Suchergebnisse für "Joseph Haydn Straße, 1140 Wien Penzing"

#Balkon #ruhig

PENZING IST TRENDING - wenn der Fuchs im Dreieck springt WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... BESCHREIBUNG: Alles für die Familie. Sie suchen Ruhe und Entspannung im Grünen? Sie lieben den Wald, die Natur und möchten dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt haben und nebenbei auch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten? Genießen Sie die gute Luft, den puren Erholungsfaktor. Ein charmantes Haus mit lieben Nachbarn, absolut ruhig aber mit der S-50 Station Weidlingau direkt vor der Tür und vollkommen ruhig. Schauen Sie sich auch einmal um: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/zzj T] Wir haben für Sie Platz geschaffen. Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schirmständer und Hutablage. Ein ebenfalls großer Abstellraum gleich links, für ALLES inkl. Staubsauger, Wischmopp, Schuhablage und all Ihre Koffer. Zwei große Schlafzimmer und folgend, das große Wohnzimmer mit Loggia in Südausrichtung und davor eine richtig große, vollausgestattete, fast neue Küche. Natürlich familienadaptiert! Ein großes Wannenbad mit Waschbecken und WM Anschluß und viel Platz. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Familie sagt: Es läuft! Wir sagen: Herzlich Willkommen, viel Spass in der Natur oder beim shoppen im Auhofcenter. Dann läufts! FAKTEN: - ca 101 m² - Vorraum - Abstellraum - WC - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Südloggia (8,65 m²) - Parkettböden, bzw. Fliesen - sehr schöne Einbauküche mit sehr viel Platz - Zentralheizung mit Gas - Fahrradabstellraum MONATLICHE KOSTEN: * Nettomiete zzgl. 10% Ust EUR 1.530,62 * Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt EUR 278,47 * Umsatzsteuer 10% EUR 180,91 * Monatliche Gesamtmiete EUR 1.990,00 WOHNCLOUD FAZIT: Unsere Wohnung ist perfekt geschnitten für Sie, mit Ihrer Familie und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, Ruhe und viel Platz, suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Endenergiebedarf: 44.40 weitere Informationen: Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Lage: Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der "Schmelz". Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen • Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lage Zwischen Schönbrunn und Wilhelminenberg gelegen, gelangt in einem Bürohaus eine komplette Etage in die Vermietung. Durch die Lage inmitten von Penzing findet man zum einen die Nähe zum Wienerwald sowie eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Der Bürokomplex befindet sich unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße sowie der Bahnhöfe Breitensee und Penzing. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Hanuschkrankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte und gut angebundene Lage bietet somit einen attraktiven Firmenstandort. Aufteilung Die Büroetage verfügt über ca. 151 m2 und befindet sich im 1. Stock eines 1970 erbauten Bürohauses. Die Nutzfläche besteht aus sieben separaten Räumlichkeiten, zwei WC´s einem Abstellraum und einer Teeküche. Die Zimmer sind zentral durch einen Stichgang verbunden. In der Liegenschaft können weitere Etagen in der selben Größe angemietet werden. Somit kann man variabel bis zu ca. 550 m² Bürofläche mieten. Ausstattung und Besonderheiten• Teeküche• Zentralheizung• zwei WC´s Durch die optimale Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Büro als auch zur Weitervermietung einzelner Abschnitte. Auch für die Nutzung als Baubüro oder Arbeiterquartier würde sich diese Fläche bestens eignen. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorf) und U4 (Penzing) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46 und 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Penzing (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten3 BMM Provision3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lage Zwischen Schönbrunn und Wilhelminenberg gelegen, gelangt in einem Bürohaus eine komplette Etage in die Vermietung. Durch die Lage inmitten von Penzing findet man zum einen die Nähe zum Wienerwald sowie eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Der Bürokomplex befindet sich unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße sowie der Bahnhöfe Breitensee und Penzing. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Hanuschkrankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte und gut angebundene Lage bietet somit einen attraktiven Firmenstandort. Aufteilung Die Büroetage verfügt über ca. 151 m2 und befindet sich im 1. Stock eines 1970 erbauten Bürohauses. Die Nutzfläche besteht aus sieben separaten Räumlichkeiten, zwei WC´s einem Abstellraum und einer Teeküche. Die Zimmer sind zentral durch einen Stichgang verbunden. In der Liegenschaft können weitere Etagen in der selben Größe angemietet werden. Somit kann man variabel bis zu ca. 550 m² Bürofläche mieten. Ausstattung und Besonderheiten - Teeküche - Zentralheizung - zwei WC´s Durch die optimale Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Büro als auch zur Weitervermietung einzelner Abschnitte. Auch für die Nutzung als Baubüro oder Arbeiterquartier würde sich diese Fläche bestens eignen. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorf) und U4 (Penzing) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46 und 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Penzing (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 BMM Provision 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING Nur noch 7 Wohnungen verfügbar ? Jetzt Ihr neues Zuhause nähe Ober St.Veit sichern! Ihr neues Zuhause in bester Wohnqualität Entdecken Sie ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Komfort auf ideale Weise vereint. In der Linzer Straße entstand eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 34 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage ? perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine nachhaltige Investition legen. Ob als erstes Eigenheim, für die Familie oder als wertbeständige Vorsorgewohnung ? die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder private Eigengärten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Ob als erstes Eigenheim, für die Familie oder als wertbeständige Vorsorgewohnung ? die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrassen, Balkone oder private Eigengärten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Freuen Sie sich auf eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, erstklassigen Materialien und intelligent geplanten Grundrissen, die ein angenehmes Wohngefühl und maximale Alltagstauglichkeit gewährleisten. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen jeder Wohneinheit. Ob sonniger Balkon, gemütliche Terrasse oder eigener Garten ? hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben ? mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Nur noch 7 Wohnungen verfügbar! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen des 14. Bezirks. Nachhaltig wohnen und dauerhaft Kosten sparen Die moderne Niedrigenergiebauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energie- und Betriebskosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Zukunftssichere und energieeffiziente Gebäudetechnik Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel ? Sie investieren auch in eine nachhaltige Zukunft. Wohnen für jede Lebensphase Ob Single, Paar, Familie oder Homeoffice-Nutzer ? hier finden Sie die passende Wohnung: 2 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit attraktiven Freiflächen wie: ? Loggien ? Balkonen ? Terrassen ? Eigengärten Die durchdachten Grundrisse schaffen großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung inklusive Bereits beim Betreten spüren Sie die Qualität: ? Schlüsselfertige Übergabe ? Edle Parkettböden in den Wohnräumen ? Hochwertige Materialien namhafter Hersteller ? Moderne Bäder ? Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung Ausnahme: Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoß verfügen über eine Tuchbeschattung. ? Barrierefreier Zugang vom Keller bis zur Wohnung mittels Lift Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Komfortabel parken Direkt im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Stellplätze ab ? 34.500,- Kein Parkplatzsuchen, kein Winterkratzen ? einfach bequem nach Hause kommen. Beste Infrastruktur ? alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: ? Nahversorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hütteldorfer Straße ? Auhof Center mit Shopping, Gastronomie und Entertainment ? Schulen und Kindergärten in Gehweite ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit direkter Verbindung zur U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn Ob Arbeit, Schule, Freizeit oder Erholung ? von hier aus erreichen Sie alles bequem und schnell. Sofort verfügbar ? kurzfristig einziehen Warum noch warten? Die Wohnungen sind kurzfristig bezugsfertig und können sofort besichtigt werden. Jetzt besichtigen ? bevor die letzten Wohnungen vergeben sind! Die Nachfrage nach energieeffizienten Eigentumswohnungen in guter Lage steigt kontinuierlich. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten und investieren Sie in Wohnqualität, Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

