Suchergebnisse für "Kaiserstraße, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 36m² / 1 Zimmer
€ 11,11 / m²
#Gastronomie
Ein idealer Ort für ein Lager - Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das helle Lager/Magazin bietet eine Nutzfläche von ca. 36 m². Da es einen großen und hohen Zugang hat, kann man es sehr gut als Stauraum für Waren, Gerätschaften oder ähnliches nutzen. Hinzu kommt noch, dass es in diesem Objekt einen Wasseranschluss gibt. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. _Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie._ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 400,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 480,00 Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 128m² / 5 Zimmer
€ 11,72 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das gesamte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 128 m². Diese Fläche teilt sich auf in ein Geschäftslokal oder Büro (92 m²) und in ein Magazin (36 m²). Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum + Magazin Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden. Das dazugehörende Magazin biete viel Stauraum und bietet auch einen Wasseranschluss. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. _Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie._ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.800,00 Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 92m² / 5 Zimmer
€ 11,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'! Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 92 m². Raumaufteilung: + 5 Räume in verschiedenen Größen + kleine Küche + Gang mit Bad (Dusche) und separate Toilette (mit Handwaschbecken) + Vorraum Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Es kann auch als Büro genutzt werden - all dies wäre möglich. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz im Innenhof für monatlich € 110,00 netto (inkl. BK) angemietet werden. _Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie._ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.100,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.320,00 Ihr Standort in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft z B Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 49 - Buslinien: 13A - U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 84,06m² / 4 Zimmer
€ 5.347,37 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Ein Stück Wiener Geschichte neu erstrahlen lassen – diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume auf 84,06 m² zu verwirklichen. Im 3. Liftstock mit Loggia genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, während die kleine Grünanlage vor dem Haus eine Oase der Entspannung schafft. Der originale Eichenparkettboden wartet darauf, wiederentdeckt zu werden. Die perfekte Anbindung rundet dieses besondere Angebot ab – die U6-Station "Burggasse" ist nur 200 Meter entfernt. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche 79,23m² + Loggia 4,83m2Loggia 4,83m² geräumiger Wohnbereich separate Küche möglich oder ein weiteres Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCBodenbelag - Fliesen und Parkett Abstellraum Gas-Etagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Hier verschmelzen urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte zu einer perfekten Symbiose. Die pulsierende Umgebung bietet erstklassige Infrastruktur, trendige Cafés und Boutiquen, während nahegelegene Parks Raum für Erholung schaffen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht es, die Stadt in all ihren Facetten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Hotspots sind nur einen Spaziergang entfernt. Ein Standort, der Wiener Lebensgefühl auf höchstem Niveau verkörpert. öffentliche Verkehrsanbindungen 80m zur Straßenbahn 6,18,49 - "Urban-Loritz-Platz"250m zur Straßenbahn 5 - "Westbahnstraße"200m zur U-Bahn U6 - "Burggasse"erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 130,27Reparaturrücklagen € 95,69Annuität € 54,67Aufzugsbetriebskosten € 15,93Wasserakonto € 34,56 monatl. Gesamt € 349,20 inkl. Ust. Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.500,- Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 49,55m² / 2 Zimmer
