Suchergebnisse für "Karl Reisenbichler Straße, 5061 Salzburg"

#Baugrund #ruhig

Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee – im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung• Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche:• Drei Behandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an – Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee - im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Salzbehandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an - Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/ Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee - im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Behandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an - Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/ Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das frei stehende Bürogebäude in der Fischer-von-Erlacher-Straße 49 ist Teil des Headquarters der Wüstenrot Gruppe und wurde 2022 als moderner Erweiterungsbau errichtet. Es verfügt über rund 2.400 m² oberirdische Nutzfläche auf EG +4 Etagen und ist als eigenständig betreibbare Einheit konzipiert. Zu den Eckdaten: UG - anteilige Gemeinschaftsflächen 36,38 m², 6,75 €/m² EG - Büro Fläche 333,45 m², 16,00 €/m² EG - anteilige Gemeinschaftsflächen 33,49 m², 8,00 € /m² 1.OG - Büro 526,50 m², 16,00 €/m² 2.OG - Büro 528,25 m², 16,00 €/m² 3.OG - Büro 511,57 m², 16,00 €/m² 4.OG - Büro 502,54 m², 16,00 €/m² Stellplätze: 65 Stück zu je 100,00 € netto + BK Die aktuelle Flächenstruktur ist auf eine Single‑Tenant‑Büronutzung ausgelegt, wobei die einzelnen Etagen auch separat genutzt und angemietet werden könnten. Ergänzend dazu befinden sich im Erdgeschoss noch Lagerflächen. Die Kantine und Veranstaltungsräume könnten vom daneben liegenden Wüstenrot-Komplex nach Vereinbarung mitbenutzt werden. Die Möbel können gegen Ablöse nach Absprache erworben werden. Der Gebäudestandard entspricht zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren, ergänzt durch Deckenkühlung sowie eine zentrale Gebäudeleittechnik zur individuellen Steuerung der Raumtemperatur. Im 4. OG befindet sich noch eine Dachterrasse, die der Mieter dieses Geschossteils oder des Gesamtkomplexes nutzen kann, hier findet sich eine sensationelle Aussicht über Salzburg. Verfügbar sind die Büroräume ab 01.2027. Bei Fragen und weiteren Information können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden! AUSSTATTUNG Weitere Ausstattungsmerkmale sind außenliegender Sonnenschutz, eine Photovoltaikanlage am Dach, überdachte Fahrradstellplätze sowie die Möglichkeit zur Errichtung von E‑Ladestationen. In der Tiefgarage und auf den Außenflächen stehen insgesamt bis zu 65 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Süden, in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße, einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Die Adresse liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt und unterstreicht die gute Einbindung in das gewachsene Büro‑ und Dienstleistungsumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie die schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz sind gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das frei stehende Bürogebäude in der Fischer-von-Erlacher-Straße 49 ist Teil des Headquarters der Wüstenrot Gruppe und wurde 2022 als moderner Erweiterungsbau errichtet. Es verfügt über rund 2.400 m² oberirdische Nutzfläche auf EG +4 Etagen und ist als eigenständig betreibbare Einheit konzipiert. Zu den Eckdaten: UG – anteilige Gemeinschaftsflächen 36,38 m², 6,75 €/m² EG – Büro Fläche 333,45 m², 16,00 €/m² EG – anteilige Gemeinschaftsflächen 33,49 m², 8,00 € /m² 1.OG – Büro 526,50 m², 16,00 €/m² 2.OG – Büro 528,25 m², 16,00 €/m² 3.OG – Büro 511,57 m², 16,00 €/m² 4.OG – Büro 502,54 m², 16,00 €/m² Stellplätze: 65 Stück zu je 100,00 € netto + BK Die aktuelle Flächenstruktur ist auf eine Single‑Tenant‑Büronutzung ausgelegt, wobei die einzelnen Etagen auch separat genutzt und angemietet werden könnten. Ergänzend dazu befinden sich im Erdgeschoss noch Lagerflächen. Die Kantine und Veranstaltungsräume könnten vom daneben liegenden Wüstenrot-Komplex nach Vereinbarung mitbenutzt werden. Die Möbel können gegen Ablöse nach Absprache erworben werden. Der Gebäudestandard entspricht zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren, ergänzt durch Deckenkühlung sowie eine zentrale Gebäudeleittechnik zur individuellen Steuerung der Raumtemperatur. Im 4. OG befindet sich noch eine Dachterrasse, die der Mieter dieses Geschossteils oder des Gesamtkomplexes nutzen kann, hier findet sich eine sensationelle Aussicht über Salzburg. Verfügbar sind die Büroräume ab 01.2027. Bei Fragen und weiteren Information können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden! AUSSTATTUNG Weitere Ausstattungsmerkmale sind außenliegender Sonnenschutz, eine Photovoltaikanlage am Dach, überdachte Fahrradstellplätze sowie die Möglichkeit zur Errichtung von E‑Ladestationen. In der Tiefgarage und auf den Außenflächen stehen insgesamt bis zu 65 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Ausstattung: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. weitere Informationen: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 4-Zimmerwohnung Top 5 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 77 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit drei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Gang sowie dem ca. 25 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der Terrasse mit anschließenden 166 m² Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 3-Zimmerwohnung Top 4 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 64 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 31 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der Terrasse mit anschließenden 122 m² Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]