AUSSTATTUNG * ca. 149m² Nutzfläche * Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer * Hell, mit großzügigen Fensterflächen * Parkettböden * Teeküche * Separates WC * Lift im Haus * Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 42,78 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 4,13 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich und Abstellraum Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangen Sie direkt auf die 4,13 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer mit WC: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des tägli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 48,19 m² Etage: 1. Obergeschoss (Zentral begehbar) Zustand: Erstbezug (Neubauqualität) Zimmer: 2 (Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer) Außenflächen: Loggia mit 7,70 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Raumaufteilung. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu realisieren. Die Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-Essraum: Das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und großzügig geplant, bietet es den perfekten Raum für eine moderne Küche und eine gemütliche Couch-Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 7,70 m² große Loggia Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort Badezimmer: Modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Separates WC: Komfortabel vom Badezimmer getrennt und vom Flur aus begehbar. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 56,00 m² Etage: Erdgeschoss (Komfortabel und barrierefrei erreichbar) Zustand: Erstbezug (Hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 2 (Großzügiger Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) Außenfläche: 1 große Loggia (16,03 m²) Die Raumaufteilung & Highlights Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente Raumnutzung und exklusiven Komfort: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen wichtigen Nebenräumen. Wohn-Essraum: Der helle, offene Mittelpunkt für Kochen, Essen und Leben. Große Glasfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt hinaus auf die großzügige Loggia (16,03 m²). Schlafzimmer mit Schrankraum: Ein wahrer Luxus! Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, separat begehbaren Schrankraum ? der Traum für perfekte Ordnung und ein aufgeräumtes Schlafambiente. Badezimmer: Modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Separates WC: Praktisch getrennt vom Badezimmer und bequem über den Vorraum erreichbar. Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Waschmaschine. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit ode... [Mehr]