Suchergebnisse für "Kaschlgasse, 1200 Wien Brigittenau"

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das Einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Unsere Profis haben diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert, sodass Sie völlig sorgenfrei und entspannt in Ihr neues Domizil starten können. Ein echtes Raumwunder – die Aufteilung im Detail: • Einladender Vorraum & Flur: Genug Platz für eine stilvolle Garderobe. • 2 getrennte (Schlaf-) Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer (auch perfekt für eine Premium-WG!). • Separate Küche: Kochen ohne Gerüche im Wohnbereich. • Neues Badezimmer: Moderne Wohlfühloase mit Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss. • Separates WC: Neu, modern und getrennt für maximalen Komfort. • 2 Abstellräume: Das absolute Highlight für Ordnungsliebhaber – Stauraumprobleme gehören der Vergangenheit an! • Lage & Freizeit: Zusätzliche Informationen: Die Wärme- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas) im Haus. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber bestens angebundenen Denisgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Donaukanal liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu langen, gemütlichen Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Sommerabenden ein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 8Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,04 m² befindet sich im Mezzanin. Kosten: Kaufpreis: € 485.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 14Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,13 m² befindet sich im 2. Liftstock. Kosten: Kaufpreis: € 320.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 21Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,13 m² befindet sich im 3. Liftstock. Kosten: Kaufpreis: € 320.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 7Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,04 m² befindet sich im Mezzanin. Kosten: Kaufpreis: € 315.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen aus dem Haus. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Helle 2-Zimmer-Wohnung Terrasse Neubau und gepflegter Zustand Zentrale Lage Einbauküche Personenaufzug Kellerabteil Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ebenso befidnet sich ein 24,45m² große Terrasse an der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00 weitere Informationen: Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Lage: Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Grundriss eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte, leistbare Stadtwohnung mit getrenntem Schlafbereich suchen. Durch die 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine klassische Garçonnière – etwa als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Die Wohnung ist derzeit noch bis 01.10.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die heute erwerben und die Wohnung absehbar selbst nutzen möchten. Bis dahin bestehen laufende Mieteinnahmen. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Bruttomiete aktuell: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Laufende Einnahmen bis zum Mietvertragsende Kompakte, gut nutzbare Stadtwohnung Ideal für Eigennutzer mit Nutzungsperspektive ab 2027 Kaufpreis € 220.000 VBLage Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt suchen. Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien suchen und ihre Eigennutzung bereits mittelfristig planen möchten. Kaufpreis: € 220.000 Verhandlungsbasis Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

TWENTY. FORST.13 Top Investment für Anleger - Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Brigittenau Helle Räume, klare Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel aus Wohnbereichen und funktionalen Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 27 m² große Wohn- und Küchenbereich. Durch seine offene und großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Plus ist die Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die weiteren Räume sind klar und funktional angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick •ca. 63 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Südausrichtung •Abstellraum •Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung •Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ob als komfortables zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder zur Single-Nutzung – diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WCGeräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5AStraßenbahnlinie 2S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS! Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]