Suchergebnisse für "Karl Tizian Platz, 6900 Bregenz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ 2026 renoviert + Helle 3 Zimmer + Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne + Separates WC + Garage mit eigenem Stromanschluss inklusive + Allgemeine Stellplätze rund ums Haus + ÖPNV in unmittelbarer Nähe + Geschäfte, Dienstleister fußläufig erreichbar In Bregenz-Vorkloster erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die 2026 renoviert wurde. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine eigene Garage ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der unmittelbaren Nähe zum ÖPNV sowie fußläufig erreichbarer Geschäfte und Dienstleister profitieren Sie von kurzen Wegen. Eine Wohnung, die sich sofort gut anfühlt - und langfristig überzeugt. weitere Informationen: Die Immobilie liegt im Bregenzer Stadtgebiet Vorkloster und verbindet Wohnqualität mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich viele Wege des täglichen Lebens komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Bregenz selbst begeistert mit seiner einzigartigen Lage zwischen Bodensee und Pfänder und verbindet städtisches Leben mit Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Seeufer mit Hafen, Seepromenade und den Festspielen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Bodensee ein. Gleichzeitig eröffnet der Pfänder als Bregenzer Hausberg ein beeindruckendes Natur- und Bergerlebnis mit Panoramablick über den Bodensee und die Alpen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Riedenburger Bahnhof bietet Anschluss an Zug, S-Bahn und Bus, während die A14 eine schnelle Verbindung in Richtung Rheintal, Deutschland und Tirol ermöglicht. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hell, gemütlich & frisch saniert – Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in Bregenz Diese helle und frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 69,60 m² Wohnfläche in der Schendlingerstraße 39 in Bregenz überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, viel Tageslicht und einem rundum gepflegten Erscheinungsbild. Der einladende Küche-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Plus sind die zwei Außenbereiche: Neben der Terrasse verfügt auch das Schlafzimmer über einen eigenen, verglasten Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das attraktive Gesamtpaket – ideal für Singles und Paare, die gemütliches, helles und gepflegtes Wohnen schätzen. Lage:• Gut angebundene Lage in Bregenz: Die Schendlingerstraße bietet eine praktische Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Bregenzer Innenstadt ist von hier aus gut erreichbar.• Ideal für Singles & Paare: Besonders für Berufstätige und Pendler ist die Lage interessant, da sowohl Bus als auch Bahn schnell erreichbar sind und gleichzeitig zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung liegen.• Nahversorgung in der Umgebung: Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in nahrer Umgebung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im umliegenden Stadtgebiet.• Stadt & Freizeit gut kombiniert: Neben der guten städtischen Infrastruktur bieten die Bregenzer Ach, der Bodensee und das weitere Bregenzer Stadtgebiet verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.• Verkehrsgünstiger Ausgangspunkt: Durch die Lage innerhalb von Bregenz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden des Rheintals gut erreichbar – praktisch für Beruf und Alltag. Raumaufteilung: Vorraum mit Treppenaufgang Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fensterseparates WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.028,81 Mietzins Wohnung EUR 103,93 Betriebskosten Wohnung EUR 63,26 Heizkosten Wohnung EUR 85,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 9,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.290,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <600m Krankenhaus <2.025m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Höhere Schule <5.425m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten in Bregenz wohnen, den Bodensee praktisch vor der Haustüre haben und die Vorzüge der Stadt in wenigen Gehminuten genießen: Diese besondere Stadtwohnung verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die rund 143 m² große Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Hinteregger Bau errichteten Wohnanlage in solider Massivbauweise, hochwertiger Verglasung. # Hochwertig saniert. Außergewöhnlich gepflegt/Neuwertig. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung von Grund auf, mit viel Liebe zum Detail, hochwertig neu ausgebaut. Die Planung übernahm ein Bregenzer Architekt, die Umsetzung erfolgte ausschliesslich durch ausgewählte Handwerksbetriebe aus dem Bregenzerwald. Hochwertige, edle Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten, eine moderne Küche und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Raumhohe Fenster in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht, ein großzügiges Raumgefühl und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Erhaltungszustand: Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Wohnung heute außergewöhnlich gepflegt und nahezu neuwertig – mit kaum erkennbaren Gebrauchsspuren. Auch das Gebäude wurde umfassend aufgewertet: In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Wohnanlage außen generalsaniert. Damit präsentiert sich auch das Haus in einem gepflegten und optisch aufgewerteten Zustand. # Alles da. Alles nah. Bregenz direkt vor der Haustüre. Die Lage könnte für Liebhaber des Stadtlebens kaum besser sein. Hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß gestalten: • Nur wenige Gehminuten zum Bodensee und zur Seepromenade • Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und Restaurants • Nur wenige Gehminuten zum Bregenzer Festspielhaus und zur Seebühne • Nur wenige Gehminuten zur Talstation der Pfänderbahn • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel • Kurze Wege zu Behörden, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Ob ein Kaffee in der Stadt, ein Spaziergang am See, ein Besuch der Bregenzer Festspiele oder die täglichen Besorgungen – hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. # Großzügig wohnen mit Stil und Komfort Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Highlights im Überblick: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche • Raumhohe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen • Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und maßgefertigten Tischlermöbeln • Helles, freundliches Gästezimmer • Weiteres Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar • Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Dusche und eigener Sauna • Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit maßgefertigten Garderobenschränken • Hochwertige Tischlerarbeiten und durchdachte Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung • Praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung • Fussboden Heizung und teilweise klimatisiert. Ein weiterer Pluspunkt und bereits im Kaufpreis inkludiert: Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit einem direkt angrenzenden, großzügigen Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und höchsten Komfort im Alltag. Weiters gehören noch zwei Kellerabteile zur Wohnung. # Eine Stadtwohnung, wie man sie nicht alle Tage findet. 143 m² großzügige Wohnfläche, eine hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2017, die umfassende Außensanierung samt Neuanstrich des Gebäudes in den Jahren 2024 und 2025 sowie der außergewöhnlich gepflegte Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. In Kombination mit der erstklassigen Lage zwischen Innenstadt und Bodensee entsteht ein Wohnangebot, das Großzügigkeit, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Klassisches Stadtwohnen, modern interpretiert – mit viel Platz, Licht und Lebensqualität mitten in Bregenz. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Stadtwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Großzügige Raumaufteilung + Separate Küche mit zwei Zugängen + Wintergarten mit Süd-Ost Ausrichtung + Terrassenzugang aus beiden Schlafzimmern + Zwei eigenständige Kellerabteile + Inkl. TG-Platz + Energieausweis in Arbeit Dieses attraktive Penthouse in guter Lage von Bregenz-Vorkloster vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine Atmosphäre zum Ankommen. Auf rund 126 m² Wohnfläche eröffnet sich eine weitläufige Raumaufteilung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen sonniger Stunden mit Blick ins Freie. Zwei praktische Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz rundet dieses hochwertige Angebot komfortabel ab. Hier wohnen Sie ruhig, urban angebunden und in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Penthouse, das Anspruch und Lebensstil verbindet - perfekt für alle, die Großzügigkeit schätzen und auf Dauerqualität setzen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung. weitere Informationen: Die Lage Heldendankstraße 3 in Bregenz verbindet City-Leben mit hoher Lebensqualität in der Vorarlberger Landeshauptstadt: Die Adresse liegt in zentraler Wohnlage, geprägt von hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielseitigen Dienstleistern. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Banken und Bushaltestellen - ideal für den Alltag ohne Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee und sind binnen kurzer Zeit im Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights. Familien schätzen das Umfeld mit Kindertagesbetreuung wie dem Kindergarten Blumenegg und einer Vielzahl weiterführender Bildungseinrichtungen innerhalb kurzer Distanzen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein kurzer Weg zum Bahnhof machen Pendeln und Freizeitmobilität komfortabel. Die Lage vereint somit Stadtkomfort, Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität zu einem attraktiven Wohnumfeld. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

. In der Losergasse 4 in Bregenz erwartet Sie ein großzügiges Haus mit besonderem Charakter, vielseitigem Raumangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von 205,77 m² verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit attraktiven Rückzugsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Menschen mit gehobenem Platzbedarf. Die Galerieflächen verleihen der Immobilie eine besondere räumliche Wirkung. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen und ergänzt das Wohnkonzept auf harmonische Weise. Der zum Haus gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach ein Rückzugsort nach einem langen Tag – der Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis um eine wertvolle Komponente. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer. Er sorgt für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Er lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und verleiht dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charme – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Badezimmern, Galerieflächen und vielseitigen Nutzungsbereichen macht dieses Haus zu einer interessanten Mietimmobilie für Menschen, die Wert auf Platz und Individualität legen.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Bregenz. Diese moderne und großzügige Wohnung bietet auf ca. 94m² Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier geräumigen Zimmern und einem Balkon mit Grünblick. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Dusche und getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort gewährleisten. Praktisch ist auch der Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Bad weist eine moderne Optik auf und wurde mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Großzügige Terrasse + Fenster im Badezimmer + Tiefgaragenplatz Inklusive + Helle Räume + Nähe zum Bodensee + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Lage. Auf rund 46,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse, die den Wohnraum optimal erweitert und viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dank der großen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine begehrte Lage in der Landeshauptstadt Bregenz. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, Vorarlberg: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 37,02 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der große Balkon ist das Highlight dieser Wohnung und lädt zu entspannten Abendstunden ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zur Mietdauer erhalten Sie gerne in einem persönlichen Telefonat. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die funktional ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer bietet Platz für erholsame Momente. Auch die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der schnelle Autobahnanschluss gewährleisten eine komfortable Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Das Mindestgebot liegt bei EUR 199.500,00.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 m². Sie besteht aus einem einem Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einer Küche. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die sowohl optisch als auch in der praktischen Nutzung auf ganzer Linie überzeugt. Preishammer: Gerne berät Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA Immobilien GmbH, mit passenden Finanzierungsmodellen. Bereits mit 20 % Eigenmittel ist eine monatliche Kreditrate von rund EUR 655 bei einer Laufzeit von 35 Jahren darstellbar. Balkon und tolle Ausführung Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Die weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt durch eine kompakte und sauber gestaltete Ausführung mit angenehmer Helligkeit. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von allgemeinen Einrichtungen wie Dachböden, Waschküche, Grünflächen und Fahrradraum. Parkmöglichkeiten stehen in Form von allgemeinen Stellflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne und großzügige Vierzimmerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt vor allem durch ihre geräumigen Wohnbereiche und den großen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche mit anschließendem Essbereich befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Durch die separate Gestaltung bleibt der Wohnbereich angenehm großzügig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Die weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafräume genutzt werden. Der großzügige Balkon verbindet den Wohnbereich und das Elternschlafzimmer miteinander und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ob zum Frühstück am Morgen, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Wohnen besonders angenehm gestalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (TOP 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert. Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten ca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 m² ca. 490 m² Gartenfläche Terrasse und Balkon mehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschen flexible Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Stadtvilla überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine hochwertige Bauweise. Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das langfristig Bestand hat und zugleich ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Architektur folgt einer klaren Idee: Offenheit, Licht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Umgebung, während die durchdachte Planung ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Nach dem Eintreten in das Haus führt eine Treppe hinauf in das Erdgeschoss. Dort empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Sie wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet optimale Bedingungen für Alltag und besondere Anlässe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume – Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre und viel Licht. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während die Bäder mit hochwertigen Materialien und zeitloser Gestaltung überzeugen. Im zweiten Obergeschoss steht ein weiterer großzügiger und heller Wohnraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Dachterrasse, die einen schönen Blick in die Umgebung eröffnet und einen zusätzlichen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Untergeschoss verbindet Hauptgebäude und Nebengebäude und bildet eine funktionale Ebene für Wohnen, Freizeit und Organisation. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der außergewöhnlich großzügige Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, der viel Raum für Bewegung, Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Räume wie einen Weinkeller, Holzkeller, Schrankraum und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus bestehen zudem direkte Zugänge zum Fahrradkeller und zur Doppelgarage. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Wellnessbereich in den geschützten Innenhof mit überdachtem Pool, Terrassen und Garten. So entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Entspannung im Haus und Aufenthalt im Freien. Im Nebengebäude befindet sich die Einzelgarage mit der Möglichkeit, die Wände zum Innenhof zu öffnen und schafft dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Über ein verglastes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Nebengebäudes. Dort befindet sich die Einliegereinheit mit Küchenzeile und kleinem Bad – ideal für Gäste, Büro oder Personal. Dieser Bereich ist separat erschließbar und zugleich über das Treppenhaus mit dem Untergeschoss verbunden. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Verbindung von Haupt- und Nebengebäude – ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander vereint.... [Mehr]