Suchergebnisse für "Josef Mussger Gasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies am Wörthersee! Dieses einzigartige Grundstück an der begehrten Wörthersee-Süduferstraße 69 in Klagenfurt wartet darauf, Ihr individuelles Wohntraumprojekt zu beherbergen. Vielseitigkeit trifft auf Exklusivität: Genießen Sie die großzügigen 1.221 Quadratmeter, von denen 782 Quadratmeter als Wohngebiet und 440 Quadratmeter als Land- und Forstwirtschaftsfläche gewidmet sind. Die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnraum! Voll erschlossen für Ihren sofortigen Baustart: Profitieren Sie von der vollen Erschließung, die bedeutet, dass sämtliche Anschlüsse – Strom, Wasser, Abwasser, Gas oder Fernwärme – bereits vorhanden sind. Nach dem Kauf und der Erteilung der Baugenehmigung steht Ihrem Hausbauvorhaben nichts mehr im Wege. Freiheit pur! Gestaltungsfreiheit ohne Baupflicht: Entwickeln Sie Ihr Traumhaus ohne zeitlichen Druck. Ob modern, traditionell oder extravagant – Ihre Vision wird Wirklichkeit. Nur 2 Minuten zum Wörthersee: Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, den Wörthersee in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Tauchen Sie ein in die Natur, genießen Sie Spaziergänge am Ufer und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren. Naturnähe neben dem Naturschutzgebiet: Direkt nebenan erstreckt sich ein Naturschutzgebiet, das die Umgebung in ihrer natürlichen Schönheit bewahrt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und unberührte Natur zu einer harmonischen Einheit. Ihr Zuhause am Wörthersee erwartet Sie: Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am Wörthersee zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und planen Sie Ihre Zukunft in einem der begehrtesten Wohngebiete Klagenfurts! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück in naturverbundener Aussichtslage? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf ca. 1.092 m² Grundstücksfläche könnte Ihre persönliche Traumimmobilie entstehen – ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, mit Raum zum Leben, Ankommen und Altwerden. Das Grundstück bietet eine sonnige Lage, einen schönen Ausblick auf Teile Klagenfurts und ein Umfeld, das Ruhe, Natur und Wohnqualität verbindet. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Erleben Sie die Umgebung bequem im 360°Rundgang: Glücksplatz im Grünen mit Stadtrandnähe Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind bereit für einen neuen Lebensabschnitt? Dann kontaktieren Sie mich gleich jetzt unter [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht lediglich renoviert, sondern in weiten Teilen technisch und optisch vollständig neu aufgebaut. Im Zuge der aufwendigen Generalsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf einen nahezu neuwertigen Wohnstandard gebracht. Von der neuen Elektroinstallation über Wasser- und Kanalsysteme bis hin zur modernen Pelletheizung wurde praktisch die gesamte Haustechnik erneuert. Zusätzlich wurde eine moderne Wasseraufbereitungs- bzw. Antikalkanlage installiert. Ebenso erfolgten eine vollständige Fassadendämmung, neue Innenputzarbeiten sowie eine hochwertige Neugestaltung sämtlicher Wohnbereiche. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Naturparkett ausgestattet. Sämtliche Badezimmer, Sanitäranlagen und WCs wurden komplett neu errichtet und bisher nicht benutzt. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Ebenen und vermittelt durch den außergewöhnlich umfangreichen Sanierungsaufwand nahezu den Charakter eines Neubaus. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie nach Abschluss der Generalsanierung noch nicht bewohnt wurde. Sämtliche erneuerten Bereiche, Installationen und Ausstattungen befinden sich somit in vollkommen unbenutztem Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Anschlüsse und Vorbereitungen für eine moderne Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Küche ganz nach ihrem persönlichen Geschmack und individuellen Vorstellungen gestalten können. Auch der Außenbereich wurde im Zuge der Sanierung deutlich aufgewertet. So entstanden eine neue Terrasse mit angenehmem Freizeit- und Aufenthaltsbereich, ein neu errichteter Carport sowie moderne automatische Einfahrtstore mit Fernbedienung. Die Immobilie vermittelt dadurch innen wie außen den Eindruck eines nahezu neuwertigen Wohnhauses. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Klagenfurt am Wörthersee mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch ins Rosental. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das bereits vollständig eingereichte und behördlich abgestimmte Projekt für die Errichtung eines zusätzlichen eingeschossigen Wohnhauses mit ca. 110 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Das geplante zusätzliche Wohnhaus bietet interessantes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Platzangebot. Der zukünftige Eigentümer profitiert hierbei von einer bereits vorbereiteten und behördlich abgestimmten Planung, wodurch erheblicher Zeit- und Genehmigungsaufwand eingespart werden kann. Ein derartiges Erweiterungspotenzial stellt im Raum Klagenfurt eine besondere Seltenheit dar. Heizung... [Mehr]

