Suchergebnisse für "Kassingasse, 9020 Klagenfurt 11.Bezirk St. Ruprecht"

#Balkon #Kellerabteil

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnfläche beträgt 98 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche und einem Wohnbereich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Aufzug ist vorhanden und es gibt einen Keller. Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese preiswerte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Umgebung nähe Klagenfurt. Die Wohnfläche gliedert sich in: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit einer Küchenzeile, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken, WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung eines großen Gemeinschaftsbalkons und Gemeinschaftsgartens sowie eines überdachten PKW-Stellplatzes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1A-Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Ruhelage von Klagenfurt am Wörthersee! Sehr schöne Maisonette über 2 Wohnebenen (OG und DG) mit traumhaftem Dachgeschoss-Wohnzimmer und sehenswertem Ausblick über Teile der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee; ca. 133m2 reine Wohnfläche zzgl. Dachterrasse zzgl. Kellerabteil und zzgl. 1 x Tiefgaragenstellplatz (ausreichend weitere Stellflächen direkt vor der Türe); 3 Schlafzimmer + geräumiges Badezimmer mit Dusche & WC + Doppelwaschbecken; sehr gepflegter & sauberer Zustand; schöner Parkettboden in den Aufenthaltsräumen sowie Fließen in den Nasszellen. Miete inklusive Betriebs-/ & Heizkosten: ? 1.650, /Monat Verfügbar ab Juli 2023 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive und originelle Designwohnung befindet sich im Zentrum der Klagenfurter Innenstadt, wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt. Die Wohnfläche gliedert sich in: Flur, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit jeweils vorhandenen Ausgängen auf den westseitigen Balkon, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, zwei Toiletten und Küche mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon. Die exquisite Ausstattung spiegelt sich in dem Badezimmer mit Marmorwaschtisch, der neuwertigen Küche mit Geräten der Marke Siemens und der venezianischen Spachteltechnik Spatula als Wandgestaltung wider. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkone, von dort aus hat man einerseits einen wunderschönen Blick auf die Klagenfurter Innenstadt und andererseits findet man Ruhe auf dem innenhof- und ostseitig ausgerichteten Balkon. Das Angebot wird durch hochwertige Kassettentüren, einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenparkplatz (Kosten 115 Euro monatlich) abgerundet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Objekt entsteht in Klagenfurt am Wörthersee in einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurt entfernt. Das in Massivbauweise zu errichtende Haus wird mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Individuelle Änderungswünsche können geäußert werden. Baubeginn ist im März/April 2023 mit einer Bauzeit von circa einem Jahr. • Eine Baubewilligung wurde bereits erteilt • Das Haus wird schlüsselfertig übergeben • die Maklerprovision ist bereits im Kaufpreis inkludiert Nähere Projektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten oder bei einem persönlichen Termin Aufteilung: Erdgeschoss: •Eingangsbereich •Diele •WC •Abstellraum •Gästezimmer •Wohnzimmer •Treppe in das Obergeschoss Obergeschoss: •Diele •WC •Bad •Zimmer 1 •Zimmer 2 •Zimmer 3 Außenbereich: • Garage - Garten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige, barrierefreie Terrassenwohnung in Klagenfurt am Fuße des Spitalbergs beeindruckt im klassischem Altbauflair durch wunderschöne Gewölbedecken und ansprechende Raumaufteilung. Die Nähe zur Stadt sowie das angrenzende Naherholungsgebiet sorgen für eine Wohnqualität der besonderen Art. Die Wohnnutzfläche von ca. 105,24 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. An Sonnentagen lädt der eigene Garten mit Terrasse zum Verweilen ein und Sie haben die Gelegenheit, die Gartengestaltung nach ihren eigenen Wünschen umzusetzen. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer sowie über die zwei Schlafzimmer aus begehbar. Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Küchen-/Ess-/Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Gäste WC, Terrasse, Gartenanteil. Link zum Video:[Externer Link entfernt]Link zum 360 Rundgang:[Externer Link entfernt]Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeübertragung über den Fußboden. Sonstiges: Ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnungsübergabe: Die Wohnung kann ab 1. August übernommen werden. