Suchergebnisse für "Karl Bednarik Gasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 8.919,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Wien-Donaustadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Miele E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Südost-Terrasse, von der Sie den Garten betreten. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 14 m² große Gästezimmer sowie in das Badezimmer, als auch in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Alle Zimmer sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Räumlichkeiten KG: Im ca. 55 m² großen, beheizten Keller finden sich neben dem Technikraum noch drei weitere, jeweils ca. 17 m² große Räume, die genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eckdaten: Garten Außenrollos Abstellraum Parkettböden Vollwärmeschutz2 KFZ-Abstellplätze Neuwertiger Zustandca. 30 m² Südost-Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe Maßgefertigte Einbauschränke Dreifach verglaste Holz-Alufenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 999.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
TRAUMBLICK ÜBER DIE SKYLINE VON WIEN! Sonniges 4-Zimmer DG mit Balkon und großer Dachterrasse! 1220!
€ 1.250.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 155m² / 4 Zimmer
€ 8.064,52 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
_TRAUMBLICK ÜBER DIE SKYLINE VON WIEN! Sonniges 4-Zimmer DG mit Balkon und großer Dachterrasse! 1220! _ Im DG/5.Liftstock eines gepflegten Neubau´s (BJ 2008) nahe Donau und Alter Donau (Gänsehäufel) mit sehr guter Anbindung an die Wiener Öffis und perfekter Infrastruktur, gelangt eine _sonnige 4-Zimmer DG-Maisonette mit südseitig ausgerichtetem Balkon und großer Dachterrasse mit kleinem Wintergarten_ zum Verkauf. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die _große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien bis zum Schneeberg und die wenigen Gehminuten zum Schwimmen ins Gänsehäufel und den div. anderen Sportmöglichkeiten._ Die tolle Wohneinheit verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, einem ca. 18 m² großen Balkon sowie einer ca. 60 m² (!) großen Dachterrasse mit Traumblick, einem weiteren kleinen Balkon sowie einem Kellerabteil. _Aufteilung_ Ebene 1: * Wohnküche (voll ausgestattete Küche/Tischlerarbeit inkl. Dampfgarer, Induktionsherd, E-Herd, 2 Apothekerschränken, Weinklimaschrank) * Balkon ca. 18 m² (Richtung Innenhof ausgerichtet O-W seitig) * Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Schlafzimmer * Abstellraum * Stiegenaufgang Ebene 2: * Vorraum * großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion * 2 Schlafzimmer * begehbarer Schrankraum * WC mit Waschbecken * Dachterrassenaufgang mit Innenstiege * Wintergarten mit elektrischen Rollläden Ebene 3: * ca. 60 qm² Dachterrasse mit Blick über ganz Wien (begehbar durch eigene Innenstiege von Ebene 2) * kleiner Wintergarten mit elektrischen Außenrollos _Ausstattung *_ Klimaanlage * Fliesen/Parkettböden * teilweise elektr. Rollläden * Voll ausgestattete Küche * 2 Bäder * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Zentralheizung/Gas Monatskosten dzt.: Betriebskosten 1 dzt. netto: € 340,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten 2 dzt. netto: € 29,03 (zzgl. 20% USt) Rücklage dzt.: € 191, Heizkostenzlg. dzt. netto: € 81,88 (zzgl. 20% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 34,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 737,17 Kaufpreis: € 1.250.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 37.500, zzgl. 20% USt = € 45.000, ) Bezug: Nach Vereinbarung Optional gibt es bis zu 2 Garagenplätze im Haus (Preis/Platz: vb €30.000,-) _Lage/Infrastruktur_ Angenehm ruhige Lage zwischen Donau und Alter Donau (Gänsehäufel). Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür. Schulen, Bücherei und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ 7 Minuten zu Fuß zur U1 (Vienna International Center) und damit in ca. 12 Minuten am Stephansplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 112,05m² / 4 Zimmer
€ 6.845,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Zum Kauf steht eine geräumige 4-Zimmer Maisonettwohnung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohnbereich, der durch die großzügigen Fensterfronten Tageslicht hereinlässt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignen. Zwei Abstellräume bieten viel Platz für Stauraum, während ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC auf derselben Ebene zusätzlichen Komfort bieten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer vorfinden, die ideal als Schlafzimmer oder als Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem 5,46 m² großen Balkon, der perfekt für das morgendliche Kaffeetrinken oder das Entspannen in der Sonne geeignet ist. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort und Luxus. Zwei weitere Abstellräume auf dieser Ebene bieten Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 6,07 m² • Offene Wohnküche mit 31,74 m² • Abstellraum mit 2,29 m² • Abstellraum mit 4,12 m² • WC mit 1,91 m² • Zimmer mit 12,42 m²• Terrasse mit 7,50 m² • Garten mit 32,14 m² • Zugang Eingangstür mit 2,28 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 7,63 m² • Zimmer mit 12,42 m² • Abstellraum mit 2,72 m² • Abstellraum mit 4,90 m² • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit 9,20 m² • Zimmer mit 16,63 m²• Balkon mit 5,46 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 767.00,00 € Anleger-Preis: 682.630,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 102,87m² / 4 Zimmer
€ 4.364,73 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 449.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß) • außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kamine im Aufenthaltsraum • Eigengarten und Balkone • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte in 1220 Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige vier Zimmer. Die untere Ebene beherbergt eine geräumige Wohnküche, einen Technikraum und einen nützlichen Abstellraum. Für Besucher steht ein Gäste-WC direkt vom Eingangsbereich aus zur Verfügung. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer gewährt Zugang zu zwei Balkonen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss präsentiert das geräumige Hauptschlafzimmer der Eltern, inklusive eines eigenen Badezimmers, welches Vorbereitungen für eine Badewanne und ein WC aufweist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 28,03 m² • WC mit 1,82 m² • Vorraum mit 3,98 m² • Abstellraum mit 1,26 m² • Technikraum mit 2,33 m²• Garten mit 48,38 m² • Terrasse mit 12,65 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,41 m² • Zimmer 2 mit 14,47 m² • Badezimmer mit 5,75 m² • Vorraum mit 4,06 m²• Balkon mit 5,70 m² • Balkon mit 4,03 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 23,52 m² • Badezimmer mit 6,18 m² • Vorzimmer mit 1,25 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 101,52m² / 4 Zimmer
€ 4.422,77 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 449.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß) • außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kamine im Aufenthaltsraum • Eigengarten und Balkone • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte in 1220 Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige vier Zimmer. Die untere Ebene beherbergt eine geräumige Wohnküche, einen Technikraum und einen nützlichen Abstellraum. Für Besucher steht ein Gäste-WC direkt vom Eingangsbereich aus zur Verfügung. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer gewährt Zugang zu zwei Balkonen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss präsentiert das geräumige Hauptschlafzimmer der Eltern, inklusive eines eigenen Badezimmers, welches Vorbereitungen für eine Badewanne und ein WC aufweist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 27,27 m² • WC mit 1,80 m² • Vorraum mit 3,78 m² • Abstellraum mit 1,20 m² • Technikraum mit 2,20 m²• Garten mit 66,48 m² • Terrasse mit 12,31 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 13,94 m² • Zimmer 2 mit 13,90 m² • Badezimmer mit 5,66 m² • Vorraum mit 3,99 m²• Balkon mit 5,50 m² • Balkon mit 4,03 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 22,93 m² • Badezimmer mit 5,77 m² • Vorzimmer mit 1,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Donaustadt / 43,15m² / 2 Zimmer
€ 7.614,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie ? The Liberty? am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet ? The Liberty? Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von ? The Liberty? beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von ? The Liberty? spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse ? und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 59,81m² / 3 Zimmer
€ 5.368,34 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT - EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 - Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² - 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Juni 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung zur Anlage - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! * Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, …) * absolute Ruhelage * hervorragende Grundriss * Nette Lage mit toller Infrastruktur - ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt * Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen * Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet * Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster * Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Parkettboden Eiche * großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 * hochwertige Sanitäreinrichtung * Vorbereitung Unterputzuniversalkasten für Nachrüstung Klimatisierung * Oberflächen Freiflächen: Estrichplatten * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,45 m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon mit einer Fläche von ca. 7,06 m² sowie einer ca. 3,14 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,48 m² * Bad mit Dusche und Handwaschbecken ca. 4,20 m² * separate Toilette ca. 1,94 m² * Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon ca. 20,92 m² * Schlafzimmer 1 ca. 13,96 m² * Schlafzimmer 1 ca. 12,95 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 321.080, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 26.000, € (Anleger: 24.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem tollen Infrastruktur / Nahversorgung aus. Der ums Eck gelegene Bill-Grah-Park mit Spielplatz wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn U2 - Seestadt bzw. in ca. 25 Minuten die U1-Kagran. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die Nahversorgung ist durch etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 142,59m²
€ 5.322,95 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte Neubauanlage bietet exklusiven Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Erkunden Sie die Vielfalt dieser besonderen Immobilie: Wählen Sie zwischen zwei Wohnmöglichkeiten: einem geräumigen Doppelhaus mit etwa 142m² Wohnfläche oder einem charmanten Einfamilienhaus mit ca. 165m² Wohnfläche. Genießen Sie Ihre private Rückzugsoase mit Gärten zwischen ca. 62m² und 106m² sowie großzügigen Terrassen von ca. 21m² bis 35m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet erstklassigen Komfort mit hochwertigen Merkmalen wie Massivbauweise, Flachdach mit Kies, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenliegenden Raffstores und elektrisch bedienbaren Außenrollläden. Erleben Sie Luxus durch hochwertige Materialien wie eine Aluminium-Eingangstür mit seitlicher Glaslichte in Milchglas mit Fingerprint, Lamellenzaun und Terrassengeländer aus Naturglas für zeitlose Eleganz. Setzen Sie auf umweltfreundliche Technologien wie Deckenkühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Leerverrohrung für Photovoltaikanlagen und Wasseranschluss im Garten für nachhaltige Wohnlösungen. Die Immobilie beinhaltet Aufschließungskosten sowie einen Stellplatz pro Haus. Zusätzlich bieten wir eine schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept. Genießen Sie die privilegierte Lage der Magnoliengasse mit ihrer grünen Umgebung und ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Erreichen Sie bequem alle Stadtteile Wiens und profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus im Vorverkauf! Diese exklusiven Häuser werden 2025 fertiggestellt sein. Werden Sie Teil des Bauprozesses und gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnumgebung nach Ihren Wünschen mit! Nutzen Sie heute die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen und profitieren Sie von dieser einzigartigen Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr Traumhaus zu entdecken und die Zukunft des Wohnens zu erleben! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Dokumente wie den Energieausweis und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Unser Service umfasst die komplette Begleitung vom Kaufanbot bis zur Übergabe und darüber hinaus. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und bieten die bestmöglichen Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Norbert-Scheed-Wald / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachgarten in Wien Donaustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt ? eine exquisit gestaltete 3-Zimmer-Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2006, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² in idyllischer Grünruhelage. Raffinierte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnküche, mit einer Fläche von ca. 33 m², bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Familienessen. Zwei Zimmer, mit ca. 16 m² und 11 m², bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bad (ca. 7 m²) und ein separates WC (ca. 1,5 m²) ergänzen das Raumangebot. Beeindruckende Außenbereiche Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Dachgarten mit ca. 51 m², ideal für entspannende Stunden im Freien mit Blick über Wien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 10 m² und eine Loggia von ca. 10 m². Eine weitere Terrassenfläche von ca. 23 m² bietet zusätzlichen Freiraum. Moderne Annehmlichkeiten und Komfort Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer und elektrisch (per App) steuerbaren Solaraussenrollläden für optimalen Wohnkomfort. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten! Ideale Lage und Infrastruktur Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Supermärkten, Bäckereien und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem Komfort und Stil harmonisch verschmelzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristig... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 4.323,96 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 449.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß) • außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kamine im Aufenthaltsraum • Eigengarten und Balkone • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über die Doppelhaushälfte Zum Erwerb steht eine derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte. Dieses architektonische Juwel erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier ansprechende Zimmer. Das Erdgeschoss präsentiert eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Technikraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist direkt über den einladenden Eingangsbereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für ein WC, eine entspannenden Badewanne und einen Platz für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 28,37 m² • WC mit 1,80 m² • Vorraum mit 3,88 m² • Abstellraum mit 1,33 m² • Technikraum mit 2,34 m²• Garten mit 48,72 m² • Terrasse mit 12,65 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,72 m² • Zimmer 2 mit 14,49 m² • Badezimmer mit 5,76 m² • Vorraum mit 4,16 m²• Balkon mit 5,70 m² • Balkon mit 4,03 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 23,57 m² • Badezimmer mit 6,18 m² • Vorzimmer mit 1,24 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 135,5m² / 5 Zimmer
€ 3.682,66 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer ruhigen Wohnlage im 22. Bezirk, nahe der niederösterreichischen Grenze, entsteht dieses Neubauprojekt mit drei Einfamilienhäusern. Die dreigeschossigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 128 m² (4 Zimmer) und ca. 135 m² (5 Zimmer). In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen angrenzenden Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen. Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Vorbereitung für Klimatisierung • Eigengarten und Terrasse • Private Zufahrtsstraße • PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, das sich durch einen idyllischen Garten, eine Terrasse und einen PKW-Stellplatz auszeichnet. Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem Vorzimmer, das den Weg zu einer Wohnküche mit mehr als 35 m² und einem Essbereich ebnet. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur etwa 12,50 m² großen Terrasse, die in den Garten übergeht. Eine regelrechte Oase für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss bieten jeweils zwei Zimmer, welche als Schlafräume, Büroräume oder Kinderzimmer gut genutzt werden können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Vorbereitungen für Dusche, Badewanne sowie einem WC, das im Dachgeschoss ist mit Vorbereitung für eine Dusche ausgestattet. Zwei zusätzliche Abstellräume in den oberen Etagen ermöglichen praktischen Stauraum. Derzeit befindet sich das Haus noch im Bau und die belagsfertige Fertigstellung ist mit Ende Q2/24 geplant. Jetzt liegt es an Ihnen, dieses Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Gegen Aufpreis kann das Haus auch in einem schlüsselfertigen Zustand erworben werden. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offene Wohnküche mit 35,77 m² • Speis mit 3,01 m² • WC mit 1,92 m² • Vorraum mit 7,34 m² • Abstellraum mit 2,28 m²• Garten mit 26,72 m² • Garten mit 34,08 m² • Terrasse mit 12,50 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,56 m² • Zimmer 2 mit 14,80 m² • Badezimmer mit 8,43 m² • Vorraum mit 5,93 m² • Abstellraum mit 2,33 m²Raumaufteilung im Dachgeschoss• Zimmer 3 mit 13,16 m² • Zimmer 4 mit 12,50 m² • Badezimmer mit 7,24 m² • Vorraum mit 2,40 m² • Abstellraum mit 2,83 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.250m Klinik <3.275m Krankenhaus <6.025m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <1.625m Universität <1.800m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.025m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.850m Straßenbahn <4.625m Bahnhof <2.875m Autobahnanschluss <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 96,1m² / 3 Zimmer
€ 5.129,40 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten , die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 15 befindet sich im DG und ist aktuell bis 17.10.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 1.044,30 Bruttogesamtmiete EUR 1.395,00 € 486.400, Kaufpreisnetto zzgl. 20% Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.... [Mehr]