Suchergebnisse für "Kaindlweberweg, 5061 Salzburg"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eckdaten der Lagerflächen: Gesamtfläche: ca. 92,30 m² Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar Highlights: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind. Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet. Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden. Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen! Hinweis : Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche und einer ca. 4 m² großen Loggia „Grünblick“ – einem Zuhause das mit der Extraportion Grün aus jedem Fenster begeistert. Zu den Highlights zählen neue Eichenparkettböden, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angrenzendem Abstellraum, sowie Rollläden für angenehme Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein – sei es bei einem Frühstück am Morgen oder bei einem gemütlichen Abend mit Sonnenuntergang und Freunden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Drei Schlafzimmer mit rund 16 m², 14 m² und 9 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz (optional für € 20.000) sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Erleben Sie modernen Wohnkomfort, viel Tageslicht und Privatsphäre in einem stilvollen Zuhause mit nur fünf Einheiten im Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beeindruckende 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Untersberg über den Stauffen und das Tennengebirge bis hin zum Gaisberg – machen diesen Außenbereich zu einem einzigartigen Highlight. Ein geräumiger Kellerabstellraum und zwei praktische PKW-Tiefgaragenplätze (á EUR 28.000,00) runden dieses besondere Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und ein unvergleichliches Panorama legen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis. Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert. Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber. 2. Obergeschoß - Rückzugs- und Wohlfühlbereich: Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie: Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein charmantes Kaminzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Garten und Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Manche Immobilien tragen eine Aura, die man nicht erklären muss – man spürt sie sofort. Dieses Haus am Brunnleitenweg in Elsbethen ist genau so ein Ort: ein Refugium, das Tradition und Beständigkeit verkörpert und gleichzeitig Raum für neue Visionen eröffnet. Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den Charakter des gesamten Anwesens: repräsentativ, würdevoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Substanz, die ebenso solide wie charakterstark ist – und die darauf wartet, mit feinem Gespür und einem Sinn für Stil zu neuer Strahlkraft erweckt zu werden. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine behagliche Stube, die alpines Wohngefühl auf elegante Weise interpretiert. Eine klassische Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung; die Schaffung eines dritten Schlafraums lässt sich im Zuge einer geschmackvollen Renovierung mühelos realisieren. Unvergleichlich jedoch ist der Ausblick: Vor den Fenstern öffnet sich eine Kulisse von seltener Schönheit. Der majestätische Watzmann und der sagenumwobene Untersberg vereinen sich zu einem Panorama, das wie ein lebendiges Kunstwerk wirkt – ein Anblick, der nicht nur fasziniert, sondern inspiriert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses in Salzburg Lehen. Zur Wohnung gehört ein TG-Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 30,17 m² große Garconniere im Dachgeschoss eines Wohnhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg-Taxham. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der kompakte Grundriss eignet sich besonders für Anleger, Singles oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten. Der Stadtteil Taxham zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 120 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 2. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter und die Architektur - die attraktive und äußerst großzügige Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: • Vorraum/Diele • repräsentatives, großes Wohnzimmer • Küche • sehr großes Schlafzimmer • Badezimmer/WC • WC • Abstellraum Die ansprechende Tischlerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]