Suchergebnisse für "Kahlenbergerdorfbrücke, 1190 Wien Döbling"

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 63 m² große Neubau Wohnung im 19. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Straße: Sieveringer Strasse 75A, 1190 Wien. Raumaufteilung: o Vorraum o Wohnzimmer o Küche o1 Schlafzimmer o Badezimmer o WC o Gemeinschaftsgarten o Keller Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Neubau Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m² und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnanlage besitzt einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitbenutzung. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, ruhig und sauber ist. Das Haus 7 in dem sich die gegenständliche Wohnung befindet, befindet sich in einer gepflegten ruhigen Anlage und bietet einen herrlichen Grünblick. Die Wohnung besitzt einen Innenhof mit begrünter Fläche und Spielplatz zum Mitbenützen. Über die Wohnung: Die Wohnung ist zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann den Küchenbereich, die WC und das Badezimmer einerseits und das Wohn- und Schlafzimmer andererseits betritt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind zu einem sehr ruhigem Hof orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genug heiß. Die Fernwärme beheizen die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme. Die Wohnung ist im 2022 komplett saniert. Bei der Sanierung wurden hochwertige 3-fachverglaste Fenster eingesetzt, die Böden mit Eichendielen versehen und das Badezimmer und WC mit besten italienischen Fliesen und Grohe bzw. Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerabteil verkauft. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist sehr gut gelegen in bester Döblinger Lage. Die Straßenbahn Station der Linien 37 und 38 befinden sich 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. o Die Bus Station der Linien 39A und 40A ist in 2 Minuten erreichbar. o BILLA ist in nur 5 Minuten erreichbar. o Der Hofer ist in nur 4 Minuten erreichbar. o Die Wohnung ist ideal für Studenten, weil BOKU Universität auch in der Nähe ist. o Die Lage ist ideal, da man innerhalb von 10-15 Gehminuten den Kahlenberg und Grinzing erreicht, wo man die Natur genissen und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann. o Verschiedene Hausärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gymnasien usw. sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar oder sind mit der Straßenbahn nur eine Station entfernt. Provision: 3% zzg.20%... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Alleinbeauftragt! 1190 Wien, gemütliche Souterrain-Gartenwohnung, vor wenigen Jahren renoviert, Grünruhelage in Döblinger Bestlage, nahe Unterer Schreiberweg / Zahnradbahnstraße. Gasetagen(Fußboden-) heizung, Holzkastenfenster, Parkett- und Steinboden. Befristet auf zunächst 5 Jahre, monatliche Gesamtmiete € 950,- inkl. BK und USt (indexiert, ohne verbrauchsbezogene Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser), Verfügbar ab 6/2022, Energieausweis vorliegend HWB sk 190,09, f gee 2,81 (Altbau). Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine Anfrage über willhaben senden mit dem Stichwort "Besichtigung 1904", vielen Dank! M-1904-S-RIT... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE In bester Lage des 19. Bezirks mit atemberaubendem Panoramablick über die Skyline von Wien entsteht bis Herbst 2022 ein luxuriöses Wohnprojekt bestehend aus 2 Villen mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und einer Einfamilienvilla. RAUMAUFTEILUNG Die Apartments bieten zwischen ca. 50 und 210 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über Eigengärten bzw. und/oder großzügigen Terrassenflächen. Die luxuriöse Einfamilienvilla bietet ca. 430 m² Wohnfläche. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt bis hin zum Kahlenberg gegeben. AUSSTATTUNG Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge & Security Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. Die Wohnungen verfügt über - Alarmanlage - BUS System - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores - hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. INFRASTRUKTUR Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage mit Traumblick über Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit guter und schneller Anbindung ins Stadtzentrum bietet diese Wohnprojekt beste Lebensqualität. INFORMATION BAUSTART: MÄRZ 2021 Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die in der Ausstattung genannten PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnung in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. IN UNSEREM OFFICE BIETEN WIR IHNEN DIE MÖGLICHKEIT VOR FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTS SÄMTLICHE WOHNUNGEN MITTELS VIRTUAL REALITY BRILLE ZU BESICHTIGEN. IN 360-GRAD-ANSICHT KÖNNEN SIE SICH FREI DURCH DIE WOHNUNGEN BEWEGEN. DAS BESONDERE AN DER VIRTUAL REALITY-TECHNIK IST, DASS SICH DIE UMGEBUNG BEINAHE SCHON REAL ANFÜHLT. Provision: 3% + 20 USt A EG Top 1: 108 m² 1.590.000,00 € aktiv Top 2: 50 m² 750.000,00 € aktiv 1. DG Top 3: 197 m² 2.930.000,00 € aktiv B EG Top 1: 197 m² 3.290.000,00 € aktiv Top 2: 85 m² 1.390.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 124 m² 1.980.000,00 € aktiv C 432 m² 7.490.000,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese gut geschnittene Wohnung bietet 197m² Wohnfläche, sowie eine ca.18 m² große Terrasse (hofseitig) und einen 9m² gr0ßen Balkon. Das Objekt befindet sich in einem ca. 1993 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das zweite DG) im 19. Bezirk in der Formanekgasse. Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne! Ausstattung: Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotos). Unter anderem bietet das Objekt: Klimaanlagen Alarmanlage Außenbeschattung Fussbodenheizung Marmorfliesen Parkettboden Einbauküche Kellerabteil uvm. Diese wunderschöne, 197m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Schrankräume und einen großzügigen Vorraum. Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.350.000 € Es stehen auch zwei Garagenplätze zur Verfügung! LAGE: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige) Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt) 10 Minuten Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a Autobusse, Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 55 m2 bis 125 m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung inkl. 3 Designlinien exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: www.https://www.das-severin.at/ TOP 2 Dieses Maisonett Gartenapartment bietet Wohnkomfort auf 316,99 m² Gesamtfläche. Das Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche, die an den Südbalkon mit 118,07 m² großem Garten angrenzt. Durch die optimale Zimmeraufteilung finden Sie in den 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Entzückende 35m² Garconniere in Grünruhelage. Eigentumsbau aus 1960. Komplettsanierung 2013/14, neue Elektrik, neue Gasetagenheizung, neue Küche. Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC. Nur Nichtraucher , keine Tierhaltung, Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete € 635,- monatlich, exklusive Strom u Gas, TV, etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 5 Top 5 schafft auf 100,24 m² Wohnfläche einen Rückzugsort im zeitlosen Design. Die elegante Wohnküche, sowie der 5,48 m² große Südbalkon in Innenhoflage, geben Ihnen genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 55 m2 bis 125 m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung inkl. 3 Designlinien exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: www.https://www.das-severin.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Karl - Fellinger Park. Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus und weiß zu überzeugen. Über den geräumigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 22m² große Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Wohn- als auch einen Essbereich bietet. Die separate Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden weiteren Zimmer sind ungefähr gleich groß (12m²) und wurden, wie der Großteil der Wohnung, mit einem wunderschönen Echtholzparkettboden versehen. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer geräumigen, modernen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette sowie der hofseitige Klopfbalkon komplettieren das attraktive Immobilienangebot. Aufteilung: • Vorzimmer • separate Toilette • Badezimmer mit Dusche • Wohnzimmer • 2 Zimmer • ausgestattete Küche • Klopfbalkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung, mit schönem Ausblick und separater Küchennische im 4.OG eines modernen Neubaus in Döbling. Zur Wohnung: Man betritt die sehr helle rund 45m² große 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit praktischer Nische für eine Garderobe. Links liegt die Toilette, welche über ein kleines Handwaschbecken und eine große Spiegelfläche verfügt. Das freundliche Wohnzimmer hat eine Größe von rund 22m² und besticht durch seine hohen Fenster und dem schönen Ausblick auf einen wunderschön sanierten Altbau. Etwas separiert liegt die Küche, welche über sämtliche Geräte des heutigen Standards verfügt. Nebenan schließt das Schlafzimmer, mit angeschlossenem Badezimmer an, der Schlafraum weist eine Größe von über 14m² auf. Das Badezimmer ist sehr zeitlos gestaltet, es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, welcher praktisch unter dem Waschtisch versteckt liegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, sowie einen Fahrrad-und Kinderwagenraum im Haus. Infrastruktur: In Gehdistanz gelangt man zum bekannten Türkenschanzpark, wobei der gegenüber-befindliche Hugo-Wolf-Park ebenso zum Spazieren einlädt. Den Lebensmittel-Einkauf erledigt man, hier ebenfalls fußläufig erreichbar, im gut sortierten Merkur, oder dem nahegelegnen BILLA. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus (35A) oder der S-Bahn (Krottenbachstraße - S45) gelang man rasch zu weiteren Ein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 910,73 EUR Objekt: _SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE! 1190! _ Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünruhelage in 1190 Wien. Die angenehm ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,40 m² sowie einer ca. 3,30 m² grossen Loggia. _AUFTEILUNG_ * zentraler Vorraum * Küche separat * Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat _AUSSTATTUNG_ * Parkett * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluß * WC separat * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja * Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen im Keller Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 910,73 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 250,20 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 32,04 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 72,89 (zzgl. 20% USt _GESAMTMIETZINS INKL. BK, WW/HK-AKONTO UND UST: € 1.399,73 _ _ES WERDEN NOCH EINIGE SANIERUNGSARBEITEN IM OBJEKT VORGENOMMEN (PARKETTBÖDEN SCHLEIFEN/VERSIEGELN, NEU AUSGEMALEN, BADEZIMMER/GRUNDREINIGUNG ETC.) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.199,19 bar/Bankgarantie) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 2.531,72 zzgl. 20% USt = € 3.038,06) Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 195,- netto zzgl. USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie auf der Grinzingerstraße bzw. Döblinger Hauptstraße und Obkirchergasse. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Straßenbahnlinie 38 Autobuslinie 38A Energieausweis: HWB 175,70kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ausstattung Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65 zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57 Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung samt großer Terrasse und Garten im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die ca. 98 m² große 4-Zimmmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus, welches 1984 errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnküche, drei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und nicht zu vergessen die Highlights der Immobilie, nämlich die ca. 41 m² große Terrasse und der ca. 30 m² große Garten. Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit edlen, hellen Marmorfließen verkleidet. In jedem Zimmer befinden sich große Fenster, mit denen die Räumlichkeiten ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für eine Garderobe herrscht. Linker Hand befindet sich die geräumige Wohnküche. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet und es befindet sich genügend Platz für einen eleganten Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten, welchen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vom Vorraum aus nach rechts erreichen Sie das erste der drei Zimmer, welches ideal als Arbeits-, Hobby-, oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, welche Sie zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Weiters geradeaus gelangen Sie zum Masterbedroom, welcher eine Fläche von ca. 25 m² aufweist. Direkt an das Masterbedroom grenzt das dritte Zimmer an, welches perfekt als Gästezimmer verwendet werden könnte. Gegenüber dem dritten Zimmer befindet sich die separate Toilette und das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]