€ 9.071,64 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Neustiftgasse 10 ist ein seltenes Juwel im Herzen Wiens – eine lichtdurchflutete, ruhige Stadtwohnung, die das Flair der Gründerzeit mit moderner Wohnqualität vereint. Das um das Jahr 1900 erbaute Haus strahlt bereits im Eingangsbereich gediegene Eleganz aus. Historische Elemente wie Stuckdetails und die klassische Fassade erinnern an die Wiener Architekturtradition. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 in perfektem Zustand. Seitdem wurde sie ausschließlich als Zweitwohnsitz und nur sehr selten bewohnt, wodurch sie sich praktisch wie im Erstbezug präsentiert – frei von Gebrauchsspuren und sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger, offener Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Beide Räume profitieren von großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnlich helles Raumklima sorgen. Dank der Lage im 4. Obergeschoss und der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier absolute Ruhe – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme, während die frisch renovierte, moderne Küche und das geschmackvolle Badezimmer einen klaren, zeitgemäßen Akzent setzen. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen: Sie erhalten den Charme eines Altbaus mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das pulsierende Stadtleben vor der Haustür schätzen, sich aber gleichzeitig in ihren eigenen vier Wänden zurückziehen möchten, um in Helligkeit, Ruhe und Komfort zu entspannen. Sie ist sowohl als Hauptwohnsitz, als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage ideal. Küche: • Hochwertige Einbauküche, neuwertig - Zeitloses Design, optimale Raumnutzung Badezimmer: • Stilvoll renoviert mit modernen Sanitärelementen - Elegante Fliesen, hochwertige Armaturen Böden: • Edler Parkett in den Wohnräumen - Pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge in Bad und WC Fenster: • 3 Fach verglast... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert
Erleben Sie die pulsierende Energie der Mariahilfer Straße 36, einem renommierten Gebäude mitten im größten Einkaufsviertel Wiens. Durch die Bushaltestelle in der Nähe und die sicheren Parkmöglichkeiten vor Ort ist die Anreise kinderleicht. Lassen Sie sich im stilvollen, sorgfältig gestalteten Büro mit bodentiefen Fenstern zu Ihrer besten Arbeit inspirieren. Unterhalten Sie Ihre Gäste auf der Terrasse und genießen Sie gemeinsam den beeindruckenden Ausblick auf die Wiener Skyline. Zu späterer Stunde können Sie einen Spaziergang zu den Cafés, Restaurants und historischen Museen in der Nähe unternehmen. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Bei Regus in Flybridge unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Traumhaftes Altbaubüro***Balkon***
€ 1.480,-
1070 Wien,Neubau / 2,5 Zimmer
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zur 10jährigen Vermietung gelangt ein wunderschönes Altbaubüro in guter Lage des 7. Bezirks bei der Lerchenfelder Straße/Kellermanngasse. Das im 1. Stock gelegene Büro ist ein quasi Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und ist ganztägig schön belichtet. Das Objekt verfügt über alle Attribute eines klassischen Wiener Altbaubüros wie Parkettböden, Flügeltüren etc. Das Büro wird bestandsfrei übergeben. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich. AUFTEILUNG: großer Vorraum, 2 große Büroräume, ein kleienr Büroraum, Küche, Bad, WC, Innenhofterrasse, Innenhofbalkon AUSSTATTUNG: original Parkettböden, Flügeltüren, Küche komplett, Bad, extra WC, Kabel TV/Internet, neue Waschmaschine, Sicherheitstüre, INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 199,66m²
€ 94,66 / m²
#Handel
Dieses attraktive Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur belebten Neubaugasse. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft vorhanden sind. Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Einzelhändler, die von der hohen Fußgängerfrequenz und der urbanen Lebensqualität profitieren möchten. Geschäftsfläche ca. 77 ² und ca. 74 m² großem Lager, Teeküche, WC, zwei Garderoben und kleinen Nebenräumen (gesamt ca. 200 m²). KEINE GASTRONOMIE!!! Nur für Retailer. Gekühlt und geheizt wird mit einem Klimagerät. Eine Mietvorauszahlung ist erwünscht. Ablöse verhandelbar! Der Energieausweis wird nachgereicht. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Wien bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäft wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 199,66m²
€ 92,66 / m²
#Handel
Dieses attraktive Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur belebten Neubaugasse. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft vorhanden sind. Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Einzelhändler, die von der hohen Fußgängerfrequenz und der urbanen Lebensqualität profitieren möchten. Geschäftsfläche ca. 77 ² und ca. 74 m² großem Lager, Teeküche, WC, zwei Garderoben und kleinen Nebenräumen (gesamt ca. 200 m²). KEINE GASTRONOMIE!!! Nur für Retailer. Gekühlt und geheizt wird mit einem Klimagerät. Eine Mietvorauszahlung ist erwünscht. Ablöse verhandelbar! Der Energieausweis wird nachgereicht. Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Wien bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäft wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 5.413,36 / m²
