Suchergebnisse für "Josefinumstraße, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#barrierefrei

St. Martin im Waldviertel (NIEDERÖSTERREICH) NUR 7 KM VOM ZENTRUM WEITRA St.Martin ist ein liebliches Dorf, umgeben von Wald und Fischteichen. Die mittelalterlich Kleinstadt Weitra liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das komplette Angebot für Bildung, Einkauf und Kultur. VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 200,- im 1. Jahr, 150,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr und 50,- im 4. Jahr - befristet auf 48 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Provisionsfreier Erstbezug mit privatem Garten, geschützter Terrasse und weitem Südblick. Direkt vom Eigentümer wird diese im Dezember 2025 fertiggestellte 2-Zimmer-Gartenwohnung TOP B02 im Haus B der hochwertigen Wohnanlage „The Hills“ verkauft. Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-St. Martin am unteren Kreuzbergl und verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Wörthersee. Auf 58,75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, außergewöhnlich hohe Räume und einen direkten Übergang auf die rund 21,45 m² große Terrasse sowie in den 42,64 m² großen privaten Garten. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der Blick öffnet sich über Klagenfurt in Richtung der umliegenden Berge und vermittelt für eine Erdgeschosswohnung ein ungewöhnlich großzügiges und freies Wohngefühl. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde bislang weder bewohnt noch vermietet. Die besonderen Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer Erstbezug nach Fertigstellung im Dezember 2025 58,75 m² Wohnfläche 21,45 m² geschützte Terrasse 42,64 m² privater Eigengarten Offene südliche Aussicht über Klagenfurt Raumhöhe von rund 3,10 m Großzügige Glasflächen Hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden Fußbodenheizung Kühlung über Bauteilaktivierung Automatische außenliegende Beschattung Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Privates Kellerabteil Fahrradabstellraum Glasfaseranschluss verfügbar Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich Raumaufteilung Die Wohnung ist kompakt, klar gegliedert und ohne unnötige Verkehrsflächen geplant: Vorraum: ca. 6,46 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 25,06 m² Schlafzimmer: ca. 16,45 m² Badezimmer: ca. 6,28 m² Separates WC: ca. 2,19 m² Abstellraum: ca. 2,31 m² Privates Kellerabteil mit rund 6,80 m². Lage Lage Klagenfurt-St. Martin – Wohnen zwischen Kreuzbergl, Stadt und Wörthersee Die Wohnanlage „The Hills“ befindet sich in der Peter-Pirkham-Straße in Klagenfurt-St. Martin, am unteren Kreuzbergl. Die Lage verbindet drei Wohnqualitäten, die in Klagenfurt nur selten gemeinsam zu finden sind: unmittelbare Nähe zu Wald und Natur schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt kurze Wege zum Wörthersee Die Spazier-, Wander- und Laufwege des Kreuzbergls beginnen in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sind Supermarkt, Bushaltestelle, Schulen, Universität, medizinische Versorgung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Europa Park, Minimundus und die Ostbucht des Wörthersees liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Lage: sonnige Lage sowie sehr zentral in der St.Ruprechter - Straße Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon Baujahr: ca. 1958 - 1960 Stockwerk: 3. Stock ohne Lift Beschreibung: Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage. Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra. Ein Kellerabteil und eine Garage. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St.Ruprechter Straße Zimmer: 4 Böden: Parkett- und Laminatböden Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster Heizung: Stromheizung, 1 Schwedenofen und 1 Holzofen Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten! Bad: Bad mit Badewanne Möblierung: Küche möbliert mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: € 334,54 inkl. Rücklagen und Garagen BK Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen Kaufpreis: € 199.000 inkl. Garage Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche in der St.Veiterstraße – helle Räume mit Straßenpräsenz! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt mit großen Fensterflächen zur Straße und einem direkten Eingang. Zwei im Grundriss ausgewiesene Hauptbereiche mit zusammen 122,83 m² bieten Raum für Büro, Beratung, Dienstleistung oder ein Showroom-Konzept – vorbehaltlich der zulässigen Nutzung. Die Fotos zeigen eine bestehende Büronutzung mit Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und Teeküche. Sanitär- und Nebenflächen sind im Grundriss separat dargestellt. Die vorgelegte Mietunterlage nennt ab 1. Jänner 2026 eine Nettomiete von 1.950,00 €. Die Betriebskosten werden nachgereicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem Immoreal Kärnten- Objekt zu.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Welten, einem Ortsteil der Marktgemeinde St.Martin an der Raab im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Das großzügige Wohnhaus sowie das Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier, eine Kanzlei oder eine individuelle Nutzung. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum. Grundstück und Lage Das ca. 1.764 m² große Grundstück bietet großzügigen Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Durch die Lage zwischen Fehring, Feldbach und Jennersdorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Arbeitsplätzen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eckdaten der Immobilie • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.764 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 2 • Heizung: Zentralheizung (Öl) • Keller • Doppelgarage • Nebengebäude • Zustand: sanierungsbedürftig Besondere Highlights • Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit altem Baumbestand • Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – geeignet für Homeoffice, Praxis, Atelier oder selbstständige Tätigkeit • Nebengebäude mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Sanierungsobjekt mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt in der Umgebung Leben in Welten – Natur, Erholung und Lebensqualität Welten liegt im Bezirk Jennersdorf im südlichen Burgenland und begeistert durch seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Buschenschänken und kulinarische Besonderheiten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in St.Martin an der Raab sowie im nahegelegenen Jennersdorf. Auch Fehring und Feldbach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Ungarn und Slowenien sowie die Thermen Loipersdorf, Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg machen die Region zusätzlich attraktiv. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Potenzial dieser Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: VERKAUFTHaus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 476.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 486.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbefläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – diese gepflegte Lagerhalle in zentraler Lage von St.Martin im Bezirk Linz-Land bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten. Auf rund 330 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige, flexibel nutzbare Halle, die sich hervorragend für Lagerung, Logistik, leichte Produktion oder ähnliche betriebliche Zwecke eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der robuste Industrieboden bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Betrieb. Ein besonderes Highlight sind die zwei Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils bis zu 2.000 kg. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Lager, Technik- oder Sozialraum nutzen lassen. Auch die Lage überzeugt: Durch die zentrale Position in St.Martin profitieren Unternehmen von einer guten Verkehrsanbindung. Nahversorger, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. RAUMAUFTEILUNG UND NUTZUNG • Ca. 330 m² Nutzfläche • Großzügige, flexibel nutzbare Lagerhalle • 2 zusätzliche Nebenräume • Insgesamt 3 Räume • Ideal für Lagerung, Logistik und leichte Produktion • Getrennte Damen- und Herren-WCs AUSSTATTUNG UND TECHNIK • 2 Lastenlifte mit jeweils bis zu 2.000 kg Tragkraft • Zusätzlicher Personenaufzug • Robuster Industrieboden • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Flexible Raumgestaltung möglich • Gepflegter Gesamtzustand LAGE UND INFRASTRUKTUR • Zentrale Lage in St.Martin • Gute Verkehrsanbindung • Bahnhof fußläufig erreichbar • Bushaltestellen in Gehweite • Nahversorger im direkten Umfeld • Parkmöglichkeiten vorhanden Ob als Lagerfläche, Logistikstandort oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, praktische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal direkt an der St.Veiter Straße 42 Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt Nähe: LKH, St.Veiterstraße, City Arkaden, Flughafen, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19. Grundstück: Baujahr: 1970 Beschreibung: 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m², 1 Keller ca. 44,7 m², 1 Vorraum ca. 3,35 m², 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m², 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19. Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19. Zimmer: 2 Böden: Laminatböden, Fliesenböden. Fenster: Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, 1 Holzfenster, 1 Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung. Bad: 1 WC. Möblierung: Keine Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Hausverwaltung: € 435,- Kaufpreis: € 109.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 4.371 qm Grund in Klagenfurt - das unbebaute, dreiecksförmige Grundstück stellt zum größten Teil eine ungemähte und verwilderte Wiesenfläche dar - Grünland mit einigen Büschen und kleinen Bäumen Schätzwert: EUR 83000,- geringstes Gebot: EUR 41500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus in St.Martin im Mühlkreis Dieses Reihenhaus befindet sich in einem beliebten Siedlungsgebiet in zentrumsnaher Lage von St.Martin im Mühlkreis. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Rohrbach und Linz sind mit rund 20 bzw. 25 Fahrminuten gut erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Vorraum, ein Abstellraum, der Technikraum sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer, zwei Gäste-, Kinderzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Zusätzlich erweitert eine Dachterrasse (derzeit mit Schotter) die Freiflächen des Hauses und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Massivbauweise, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die Nahwärmeversorgung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Direkt beim Haus stehen zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Ein modernes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse und Dachterrasse. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zeitgemäßer Ausstattung und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in St.Martin im Mühlkreis. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus in St.Martin im Mühlkreis Dieses Reihenhaus befindet sich in einem beliebten Siedlungsgebiet in zentrumsnaher Lage von St.Martin im Mühlkreis. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Rohrbach und Linz sind mit rund 20 bzw. 25 Fahrminuten gut erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Vorraum, ein Abstellraum, der Technikraum sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer, zwei Gäste-, Kinderzimmer/Büro, sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Zusätzlich erweitert eine Dachterrasse (derzeit mit Schotter) die Freiflächen des Hauses und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne Massivbauweise, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die Nahwärmeversorgung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Direkt beim Haus stehen zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Ein modernes Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse und Dachterrasse. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zeitgemäßer Ausstattung und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in St.Martin im Mühlkreis. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Klagenfurt zu vermieten Ab 1.10.2026 wird eine helle und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Nebenstraße, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Hauptbahnhof entfernt, vermietet. Die Wohnung bietet: 2 helle Zimmer geräumige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC 2 Abstellräume eigenes Kellerabteil Lift im Gebäude Parkplatz direkt vor dem Gebäude Die Wohnung eignet sich sehr gut als WG. Mietbeginn: 1.10.2026 Kaution: € 2.340,– Bei Interesse gerne melden - Wir benötigen für die Vermietung einen Gehaltsnachweis. Besichtigung der Wohnung am Freitag den 25.09. 2026 ab 12 00 Uhr... [Mehr]