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen:~ 400 m Bushaltestelle Ehrentaler Straße~ 550 m Volksschule Annabichl~ 550 m Einkaufsmöglichkeit (Hofer)~ 800 m Nord-Apotheke, Café/Bäckerei "Kärntnerei"~ 1,2 km Autobahnanschluss~ 1,3 km Klagenfurt/Annabichl Bahnhof~ 4,1 km Klagenfurt Innere Stadt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie Ihre neue gemütliche Wohnoase im Herzen von Klagenfurt! Die kleine, aber feine Garconniere bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: eine zentrale Lage, ein saniertes Badezimmer sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die 33,22 m2 große Wohnung besticht durch ihr charmantes Ambiente und verfügt über ein helles und freundliches Wohn- und Schlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit 5,75 m2, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung: * 1 Wohn- und Schlafzimmer * Küche * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Stadt lieben: Eine kurze Gehdistanz bringt Sie in das pulsierende Stadtzentrum, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars finden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in und um Klagenfurt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Garconniere und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herausragende Projektliegenschaft nahe dem Flughafen Klagenfurt. Dank des verkehrstechnisch optimalen Standorts eignet sich die Liegenschaft für vielfältige Projektvorhaben. Die Vorteile dieser Projekt-Liegenschaft auf einen Blick: Großzügiges Areal am Beginn der Stadt Klagenfurt. Beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn und zum Flughafen. Zufahrt über private Sackstraße - Ruhelage. Anhöhe mit natürlichem Schallschutz und Ausblick in den oberen Geschoßen. Freiland-Anteil für umfangreiche Gärten. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstücks-Areal von insgesamt rund 11.500 m² hat einen Anteil von 6.400 m² Bauland Wohngebiet. Auf dem Areal befindet sich zwei Bestands-Gebäude, die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Eine Sanierung des bestehenden Wohnhauses ist ebenfalls vorstellbar, das Objekt ist in gepflegtem und bewohnbarem Zustand. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, dadurch ergeben sich ein Fernblick sowie ein natürlicher Lärmschutz zur Straße. Laut Bebauungsplanung-Verordnung der Stadt Klagenfurt befindet sich die Liegenschaft in der ? Zone 2?, dies erlaubt bei offener Bebauungsweise eine Ausnutzung bis zur GFZ von 0,65 sowie bei geschlossener Bebauungsweise bis zur GFZ von 0,8. Die Bebauung ist mit bis zu drei Geschoßen zulässig. Umfassende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie suchen eine neuwertige 3-Zi.-Wohnung in TOP Lage von Klagenfurt-Viktring? Dann haben wir hier DIE Gelegenheit für Sie! Neubaucharakter mit ca. 78m2 Wohnfläche zzgl. schönem Süd-West-Balkon; gelegen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden); 2 schöne Schlafzimmer + sehr schönes & lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon; Badezimmer mit Dusche & Wanne; geräumiges Kellerabteil + 1 Aussenabstellplatz ebenso vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das 9.775 m² große Grundstück liegt nördlich vom Flughafen Klagenfurt und ist über öffentliche Straßen erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe, die Autobahn und ein Acker. Die aktuelle Widmung ist "Landwirtschaft", doch ist ein Umwidmungsverfahren in Vorbereitung. Es ist eine Widmung in Gewerbe -Industrie vorgesehen. Das Fläche ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in der Gemeindestrasse. Eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss und Flughafen sind ganz in der Nähe. Bei Interesse schreiben Sie uns ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage von Klagenfurt-Nord! Dieses perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem 686 m² großen Sonnengrund, befindet sich in bester Lage von Klagenfurt-Nord. Das Haus selbst ist gut erhalten, könnte jedoch bei Bedarf erfrischt werden. Besonderheit der Immobilie ist die gute Lage, der Park mit Spielplatz, die Anbindung zum Rad- und Gehweg, sowie der Erholungsbereich Spitalberg, welcher zum Joggen und zum Genießen im Wald einlädt. Ebenso ist die Verbindung ins Zentrum der Stadt mittels Stadtbus gegeben. In der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Wirtschaftsraum eventuell Option für Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und wird mittels Holzheizung bzw. auch elekrtisch versorgt. Fakten: Kaufpreis: 298.00 Euro 122 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 686 m² Keller, Erdgeschoß, 1.Stock Keller mit ca. 62 m² Heizung: zentrale Holzheizung 1 Garage 1 gemauertes Gartenhaus mit Laube 2 Autoabstellmöglichkeiten im Innenhof Fazit: Haus mit Potential für private Käufer, wie auch für Klein-Investoren mit Weitblick zur Gewinnoptimierung! Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]