#Zinshaus
Urban, lebendig, begehrt – und ideal für Anleger. Gegenüber einer U-Bahnstation, mittendrin im pulsierenden 7. Bezirk, wurde dieses Jahrhundertwende-Zinshaus umfassend saniert und modernisiert. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharme, nachhaltiger Haustechnik und höchster Nachfrage am Studentenmarkt macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Renditeobjekt. Dank der cleveren Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal für eine 2er-WG – mit nur einer zusätzlichen Zwischenwand lässt sich die Vermietbarkeit deutlich steigern und eine Rendite von bis zu 6 % realisieren. Investment-Highlights für Anleger Bis zu 6 % Rendite möglich Perfekt als 2er-WG adaptierbar – minimale bauliche Anpassung U-Bahn (U6) direkt vor der Haustür Nachhaltige Gebäudetechnik: Wärmepumpe + PV am Dach Fußbodenheizung in allen Einheiten Elektrische Außenrollläden Stilvolle Sanierung, hochwertige Ausstattung Eiche-Parkett, großformatige Fliesen, moderne Sanitärbereiche Hohe Nachfrage durch Nähe zu Mariahilfer Straße, Westbahnhof & Stadthalle Perfekt für Studenten der umliegenden Unis und FHs Mit dieser Kombination aus Lage, Technik und Flexibilität erfüllt die Wohnung alle Voraussetzungen für ein zukunftssicheres, äußerst gefragtes Mietobjekt. Lage – ein Garant für Mietnachfrage Der 7. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden junger Menschen und Studierender: Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle & Westbahnhof in direkter Umgebung Trendige Lokale, Bars & Boutiquen prägen das Viertel Öffis vor der Tür: U6, 5, 46, 48APerfekt angebunden zu Uni Wien, WU, TU, FH Wien & FH Campus Diese Lage bietet beste Vermietbarkeit, kurze oder kaum Leerstandszeiten und verlässliche Erträge! Fazit – Stabiles Renditeobjekt mit Zukunftspotenzial Dieses Objekt erfüllt sämtliche Kriterien, die Anleger heute suchen: exzellente Lage, energieeffiziente Gebäudetechnik, hohe Nachfrage am Studentenmarkt und flexible Grundrisse für WG-Vermietung. Mit einer einfachen Wand lässt sich ein hochattraktives 3-Zimmer-WG-Modell schaffen – ideal für maximale Erträge. Überzeugen Sie sich persönlich – gerne sende ich weitere Details und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 9.739,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 20 – Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon-Oase Im 2. Stock des repräsentativen, hochwertig sanierten Altbaus präsentiert sich diese ca. 43 m² große Wohnung, die durch ihre vollkommen ruhige Innenhoflage begeistert. Hier verbindet sich klassischer Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – die richtige Wahl für alle, die urbanes Leben mit Rückzugscharakter verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst ein kompaktes Vorzimmer, eine einladende Wohnküche mit anschließendem Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen separaten Sanitärraum. Ein absolutes Highlight ist der über 8 m² große Balkon, der sich weit in den grünen Innenhof öffnet und als private Freiluft-Oase mitten in der Stadt zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: stilvoll, ruhig, kompakt – und mit einem Hauch von Exklusivität. All das in einer seltenen Kombination: ein de-luxe Home für Individualisten, die das Besondere suchen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 45,13m² / 2,5 Zimmer
€ 6.159,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 8 | Hochparterre | 45,13 m² Altbau-Charme hochwertig saniert & smart geschnitten Auf rund 45 m² entfaltet sich eine charmante Altbauwohnung, die dank typischer Raumhöhe von ca. 3,10 m und ihrer cleveren Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse besonders großzügig und einladend wirkt. Trotz der Lage am Gürtel überrascht die Wohnung mit einer wunderbaren Ruhe – dafür sorgen moderne 4-Season-dämmverglaste Kunststofffenster. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Ausstattung: edle Parkettböden, zeitlos elegante Marmorfliesen sowie eine stilvolle Walk-in-Dusche verleihen der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter. Der Grundriss präsentiert sich optimal durchdacht: gut proportionierter Vorraum Badezimmer und separates WCeigener Küchen- und Essbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer Die Kombination aus klassischem Altbau-Flair und hochwertiger Sanierung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Einheit – und das zu einem durchaus fairen Preis. Ein Zuhause, das mit klugem Grundriss, Eleganz und klassischem Altbau-Charme überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
