Suchergebnisse für "Joseph Haydn Straße, 1140 Wien Penzing"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien ? einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen ? ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Gesundheitszentrum Penzing In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration. Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien – eine moderne Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassig errichteten Gebäudes und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 63,39 m² bietet sie idealen Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkett- und stilvolle Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon bzw. der Loggia mit Nordausrichtung – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Modernste Technik wie Kabel- und Satelliten-TV komplettiert das Angebot. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht Ihren Alltag komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nachbarschaft finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis dieser attraktiven Immobilie beträgt 479.900,00 €, eine Investition in Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1140 wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 14. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 88,87 m² im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und besticht durch eine offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Erdwärmeheizung für nachhaltigen und effizienten Komfort sorgt. Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Freiflächen: Sie können die Sonne auf Ihrem Balkon, der Loggia oder der großzügigen Terrasse genießen und dabei den Blick ins Grüne oder die Stadt schweifen lassen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse bieten zudem angenehme Kühle an warmen Tagen. Komfort wird hier großgeschrieben – ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die moderne Ausstattung mit Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch beste Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 644.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Stadtteile zu erfüllen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in 1140 Wien! Ihr neues Leben wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof Penzing Diese ca. 37,13m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Linzerstraße, unweit des Bahnhofs Penzing sowie des beliebten Matzner-Parks. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Anleger, die eine zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen. Details im Überblick: Zimmer: 1Wohnfläche: ca. 37,13m2Stock: 3. Stock Lage: Nähe Bahnhof Penzing und Matzner-Park Miete: Euro 749,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.) Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Möblierung: Küche und Bad Aufzug: vorhanden Wohnung: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 37,13m2 Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,76m2 Eingangsbereich/Vorraumca. 25,52m2 Wohnkücheca. 5,16m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Toiletteca. 1,69m2 Abstellraum Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in einer sehr gut angebundenen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, U-Bahn U3, Straßenbahn- und Buslinien). Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Matzner-Park sowie weitere Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv. Kosten: monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 49,50 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.**1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Linzerstraße, Nähe Bahnhof Penzing***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten 1140 Wien – einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 28 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 112.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer sanierungsbedürftigen Immobilie sind, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Hütteldorfer Straße), Straßenbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten 1140 Wien – einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 52 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 207.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer schönen Immobilie sind mit einem guten Grundriss, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Hütteldorfer Straße), Straßenbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltene Gelegenheit in ruhiger Grünlage von Wien-Penzing: Zum Verkauf gelangt eine mögliche Teilfläche von ca. 538 m² mit idealer Ausrichtung und Grünblick Richtung Wienerwald. Die angebotene Fläche beträgt ca. 538 m² und ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks mit ca. 1.235 m², welches in zwei Bauplätze geteilt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick in Richtung Wienerwald, der für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Widmung & Bebauungsmöglichkeit: Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) Bauklasse: I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) Bauweise: offen oder gekuppelt Je Bauplatz: ca. 180 m² bebaubare Grundfläche möglichideal geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Hier genießen Sie: Ruhe und Naturhohe Lebensqualität Grünblick und Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Tür Die Anbindung ist durch die Nähe zu Hütteldorf (U4, S-Bahn) ebenfalls sehr gut gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 1.235 m² zu erwerben. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutzter Bestand, dessen Mietverhältnis mit Juni 2026 endet. Dadurch ist eine mittelfristige Bestandsfreimachung gegeben. Ein vertraglich vereinbartes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters besteht, wird jedoch nach aktuellem Kenntnisstand voraussichtlich nicht ausgeübt. Anfragen werden ausschließlich unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Teilung sowie Details zur Bebauung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerfläche in der Matznergasse 9 im 14. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist direkt von außen über die Matznergasse zugänglich, was eine besonders praktische Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Die Fläche umfasst zwei Räume, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal als Lagerfläche mit erweiterten Nutzungsmöglichkeiten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 645,95 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Matznergasse 9 im 14. Bezirk von Wien (Penzing) und bietet eine gut erreichbare Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sehr gut gegeben, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke rasch erreichbar sind. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Betriebe des täglichen Bedarfs, wodurch eine praktische Nutzung des Standorts gegeben ist. Die Lage eignet sich besonders für Lager- und gewerbliche Zwecke mit guter Erreichbarkeit. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 103,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <575m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <900m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <775m Straßenbahn <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. BALKONWOHNUNG TOP 9 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 72,25m² Wohnfläche + südseitiger 21,50m² Balkon + 13,74m² nordseitiger Balkon2. Obergeschosssüdseitiger 29,83m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Waschbecken + Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,83 m² Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon2 nordseitige Schlafzimmer (16,54 m² sowie 10,59 m²) beide mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 639.000,-Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Eine besondere Gelegenheit für Anleger und Liebhaber von Altbauten, die derzeit noch keinen Wohnbedarf haben: Im beliebten 14. Wiener Bezirk Penzing gelangt eine großzügige 132 Quadratmeter große Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage zum Verkauf. Sie ist derzeit unbefristet vermietet. ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 290.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Fast Facts: - Eigentumswohnung, 132 m² - 3,5 Zimmer, Vorraum, Küche Bad, WC, Kellerabteil - Altbau, 3. Stock, Lift - Gastetagenheizung - Parkettböden - Sehr gute Lage - Ausrichtung: Nord/Ost - Dzt. unbefristet vermietet - Renovierungsbedarf mit viel Potential - Zielgruppe: Anleger, Eigennutzer, die dzt. noch keinen Wohnbedarf haben In diesem, ca. im Jahr 1900 errichteten und sehr schön renovierten Gründerzeithaus bringt Sie ein nachträglich eingebauter Lift ins 3. Obergeschoss, wo Sie die helle Wohnung betreten können. Sie ist nach Norden, Osten und Südosten ausgerichtet und zeichnet sich durch das typische Altbau-Flair mit hohen Räumen und großen Kastenfenstern aus. Mit 3 Zimmern, einem Kabinett, einem großen Vorzimmer, Küche, Badezimmer und einem separaten WC auf 132 m² hat diese Wohnung viel Potential für individuelle Gestaltung im Rahmen einer umfassenden Sanierung. Die Immobilie ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet (kein Ein­tritts­­recht gemäß § 12 MRG gegeben) und eignet sich deshalb als vorläufiges Anlageobjekt, das später zur Eigennutzung oder Vermietung¹) verwendet werden kann. 1) Bei neuerlicher Vermietung der Wohnung kann aufgrund der Größe von mehr als 130 m² statt des niedrigeren Richtwerts ein "angemessener Mietzins" eingehoben werden. Renovierungsbedarf: Die gesamte Wohnung hat Renovierungsbedarf (Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Wände und tw. die Böden). Dies ist zugleich eine große Chance für die individuelle Neugestaltung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. So lässt sich z.B. durch einen Umbau in Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche aus dem Kabinett ein 4. vollwertiges Zimmer gewinnen. Der typische Altbaucharakter kann durch eine moderne Renovierung optimal hervorgehoben werden, was der Wohnung viel Charme und Wohnqualität verleihen wird. Lage: Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet: Nahe des Wientals im Herzen des 14. Bezirks gelegen, finden Sie in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger sowie Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Ein nahegelegener Fußsteg bzw. die Baumgartenbrücke führen Sie über Wienfluss und U-Bahn in den 13. Bezirk, wo Sie ebenfalls viele Geschäfte und Dienstleister finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Nach 150 m Fußweg gelangen Sie bereits zur U4 Station Braunschweiggasse und somit in weiteren 15 Minuten in die Innenstadt. Für Radfahrer befindet sich der Wientalradweg praktisch vor der Haustüre. Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn, der Rote Berg oder der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Altbauwohnung mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]