Suchergebnisse für "Kalvarienbergstraße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (12,1 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 780,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.244,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 780,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die sofort verfügbaren Büro- und Lagerflächen befinden sich in der Wienerstraße Ecke Ibererstraße im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage. . Die öffentliche Busstation der Holding Graz Linien liegt direkt vor dem Objekt. Sofort verfügbare Mietflächen: Gesamtfläche: ca. 574,94 m², davon: Bürofläche Top 17 und 17a, 1. OG: ca. 60,00 m² Bürofläche Top 19, 1. OG : ca. 53,20 m² Bürofläche Top 32, 3. OG: ca. 38,50 m² Bürofläche Top 34, 3. OG: ca. 102,90 m² Bürofläche Top 35, 3. OG: ca. 65,74 m² Lagerfläche Nr. 27: ca. 114,6 m² Lagerfläche Nr. 28: ca. 140 m² Die Lagerflächen sind im Keller (ohne Lift). Keine Werkstattnutzung möglich. Die Flächen können gesamt oder separat angemietet werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt / Verfügbarkeit: Mietzins Büroflächen: ca. € 9,50 / m² Mietzins Lagerflächen: ca. € 4,50 / m² Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 75,00 / Stk. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 630... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die sofort verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Büroobjekt im Norden von Graz. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage. Die öffentliche Busstation liegt direkt vor dem Objekt. Sofort verfügbare Mietfläche: Büroeinheit T. 34, 3.OG: ca. 102,90 m² Tiefgaragen-Stellplätze: optional anmietbar Lagerflächen Kellergeschoß: ca. 136 m² bei Bedarf zusätzlich anmietbar, über Tiefgarage befahrbar, Lastenlift Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Büroeinheit T. 34: ca. € 1.039,88 zzgl. Betriebs- und Heizkosten Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1039,88 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1039,88... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Graz, im aufstrebenden Bezirk Lend. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, erstreckt sich insgesamt über sieben Etagen und wurde im Jahr 2018 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im belebten Bezirk Lend, der sowohl urbanen Flair als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.... [Mehr]

#Baugrund

Das zu bebauende Grundstück Nr.: 854/1 weist laut vorliegendem Teilungsplan eine Fläche von 2.511 m² auf. Am Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden. Das Grundstück kann auch geteilt werden: Grundstück 1: 967 m² Grundstück 2: 1.322 m² Highlights: + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden.1.322 m² zu 330.500,00 €Highlights: + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

RONDO - Ihre Geschäftsräumlichkeit im architektonischen Highlight von Graz Mit Verfügbarkeit Sommer 2026 haben Sie die Möglichkeit, im RONDO eine außerordentlich großzügige und qualitätswertvolle Bürofläche (im 1. OG gelegen) mit ca. 313 m² anmieten zu können. Ein flexibles Flächenkonzept ermöglicht Ihnen Ihre Geschäftsräumlichkeit individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse optimal abzustimmen. Ein besonderer Benefit ist die absolute Ruhelage in den begrünten Innenhof. Die Geschäftsfläche bietet eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissoptionen. Bitte beachten Sie den Planfile im Downloadbereich. Unverbindlich besteht die Möglichkeit Inventar (tlw. kostenlos) zu übernehmen von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen. Kaution: nach Vereinbarung Beschreibung der monatlichen Kosten 3.826,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten und aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom und Umsatzsteuer Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung selbst ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage sorgt die Ausrichtung für viel natürliches Sonnenlicht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfort, der in dieser Größenordnung besonders geschätzt wird. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und wird durch eine 2013 errichtete Solaranlage mit Warmwasser versorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit offener Küche, integrierter und geschickt versteckter Speisekammer, ausreichend Arbeitsfläche und einem angrenzenden Essbereich entsteht hier sofort eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Grünblick zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein direkt darunter liegendes Außen-Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während ein eigener Privatparkplatz das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung perfekt abrundet. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mit Blick über Graz Südwestlich ausgerichtete Wohnung mit viel Sonnenlicht Großzügige 26 m² Terrasse zum Entspannen Offene Küche mit integrierter Speisekammer Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem WCPrivatparkplatz direkt beim Haus Stellen Sie sich vor, nach einem langen Arbeitstag oder einem ereignisreichen Tag in der Stadt nach Hause zu kommen: Nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Lehnen Sie sich auf Ihrer sonnigen Terrasse zurück, genießen Sie die Ruhe, den Blick ins Grüne und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen – genau dieser Kontrast aus Stadtnähe und absolutem Ruhepol macht diese Wohnung so besonders. Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich am besten selbst davon, dass Ihre Immobiliensuche hier ihr perfektes Ende findet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