#hell #möbliert

TOP 3-ZIMMER WOHNUNG 85 M², KETZERGASSE ECKE JOSEF-KUTSCHA-GASSE 1. WOHNEN IM 23. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Eigenheim besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Ketzergasse Ecke Josef-Kutscha-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und verfügt über eine 84,18 m² große Wohnfläche. Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Küche ist vollmöbliert inklusive Waschmaschine, das Bad sowie das WC sind verfließt. Der über 50m2 große und helle Wohnraum bietet so einiges aber vor allem einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Genießen Sie außerhalb Ihres neuen Eigenheims traumhafte Spaziergänge an der schönen Reiche Liesing. 2. LAGE Erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 60 BUS: 60A - 61A 3. RAUMAUFTEILUNG - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert eine echte Rarität am Klagenfurter Immobilienmarkt. Ruhe. Natur. Freiheit. Eine seltene Gelegenheit mit Zukunftspotenzial. Es gibt Immobilien, die man vergleichen kann. Und es gibt Immobilien, die man kaum ersetzen kann. Diese besondere Liegenschaft in begehrter Lage von Klagenfurt-Viktring gehört zur zweiten Kategorie. Denn hier treffen Faktoren zusammen, die am heutigen Immobilienmarkt nur noch selten gleichzeitig verfügbar sind. • Freizeitwohnsitz-Widmung • Nähe zum Wörthersee • Direkter Anschluss an den Radweg • Absolute Ruhelage • Ausbaupotenzial für die Zukunft Ein Ort zum Abschalten. Zum Ankommen. Zum Leben auf Zeit – oder vielleicht irgendwann ganz. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, persönlicher Rückzugsort, zukünftiger Lebensmittelpunkt oder attraktive Wertanlage – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten, die weit über den aktuellen Bestand hinausgehen. Die Besonderheit – eine Seltenheit mit Perspektive Freizeitwohnsitz-Widmungen zählen heute zu den echten Raritäten. Gerade in gefragten Lagen wie Viktring sind Immobilien mit dieser Nutzungsmöglichkeit kaum verfügbar – und genau darin liegt ein außergewöhnlicher Mehrwert. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus. Sie sichern sich eine seltene Möglichkeit: einen Ort besitzen zu können, an dem andere ihre freie Zeit verbringen. Die Verbindung aus Lage, Widmung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Klagenfurter Markt. Das Objekt Auf rund 394 m² Grundstücksfläche befindet sich das bestehende Haus mit rund 50 m² Wohnfläche, das bisher als liebevoll genutztes Wochenenddomizil diente. Bereits heute überzeugt das Haus mit seiner gemütlichen Atmosphäre und sofortigen Nutzbarkeit. Gleichzeitig bietet das Grundstück spannende Perspektiven für Erweiterung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung. Eckdaten • Grundstücksfläche ca. 394 m² • Wohnfläche Bestand ca. 50 m² • seltene Sonderwidmung Freizeitwohnsitz • GFZ 0,35 • Ausbau auf 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss möglich • Massivbauweise • Eternitdach • ca. 30 m² Terrasse • Parkett- und Fliesenböden – Schwedenofen • Infrarotheizung • Carport direkt am Haus • 1 zusätzlicher Gästeparkplatz • Zufahrt über Privatstraße (1/6 Miteigentum) Lage – dort wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Viktring zählt seit Jahren zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Klagenfurts. Und genau hier liegt diese besondere Immobilie. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt genießen Sie gleichzeitig eine außergewöhnliche Ruhe und Nähe zur Natur. Ein weiteres Highlight: Der Radweg ist in rund 2 Minuten erreichbar – ideal für aktive Freizeitgestaltung, entspannte Ausfahrten oder den täglichen Weg Richtung See. Auch die Sattnitz mit ihren Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich profitieren Sie von: • schneller Erreichbarkeit des Wörthersees • direkter Nähe zum Radwegenetz • Universität Klagenfurt und Lakeside Park in wenigen Minuten • Schulen und Kindergärten in der Umgebung • Nahversorgung in kurzer Distanz • hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum • ruhiger Privatstraßenlage ohne Durchzugsverkehr Hier verbinden sich Lebensqualität, Freizeit und Infrastruktur auf besondere Weise. Potenzial – heute genießen, morgen gestalten Diese Immobilie bietet mehr als nur den bestehenden