Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 8046 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

• Nettopreis unter € 3.600,00 /m² Wohnfläche - Kaufpreisniveau wie vor Pandemie und vor den Teuerungen in der Baubranche• Die Wohnungen werden noch in diesem Jahr fertiggestellt• Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaft, innovativen Unternehmen und einer modernen Infrastruktur• Die Wohnungen befinden sich in der Nähe der Smart City Graz, sodass sich infrastrukturell alle Möglichkeiten bieten Wir befinden uns kurz vor der Fertigstellung eines schönen Neubauprojektes mit 16 Wohnungen, im 4. Grazer Trendbezirk "Lend". Unmittelbar angrenzend an die beiden Bezirke Eggenberg und Gösting, liegt das Projekt "WEST SIDE" in der Plabutscherstraße 21, einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Plabutsch, oder dem Thalersee entfernt. Außerdem ist die Straßenbahn-Linie 6 in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 66m² Wohnfläche, werden in Massiv-Bauweise errichtet und hinsichtlich Qualität, Ausstattungsmerkmalen, Grundrissgestaltung, oder Alltagstauglichkeit, bleiben somit keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie ein exzellentes Angebot an Kinderbetreuungs- u. Ausbildungseinrichtungen, sowie Nahversorger in fußläufiger Erreichbarkeit. Vor kurzem wurde im Grazer Gemeinderat die Errichtung einer Unterführung in der Peter-Turner-Gasse beschlossen. Der 500 Meter lange Radweg sorgt zukünftig für eine attraktive Anbindung für den Rad- und Fußverkehr. Eigentümer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben. Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 5: Attraktive Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß Moderne Wohnung mit ca. 66,54 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon! Raumaufteilung: großzügiger Vorraum | 13,69 m²modernes Badezimmer mit WC | 5,94 m² lichtdurchflutetes Schlafzimmer | 11,70 m²lichtdurchflutetes Schlafzimmer | 11,34 m²ein Wohn- / Koch- / Essbereich mit Zugang zum Balkon | 21,46 m²ein geräumiger Abstellraum | 2,41 m²Außenfläche: Balkon | 10,97 m²Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis (zzgl. TG-Platz). Der Nettopreis für Anleger beträgt € 220.700,- zzgl TG-Platz - Prognostizierte Nettomietrendite von ca. 3,5% p.a. (inkl. Kaufnebenkosten) Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Bei den Fotos der Innenräume handelt es sich um Referenzprojekte des Bauträgers und nicht um dieses Objekt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft und die Wohnung wurden 2013-2014 komplett saniert. Der angeführte Kaufpreis ist Brutto 95.000, sprich Netto € 79.166,67 zzgl. 20% MwSt. Die Wohnung ist derzeit vermietet Nettomietertrag € 284,46 minus Reparaturrücklage 33,85 ergibt Nettomietertrag €250,61 pro Monat. Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Baugrund

Hier bietet Hödl Immobilien exklusiv ein sehr interessantes Baugrundstück mit der Widmung WR 0,2 - 0,3, mit gesicherter Zufahrt und sämtlichen Anschlußmöglichkeiten von Wasser, Kanal, Strom und Fernwärme zu einem fairen Preis zum Erwerb an. Das Grundstück eignet sich gut für die Errichtung eines Wohnhauses mit max. 155m² Netto-Nutzfläche oder zur Errichtung eines Wohnbauprojekts mit 2 - 4 Wohnungen. Das Grundstück hat eine ideale Süd - West - Ausrichtung und liegt innerhalb des Grazer Grüngürtels, es gibt für diesen Abschnitt keinen Bebauungsplan. Auch verfügt das Grundstück über eine gute Infrastruktur, die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Nette 3 -Zimmer-Wohnung im 1.OG in ruhiger Lage. Diese Wohnhausanlage befindet sich im Grünen, trotzdem sind sämtliche Infrastuktureinrichtigungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 200,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 %. Vorhandene Räume: Diele, Wohn/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage Anzahlung: EUR 5434.29 Die Anzahlung ist bei Vertragsunterfertigung fällig.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Raumaufteilung von Vorraum mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Waschbecken und sep. Gäste WC. Eine eingerichtete Küche und drei helle Zimmer sind vorhanden. Die beiden großen Zimmer sind mit Laminatböden verlegt worden und die Sanitäreinrichtungen verfliest.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (6,2 m²), Bad (Dusche)/WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (ohne Geschirrspüler) ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 5,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Nach dem Abbruch des Altgebäudes entsteht an diesem Standort ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet. Das Projekt umfasst den Bau von 30 modernen Wohnungen, die überwiegend mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, 2 Geschäftslokale und 19 Garagenplätze. Zusätzlich werden Gartenflächen geschaffen, um den Bewohnern eine lebenswerte Umgebung zu bieten. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Die Immobilie in der Karl-Morrer-Straße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichem Umfeld. Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 350,- netto im Monat, sodass die Gesamtmiete € 4.080,- brutto monatlich beträgt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wohntraum in bester zentraler Lage direkt am Murufer! Liebevoll sanierte und vollmöblierte 1 Zimmerwohnung inklusive KFZ-Abstellplatz im Innenhof. Von diesem gemütlichen Zuhause aus erreichen Sie sowohl die Universität, als auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger im Zentrum von Leoben zu Fuß! Raumaufteilung: Wohn-Schlafzimmer inkl. Küchenzeile, großzügiges Bad/Wc Miete ist Inkl. BK, HK, und Stromkostenakonto! Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 336,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 42,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 63,94 zzgl 20% USt. Sonstiges € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 60,69 Gesamtbetrag € 553,69 Heizwärmebedarf: 65.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese sonnige, 66m² Wohnung steht in Bezirk Gösting. Es befindet sich im 1. Liftstock, In absolut verkehrsgünstiger Lage. Lidl ist nur über eine Querstraße. Billa Plus hinter dem Gebäude. Shopping Nord < 1 Km. Parkplätze auf der Liegenschaft für EUR 24,- Monatlich anmietbar. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Toilette extra, Schlafzimmer Wohnzimmer Einbau Küche mit dem Zugang zum Balkon Keller Kaution: 3000 Eur Miete 799€(inklusive BK, Haushaltsversicherung) Heizkosten (Fernwärme)- ca 40 Eur / monatlich und Stromkosten extra. Kontakt: Frau Shi [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTNach dem Abbruch des Altgebäudes entsteht an diesem Standort ein zeitgemäßes Neubauprojekt, das eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet. Das Projekt umfasst den Bau von 30 modernen Wohnungen, die überwiegend mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, 2 Geschäftslokale und 19 Garagenplätze. Zusätzlich werden Gartenflächen geschaffen, um den Bewohnern eine lebenswerte Umgebung zu bieten. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDie Immobilie in der Karl-Morrer-Straße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Die Raumaufteilung: Sie gelangen über einen ca. 5 m² großen Vorraum entweder ins ca. 8 m² große Badezimmer oder linksseitig ins ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Terasse, oder dem ca. 22 m² großem Schlafzimmer. Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern ? ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Miete: ? 514,27 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: ? 113,31 zzgl. 10% USt. Heizkosten: ? 31,48 zzgl. 20% USt. Sonstiges: ? 13,62 zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer: ? 71,78 Gesamtbetrag(brutto): ? 744,46 Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig ? 280, Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 514,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 113,31 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 31,48 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 13,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 71,78 Gesamtbetrag ? 744,46... [Mehr]