innen- und Außenbereich auf einzigartige Weise. Ebenso die moderne Lichtkuppel, die gemeinsam mit der Glasfront ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die großzügige Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein und profitiert von der Ost-West-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Information Die Wohnung ist derzeit von einem sympathischen Ehepaar mit zwei Kleinkindern bewohnt, daher die Rückhaltung bei den Fotos. Die Eigentümer übersiedeln im Jänner 2027 ins Ausland, wodurch sich diese besondere Kaufgelegenheit ergibt. Eine Übergabe der Wohnung ist jedoch auch vorher möglich. Gerne vereinbare ich einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte rufen Sie mich an oder senden mir eine email: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien
€ 299.500,-
1070 Wien / 44,5m² / 1,5 Zimmer
€ 6.730,34 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien In prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage. Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten. Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr entsprechend. Ein kluger Grundriss, sowie eine ausgezeichnete Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von rund 44,5 qm finden Sie im 2. Liftstock, alles was das Wohnherz begehrt:• 1 Wohn-Esszimmer inkl. Einbauküche• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• 1 Schlafzimmer (aktuell keine trennende Türe vorhanden)• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Tiefgaragenstellplatz (Stapel-Parkplatz) Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2027 vermietet. Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE:• barrierefreie Wohnung mit Lift, der Kellergeschoss sowie alle Regelschosse verbindet• Großzügige Fensterportale (französische Fenster) bieten viel Licht• Die Wohnung ist hofseitig gelegen und bietet daher absolute Ruhelage• Ausgezeichnete Wohnlage und städtische Infrastruktur in der Umgebung• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.• Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz bietet den nötigen Wohnkomfort (zugehörige Betriebskosten: EUR 109,49 netto/ Monat inkl. Repfond) LAGE:• Die Wohninfrastruktur des 7. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Lifestyle-Vergnügungen - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.• Hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Wiens: U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49, 5 und 33, Buslinie 48AMonatliche Nettomieteinnahmen: EUR 748,27 (indexiert) Betriebskosten für die Wohnung: EUR 132,10 brutto/ Monat Die Rücklage ist aufgrund von erfolgten Instanhaltungsarbeiten aktuell ausgeschöpft, wodurch Sondervorschreibungen für den Repfond eingehoben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erhalten Sie detaillierte Innenaufnahmen auf Anfrage. Bei konkretem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und übersenden detailierte Unterlagen.. Befristet vermietete Neubauwohnung: EUR 299.500,00 (Kaufpreis versteht sich im vermieteten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 9.281,69 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #möbliert
Direkt von der Eigentümerin provisionsfrei um € 659.000 zu erwerben ist eine einzigartige Altbauwohnung mit parifiziertem Außenbereich (Nutzfläche: ca. 77,18 m², Balkon: ca. 2,38 m², Keller: ca. 6 m², Wohnfläche: ca. 71,84 m²) in einem historischen Biedermeierhaus aus 1822, ehemals Kloster, im Herzen von Wien Neubau, eine Gasse parallel zur Neubaugasse, mit anderen Worten: in begehrter 7.Bezirk-Toplage! Verkehrsanbindung: U3, U6, 49, 13A Nähe: Mariahilferstraße - Neubaugasse Lagebewertung: sehr gut - ausgezeichnet Die Wohnung, im 2.Stock gelegen mit Lift, besticht durch ihre Raumaufteilung, den Blick ins Grüne mit 3 großen Bäumen, darunter auch eine Feige, und die Tatsache, dass Licht von zwei Seiten gegeben ist, was diese Wohnung zu etwas Besonderem am Immobilienmarkt macht. Durch eine Sicherheitstüre betritt man den Vorraum, von dem Interessent Innen linker Hand in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich gelangen, von dem auch der Außenbereich gelegen am Laubengang (Pawlatsche) mit Blick in den begrünten Innenhof betreten wird, der zum Gärtnern, Kaffee trinken und Verweilen draußen in herrlichster Nachmittags- bzw. Abendsonne oder zum Genießen von einem Glas Wein unter Sternenhimmel einlädt. Ein hochwertiger Fischgrätparkett Vollholz Eiche (2007, geölt, 5x schleifbar) verleiht der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre genauso wie die vier doppelreihigen Holzkastenfenster (2021) klassischen Altbaucharme bei einer Raumhöhe von 2.80m versprühen. Der momentane Wohn-Ess-Küchenbereich lässt sich bei Bedarf verkleinern, indem die Küche in den Essbereich vorverlegt wird, um eine Wand aufzuziehen und ein drittes Zimmer (ca. 11 m²) zu schaffen, wo bislang die offene Küche war. Ein ideales Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer! Nachdem der Anschluss für einen Notkamin vorhanden ist, besteht die Möglichkeit zusätzlich zur oder statt der Gasheizung einen Holz- oder Pellettofen in diesen Raum zu stellen. Vom Vorraum rechter Hand geht es zu Bad und separater