Wohnraum. Exklusiver Freizeitwohnsitz • Sofort nutzbar als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder bewusste Auszeiten. • Ausbau & individuelle Architektur • Die Widmung und Bebauungsmöglichkeiten schaffen Raum für persönliche Wohnideen. • Langfristige Wertperspektive Die Kombination aus Lage, Freizeitwohnsitz und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt langfristig besonders attraktiv. Flexible Nutzung Eigennutzung, Freizeitwohnsitz oder zukünftige Perspektiven – Sie entscheiden. Fazit Nicht die Größe macht Immobilien außergewöhnlich. Sondern das, was sie ermöglichen. Die Kombination aus: seltener Freizeitwohnsitz-Widmung + begehrter Lage in Viktring + Nähe zum Wörthersee + direktem Radweg + Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer Gelegenheit, die man nicht jeden Tag findet. Ein kleines Haus. Ein besonderer Ort. Eine seltene Chance Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ehemaliges Nike-Outlet – moderne Geschäftsfläche im Businesspark Viktring Diese modernisierte Gewerbefläche im beliebten Businesspark Viktring bietet auf einer Gesamtfläche von 875 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Handel, Schauraum, Büro oder Lager – hier lassen sich Ihre Ideen flexibel umsetzen. Die Einheit umfasst eine großzügige, vollverglaste Verkaufsfläche mit integriertem Büro sowie einen funktionalen Lagerbereich. Durch die hohe Sichtbarkeit, die optimale Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Südbahnstraße bietet dieses Objekt alles, was ein moderner Unternehmensstandort braucht. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 875 m² • Davon Verkaufsfläche mit Büro: ca. 709 m² • Lagerfläche: ca. 166 m² • Beheizung: Fernwärme • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Kostenübersicht: • Nettomiete gesamt: € 6.350,00 / Monat • Betriebskosten netto: € 1.400,00 / Monat (ohne Heizung) • Gesamt monatlich netto: € 7.750,00 • zzgl. 20 % USt: € 1.550,00 Gesamtmiete brutto: € 9.300,00 / Monat Highlights: • Moderne, lichtdurchflutete Geschäftsfläche • Flexible Raumaufteilung für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten • Beste Erreichbarkeit und Anbindung • Repräsentative Architektur mit hoher Sichtbarkeit • Genügend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Lage: Der Businesspark Viktring zählt zu den etablierten Gewerbestandorten Klagenfurts. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur A2 Südautobahn und zur Südbahnstraße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. In der Umgebung befinden sich namhafte Betriebe, Gastronomie und Nahversorger. Hinweis: Die angegebenen Daten wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten... [Mehr]

#Zinshaus

7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand April 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand April 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: _Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung_ _Grundbucheintragung: 1,1 % _ _Grunderwerbssteuer: 3,5% _ _Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt._ _Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kernsanierte und schöne 2 Zi Wohnung im 5. und letzten OG mit Garage in Klagenfurt - Karl-Landsteiner-Gasse Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage in Klagenfurt - Karl-Landsteiner-Gasse 8 Nähe: Stadtzentrum, UKH und Bahnhof Wohn-/Nutzfläche ca.: 41,91m² Baujahr: Um die 1980 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage Stockwerk: 5. und letztes Stockwerk - Wohnung TOP 29, Ostausrichtung Lift: JA - fast Barrierefrei Beschreibung: Traumhafte, moderne und kernsanierte 2 Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in Klagenfurt, in der Karl-Landsteiner-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch hochwertige Sanierungselemente, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung. Der herrliche Ausblick rundet das Gesamtpaket ab und sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Die moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, Vorraum/Garderobe (3,73m²), neue traumhafte Küche mit Geräten (5,02m²), ein Wohn-/Esszimmer (18,04m²), ein Schlafzimmer (11,11m²), ein neues Bad mit Dusche und neuer Miele Waschmaschine (2,68m²) und ein WC (1,33m²) extra. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil TOP 29. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: neue Küche mit Geräten neue moderne Dusche mit Miele Waschmachine neues separates WC neue Böden neue E-Installationen neue Innentüren in Weiß herrlicher Ausblick und Bergblick Stellplätze: Garage TOP 29 (ca. 11,73m²) Zimmer: 2 Böden: schöne Vinyl- und moderne Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Bad: neues Bad mit Dusche und ein WC extra Möblierung: Neue Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: TOP Beziehbar: Sofort Betriebskosten dzt. ca.: ? 250, inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen Kaufpreis: ? 179.000, inkl. Garage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