++ TOP RENDITE ++ BEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG IM BELIEBTEN BEZIRK LEND! Zum Verkauf steht eine attraktive, befristet vermietete Wohnung mit starker Rendite im gefragten Grazer Bezirk Lend. Die Einheit wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: * Wohnung 1 (ca. 62 m², straßenseitig ausgerichtet): besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum sowie Abstellraum. Diese Wohnung ist bis April 2027 befristet vermietet. * Wohnung 2 (ca. 52 m², hofseitig mit Loggia): verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC sowie eine Loggia. Der Mietvertrag ist befristet bis Mai 2026. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 990,- gesamt, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um alle offenen Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

RONDO - Ihre Geschäftsräumlichkeit im architektonischen Highlight von Graz Mit Verfügbarkeit Sommer 2026 haben Sie die Möglichkeit, im RONDO eine außerordentlich großzügige und qualitätswertvolle Geschäftsfläche (EG und UG gelegen) mit ca. 777 m² anmieten zu können. Ein flexibles Flächenkonzept auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen Ihre Geschäftsräumlichkeit individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse optimal abzustimmen. Ein besonderer Benefit ist die Ruhelage in den begrünten Innenhof. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei technischen Fragen. Die Ebene 1 (Erdgeschoss) eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissen vor und auf der Ebene 2 (Untergeschoss) vollausgestattete Wohneinheiten mit je 1 oder 2 Zimmern. Beide Ebenen sind von einander räumlich und technisch getrennt; können jedoch in unterschiedlichen Nutzungsvarianten zu- und miteinander aufgeschlossen werden. Bitte beachten Sie die Planfiles im Downloadbereich. Es besteht unverbindlich die Möglichkeit Büro- und Wohnmöbel bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen. Kaution: nach Vereinbarung Beschreibung der monatlichen Kosten 8.094,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#hell

Diese hochwertig sanierte Wohnung mit 51,41 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge der Renovierung wurden Elektrik, Wasserleitungen, Infrarot-Heizung, Böden sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Die hellen Räume und die modernen Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte Küche bietet trotz ihrer Größe überraschend viel Stauraum und bleibt – ebenso wie das Badezimmer – in der Wohnung. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben und ist somit ideal, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Die Darstellung des Schlafzimmers erfolgt teilweise visualisiert, die Möbel wurden digital (KI) entfernt. Perfekt für Singles oder Paare – einziehen und wohlfühlen! Größe der Räume in Quadratmetern: Bad+WC= 5 Schlafzimmer=10,5 Vorraum=8,5 Küche=4 Wohnzimmer=23... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die charmante Etagen-Wohnung in 8051 Graz bietet Ruhe und Natur pur. Der abgeschlossene Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während das helle Wohnzimmer mit Naturblick zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und die gute Erreichbarkeit von Graz macht die Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie das grüne Umfeld mit Waldnähe und den überdachten Eingangsbereich. Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige, grüne Siedlungslage - abgeschlossener Terrassenbereich - helles Wohnzimmer mit und Naturblick - Schlafzimmer mit viel Stauraum - gute erreichbarkeit von Graz - grünes Umfeld mit Waldnähe - überdachter Eingangsbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]