Toilette sowie Abstellraum und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer (18,29 m²) mit Stuck an der Decke und zwei doppelreihigen Kastenfenstern zur Hermanngasse ausgerichtet, die eine verkehrsberuhigte 30er Zone ist, bildet einen idealen Rückzugsort für Alleinlebende oder ein Paar. Die Räume im Überblick: - Eingangsbereich/Vorraum - Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer - Bad und WC getrennt (Ausstattung Stand 2007) - Abstellraum - Optional: 3.Zimmer durch Verlegung der Küche in den Essbereich (ca. 11 m²) Die gesamte Elektrik hat die Eigentümerin 2007 erneuern und eine Aussenjalousie anbringen lassen, welche die Wohnung in heißen Sommermonaten vor Hitze schützt. Ein Kellerteil rundet das Angebot ab. Teilmöbliert (nach Vereinbarung) Zahlen - Daten - Fakten: Wohnfläche: ca. 71,84 m² Nutzfläche: ca. 77,18 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Balkon: ca. 2,38 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Keller: 1 Balkon: 1... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 74,69m² / 2 Zimmer
€ 6.667,56 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Lage und Liegenschaft Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Grätzl besticht durch sein urbanes Flair, eine attraktive Gründerzeitbebauung sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße und Neubaugasse sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung runden das hochwertige Standortprofil ab. In diesem erstklassigen Umfeld präsentiert sich diese Wohnung mit einer Nutzfläche von 74,69m² im sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962, das sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WCAbstellraum Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten und funktionalen Grundriss sowie eine hervorragende Belichtung. Derzeit verfügt sie über zwei Zimmer, Küche und Bad, wobei das Wohnzimmer großzügig dimensioniert ist. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur und einer noch vorhandenen Zugangssituation lässt sich ein ursprünglich vorhandenes weiteres Zimmer mit geringem Aufwand wiederherstellen – womit die Wohnung künftig als drei-Zimmer-Einheit genutzt werden kann. Das besondere Highlight der Wohnung ist die westseitig zur Hermanngasse ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von 24,68m², die einen attraktiven Weitblick über Wien bietet und die Gesamtnutzfläche auf rund 99,37m² erweitert. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht laue Sommerabende mit einzigartigem Stadtpanorama hoch über den Dächern Wiens. Die Wohnung wurde zuletzt als Atelier genutzt und weist entsprechend eine reduzierte wohnungstypische Ausstattung auf – insbesondere im Küchenbereich. Sie bietet damit eine ideale Ausgangslage für eine vollständige, individuell gestaltete Neuausstattung nach persönlichen Vorstellungen und ermöglicht es, auf hervorragender Grundlage ein hochwertiges Wohnjuwel im Herzen Wiens zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², guter Raumaufteilung und Renovierungspotenzial in 1070 Wien
€ 397.000,-
1070 Wien / 87,17m² / 3 Zimmer
€ 4.554,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Der 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Mischung aus charmanten Altbauten, vielfältiger Gastronomie, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten macht den Bezirk besonders lebenswert. Gleichzeitig bieten die gewachsenen Wohnviertel ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. In der Schottenfeldgasse 42–44 befindet sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 1. Stock eines 1963 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude wurde bereits 2010 mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und ist daher gut gedämmt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre praktische Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern und bietet eine gute Grundlage, um sich mit einer entsprechenden Renovierung ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer mit ca. 23,2 m² ist zur Schottenfeldgasse, einer ruhigen Einbahnstraße, ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 15,4 m² und 13,7 m² liegen zum ruhigen Innenhof. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch die separate Küche ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine kleine angeschlossene Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Ein weiterer Vorteil ist die Parksituation: Im Innenhof stehen mehrere Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung für die im Haus wohnenden Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt nach dem Prinzip „First come, first served“, ein fixer Stellplatz ist somit nicht zugeordnet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch auch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Machen Sie sich bereits vorab ein Bild! Einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung finden Sie direkt auf unserer Webseite unter www.kostner-immobilien.at. Gerne senden wir Ihnen den Link zum Rundgang auch auf Anfrage zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial diese Wohnung bietet. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnen über den Dächern Wiens!