7000 Eisenstadt - Josef Reichl-Gassegepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu verkaufen, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift),97,62m2 Wohnfläche zzgl. 8,00m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gaszentralheizung, BK: € 294,75 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 99,00 brutto/Monat, Warmwasserakonto: € 100,93 brutto/Monat, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 385.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Erleben Sie "Sorglos und autark Wohnen" im Neubauprojekt "Avantgarde". Das Projekt erwartet Sie im Frühjahr 2026 mit nur 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. Errichtet werden fünf hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von 78 m² - 114 m², wahlweise mit südöstlicher, oder südwestlicher Ausrichtung. Hervorzuheben ist die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung des Projekts mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthausterrasse - "Avantgarde" lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgt, entstehen zudem 10 KFZ-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), sowie geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12m². Zu den weiteren Highlights zählen: günstige Betriebskosten, ein Kamin, eine Notstromversorgung, eine Smart-Home-Integration, eine Gartenbox zur Lagerung diverser Möbel/Utensilien und die sonnige, tolle Lage mit Blick ins Grüne und Seenähe. Hardfacts: - 5 Wohneinheiten: wahlweise 3 oder 4 Zimmer - Wohnungsgrößen: 78 m² - 114 m² -Terrassen: ca. 21,5 m² - 52,1 m² - Gärten: ca. 131 m² - 162 m² - Fertigstellung 2027 Details Gartenwohnung Top 2 (77,6 m²): - Wohn-Esszimmer: 34,9 m² - Schlafzimmer: 12,1 m² - Kinderzimmer: 11,1 m² - Badezimmer: 6,1 m² - Garderobe: 4,4 m² - Gang: 6 m² - WC: 1,8 m² - AR: 1,2 m² -Terrasse: 23,4 m² - Garten: 131,62 m² - Gartenbox: 3,3 m² Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der angrenzende Gartenbereich ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür schafft. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, erstklassige Materialien und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber. Sonderwünsche nach Bedarf: *PV-Förderungen für jeweiligen Eigentümer ca. €6.000,00 bis €8.000,00 *Zusätzliche PV Anlage mit Batterie und Notstrom (10 k W) €18.000,00 netto *Zwei KFZ-Parkplätze gesamt €15.000,00 *Kamin € 3.000,00 *Smart Home Anlage € 8.000,00 *Tankstelle Strom Standard € 2.500,00 weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie "Sorglos und autark Wohnen" im Neubauprojekt "Avantgarde". Das Projekt erwartet Sie im Frühjahr 2026 mit nur 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. Errichtet werden fünf hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von 78 m² - 114 m², wahlweise mit südöstlicher, oder südwestlicher Ausrichtung. Hervorzuheben ist die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung des Projekts mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthausterrasse - "Avantgarde" lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgt, entstehen zudem 10 KFZ-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), sowie geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12m². Zu den weiteren Highlights zählen: günstige Betriebskosten, ein Kamin, eine Notstromversorgung, eine Smart-Home-Integration, eine Gartenbox zur Lagerung diverser Möbel/Utensilien und die sonnige, tolle Lage mit Blick ins Grüne und Seenähe. Hardfacts: - 5 Wohneinheiten: wahlweise 3 oder 4 Zimmer - Wohnungsgrößen: 78 m² - 114 m² -Terrassen: ca. 21,5 m² - 52,1 m² - Gärten: ca. 131 m² - 162 m² - Fertigstellung 2027 Details Wohnung Top 4 (77,6 m²): - Wohn-Esszimmer: 34,9 m², Schlafzimmer: 12,1 m², Kinderzimmer: 11,1 m², Badezimmer: 6,1 m², Garderobe: 4,4 m², Gang: 6 m², WC: 1,8 m², AR: 1,2 m², Terrasse: 18,6 m², Abstellbox: 2,9 m² Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Ruhen, Sonnen und Genießen ein. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, erstklassige Materialien und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber. Sonderwünsche nach Bedarf: *PV-Förderungen für jeweiligen Eigentümer ca. €6.000,00 bis €8.000,00 *Zusätzliche PV Anlage mit Batterie und Notstrom (10 k W) €18.000,00 netto *Zwei KFZ-Parkplätze gesamt €15.000,00 *Kamin € 3.000,00 *Smart Home Anlage € 8.000,00 *Tankstelle Strom Standard € 2.500,00 weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]