Suchergebnisse für "Karlsplatz, 1040 Wien Wieden"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 163m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m²zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: flexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Blueground ID508, Wieden (VIE508)
€ 2.445,-
1040 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 35,96 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und stilvoll Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE508) Der beworbene Preis von 2,070€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 18, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,120€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1040 Wien
Hostel 1040 Wien Südtirolerplatz beim Hauptbahnhof
€ 4.499.000,-
1040 Wien, 4. Wieden / 414m² / 23 Zimmer
€ 10.867,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Zum Verkauf steht ein Hotel-/Hostel-Investmentobjekt in Wien, nahe Hauptbahnhof und Belvedere. Hier die wesentlichen Punkte zusammengefasst, damit Sie einen klaren Überblick über die Vorzüge und die möglichen Chancen haben. Kernpunkte des Objekts Lage: Top-Lage im 4. Bezirk Wien, direkt am Südtiroler Platz ? 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof ? 8 Minuten zum Schloss Belvedere ? 20m bis zur U1 ? Supermarkt, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung Größe & Kapazität: 19 Zimmer / 3 Miniapartments / großzügigem Aufenthaltsraum / Büro 45 Kurzvermietung-Betten und 40 Betten für 30 Tage oder mehr. Besonderheiten: Selbst-Check-in-System (elektronisch, hohe Effizienz, niedrige Personalkosten) Sehr gute technische Ausstattung (Heizung, Kühlung, Server, Zugangssysteme etc. auf neuestem Stand) Maßgefertigte Einrichtung, hochwertige Materialien Tresorraum mit 700 Schließfächern ? Potenzial für zusätzliche Geschäftsideen Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Hostel/Hotel Erweiterung oder Zusatzkonzepte (z B Co-Working, Self-Storage, Schließfach-Vermietung, hybride Nutzung: Hostel + Student Living) Aufgrund der modularen Aufteilung hohe Flexibilität für Investoren Vorteile für Investoren Geringe Betriebskosten ? durch Selbst-Check-in, moderne Technik und geringe Personalkosten. Top-Mikrolage ? Nähe zum Hauptbahnhof = internationale Gästeströme (Backpacker, Geschäftsreisende, Touristen). Diverses Kundensegment ? preisbewusste Reisende, Business-Stopover, Studenten, junge Städtereisende. Wachsendes Marktumfeld ? Wien ist international im Städtetourismus unter den Top-Destinationen (kontinuierliches Gäste-Wachstum, hohe Auslastung). Besonderes Asset : Tresorraum mit 600 Schließfächern ? könnte zu einem Alleinstellungsmerkmal oder separatem Geschäftsmodell ausgebaut werden. Fazit Ein Objekt in absoluter Toplage mit einem bewährten, effizienten Betriebskonzept und zusätzlich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Karlsplatz / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 9.051,72 / m²
#hell
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert. Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Das etwa 5 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Trafiken, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten sowie eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien befindet sich vor der Haustür. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der Schlosspark Belvedere sowie der Stadtpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Infrastruktur: U-Bahn Linien U1, U2, U4 - "Karlsplatz" Buslinien 59A, 311, N60, N71 Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Nahversorgung: Billa, Hofer, Bipa in Gehweite Beziehbar ab sofort! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 149,9m² / 4 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung NEU Einbauküche Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung (Top 3b ca. 150 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche mit Einbauküche 2 große Zimmer 1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume NEU Einbauküche Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62 Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell
Altbaujuwel im Herzen von Wieden – ein Zuhause mit Charakter Im Mezzanin eines prachtvollen Wiener Altbaus, entworfen vom renommierten Architekten Hans Prutscher, dessen undulierend-plastische Fassadengestaltung das Gebäude prägt, befindet sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung in ruhiger, ausschließlicher Hoflage. Errichtet wurde das Haus in Zusammenarbeit mit Baumeister Miserovsky, der durch die „Miserovskyschen Zwillinge“ in der Strudlhofstiege literarische Erwähnung fand. Bereits das grün gekachelte Stiegenhaus mit stilisierten Blumen- und Vogeldarstellungen sowie kunstvollen Glasfenstern mit Tierkreiszeichen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und zeugt von seiner architektonischen Qualität. Beim Betreten der Wohnung stellt sich sofort ein Gefühl des Ankommens ein. Das freundliche Vorzimmer mit kleinem, hofseitigem Klopfbalkon bildet einen einladenden Auftakt. Die geschmackvolle Einrichtung der derzeitigen Eigentümer unterstreicht die warme Atmosphäre und das Potenzial der Räume. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die trotz Mezzaninlage viel Tageslicht hereinlässt. Parkettboden, elegante Flügeltüren und die beeindruckende Raumhöhe schaffen jene klassische Altbau-Großzügigkeit, die zeitlose Eleganz mit Behaglichkeit verbindet. Das anschließende Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und gemütlich; eine bis zur Decke reichende Bibliothek verleiht dem Raum besondere Wärme und Persönlichkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gesellige Stunden im Familienkreis, ergänzt durch eine praktische Speis. Ein angrenzendes Kabinett – derzeit als Kinderzimmer genutzt – eignet sich ebenso ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab; auch die Waschmaschine ist hier untergebracht. Diese Wohnung vereint authentisches Altbauflair mit wohnlicher Gemütlichkeit und eignet sich ideal für eine Kleinfamilie oder für alle, die stilvolles Wohnen in ausgezeichneter Lage schätzen. Die Danhausergasse liegt im begehrten Herzen von Wieden, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Gartenanlagen entfernt – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das traditionsreiche Theresianum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für beste Nahversorgung, während die weniger als 5 Gehminuten entfernte U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (62,1, Badner Bahn) eine hervorragende Anbindung garantieren. Eine Wohnadresse, die historische Eleganz, urbanen Komfort und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 218,64m² / 6 Zimmer
€ 22,94 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 9.OG - Top 9.3219 m²€ 15,00ab sofort Betriebskosten € 4,12 /m² inkl. Heizung & Kühlung Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe AUSSTATTUNG Öffenbare Fenster Sonnenschutz Beleuchtungskörper Doppelboden Zutrittskontrolle bzw. Portier Heizung & Kühlung mit Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2, D, WLB Bus: 59A INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Repräsentantes Büro in zentraler Lage in Wien!
€ 1.190.000,-
1040 Wien,Wieden / 132m² / 5 Zimmer
€ 9.015,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in unserem modernen zentralen Büro! Mit einer Gesamtfläche von 132,12m2 bietet dieses Büro alles, was Sie für ein effizientes Arbeiten benötigen. Die vier hellen und großzügigen Büroräume lassen sich individuell nutzen und bieten genügend Platz für Ihre kreativen Ideen. Eigene Büroräumlichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter und separate Meetingräume stehen zur Verfügung um optimales angenehmes Arbeiten zu gewährleisten. Auch ein Freizeitraum für Ihre Mitarbeiter würde sich hier anbieten um sich von der Arbeit zu entspannen, kreativ zu werden, oder nach der Arbeit mit den Kollegen den Tag ausklingen zu lassen. Ein separater Serverraum sorgt dafür, dass Ihre Technik immer bestens geschützt ist. Der großzügige schöne Empfangsbereich empfängt Ihre Gäste mit Stil und lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitszeit zu stärken und gemeinsam mit Ihren Kollegen eine Pause einzulegen. Zwei separate WCs sorgen dafür, dass privater Platz für alle vorhanden ist. Die Räume mit viel Gestaltungmöglichkeiten machen dieses Büro zu einem Ort, an dem Arbeiten Freude bereitet. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder Büro und überzeugt mit einer durchdachten optimalen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und nutzbar! Egal wie Sie sich entscheiden, Sie können auch beides kombinieren- Wohnen und Office! Alles ist möglich! Weiters stehen 3 Parkplätze zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Lage in Margareten zur Grenze Wieden, ist optimal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Highlights: Zentrale Lage in Wien: Das Büro befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Kunden- und Mitarbeiterzugang. Optimale Raumaufteilung: Perfekt abgestimmte klimatisierte Räumlichkeiten für verschiedene Arbeits- und Kommunikationsbereiche. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung in den Büros und dem Empfangsbereich. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straẞenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büroangebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Büro willkommen zu heißen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 19m²
Proberaum zu vermieten von Privat an Bands und Einzelmusiker Top Lage (Nähe Karlsplatz, neben Ubahn) Top Equipment (Vollröhrenamps Mesa/Marshall/Fender etc, obere Mittelklasse Akkustikdrums plus Becken, E-Piano, komplette P.A.) Sauber Optimal für Bands bestehend aus 3 bis 4 Personen €13 pro Stunde, in den frühen Vormittagsstunden jeweils günstiger (freie Zeiteinteilung per Kalender, die ganze Woche bespielbar)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 661m²
€ 25,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 305m²
€ 24,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