€ 890.000,-
1070 Wien,Neubau / 107,14m² / 3 Zimmer
€ 8.306,89 / m²
#Büro #Balkon #hell
Exklusive Dachgeschossimmobilie mit Weitblick und südseitigem Balkon in 1070 Wien! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks und vereint großzügige Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, einem beeindruckenden Weitblick und einem attraktiven südseitigen Balkon. Die im 1. Dachgeschoss mit Lift gelegene Fläche bietet auf 107,14 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Individuell gestaltbares Raumkonzept Die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über eine Wohnwidmung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die großzügige Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen und individuellen Zuhause zu gestalten. Der aktuelle Grundriss umfasst: * 1 geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich * 2 weitere Zimmer * 2 Bäder, deren Ausbau noch vorzunehmen ist * 2 Toiletten * 1 Balkon Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine ausgezeichnete Basis für die Realisierung eines stilvollen und zeitgemäßen Wohnkonzepts. Der ca. 6 qm Balkon erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen privaten Außenraum. Ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend - hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem Stück Freiraum verbinden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wandheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Die großzügigen Fensterflächen unterstützen zusätzlich das helle und offene Wohnambiente. Top-Lage im 7. Bezirk Die Lage im 1070 Wien steht für urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen sind die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele rasch und einfach erreichbar. Ein Zuhause mit Potenzial und besonderem Charakter Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, viel Tageslicht, Weitblick, südseitigem Balkon und der besonderen Architektur eines Wiener Jahrhundertwendehauses. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens suchen, bietet sich Ihnen hier die besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem außergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Kellerabteil
Frisch renoviert, mit neuer Küche und besonderem Wohncharakter: Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk verbindet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit zwei hofseitigen Schlafräumen und viel praktischem Stauraum. Der offen gestaltete, erhöhte Alkoven verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung und ergänzt die drei Zimmer um einen vielseitig nutzbaren Bereich. Die Parkettböden wurden renoviert und die Wohnung frisch ausgemalt. Ausstattung und Aufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche - Zwei hofseitige Schlafräume - Offener, erhöhter Alkoven mit Einbauregalen - Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - Separates WC - Praktische Einbauschränke und Garderobenlösungen - Zugehöriges Kellerabteil Die vorhandenen Einbauten sowie die auf den Fotos gezeigte Ausstattung bleiben in der Wohnung. Im Haus befindet sich für Heizung und Warmwasser eine Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf 155,43 € Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Lage Die Wohnung liegt im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das Umfeld bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 5 bieten eine gute öffentliche Anbindung; auch die U6 ist gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden. Eine attraktive Lage für alle, die das urbane Leben im 7. Bezirk schätzen und viele Alltagswege zu Fuß erledigen möchten. Sonstiges Die Wohnung wird ab sofort auf fünf Jahre befristet vermietet. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt 155,43 € und kommt zur angegebenen Miete inklusive Betriebskosten hinzu. Strom und Internet sind separat zu bezahlen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen und eine kurze Vorstellung an. Da die Wohnung privat vermietet wird, bitte keine Anfragen von Maklern!... [Mehr]
