Suchergebnisse für "Körösistraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GEIDORF-JUWEL: Traumhafte, helle und sanierte 100qm Eigentumswohnung im beliebtesten Grazer Viertel. Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift, nur sechs Parteien Haus) und besticht durch ihre zentrale Lage (alle Universitäten, Innenstadt, Schlossberg, Parkplätze direkt vorm Haus) sowie durch den ungewöhnlich hohen Grün- und Gartenanteil. Vier getrennt begehbare große Zimmer, eine (unmöblierte, für den Eigenbedarf gestaltbare) Küche, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Loggia mit Blick auf den riesigen, bepflanzten Garten mit Sitz-, Liege-, und Grillmöglichkeit, zwei große Kellerabteile (davon ein Erdkeller) und noch zusätzlich ein geräumiger Abstellraum. Unmittelbar vor dem Haus präsentieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Kornwaage,... Bauernmarkt am Hasnerplatz 2 mal wöchentlich). Sowie eine Apotheke, Trafik, Café, Robert Stolz Museum, 5 GVB-Haltestellen. Hofseitig befindet sich eine riesige Parkanlage für Ruhe-und Erholungssuchende und das mitten in der Stadt. Wer sich diese einzigartige und sehr seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen lassen möchte muss schnell zugreifen und sich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt] melden 398.000€, Privatverkauf, KEINE MAKLER !!... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Immobilie in Graz, der charmanten und lebendigen Hauptstadt der Steiermark? Dann sollten Sie sich diese Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz Bezirk Geidorf genauer ansehen! Diese gepflegte und moderne Wohnung bietet Ihnen auf 57.43 m² ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Mit 2 Zimmern und zusätzlich 2 Loggien, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, einer Zentralheizung mit Fernwärme, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Fenster und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt Graz, den Sie von den beiden Loggien aus genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der direkten Umgebung - von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Sogar eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich morgens mit frischen Brötchen versorgen können. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Sie, sondern auch eine hervorragende Investition. Der Kaufpreis von 279.000,00 € ist für die begehrte Lage in Graz und die hochwertige Ausstattung der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Parkplätze nach Verfügbarkeit vor dem Wohnhaus vorhanden. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie in 8010 Graz Geidorf! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Zuhause in der charmanten Stadt Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung (Top 6) befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und erfüllt höchste Ansprüche. Die etwas mehr als 49m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Fenster und WC. Die gemütliche Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche ist bereits eingebaut und mit Top Markengeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Anschluss an die Küche ist ebenfalls vorhanden sowie ein Kellerabteil. Weiters besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der Tiefgarage anzumieten. HWB 37,7 kWh/m²a - fGEE 0,75... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Provisionsfrei: Geidorf, Erstbezug - Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + Vorraum + bei der KF-Universität Auf einer Wohnfläche von ca. 72,5m² verteilen sich in der Heinrichstraße unweit der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 30,2m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14,5m² + ca. 12,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), großer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und der Balkon im Stiegenhaus kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Heizkörper, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Universitätszentrum Wall, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Wifi-Graz usw.! Mietbeginn: 01.05.2024 Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 925, (exkl. Heizung) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Garconniere in Geidorf! Diese großzügige Garconniere mit 47,3 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock (mit 2 Liften) und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC sind getrennt; bei Bedarf kann ein eigener Schlafraum mit Fenster vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die 6 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick auf das Stadtzentrum mit dem Schlossberg und den Reinerkogel. Die Küche ist neu eingebaut und die Fenster wurden erneuert. Vor dem Haus sind Stellplätze vorhanden (freie Aufstellung), an der Theodor- Körner-Straße kann geparkt werden (Grüne Zone). Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Kellerabteil vorhanden, Zentralheizung Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezug nach Sanierung. Perfekte Raumaufteilung für Familien und WGs. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung perfekt geeignet. TOP Zustand, hochwertiger Parkettboden, neues Bad, neue Türen/Fenster, sehr sparsame Infrarotpaneele Objektdetails: Größe: 85,67 m²3 getrennt begehbare Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche Parkplatz im Innenhofsehr hell!! unglaublich guter Energiewert von nur 31kwH! 4. Stock mit Lift, barrierefrei Westseitig ausgerichteter Balkon Kellerabteil Thermische Sanierung: Neue Fenster sowie Vollwärmeschutzneue, effiziente Infrotpaneele Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli 2024! + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus als Ihr neuer Hausverwalter dieser Liegenschaft. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Nettopreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Grabenstraße 38a und hat eine Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche sowie drei Schlafzimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Freifläche mit Blick in den Innenhof. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Eine Garage kann dazu vermietet werden, die Kosten sind in der Miete nicht enthalten. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese perfekte Singlewohnung besticht neben der zentralen Lage im beliebten Bezirk Geidorf, vor allem durch die gute Raumaufteilung und den großen Balkon. Sie besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche, Wannenbad mit WC und Balkon. Des weiteren gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung und man kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzen. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten

Klassische Altbauwohnung im beliebten Bezirk Geidorf zu vermieten! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 81,32m², aufgeteilt in 3 Zimmer getrennt begehbar, Küche, Bad, WC und einen Balkon. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein allgemeiner Garten ist für die Bewohner nutzbar. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grabenstraße 182, 8010 Graz - Wohnhaus Miete inkl. BK, HK, USt: € 2.336,18 zzgl. Strom Kaution: € 7.010,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieses Wohnhauses ist wie folgt: EG - Gang - 4 Zimmer - Küche mit Gasanschluss - Badezimmer mit Dusche und WC DG - Stiegenhaus - 2 Zimmer - Terasse Infos: • 2 Stockwerke • 143,17 m² • Keller • 2 Parkplätze • Bezug ab Juni 2024 • Provisionsfrei • Energieausweis wird nachgereicht Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 3, 5 und Buslinie 53, 41 in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) • Autobahnverteiler Graz Nord KONTAKT: WIGA www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m² Für die Liegenschaft gibt es bereits eine Studie. Falls Sie nähere Informationen dazu wollen, senden wir sie Ihnen gerne zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]