Suchergebnisse für "Karl Huber Gasse, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Immobilie nach Ihren Bedürfnissen: Arbeiten (und/oder Wohnen) auf bis zu 290 m² und mehr, Casalgasse 75, Liebenau, ruhig, lichtdurchflutet, individuell • Großzügige, helle und ruhige Büro-Räumlichkeiten und flexibel nutzbare Außen- und Lagerflächen in einer stark nachgefragten Gegend in Graz • Bis zu 12 Arbeitsplätze, große Terrasse und ein lichtdurchflutetes Besprechungszimmer • Bis zu 12 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Flexibel nutzbar, nach Bedarf auch noch weitere Lager-, Abstell- oder Büroflächen und eine Infrastruktur mit großzügigen Stellflächen und Entlademöglichkeiten Das über 800 m² große Grundstück mit villenartigem Bürohaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Sonnenlage direkt zwischen dem Südgürtelpark und dem MÖRZ Campus im Süden von Graz. Der MÖRZ Campus ist ein über 12.000 m² großes Areal mit vielseitig nutzbaren Flächen, wie Hochregallager (über 800 Palettenstellplätze), Halle mit Brückenkran, Büro- und Parkflächen sowie Rangier- und Entladerampen. Top-Lage, zentrumsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Rad und per Auto gut erreichbar: •Der Mur-Radweg schließt direkt ans Grundstück an, die Grazer Innenstadt ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar. •Die Lage am Südgürtel garantiert Autofahrern schnellen Anschluss an die Süd-Autobahn. •Die Bushaltestelle der Holding Graz Linie 34 befindet sich vor der Haustüre. Grazer Zentrum: 10 Fahrminuten Flughafen Thalerhof: 10 Fahrminuten Autobahn A2 und A9 : 10 Fahrminuten Hauptbahnhof Graz: 15 Fahrminuten Die Liegenschaft ist sehr flexibel nutzbar: als Büro, aber teilweise, je nach Bedarf, auch als Wohnhaus. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Bisher war ein technisches Büro eingemietet, und der großzügige, 100 m² große Keller wurde als 3D-Studio und Werkstatt genutzt. Der Haupteingang führt über einen kleinen Vorgarten zu einem charmanten Empfangsbereich mit Garderobe. • EG (ca. 100 m²): Vom Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in eine moderne Gemeinschaftsküche und in ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich im EG 3 Büroräume mit Süd- bzw. Ostorientierung und eine großzügige Wohndiele, die für Besprechungen genutzt werden kann. • OG (ca. 92 m²): Im Obergeschoss sind ein heller Besprechungsraum mit großer Terrasse sowie 3 weitere großzügige Büroräume, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche geplant. • UG (ca. 100 m²): Das UG bietet genügend Platz für mehrere Archivräume, einen Serverraum und eine Werkstatt. Das UG und das OG befinden sich derzeit noch im sanierungsbedürftigen Zustand und können nach Absprache mit dem Mietinteressenten adaptiert werden. Auch eine Teilvermietung, z. B. nur OG oder EG, wäre möglich. Insgesamt stehen Ihnen 2 Küchen und 2 Toiletten und Duschen zur Verfügung. Alle 6 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen. Im Außenbereich stehen Ihnen 10 bis 12 Parkplätze zur Verfügung, auf Wunsch auch mehr. Am zugehörigen MÖRZ Campus können nach Bedarf weitere Stell- und Lagerflächen, Scheunen, Büroflächen etc. angemietet werden. Direkt im Süden grenzt das Grundstück an den Südgürtelpark, der inzwischen ein beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger geworden ist. Gesamtmiete: EUR 2.800,- inkl. BK zzgl. USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto ? 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grazer Süden finden Sie dieses schöne Haus auf einem großzügigen Grundstück vor. Die ca. 146m² Wohnfläche teilen sich in Erdgeschoß und Obergeschoß und bieten Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten. Im Kellergeschoß wurde die Öl - Heizung verbaut und auch eine Infrarot Sauna findet hier ihren Platz. Alternative Befeuerung ist via Kamin möglich und auch ein Luftwärmepumpe (welche aktuell für die gesamte Liegenschaft im Einsatz ist) ist vorhanden. Die Heizung wird teils über Fußbodenheizung und teils über Radiatoren ausgetragen. Das Haus wurde im Jahr 2006 generalsaniert und verfügt auch über eine Photovoltaikanlage die Ihnen zusätzlich Energie im Ausmaß von 5,5 kwp liefert. Diese funktioniert natürlich ideal bei Sonnenschein in Verbindung mit der Luftwärmepumpe. Eine praktische Beschattung der Kunststofffenster ist mittels Rollos gewährleistet – Insektenschutz ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Bzgl. der Zufahrt der Liegenschaft bedarf es einer Neuvermessung des Grundes in Richtung östlicher Nachbar, welche der jetzige Eigentümer natürlich übernehmen würde. Bei der Neuvermessung des Grundstücks würde man zirka 200 m2 abrechnen, von der angegeben Fläche. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und zeige Ihnen diese tolle Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DIESE WOHNHAUSANLAGE WURDE ERST IM JAHRE 2017 NEU ERRICHTET und handelt es sich hierbei um eine sehr ruhige und sonnige Garten- Terrassenwohnung. mit vielen Extras. Die Wohnung hat einen großzügigen Vorraum/Diele sowie ein großes Bad mit Dusche und Bidet. Das Wohn-Esszimmer ist mit ca. 30 m² und integrierter komplett eingerichteter moderner Küche ein schöner und geräumiger Platz zum Verweilen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß und hat auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben Jalousien; die Böden sind in den Zimmern alle aus Parkett. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Infrarotheizung, welche auf der Decke montiert ist. Ein eigener zugeordneter Parkplatz vor dem Haus ist im Preis bereits inbegriffen. Interessiert? Dann bitte kontaktieren Sie mich umgehend für weitere Informationen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr nette, kleine aber feine Single-, Pärchen-, oder Kleinfamilienwohnung mit aussergewöhnlich niedrigen Betriebskosten wartet auf ihre neuen Eigentümer! Im 1. und zugleich obersten Stockwerk des 4-Parteien Gebäudes findet man nicht nur Ruhe, sondern helle freundliche Räume, die sich entweder in 2 Schlafzimmer mit Wohnküche oder in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer gliedern, je nachdem wie viele Personen einziehen möchten. Es findet sich bestimmt genügend Raum um sich angenehm entfalten zu können. Ich freue mich ihnen auch die Optionen zu den anderen Wohnungen näher bringen zu können - bis bald! Vorteile der Wohnung: • freundlich und hell • niedrige Betriebskosten! • nur 4 Wohneinheiten in dem Gebäude • Tolle Vermietbarkeit da Nähe Magna, Stadion etc. • eigener Parkplatz vor der Haustüre • toller HWB-Wert und 2006er Baujahr und und und... Die Wohnung wird noch mit einem Säugling bewohnt, daher bitte nicht unangekündigt an der Türe zu läuten, sondern einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren - vielen herzlichen Dank.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto ? 363.371,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche ab 01.05.2015 einen Nachmieter für meine Wohnung in der Liebenauer Hauptstraße. Kaution, Provision, Vergebührung alles normal zu zahlen. Möbel können mit Ablöse übernommen werden - muss aber nicht sein ! (Schlafsofa, 2 Kommoden, Esstisch, 2 Sesseln, Bademöbel)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Wohnen unter den Dächern von Graz mit einem gewissen Extra! 1 Monat mietfrei!!! Die geschichtsträchtige Liegenschaft „Villa Liebenau“ wurde 1835 erbaut und als ehemaliges Postgebäude lange Jahre geführt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde die Villa als vornehmes Gasthaus geführt. Diese Mansarden-Dachgeschoss-Wohnung punktet vor allem durch ihre sehr schöne Raumaufteilung. Durch die großen Dachflächenfenster ist die Wohnung den ganzen Tag sonnendurchflutet. Die schönen Tragebalken geben der Wohnung einen besonderen Flair. Zu Verfügung steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit 55,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohn-Ess-Zimmer plus Küche und einer Schlaf-Nische. Der Mietpreis beträgt 612,09 € inklusive Betriebskosten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 612,09 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 612,09 Heizwärmebedarf: 103.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Beim Objekt handelt es sich um eine Geschäftsfläche in der Liebenauer Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu Magna Steyr. Fläche: Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 77 m² sowie eine zusätzliche Keller-/Lagerfläche von rund 40 m². Parkplätze: Im Preis sind 4 Parkplätze inkludiert. Nutzung: Auch eine Nutzung als Büro ist möglich Kontaktieren Sie uns: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <450m Universität <4.075m Höhere Schule <5.025m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.900m Polizei <1.925m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.150m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <2.100m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus befinden sich in einem kleinen Dorf mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands direkt im Ortskern. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. Direkt vor dem Haus gibt es 2 "private" Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge. Die nahen Felder und Grünflächen rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund bzw. Lauf- und Radausflüge. Die nahe Thermenregion des Südburgenlands bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Bad-Tatzmannsdorf samt Golfplatz, Walk- und Laufarena liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Ebenso erreicht man die Wasserattraktion Sonnentherme Lutzmannsburg mit ihrem breiten Spiel- und Wasserangebot für Kinder in einer halben Stunde Autofahrt. Karl verfügt über eine gute Anbindung ( 7 Minuten ) an die Autobahn. Die nahe gelegene Stadt Oberpullendorf ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Oberpullendorf verfügt über zahlreiche Bildungsanstalten, ein vielfältiges Schulangebot, Restaurants, Banken, Post,... . Ein Highlight der Gegend ist der Montessoriverein Storchennest in Kaisersdorf, der 7 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Der Verein bietet einen Platz für 3-15 Jährige an, als auch Gesprächsrunden für den Austausch aller Elternteile. Die wenige Autominuten entfernte Stadt Kirchschlag in der buckligen Welt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. ein Freibad im Sommer, einen Eislaufplatz im Winter, einen Rosengarten und ein Stadtmuseum. Ein kleines Einkaufszentrum Stoob-Süd erreicht man in 15 Minuten Autofahrt, das größte Einkaufszentrum Österreichs, die SCS (Shopping-City-Süd), am Südrand von Wien liegt eine gute Stunde Autofahrt entfernt. Für eine lückenlose Nahversorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs steht der Dorf-Supermarkt Kastl-Greissler oder der 8 Minuten Autofahrt entfernte Billa zur Verfügung. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 15 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahnstrecke. OBJEKT und AUSSTATTUNG Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Neben dem 800 m2 großen Garten verfügt die Liegenschaft über ein 101,55m2 großes, unterkellertes Haus, das zurzeit saniert und modernisiert wird. Nach der Sanierung soll die Wohnfläche aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit anliegendem Küch-, Esszimmer, 1 Bibliothek, 1 Bad sowie 2 weiteren Zimmern bestehen, wobei die Möglichkeit der Mitgestaltung im Zuge der Renovierung besteht. Dem Planentwurf kann man die Größe und Lage der vorläufig geplanten Räumlichkeiten entnehmen. Der Keller ist vor allem für die Lagerung von Früchten geeignet, die man selbst von den Obstbäumen im Garten ernten kann, perfekt für Hobbygärtner. Hinweis für den Fall erforderlicher Sanierungsmaßnahmen => Handwerkerbonus 2024 Für die Jahre 2024 und 2025 legt die Bundesregierung den Handwerkerbonus neu auf. Auch das Land Burgenland hat den Handwerkerbonus neu aufgelegt. Das Förderbudget umfasst 5 Millionen Euro. Der Burgenländische Handwerkerbonus gilt für handwerkliche Leistungen, die im Zeitraum von 01. April bis 31. Dezember 2024 von Unternehmen mit Sitz im Burgenland durchgeführt werden und kann bis längstens 10. Jänner 2025 beantragt werden.>> Alle Infos zum Handwerkerbonus 2024 auf Bundes- und Landesebene Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit weiteren Fotos an!(Mit der Bitte Ihre Nummer bei der schriftlichen Anfrage anzugeben, um schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten zu können!) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügige Pärchenwohnung mit toller Küche und viel Platz für ein Leben zu zweit. Im aufstrebenden Bezirk Liebenau befindet sich diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das modern sanierte Badezimmer und die neuwertige Einbauküche werden Sie begeistern. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Die Wohnfläche von gesamt ca. 54 m² genießen Sie auf einer Ebene: Ein großzügiger Wohn - Koch - Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer samt WC, welches 2019 komplett saniert wurde, sind nur einige Highlights dieser schicken Wohnung. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau, mit ca. 98 m² Wohnfläche, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr zentralen und ruhigen Lage. Diese Wohnung ist einfach gut geplant, bietet genügend Platz, der Schnitt der Wohnung ist optimal, jedes der Zimmer ist getrennt begehbar und das Bad und das WC sind separat. Eine ideale Wohnung für Familien oder eine Wohngemeinschaft - die Aufteilung der Räume ist perfekt und die Loggia ladet zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Küche ist vollkommen ausgestattet inkl. Waschmaschine. Raumaufteilung + 3 Zimmer + Küche mit Essplatz + Bad + WC + Vorraum + Loggia Heizung Die Heizung mit Fernwärme ist ein weiterer Pluspunkt. Keller Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Fahrradabstellraum Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum für Fahrräder. Garage Die Garage mit ca. 22 m², elektrischem Tor und Fliesenboden, ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Verhandlungsbasis zu erwerben. Parkplätze Vor dem Wohnhaus stehen für diese Wohnung kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]